Riksbyggen bostadskö 2026, så fungerar bospar och kötid
Riksbyggen Förtur är Sveriges näst största kooperativa bostadsmedlemskap efter HSB. För 200 kr per år får du tillgång till nyproducerade bostadsrätter innan de släpps till allmänheten. Du tjänar in en poäng per vecka som ger plats i kön när nya projekt går till försäljning.
Den här guiden går igenom hur Riksbyggen Förtur fungerar 2026: avgifter, poängregler, vilka städer Riksbyggen är aktiva i och hur medlemskapet jämför sig med HSB:s bospar.
Riksbyggen Förtur i siffror
| Detalj | Värde |
|---|---|
| Medlemsavgift vuxen | 200 kr/år |
| Medlemsavgift under 18 år | 100 kr/år |
| Poäng-intjäning | 1 poäng/vecka |
| Förtur gäller | Nyproduktion av bostadsrätter |
| Trygghetsgaranti | Upp till 12 månaders fritt avgift (vissa villkor) |
| Verksamhet | Hela Sverige |
Källa: Riksbyggen Förturs officiella villkor 2025–2026 (riksbyggen.se/bostad/fortur).
Så funkar poängsystemet
Poängsystemet är enkelt och transparent: en poäng per vecka som aktiv medlem. Det innebär att efter ett år har du 52 poäng, efter fem år 260 poäng, och efter tio år 520 poäng.
När Riksbyggen släpper ett nytt projekt rangordnas alla intresserade medlemmar efter poäng. Den med flest poäng väljer först och kan ta det bästa läget i huset, rätt antal rum, takvåning eller lugnare innergård.
Till skillnad från HSB:s bospar (som bygger på både tid och insatt belopp) är Riksbyggens system rent tidsbaserat. Det är fördelaktigt för dig som inte vill binda kapital i ett bosparkonto utan vill ha förtur enbart genom medlemskap.
Villkoren som avgör om poängen finns kvar
Riksbyggens egna villkor för Förtur reglerar fyra saker som är lätta att missa och dyra att lära sig i efterhand.
- Första poängen kommer på söndagen i registreringsveckan. Därefter tjänar du minst en poäng per vecka så länge årsavgiften är betald. Utöver veckopoängen kan du ibland tjäna extra poäng genom att delta i olika aktiviteter.
- Obetald årsavgift raderar hela poängkontot. Betalas avgiften inte inom 60 dagar efter aviseringsdagen avslutas medlemskapet och poängen är förverkade. Det är inte en paus utan en nollställning.
- Poängen reserveras när du tecknar förhandsavtal och blir tillgängliga igen först vid upplåtelseavtalet. Reserverade poäng kan inte användas för förtur till ytterligare ett bostadsköp.
- Hyrköp har en egen kö. Förtursmedlem mellan 18 och 35 år kan anmäla intresse för att hyrköpa en lägenhet där det erbjuds, men valet görs vid säljstart och du kan inte delta i båda köerna samtidigt.
Källa: riksbyggen.se/bostad/fortur/villkor/, kontrollerat 31 augusti 2026.
Var har Riksbyggen bostäder?
Riksbyggen är aktivt i hela Sverige med både nyproduktion och förvaltning av befintliga bostadsrättsföreningar. Stora regioner med kontinuerlig nyproduktion:
- Stockholm med flera projekt parallellt och hög efterfrågan
- Göteborg med bred verksamhet och nyproduktion i Hisingen, Kviberg och Centralenområdet
- Malmö och Skåne, till exempel Limhamn, Hyllie och Lund
- Uppsala, där efterfrågan från studenter och unga vuxna är kontinuerlig
- Linköping, Norrköping, Jönköping, Karlstad
- Västerås, Örebro, Eskilstuna
- Umeå, Luleå, Sundsvall
Bospar är separat från Förtur-kön
Riksbyggen erbjuder också ett bosparkonto via samarbete med Swedbank, men detta är en separat sparform som inte är direkt kopplad till Förtur-poängen. Bosparkontot är ett verktyg för att samla handpenning till framtida bostadsköp, med viss bonusränta.
Det är medlemskapet i Riksbyggen Förtur som ger dig förtur till nyproduktion, inte bosparbeloppet. Däremot är det smart att kombinera båda: använd Förtur för att få bostaden och bosparkontot för att finansiera handpenningen.
Ska du välja HSB eller Riksbyggen?
| Kriterium | HSB | Riksbyggen |
|---|---|---|
| Avgift/år | 300–400 kr (regional) | 200 kr (100 kr u18) |
| Poäng-bas | Tid + sparat belopp | Endast tid (1/vecka) |
| Storlek | ~677 000 medlemmar | Mindre, men rikstäckande |
| Bostadsrättsfören. | ~4 100 | Hundratals, ej offentligt antal |
| Hyresrätter | ~25 000 | Begränsat |
| Bästa för | Långsiktigt sparande + bostad | Kontinuerlig poängbygge utan kapitalbinding |
Bästa rekommendationen: var medlem i båda. Tillsammans kostar det 500–600 kr per år och du får tillgång till båda bolagens nyproduktion. Det är en av de billigaste investeringarna du kan göra för framtida bostadsköp.
Så blir du Förtur-medlem steg för steg
Gå in på riksbyggen.se/bostad/fortur
1Officiell sida för medlemskap. Klicka "Bli medlem".
Skapa konto och betala avgiften
2Skapa användarnamn och lösenord. Avgiften går via kortbetalning eller faktura.
Sätt upp autoförnyelse
3Missad årsavgift = förlorade poäng. Aktivera autobetalning eller kalenderpåminnelse direkt.
Bevaka nya projekt
4Riksbyggen mejlar när nya projekt släpps i din valda region. Anmäl intresse aktivt.
När du har tillräckligt med poäng
5Anmäl intresse på projekt i ditt område. Du blir kallad till visning baserat på poängordning.
Vanliga frågor om Riksbyggen Förtur
Vad är Riksbyggen Förtur?
Riksbyggen Förtur är Riksbyggens medlemskö för bostadsrätter och nyproduktion. Som medlem samlar du poäng (1 poäng per vecka) som ger förtur till nyproducerade bostadsrätter samt rabatt vid köp av befintliga objekt. Medlemskapet kostar 200 kr per år (100 kr för dig under 18 år).
Vad kostar Riksbyggen Förtur?
Medlemsavgiften är 200 kr per år för vuxna och 100 kr per år för personer under 18 år. Det är en av de lägsta avgifterna i Sverige för en bospar-liknande tjänst med direkt förtur till nyproduktion.
Hur funkar poängsystemet?
Du tjänar 1 poäng per vecka som aktiv medlem. När ett nytt projekt släpps gäller huvudregeln: medlemmar med flest poäng väljer lägenhet först. Poängen ackumuleras kontinuerligt så länge du betalar årsavgiften.
Var har Riksbyggen bostäder?
Riksbyggen verkar i hela Sverige med fokus på nyproduktion av bostadsrätter samt förvaltning av befintliga Riksbyggen-föreningar. Stora marknader är Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Linköping, Norrköping, Västerås och Örebro. Riksbyggen är näst efter HSB Sveriges största kooperativa bostadsorganisation.
Är Riksbyggen samma sak som HSB?
Nej, men de är liknande. Båda är kooperativa bostadsorganisationer med medlemskap, bospar/poäng och förtur till nyproduktion. HSB har cirka 677 000 medlemmar och 4 100 bostadsrättsföreningar. Riksbyggen är något mindre men har stark närvaro i mellersta Sverige. Du kan vara medlem i båda parallellt.
Får jag rabatt på befintliga Riksbyggen-bostäder?
Ja. Medlemskap i Riksbyggen Förtur ger förmåner vid köp av befintliga Riksbyggen-bostadsrätter, inklusive rabatter och en utökad trygghetsgaranti (upp till 12 månader fritt från månadsavgift under vissa villkor).
Kan jag teckna medlemskap för mitt barn?
Ja. Personer under 18 år kan vara medlemmar och betalar då bara 100 kr/år. Föräldrar kan teckna medlemskap för barn så att poängen börjar samlas tidigt. När barnet senare blir vuxet finns redan ett uppbyggt poängkonto.
Hur skiljer sig Riksbyggen Förtur från en kommunal bostadskö?
Riksbyggen Förtur ger förtur till bostadsrätter (du köper med handpenning) och inte till hyresrätter. Kommunala bostadsförmedlingar (Bostadsförmedlingen Stockholm, Boplats Väst, Boplats Syd) förmedlar hyresrätter med förstahandskontrakt. Riksbyggen passar dig som siktar på att köpa, kommunal kö passar dig som vill hyra.
Vad händer med poängen om jag missar årsavgiften?
Enligt Riksbyggens villkor skickas först en påminnelse. Är årsavgiften inte betald inom 60 dagar efter aviseringsdagen avslutas medlemskapet och poängen är förverkade. Det är alltså inte en paus utan en nollställning, så bevaka fakturan om du har många år i kön.
När får jag min första poäng?
Den första poängen erhålls söndagen i den vecka du registrerar dig. Därefter tjänar du minst en poäng per vecka så länge årsavgiften betalas, och kan ibland tjäna extra poäng genom att delta i olika aktiviteter.
Kan jag använda poängen till både bostadsrätt och hyrköp?
Nej. Hyrköp har en separat kö för förtursmedlemmar mellan 18 och 35 år, och valet görs vid säljstart. Du kan inte delta i båda köerna. Tecknar du förhandsavtal för en bostadsrätt reserveras dessutom poängen och blir tillgängliga igen först vid upplåtelseavtalet.
Förlorar jag poäng om jag tackar nej till en bostad?
Nej. Du behåller dina poäng och kan fortsätta vara medlem för nästa projekt. Poängen nollställs först när du faktiskt tecknar avtal om en bostad via Förtur.
Kan jag stå i Riksbyggen Förtur samtidigt som kommunala bostadsköer?
Ja. Riksbyggen Förtur är helt fristående. Du kan parallellt stå i Bostadsförmedlingen Stockholm, Boplats Väst, HSB-bospar och privata köer. Det rekommenderas starkt.
Gäller poängen i hela Sverige?
Ja. Riksbyggen Förtur är ett rikstäckande medlemskap, så dina poäng räknas oavsett var Riksbyggen släpper sitt nästa projekt. Detta skiljer sig från HSB där medlemskapet är knutet till regional förening.
Måste jag bo i en Riksbyggen-bostad redan för att vara medlem?
Nej. Medlemskapet är öppet för alla och är just till för dig som ännu inte har en Riksbyggen-bostad men vill ha förtur till nästa projekt.
Hur många poäng krävs för en lägenhet i centrala Stockholm?
Det varierar enormt mellan projekt. Centrala lägenheter i Stockholm tilldelas i regel medlemmar med 200–500+ poäng (4–10 års medlemskap), medan ytterstadsdelar eller mindre städer kan kräva betydligt mindre. Riksbyggen publicerar tilldelningsstatistik per projekt i efterhand.
Läs mer hos Riksbyggen
Riksbyggen Förtur är en personlig medlemstjänst som du registrerar direkt hos Riksbyggen. Boio automatiserar inte Riksbyggen-medlemskap, utan du sköter det själv på 5 minuter.
Bli medlem i Riksbyggen FörturKällor
Siffror i den här guiden bygger på officiella villkor från Riksbyggen 2025–2026.
- Riksbyggen Förturs officiella sida om medlemskap, avgift och poängsystem.
- Villkor för Riksbyggen Förtur med fullständiga medlemsvillkor.
- Riksbyggen.se är huvudsidan för pågående projekt.