Vad krävs för att förlora kötiden hos Bostadsförmedlingen Stockholm?

Tre saker: (1) årsavgiften på 200 kr är inte betald inom fem månader från förfallodagen, då avregistreras du, (2) du skriver på ett tillsvidareavtal för en bostad du fått genom kön, då nollställs kötiden, (3) köärendet avslutas, till exempel på din egen begäran eller om du avlider. Att tacka NEJ till en lägenhet påverkar inte kötiden.

Hur lång tid tar det innan jag stryks vid utebliven betalning?

Bostadsförmedlingen mejlar när det är dags att betala. Efter förfallodagen blir ärendet vilande och dina intresseanmälningar inaktiveras. Är avgiften inte betald inom fem månader från förfallodagen avregistreras du automatiskt och förlorar din plats i kön.

Kan jag återfå förlorad kötid?

Inte efter en avregistrering. Ett avregistrerat köärende kan inte återupptas med bibehållen kötid, och en ny registrering ger ny kötid från den dagen. Undantaget är ett hyresavtal som du säger upp senast tre månader före tillträdet, då får du tillbaka kötiden.

Tappar jag kötiden om jag är passiv och inte söker bostäder?

Nej. Bostadsförmedlingen Stockholm kräver inte att du aktivt söker eller ansöker om lägenheter. Du kan vara helt passiv, så länge du betalar årsavgiften ackumuleras kötiden dagligen. Detta skiljer sig från vissa privata bostadsbolag som kräver bekräftelse var 6:e eller 12:e månad.

Måste jag avregistrera mig om jag fått bostad?

Nej. Du står kvar i kön så länge du betalar årsavgiften. Har du fått bostaden genom kön på ett tillsvidareavtal börjar kötiden om från noll. Har du fått den genom en annan kö, eller på korttidskontrakt, i studentbostad eller seniorbostad 65+, behåller du kötiden.

Förlorar man kötiden hos Bostadsförmedlingen Stockholm?

Ja, på tre sätt: (1) årsavgiften på 200 kr är inte betald inom fem månader från förfallodagen, då avregistreras du, (2) du skriver på ett tillsvidareavtal för en bostad du fått genom kön, då börjar kötiden om från noll, (3) köärendet avslutas, på din egen begäran eller om du avlider. Att tacka nej till lägenheter påverkar inte kötiden. Bostadsförmedlingen kräver inte aktiv sökning, det räcker att årsavgiften betalas. En avregistrerad kötid kan inte återfås.

De tre sätten du kan förlora kötiden

1. Missad årsavgift (200 kr)

Bostadsförmedlingen Stockholm tar 200 kr per år för att stå i kön. Avgiften betalas vid samma tid varje år, och du får ett mejl när det är dags.

Process vid utebliven betalning:

Mejl när det är dags att betala. I 30 dagar kan du betala med Swish eller kort på Mina sidor.
E-faktura eller betalningsavi om betalningen inte kommit in, och sedan påminnelser per post.
Vilande ärende efter förfallodagen: dina intresseanmälningar inaktiveras, men kötiden finns kvar om du betalar.
Avregistrering om du inte har betalat inom fem månader från förfallodagen. Kötiden kan då inte återfås.

Lösningen: anmäl e-faktura hos din bank. Autogiro går inte att använda, så sätt också en egen påminnelse.

2. Tacka ja till förstahandskontrakt

När du skriver på ett tillsvidareavtal för en lägenhet du fått via Bostadsförmedlingen Stockholm nollställs kötiden. Du står kvar i kön och börjar samla ny kötid så länge du betalar årsavgiften.

Viktigt att förstå:

Ett nej påverkar inte kötiden, men ett ja är bindande om du har längst kötid efter svarsperioden. Två avhopp på sex månader ger tre månaders spärr.
Korttidskontrakt, studentbostad och seniorbostad 65+ via Bostadsförmedlingen nollställer inte kötiden.
Bostad genom en annan kö, till exempel en studentkö, påverkar inte din kötid hos Bostadsförmedlingen Stockholm.

Strategiskt: svara ja bara på det erbjudande där du faktiskt vill bo. Kötiden du tappar saknar du sedan när du vill byta upp dig.

3. Köärendet avslutas

Kötiden är personlig och kan inte överlåtas eller säljas. Ärendet avregistreras om du själv begär det eller om du avlider. Make, maka eller sambo som registrerades som medsökande före 1 november 2018 kan ansöka om att ta över kötiden. Den som har egen kötid behåller den.

Vad förlorar du INTE kötiden för?

Många missuppfattningar finns kring vad som påverkar kötiden. Följande aktiviteter påverkar INTE din kötid hos Bostadsförmedlingen Stockholm:

Att tacka nej till en lägenhet, intresseanmälan tas bort men kötiden påverkas inte.
Att inte söka aktivt, passivitet är OK, kötiden ackumuleras ändå.
Att flytta utomlands, så länge du betalar årsavgiften ligger kötiden kvar.
Att skaffa eget förstahandskontrakt utanför Bostadsförmedlingen (privatmarknaden, annan bostadskö), påverkar inte denna specifika kö.
Att äga bostadsrätt eller villa, du kan stå kvar i kön ändå. För att få en bostad via kön ska du sälja eller säga upp den du har.
Att bo i andrahand eller vara inneboende, påverkar inte alls.
Att ha hög inkomst. Bostadsförmedlingen tar inte hänsyn till inkomst för att stå i kön.

Specialfall: korttidskontrakt

Bostadsförmedlingen Stockholm förmedlar både vanliga tillsvidareavtal och korttidskontrakt. Reglerna skiljer sig:

Tillsvidareavtal: nollställer kötiden.
Korttidskontrakt: du behåller kötiden och kan söka annan bostad under tiden. Blir kontraktet senare ett tillsvidareavtal nollställs kötiden från det datumet.

Bostadsförmedlingen och Boio Kö

Bostadsförmedlingen sköter du själv, både årsavgiften och svaren på erbjudanden. Boio Kö samlar dina övriga köer i en översikt.

Vanliga frågor

Räknas tid jag varit avregistrerad innan jag återregistrerade mig?

Nej. När kötiden nollställts börjar du om från registreringsdatumet vid återinträde. Bostadsförmedlingen gör inga undantag, oavsett hur länge du tidigare stått i kön.

Vad händer om jag inte är folkbokförd i Sverige?

Du behåller kötiden så länge årsavgiften betalas. För att få en bostad via Bostadsförmedlingen ska du däremot folkbokföra dig på den nya adressen när du flyttar in. Det står i förmedlingens egna regler.

Kan jag flytta min kötid till en annan stad?

Nej. Kötid är knuten till en specifik kö och kan inte överföras. Stå istället i flera köer parallellt, kommunala köer i städer du kan tänka dig flytta till, redan innan du flyttar.

Vad händer om jag tackar ja till bostad och sedan ångrar mig?

Har du längst kötid efter svarsperioden är ditt ja bindande. Ångrar du dig räknas det som ett avhopp, och två avhopp på sex månader ger tre månaders spärr. Kötiden nollställs när du skriver på hyresavtalet, men du får tillbaka den om du säger upp avtalet senast tre månader innan tillträdet.

Måste jag bo i lägenheten själv eller kan jag hyra ut den?

Förstahandskontrakt kräver att du bor där själv. Andrahandsuthyrning kräver godkännande från hyresvärden. Olovlig andrahandsuthyrning kan leda till uppsägning av kontraktet, och kötiden får du ändå inte tillbaka.