Faktagranskad 10 juli 2026
Räkna ut handpenning på hus och bostadsrätt
Handpenningen är ofta 10 procent av köpeskillingen, men beloppet bestäms i köpekontraktet. Den är en del av kontantinsatsen och betalas före tillträdet.
Handpenning-kalkylator
Handpenning 10 %
300 000 kr
Beloppet betalas enligt köpekontraktet.
Spartid utan antagen avkastning
30 månader
Cirka 2.5 år
Vad är handpenning?
Handpenning är en delbetalning som visar att köparen avser att fullfölja affären. Den betalas enligt köpekontraktet och räknas av från köpeskillingen vid tillträdet. Handpenning är inte samma sak som kontantinsats och det finns ingen särskild lagregel som säger att handpenningen alltid måste vara exakt 10 procent.
Handpenning, kontantinsats och bolån
| Begrepp | Vad det betyder | När det används |
|---|---|---|
| Handpenning | Avtalad delbetalning, ofta 10 procent | Efter kontrakt enligt avtalets datum |
| Kontantinsats | Den del som inte täcks av bolånet | Handpenning plus eventuell egen slutbetalning |
| Bolån | Lån med bostaden som säkerhet | Betalas normalt ut på tillträdesdagen |
Handpenningslån
Om dina pengar är bundna i en bostad som ska säljas kan banken ibland erbjuda ett kortfristigt handpenningslån. Banken prövar lånet separat. Kontrollera ränta, avgifter, återbetalningsdag och vad som händer om den tidigare bostaden säljs senare än planerat.
Skriv inte köpekontrakt innan banken har godkänt finansieringen för den specifika bostaden.
Redo att leta bostad?
Sök objekt på Boio och räkna på priset innan budgivningen.
Vanliga frågor om handpenning
Vad är skillnaden mellan handpenning och kontantinsats?
Handpenningen är en delbetalning enligt köpekontraktet och är ofta 10 procent. Kontantinsatsen är hela den del av köpet som inte finansieras med bolån. Handpenningen räknas av från slutbetalningen på tillträdesdagen.
Hur mycket handpenning behöver jag 2026?
Handpenningen är ofta 10 procent av köpeskillingen, men det är köpekontraktet som bestämmer belopp och betalningsdag. På en bostad för 3 000 000 kronor blir 10 procent 300 000 kronor.
Är handpenning ett lagkrav?
Handpenningen är ett avtalsvillkor, inte samma sak som det lagreglerade bolånetaket. I de flesta bostadsaffärer avtalar parterna om handpenning, ofta runt 10 procent. Exakt vad som gäller står i köpekontraktet.
Kan banken låna ut till handpenningen?
Om kapitalet är bundet i en bostad som ska säljas kan banken ibland erbjuda ett tillfälligt handpenningslån. Det prövas separat och ska normalt återbetalas när köpet eller den tidigare försäljningen slutförs.
Vad händer om jag inte kan betala handpenningen i tid?
Utebliven betalning kan vara ett avtalsbrott. Följ datumet och villkoren i köpekontraktet och kontakta bank och mäklare direkt om finansieringen riskerar att bli sen.
Påverkar bolånetaket handpenningen?
Bolånetaket styr hur stor del av köpet som får belånas med bostaden som säkerhet, inte hur handpenningen måste utformas. Från 1 april 2026 är taket 90 procent vid nya köp. Banken kan fortfarande bevilja mindre.
Hur lång tid tar det att spara ihop handpenningen?
Dela handpenningen med ditt månadssparande. Ett mål på 300 000 kronor tar 30 månader med 10 000 kronor i månadssparande, utan antagen avkastning.
Kan jag få handpenningen som gåva?
Ja. Sverige har ingen gåvoskatt sedan 2005 och det finns ingen allmän beloppsgräns på 32 000 kronor. Banken kan vilja se ett gåvobrev och underlag som visar pengarnas ursprung.
Vad är bolånetaket 2026?
För nya bostadsköp från 1 april 2026 får bolån med bostaden som säkerhet uppgå till högst 90 procent av marknadsvärdet. På 3 000 000 kronor är taket 2 700 000 kronor. Banken gör alltid en egen kreditprövning.
Räknas handpenning som kontantinsats?
Ja, när handpenningen betalas med egna medel blir den en del av kontantinsatsen och räknas av vid slutbetalningen. Om handpenningen har finansierats tillfälligt måste det lånet hanteras enligt bankens villkor.