Är min hyra för hög?

Hur vet jag om min hyra är för hög?

Jämför hyran per kvadratmeter med lägenheter av samma storlek i samma kommun. Hyreskollen gör det mot de lediga hyresannonserna på Boio och visar var din hyra hamnar: median, spann och hur många som är billigare.

Vad är en normal hyra per kvadratmeter?

Bland lediga hyresannonser på Boio den 21 oktober 2026 är medianen 127 kr per kvadratmeter och månad, räknat på 7 022 annonser. Per år blir det 1 524 kr per kvadratmeter. Små lägenheter kostar mer per kvadratmeter: 152 kr för 1 rum mot 120 kr för 3 rum. Det är Boios annonser och inte hela landets hyresmarknad: vissa kommuner har många annonser, andra få.

Vad kan jag göra om hyran är för hög?

Har du förstahandskontrakt kan du ansöka hos hyresnämnden om att få hyran prövad. Det kostar inget att ansöka. Nämnden jämför med likvärdiga lägenheter på orten enligt bruksvärdet, inte med annonser, och vid presumtionshyra i ett nybygge är prövningen begränsad.

Hyr du en hyresrätt i andra hand ska du i regel inte betala mer än förstahandshyran, med ett skäligt påslag om lägenheten är möblerad. Hyr en privatperson ut sin egen bostadsrätt eller sitt hus får hyran täcka ägarens kapitalkostnad och driftkostnad. Har du betalat för mycket i andra hand kan du kräva tillbaka det hos hyresnämnden, högst två år bakåt och senast tre månader efter att du flyttade ut.

Varför jämför ni med lediga annonser?

Annonserna visar vad hyresvärdar tar för lägenheter som går att hyra nu. Nybyggt och nyrenoverat är vanligt bland dem, så en hyra i ett kontrakt man haft länge ligger ofta lägre. Svaret säger var din hyra ligger mot dagens utbud, inte vad hyresnämnden skulle komma fram till.

Räknas studentbostäder?

Nej. De går bara att hyra för studenter och räknas därför bort. En kommun får en egen median först med minst 10 annonser i storleken. Har den färre jämförs du med länet, och räcker inte det heller med alla kommuner på Boio.

Hur ofta uppdateras siffrorna?

En gång per dygn. Datum och antal annonser står vid varje svar.