Raka svar på frågorna om bostad och bostadskö
Varje svar bygger på operatörens eller myndighetens egna uppgifter, inte på uppskattningar. Där reglerna skiljer sig mellan köer står det vilken kö som gör vad.
Bostadskö och kötid
Hur kötid räknas, när den nollställs och vad som skiljer köerna åt.
Finns det en gemensam bostadskö i Sverige?
Varför det inte finns någon nationell kö, och vad det betyder för dig som söker i flera städer.
Läs svaretHur många står i bostadskön i Stockholm?
Antalet registrerade i Bostadsförmedlingen och hur stor andel av dem som faktiskt får en bostad.
Läs svaretKötid i Malmö
Mediankötiden hos Boplats Syd, räknad på förmedlingens egen årsrapport.
Läs svaretKötid hos Borgerskapet
Hur lång kön är hos Borgerskapets Enkehus och Gubbhus, och vilka som får söka.
Läs svaretRäknas kötiden från registrering eller betalning?
Vilket datum som styr hos avgiftsbelagda köer, och varför skillnaden kan kosta år.
Läs svaretNollställs kötiden vid lägenhetsbyte?
Vad som händer med köplatsen när du byter lägenhet i stället för att söka via kön.
Läs svaretKontrakt som inte nollställer kötiden
Undantagen: korttidskontrakt, studentbostad och tidsbegränsade avtal där kötiden får ligga kvar.
Läs svaretSå förlorar du kötiden hos Bostadsförmedlingen
De tre sätten kötiden försvinner, och vad som skyddar den.
Läs svaretBehåller man köplatsen om man tackar ja?
Vilken händelse som utlöser nollställningen, och vad ett nej kostar.
Läs svaretFinns det lägenheter utan köpoäng?
Lottning, först till kvarn och tre vägar som ser poängfria ut men inte är det.
Läs svaretKötid i Sundsvall
Vad Mitthem faktiskt publicerar om poäng, lottning och arbetsinflyttning.
Läs svaretByta lägenhet mellan städer
Vad som ändras när bytet korsar en stadsgräns: två värdar och två hyresnämnder.
Läs svaretKan man dela kötid med sambo?
Om köplatsen går att slå ihop, och vad medsökande faktiskt innebär.
Läs svaretMåste man bo i kommunen för att köa?
Vilka köer som har bostadskrav och vilka som är öppna för alla.
Läs svaretHur många lägenheter får du söka samtidigt?
Taken hos de största förmedlingarna, och vad som händer om du överskrider dem.
Läs svaretVarför blir jag aldrig kallad till visning?
De vanligaste orsakerna till att lång kötid ändå inte ger visning.
Läs svaretFår hyresgäster förtur i Malmö?
Hur boendetid fungerar hos Boplats Syd och vem den gynnar.
Läs svaretHeimstadens inkomstkrav
Vilken inkomst som krävs, och varför bolaget inte har någon kö alls.
Läs svaretHSB eller Riksbyggen?
Två olika poängsystem, och vilket som passar vilken situation.
Läs svaretFörsta hyresrätten utan kötid
Vart du vänder dig när du inte har någon köplats att komma med.
Läs svaretByta från Dibz till Boio
Så gör du bytet utan att tappa kötiden du redan samlat.
Läs svaretHyra och hyreskontrakt
Vad som gäller när du söker, skriver på eller bor kvar.
Inneboende förbjudet i kontraktet
Om klausulen håller juridiskt, och vad hyreslagen säger.
Läs svaretMåste man meddela hyresvärden om inneboende?
Anmälningsplikten, och de fall där samtycke ändå krävs.
Läs svaretHur många inneboende får man ha?
Varför lagen inte anger något tal, och vad som vägs in i stället.
Läs svaretUppsägningstid för inneboende utan avtal
Vad som gäller när ingenting står på papper.
Läs svaretHur länge gäller besittningsskyddet?
När det uppstår, att det inte löper ut, och vad som avslutar det.
Läs svaretInneboende som inte betalar hyran
Uppsägning, betalningsföreläggande och avhysning, och vem som är skyldig hyresvärden pengarna.
Läs svaretFår man ha inneboende i bostadsrätt?
Vad bostadsrättslagen kräver, och var gränsen mot andrahandsupplåtelse går.
Läs svaretHur fungerar ett lägenhetsbyte?
Hela kedjan i ordning: bytespart, ansökan, hyresnämnden och nya kontrakt.
Läs svaretNär får hyresvärden neka ett byte?
Vilka invändningar som håller när hyresnämnden prövar nejet.
Läs svaretHur går ett triangelbyte till?
Tre hushåll i en cirkel, och varför varje led kräver eget tillstånd.
Läs svaretVem äger hyreskontraktet som sambo?
Vad som gäller vid separation när bara den ena står på kontraktet.
Läs svaretVart är det billigare att flytta från Stockholm?
Orterna där kvadratmeterpriset sjunker mest utan att pendlingen blir orimlig.
Läs svaretHyreshöjning efter renovering
Varför ingen procentsats finns i lagen, och vad godkännandet enligt 18 d § betyder för hyran.
Läs svaretKan man avtala bort besittningsskyddet?
Formkravet i 45 a § och de fall där hyresnämndens godkännande inte behövs.
Läs svaretBesittningsskydd vid tidsbegränsat avtal
Tvåårs- och niomånadersgränserna, och varför tremånadersregeln handlar om något annat.
Läs svaretBesittningsskydd i villa eller bostadsrätt
Privatuthyrningslagen (2026:772) ersatte den gamla lagen 1 juli 2026 och ger ingen förlängningsrätt.
Läs svaretHyresvärden åtgärdar inte felet
Stegen i ordning: skriftlig anmälan, nedsatt hyra och hyresnämnden.
Läs svaretHur ofta får hyresvärden höja hyran?
Vad jordabalken säger om hur tätt nya hyresvillkor får komma.
Läs svaretNär måste hyresvärden sätta på värmen?
Vilken inomhustemperatur som gäller, och varför det inte finns något datum.
Läs svaretHur ofta ska hyresvärden byta golv?
Underhållsplikten och gränsen mellan normalt slitage och skada.
Läs svaretHur ofta ska hyresvärden byta vitvaror?
Vad lagen kräver av spis och kylskåp, och var intervallen kommer ifrån.
Läs svaretKöpa och sälja
Kostnader, skatt och regler kring bostadsaffären.
Kontantinsats 15 procent
Om kravet fortfarande gäller och hur det räknas.
Läs svaretBolånetak 90 procent
När regeln börjar gälla och vad den ändrar.
Läs svaretMäklararvode i procent
Vad reglerna säger om arvodet och vad som är förhandlingsbart.
Läs svaretUtgångspris mot slutpris
Vad skillnaden mellan de två talen faktiskt betyder.
Läs svaretÄr lockpris olagligt?
Vad Fastighetsmäklarinspektionen säger om medvetet låga utgångspriser.
Läs svaretKöpa utan budgivning
När det går att köpa direkt till utgångspris.
Läs svaretBostadsrätt eller villa?
Kostnaderna ställda mot varandra, inte bara priset.
Läs svaretSkatt vid försäljning av bostadsrätt
Så räknas vinstskatten och vad uppskov innebär.
Läs svaretHur många procent är ROT-avdraget?
Aktuell nivå och vilka arbeten som omfattas.
Läs svaretSkattereduktion för solceller
Procentsatsen och taket för avdraget.
Läs svaretHur gick bostadsmarknaden andra kvartalet 2026?
Kvartalets utveckling i korthet.
Läs svaretDe flesta frågorna handlar om samma sak
Att komma ihåg vilken kö som kräver vad, och när. Boio Kö samlar köerna i en översikt och visar vad varje kö kräver.
Se hur Boio Kö fungerar20 kr/mån eller 200 kr/år. Avsluta när du vill.