Boio

Hyresguide · Stockholm · 2026

Hyra lägenhet i Stockholm

Stockholms hyresmarknad har två skilda halvor: förstahandskontrakt som fördelas via Bostadsförmedlingen och de kommunala bolagens köer, och en andrahandsmarknad där lägenheter går snabbt och kontrakten är tidsbegränsade. Utbudet på Boio kommer i huvudsak från hyresvärdar som annonserar öppet i stället för att bara fördela ur egna köer.

1 rok

5 500–9 800 kr/mån

2 rok

9 100–15 000 kr/mån

3 rok

11 600–18 100 kr/mån

Se 381 lediga lägenheter i Stockholm →Köpa i StockholmStadsguide Stockholm

Lediga nu

Hyresbostäder i Stockholm

Se alla 381 i Stockholm →

Visar 12 av 381 hyresbostäder

Sök eller filtrera för att nå fler objekt i indexet.

Hyresläget

Vad kostar det att hyra i Stockholm?

Räknat på 381 lediga hyresbostäder i Stockholm som ligger ute på Boio just nu ligger medianhyran på 9 680 kr i månaden. Åtta av tio annonser hamnar mellan 5 990 kr och 15 050 kr, vilket motsvarar ungefär 266 kr per kvadratmeter och månad. Siffrorna uppdateras när beståndet gör det.

Medianhyra per antal rum i Stockholm
StorlekMedianhyraAnnonser
1 rum8 230 kr/mån162
2 rum10 879 kr/mån138
3 rum14 072 kr/mån42
4 rum eller fler19 038 kr/mån25

Annonserna i Stockholm kommer just nu från: HomeQ (246 annonser), Bostadsförmedlingen Stockholm (112 annonser), SSSB (22 annonser), Akelius Stockholm (1 annonser).

Hyresmarknaden

Att hyra i Stockholm

Bland de stockholmsannonser Boio hade publicerade i augusti 2026 låg medianhyran på cirka 9 800 kr/mån. Ettor låg typiskt på 5 500–9 800 kr, tvåor på 9 100–15 000 kr och treor på 11 600–18 100 kr. Spannen är percentil 10–90 — de dyraste objekten i innerstaden ligger högre. Notera att andrahandshyror i Stockholm ofta ligger över förstahandsnivån för motsvarande lägenhet, och att skälig hyra regleras av hyreslagen.

När du söker hyresbostad i Stockholm bör du granska kontraktstid och uppsägningstid, vad som ingår i hyran (el, vatten, värme, bredband), bostadens skick och eventuella möbler, samt om hyresvärden har nödvändiga tillstånd för andrahandsuthyrning. Överhyra vid andrahandsuthyrning är olagligt och kan överklagas i hyresnämnden.

Det som särskiljer Stockholm

Stockholm har Sveriges längsta bostadsköer — genomsnittlig kötid för ett förstahandskontrakt mäts i år, inte månader. Det gör andrahandsmarknaden och de hyresvärdar som annonserar öppet till den realistiska vägen in för den som behöver bostad inom kort.

Pendling & kommunikationer

Så tar du dig runt i Stockholm

Tunnelbanans tre linjer, pendeltågen mot Uppsala, Södertälje, Nynäshamn och Märsta samt tvärbanan gör att pendlingstid ofta betyder mer än geografiskt avstånd för hyresnivån. Ett läge nära en tunnelbanestation i ytterstaden kan ge kortare restid till city än en adress i en närförort utan spårbunden trafik.

Hyresstatistik

Så ser hyresbilden ut i Stockholm

BostadstypHyresnivå
1 rok5 500–9 800 kr/mån
2 rok9 100–15 000 kr/mån
3 rok11 600–18 100 kr/mån

Siffrorna är ungefärliga intervaller baserade på hyresstatistik och marknadsobservationer 2026. Variationer förekommer beroende på läge, skick och kontraktstyp.

Checklista

Innan du skriver på kontraktet i Stockholm

1

Verifiera hyresvärdens rätt att hyra ut

För andrahand: begär att se bostadsrättsföreningens eller fastighetsägarens skriftliga tillstånd. Utan tillstånd är kontraktet osäkert och du kan bli uppsagd när som helst.

2

Läs kontraktet noga

Kontrollera uppsägningstid, månadshyra, vad som ingår (el, vatten, värme, bredband, möbler), deposition och regler för framhyrning. Kontraktet ska vara skriftligt.

3

Bedöm skälig hyra

Vid andrahandsuthyrning får hyran inte överstiga hyresvärdens egen boendekostnad plus skäligt kapitaltillägg (10 % av kapitalinsatsen + 15 % påslag för möblerad bostad). Överhyra kan överklagas i hyresnämnden.

4

Anmäl dig till bostadskön

För att en dag få förstahandskontrakt i Stockholm är kommunens bostadskö nästan alltid vägen. Det kostar bara ett par hundra kronor per år och kötiden bygger upp sig passivt — börja idag.

Bostadskö

Bygg kötid i Stockholm samtidigt

Ett förstahandskontrakt går via bostadskön, och kötid byggs bara av den som står anmäld. Boio Kö anmäler dig och håller köerna aktiva åt dig för 20 kr/mån eller 200 kr/år, utan bindningstid.

Bostadskö i Stockholm →

Fler orter

Orter med lediga hyresbostäder just nu

Hyra i Huddinge →Hyra i Borås →Hyra i Eskilstuna →Hyra i Göteborg →Hyra i Helsingborg →Hyra i Norrköping →Alla lediga hyresbostäder →

Fördjupning

Läs också våra hyresguider

Hyra lägenhet — komplett guide

Allt du behöver veta om kontrakt, kötider och vad du ska tänka på innan du flyttar in.

Hyresrätt vs bostadsrätt

Vilket passar din livssituation? Jämför kostnader, risker och friheter.

Andrahand — så fungerar det

Regler för andrahandsuthyrning, vad som räknas som skälig hyra och hur du undviker fällor.

Bostadskö — så bygger du kötid

Strategi för att maximera dina chanser till förstahandskontrakt på sikt.

Vanliga frågor

Frågor om att hyra i Stockholm

Vad kostar det att hyra lägenhet i Stockholm?

Bland de hyresannonser Boio hade publicerade i Stockholm i augusti 2026 var medianhyran cirka 9 800 kr/mån. Ettor låg typiskt på 5 500–9 800 kr, tvåor på 9 100–15 000 kr och treor på 11 600–18 100 kr per månad. Siffrorna är räknade på faktiskt publicerade annonser, inte på uppskattningar, och varierar med läge, storlek och om kontraktet är första- eller andrahand.

Hur lång är bostadskön i Stockholm?

Kötiden för ett förstahandskontrakt via Bostadsförmedlingen i Stockholm mäts i år och skiljer sig kraftigt mellan områden — nybyggt och ytterstad går snabbare än innerstad. Exakt kötid varierar över tid och per objekt; Bostadsförmedlingen publicerar egen statistik per stadsdel. Boio Kö håller dina köer aktiva så att du inte tappar kötid.

Går det att hyra lägenhet i Stockholm utan kötid?

Ja, men inte via de kommunala köerna. Vägarna utan kötid är andrahandskontrakt, privata hyresvärdar som annonserar öppet, blockuthyrning och studentbostäder med egna regler. Boio samlar hyresannonser från flera sådana källor på ett ställe, med länk till originalannonsen.

Vilka hyresvärdar annonserar i Stockholm?

Utbudet på Boio i Stockholm kommer främst från plattformar som flera hyresvärdar publicerar via, samt studentbostadsförmedlingar. Varje annons visar sin källa och länkar vidare till hyresvärdens egen ansökan — Boio är aldrig part i uthyrningen.

Redo att hitta din lägenhet i Stockholm?

Boio samlar lediga hyresbostäder från identifierade hyresvärdar och förmedlare, med originalkälla, senast sedd-datum och ansökningsväg.

Sök lediga lägenheter →Läs stadsguiden för Stockholm