Raka svar på frågorna om bostad och bostadskö
Varje svar bygger på operatörens eller myndighetens egna uppgifter, inte på uppskattningar. Där reglerna skiljer sig mellan köer står det vilken kö som gör vad.
Bostadskö och kötid
Hur kötid räknas, när den nollställs och vad som skiljer köerna åt.
Finns det en gemensam bostadskö i Sverige?
Varför det inte finns någon nationell kö, och vad det betyder för dig som söker i flera städer.
Läs svaretHur många står i bostadskön i Stockholm?
Antalet registrerade i Bostadsförmedlingen och hur stor andel av dem som faktiskt får en bostad.
Läs svaretKötid i Stockholm
Genomsnittlig kötid för en hyresrätt i Stockholm, och hur mycket den skiljer mellan innerstad och ytterförort.
Läs svaretKötid i Malmö
Mediankötiden hos Boplats Syd, räknad på förmedlingens egen årsrapport.
Läs svaretKötid hos Borgerskapet
Hur lång kön är hos Borgerskapets Enkehus och Gubbhus, och vilka som får söka.
Läs svaretRäknas kötiden från registrering eller betalning?
Vilket datum som styr hos avgiftsbelagda köer, och varför skillnaden kan kosta år.
Läs svaretNollställs kötiden vid lägenhetsbyte?
Vad som händer med köplatsen när du byter lägenhet i stället för att söka via kön.
Läs svaretKontrakt som inte nollställer kötiden
Undantagen: korttidskontrakt, studentbostad och tidsbegränsade avtal — när kötiden får ligga kvar.
Läs svaretSå förlorar du kötiden hos Bostadsförmedlingen
De tre sätten kötiden försvinner, och vad som skyddar den.
Läs svaretNollställs köpoängen hos HomeQ?
HomeQ:s egna regler för när poängen försvinner och när de ligger kvar.
Läs svaretBehåller man köplatsen om man tackar ja?
Vilken händelse som faktiskt utlöser nollställningen — och vad ett nej kostar.
Läs svaretFinns det lägenheter utan köpoäng?
Lottning, först till kvarn och tre vägar som ser poängfria ut men inte är det.
Läs svaretKötid i Sundsvall
Vad Mitthem faktiskt publicerar om poäng, lottning och arbetsinflyttning.
Läs svaretByta lägenhet mellan städer
Vad som ändras när bytet korsar en stadsgräns: två värdar och två hyresnämnder.
Läs svaretVad är HomeQ Samla?
Vad tjänsten gör med de externa köerna, och vad den inte gör.
Läs svaretVad kostar HomeQ+?
Priset och vad som skiljer betalversionen mot gratiskontot.
Läs svaretKan man dela kötid med sambo?
Om köplatsen går att slå ihop, och vad medsökande faktiskt innebär.
Läs svaretMåste man bo i kommunen för att köa?
Vilka köer som har bostadskrav och vilka som är öppna för alla.
Läs svaretHur många lägenheter får du söka samtidigt?
Taken hos de största förmedlingarna, och vad som händer om du överskrider dem.
Läs svaretVarför blir jag aldrig kallad till visning?
De vanligaste orsakerna till att lång kötid ändå inte ger visning.
Läs svaretFår hyresgäster förtur i Malmö?
Hur boendetid fungerar hos Boplats Syd och vem den gynnar.
Läs svaretHeimstadens inkomstkrav
Vilken inkomst som krävs, och varför bolaget inte har någon kö alls.
Läs svaretHSB eller Riksbyggen?
Två helt olika poängsystem — vilket som passar vilken situation.
Läs svaretFörsta hyresrätten utan kötid
Vart du vänder dig när du inte har någon köplats att komma med.
Läs svaretÄr Dibz bra?
Vad omdömena säger och vad tjänsten inte gör.
Läs svaretByta från Dibz till Boio
Så gör du bytet utan att tappa kötiden du redan samlat.
Läs svaretHyra och hyreskontrakt
Vad som gäller när du söker, skriver på eller bor kvar.
Hyra med betalningsanmärkning
Vilka hyresvärdar som säger nej direkt och vilka som gör en helhetsbedömning.
Läs svaretHyra trots skuld hos Kronofogden
Vad en pågående skuld betyder vid hyresansökan, och vad som går att göra.
Läs svaretInneboende förbjudet i kontraktet
Om klausulen håller juridiskt, och vad hyreslagen säger.
Läs svaretMåste man meddela hyresvärden om inneboende?
Anmälningsplikten — och de fall där samtycke ändå krävs.
Läs svaretHur många inneboende får man ha?
Varför lagen inte anger något tal, och vad som vägs in i stället.
Läs svaretUppsägningstid för inneboende utan avtal
Vad som gäller när ingenting står på papper.
Läs svaretHur länge gäller besittningsskyddet?
När det uppstår, att det inte löper ut, och vad som avslutar det.
Läs svaretInneboende som inte betalar hyran
Uppsägning, betalningsföreläggande och avhysning — och vem som är skyldig hyresvärden pengarna.
Läs svaretFår man ha inneboende i bostadsrätt?
Vad bostadsrättslagen kräver, och var gränsen mot andrahandsupplåtelse går.
Läs svaretHur fungerar ett lägenhetsbyte?
Hela kedjan i ordning: bytespart, ansökan, hyresnämnden och nya kontrakt.
Läs svaretNär får hyresvärden neka ett byte?
Vilka invändningar som håller när hyresnämnden prövar nejet.
Läs svaretTriangelbyte — hur går det till?
Tre hushåll i en cirkel, och varför varje led kräver eget tillstånd.
Läs svaretSambo — vem äger hyreskontraktet?
Vad som gäller vid separation när bara den ena står på kontraktet.
Läs svaretFlytta från Stockholm — vart blir det billigare?
Orterna där kvadratmeterpriset sjunker mest utan att pendlingen blir orimlig.
Läs svaretHyreshöjning efter renovering
Varför ingen procentsats finns i lagen, och vad godkännandet enligt 18 d § betyder för hyran.
Läs svaretKan man avtala bort besittningsskyddet?
Formkravet i 45 a § och de fall där hyresnämndens godkännande inte behövs.
Läs svaretBesittningsskydd vid tidsbegränsat avtal
Tvåårs- och niomånadersgränserna — och varför tremånadersregeln handlar om något annat.
Läs svaretBesittningsskydd i villa eller bostadsrätt
Privatuthyrningslagen (2026:772) ersatte den gamla lagen 1 juli 2026 — och ger ingen förlängningsrätt.
Läs svaretKöpa och sälja
Kostnader, skatt och regler kring bostadsaffären.
Kontantinsats 15 procent
Om kravet fortfarande gäller och hur det räknas.
Läs svaretBolånetak 90 procent
När regeln börjar gälla och vad den ändrar.
Läs svaretMäklararvode i procent
Vad reglerna säger om arvodet och vad som är förhandlingsbart.
Läs svaretUtgångspris mot slutpris
Vad skillnaden mellan de två talen faktiskt betyder.
Läs svaretÄr lockpris olagligt?
Vad Fastighetsmäklarinspektionen säger om medvetet låga utgångspriser.
Läs svaretKöpa utan budgivning
När det går att köpa direkt till utgångspris.
Läs svaretDolda fel — vem betalar?
Ansvarsfördelningen mellan köpare och säljare.
Läs svaretBostadsrätt eller villa?
Kostnaderna ställda mot varandra, inte bara priset.
Läs svaretSkatt vid försäljning av bostadsrätt
Så räknas vinstskatten och vad uppskov innebär.
Läs svaretROT-avdrag — hur många procent?
Aktuell nivå och vilka arbeten som omfattas.
Läs svaretSkattereduktion för solceller
Procentsatsen och taket för avdraget.
Läs svaretBostadsmarknaden — sammanfattning
Kvartalets utveckling i korthet.
Läs svaretDe flesta frågorna handlar om samma sak
Att komma ihåg vilken kö som kräver vad, och när. Boio Kö sköter registreringarna och säger till innan något går förlorat.
Se hur Boio Kö fungerar20 kr/mån eller 200 kr/år. Avsluta när du vill.