HSB är ingen vanlig bostadskö. Du står inte i kö och samlar inte ködagar. Du är medlem och du sparar. Varje hundralapp du lägger undan blir en bosparpoäng, och den som har flest poäng får välja bostad först. Här är reglerna, vad medlemskapet kostar och exakt hur många poäng som faktiskt krävdes hos HSB Stockholm under 2025.
Boio Kö är vår egen tjänst för de vanliga bostadsköerna. HSB-medlemskapet och bosparandet tecknar du själv hos HSB.
HSBSiffrorna nedan är hämtade från HSB:s egna sidor och från Boios kökatalog. Där HSB inte publicerar ett värde skriver vi inget värde.
Fyra steg skiljer en HSB-medlem från någon som faktiskt kan bli erbjuden en bostad. Det tredje steget är det som förvånar flest.
Medlemskapet tecknas hos en av HSB:s regionföreningar. Årsavgiften är 300–400 kronor per hushåll beroende på vilken förening du tillhör; HSB Stockholm ligger på 400 kronor. Går du med efter den 1 juli halveras årsavgiften för inträdesåret. Vid inträde betalar du dessutom en andel i kooperationen på 500 kronor per person, även för minderåriga, och den får du tillbaka om du någon gång lämnar HSB.
Fyra sparformer ger bosparpoäng: HSB Bosparkonto, HSB Fasträntekonto, HSB Depå och HSB ISK. HSB Bospar drivs i samarbete med Danske Bank, så pengarna står på ditt eget konto hos banken, inte hos HSB.
Varje sparad hundralapp ger en bosparpoäng, och du kan som mest få 5 poäng i månaden, vilket motsvarar 500 kronor. Det gör 60 poäng om året. Att spara 2 000 kronor i månaden ger alltså exakt lika många poäng som att spara 500. Överskottet är sparande, inte köplats.
Huvudregeln hos HSB är att den som söker bostad och har flest bosparpoäng får välja först. Förturen gäller HSB:s hyresrätter och nyproducerade bostadsrätter runt om i Sverige, oavsett vilken regionförening du är medlem i.
HSB skriver rakt ut: ”Så länge du har kvar ditt poänggrundande belopp i någon/några av sparformerna så har du kvar dina bosparpoäng.” Du behöver alltså inte sätta in pengar varje månad för att behålla det du redan tjänat in. Två villkor gäller: beloppet måste stå kvar, och medlemsavgiften måste vara betald. Tömmer du kontot försvinner poängen som hörde till beloppet.
När ett bindande avtal skrivs nollställs poängen för den förtur du utnyttjade. Det gör valet av bostad till ett faktiskt beslut och inte bara ett steg på vägen: använder du 900 poäng på en tvåa du tänkte bo i ett par år, börjar du om från noll när du vill vidare.
Under 2025 förmedlade HSB Stockholm 351 hyreslägenheter till bosparande medlemmar: 284 förstahandskontrakt, 34 korttidskontrakt, 21 ungdomslägenheter och 12 seniorlägenheter. Så här såg poängnivåerna ut per område. Spannet är det intressanta, från 233 poäng i Vällingby/Nälsta till 1 462 i Fredhäll, alltså mer än sex gånger så mycket för en adress i samma stad.
| Område | Bosparpoäng | HSB:s omräkning |
|---|---|---|
| Fredhäll | 1 462 | 33 år |
| Björkhagen | 1 405 | 31 år |
| Kungsholmen | 1 307 | 28 år |
| Södermalm | 1 306 | 28 år |
| Hammarby sjöstad | 1 206 | 25,5 år |
| Mälarhöjden | 1 150 | 24 år |
| Kristineberg | 1 101 | 22,5 år |
| Midsommarkransen | 1 035 | 21 år |
| Fruängen | 938 | 18 år |
| Enskede | 907 | 17 år |
| Solna | 874 | 16 år |
| Västertorp | 868 | 16 år |
| Årsta | 826 | 15 år |
| Sundbyberg | 716 | 12 år |
| Bromma | 686 | 11 år |
| Bandhagen/Högdalen | 555 | 9 år |
| Sköndal | 555 | 9 år |
| Kista | 355 | 6 år |
| Märsta | 325 | 5,5 år |
| Hässelby | 301 | 5 år |
| Rinkeby | 236 | 4 år |
| Vällingby/Nälsta | 233 | 4 år |
Årtalen i högerkolumnen är HSB:s egna. Det som faktiskt jämförs vid fördelning är poängen. Vill du räkna själv är dagens tak 60 bosparpoäng per år. Toppnoteringen 2025 var Grindsgatan på Södermalm med 2 169 poäng, vilket enligt HSB motsvarar över 52 års bosparande. I andra änden gick två förstahandskontrakt till bosparare med noll bosparpoäng, ett i Vällingby och ett i Märsta.
De två systemen belönar helt olika saker, och därför är de inte utbytbara. HSB belönar den som började spara tidigt. En vanlig bostadskö belönar den som registrerade sig tidigt. Det är därför många står i båda.
Vill du jämföra bredare finns hela bilden i Boios katalog över bostadsköer. Två vanliga komplement till HSB är Bostadsförmedlingen Stockholm för Stockholms län och Boplats Syd i Skåne.
Bosparandet sköter du själv. Vi rör varken ditt medlemskap eller ditt konto hos Danske Bank. Boio Kö finns för allt annat: 551 valbara köplatser från 236 operatörer, samlade på ett ställe så att en missad förnyelse inte kostar dig åratal. Vad som kan automatiseras skiljer sig mellan operatörerna, och tjänsten kräver svenskt personnummer.
20 kr/mån med 7 dagars provperiod. Väljer du att betala för ett år debiteras 200 kr direkt.
Utbudet och poängnivåerna skiljer sig kraftigt mellan HSB:s regionföreningar, medlemskapet tecknas regionalt, men bosparpoängen ger förtur i hela landet. Vi har en genomgång per stad för alla 15 orter där HSB finns i Boios katalog.
Nej, inte i vanlig mening. HSB är en medlemsägd bostadskooperation med omkring 680 000 medlemmar, och det finns ingen kötid att samla. I stället samlar du bosparpoäng genom ett poänggrundande sparande, och den som har flest poäng får välja bostad först. Förturen gäller HSB:s cirka 26 000 hyresrätter och nyproducerade bostadsrätter i hela Sverige.
Du får en bosparpoäng per sparad hundralapp och maximalt 5 poäng per månad, vilket motsvarar 500 kronor. Som mest blir det 60 bosparpoäng per år. Sparar du mer än 500 kronor i månaden växer sparkapitalet, men inte poängen.
Årsavgiften är 300–400 kronor per hushåll beroende på vilken HSB-regionförening du tillhör; HSB Stockholm tar 400 kronor. Blir du medlem efter den 1 juli halveras avgiften för det första året. När du går med betalar du dessutom en andel i kooperationen på 500 kronor per person, även för minderåriga. Andelen får du tillbaka om du väljer att lämna HSB. Ovanpå det kommer själva bosparandet, som är dina egna pengar på ett konto hos Danske Bank.
HSB skriver: "Så länge du har kvar ditt poänggrundande belopp i någon/några av sparformerna så har du kvar dina bosparpoäng." Du behöver alltså inte fortsätta spara varje månad, men beloppet måste stå kvar, och medlemsavgiften måste vara betald. Tar du ut det poänggrundande beloppet försvinner poängen som hörde till det.
Ja, för den förtur du använt. När ett bindande avtal skrivs nollställs poängen för den förturen. Det är värt att veta innan du använder ett stort poängsaldo på en bostad du egentligen bara ser som ett mellansteg.
Under 2025 förmedlade HSB Stockholm 351 hyreslägenheter till bosparande medlemmar: 284 förstahandskontrakt, 34 korttidskontrakt, 21 ungdomslägenheter och 12 seniorlägenheter. Lägst låg Vällingby/Nälsta på 233 poäng och Rinkeby på 236 poäng. Högst var Grindsgatan på Södermalm med 2 169 poäng, vilket enligt HSB motsvarar över 52 års bosparande. Två förstahandskontrakt gick till bosparare med noll bosparpoäng, ett i Vällingby och ett i Märsta.
Nej. Vi rör varken ditt HSB-medlemskap eller ditt bosparkonto. Det är ett personligt avtal mellan dig, HSB och Danske Bank. Boio Kö finns för de vanliga bostadsköerna vid sidan om: en samlad överblick över köplatserna i vår katalog, så att en glömd förnyelse inte kostar dig åratal. Vad som kan automatiseras skiljer sig mellan operatörerna.
Siffrorna kommer från HSB:s egen publicerade information, 31 augusti 2026. Hittar du något som inte stämmer, hör av dig så rättar vi.