Fråga · Bostadsförmedlingen

Senast uppdaterad: 10 maj 2026 · Granskad av Boios redaktion

Förlorar man kötiden hos Bostadsförmedlingen Stockholm?

De tre sätten du kan förlora kötiden

1. Missad årsavgift (200 kr)

Den absolut vanligaste orsaken till förlorad kötid. Bostadsförmedlingen Stockholm tar 200 kr per år för att stå i kön. Faktura skickas årligen, men den hamnar lätt i fel inkorg eller missar autoutskick.

Process vid utebliven betalning:

• Faktura skickas ca 1 månad innan förfallodatum.
• Påminnelse skickas vid utebliven betalning.
• Avregistrering sker normalt cirka 2 månader efter ursprungligt förfallodatum.
• Kötiden nollställs permanent — kan inte återfås.

Lösningen: sätt upp autobetalning via banken eller kalenderpåminnelse 1–2 veckor före förfallodatum. För 200 kr/år är det dyraste misstaget i hela bostadsmarknaden om du tappar 10 års kötid.

2. Tacka ja till förstahandskontrakt

När du tackar ja till en lägenhet via Bostadsförmedlingen Stockholm börjar kötiden om från noll vid det datum kontraktet träder i kraft. Detta är logiskt — kösystemet är tänkt att fördela bostäder, och varje förmedlad bostad innebär att en sökande får sin tur och börjar om.

Viktigt att förstå:

• Att tacka NEJ kostar ingenting — kötiden påverkas inte alls.
• Korttidskontrakt (max 4 år) nollställer ofta inte kötiden — de behandlas separat. Verifiera med Bostadsförmedlingen för det specifika erbjudandet.
• Studentbostad via studentkö påverkar inte din kötid hos Bostadsförmedlingen Stockholm — det är separata system.

Strategiskt: tacka ja medvetet bara på det erbjudande där du faktiskt vill bo. Att tacka ja "i panik" på en mediokert bostad kan kosta dig 5–10 år av kötid som du sedan saknar för uppgradering.

3. Dödsfall

Kötid är personlig och kan inte överlåtas, säljas eller ärvas. Vid dödsfall avslutas kötiden automatiskt. Detta påverkar inte efterlevande sambo eller make som hade egen kötid hos Bostadsförmedlingen — de behåller sin egen kötid intakt.

Vad förlorar du INTE kötiden för?

Många missuppfattningar finns kring vad som påverkar kötiden. Följande aktiviteter påverkar INTE din kötid hos Bostadsförmedlingen Stockholm:

• Att tacka nej till en lägenhet — gratis, ingen påverkan.
• Att inte söka aktivt — passivitet är OK, kötiden ackumuleras ändå.
• Att flytta utomlands — så länge du betalar årsavgiften ligger kötiden kvar.
• Att skaffa eget förstahandskontrakt utanför Bostadsförmedlingen (privatmarknaden, annan bostadskö) — påverkar inte denna specifika kö.
• Att äga bostadsrätt eller villa — du kan stå kvar i kön ändå.
• Att bo i andrahand eller vara inneboende — påverkar inte alls.
• Att ha hög inkomst — Bostadsförmedlingen tar inte hänsyn till inkomst för att stå i kön.

Specialfall: korttidskontrakt

Bostadsförmedlingen Stockholm förmedlar både ordinarie förstahandskontrakt och korttidskontrakt (oftast 1–4 år, för bostäder som ska rivas eller renoveras). Reglerna skiljer sig:

• Ordinarie förstahandskontrakt (5+ år): nollställer kötiden helt.
• Korttidskontrakt: behåller normalt kötiden — du står kvar i kön under hyreskontraktets gång och kan söka annan bostad. Verifiera reglerna med Bostadsförmedlingen för specifika erbjudanden eftersom de kan variera.

Hur Boio Kö hjälper dig undvika att tappa kötid

Boio Kö skickar automatiska påminnelser inför årsavgift för alla dina bostadsköer (Bostadsförmedlingen Stockholm, Boplats Väst, MKB Malmö m.fl.). Du missar aldrig betalningen och slipper risken att förlora flera års kötid på en glömd faktura. Det är gratis grundtjänst — premiumlevel ger även auto-svar och realtidsvarningar.

Vanliga frågor