Kontantinsats-kalkylator 2026
Sedan 1 april 2026 är kontantinsatsen sänkt till 10 procent (från 15 procent). Räkna ut exakt hur mycket du behöver spara för din bostad.
Bostadens pris
Kontantinsats (10%)
300 000 kr
Nya regler sedan april 2026
Jämförelse gamla vs nya regler
Finansiering vid maximal belåning
Banken gör en individuell kreditprövning och kan bevilja ett lägre bolån.
Nya regler för kontantinsats 2026
Riksdagen beslutade att bolånetaket vid nya bostadsköp skulle höjas från 85 till 90 procent den 1 april 2026. Om banken beviljar maximal belåning behöver du finansiera resterande 10 procent.
Vad betyder det i praktiken? På en bostad för 3 miljoner kronor sparar du 150 000 kr jämfört med gamla reglerna. Det gör det betydligt lättare för förstagångsköpare att ta sig in på marknaden — särskilt i storstäder där priserna är höga.
Viktigt att komma ihåg: Kontantinsatsen är bara en del av kostnaden. Vid husköp tillkommer lagfart och eventuella nya pantbrev. Exakt kostnad beror bland annat på taxeringsvärde och vilka pantbrev som redan finns.
Läs vår kompletta guide om kontantinsats för djupare information om sparstrategier, vad bankerna kräver, och hur du maximerar ditt låneutrymme.
Vanliga frågor om kontantinsats
Hur mycket kontantinsats behöver jag 2026?
För ett nytt bostadsköp från 1 april 2026 kan bolånet uppgå till högst 90 procent av bostadens marknadsvärde. Om banken beviljar maximal belåning behöver du finansiera resterande 10 procent. Banken kan bevilja ett lägre bolån.
Vad räknas som kontantinsats?
Kontantinsatsen är den del av köpeskillingen som inte finansieras med bolån där bostaden är säkerhet. Den kan komma från sparande, gåva, arv eller en tidigare bostadsförsäljning. Banken kontrollerar finansieringen i sin kreditprövning.
Kan jag låna till kontantinsatsen?
Vissa långivare kan erbjuda ett lån utan bostaden som säkerhet för en del av köpet. Det har normalt högre ränta och räknas med i kreditprövningen, vilket kan minska hur stort bolån du beviljas.
Varför sänktes kontantinsatsen till 10 procent?
Riksdagen beslutade om en ny lag som höjde bolånetaket vid bostadsköp från 85 till 90 procent. Reglerna började gälla den 1 april 2026.
Behöver jag mer än 10 procent i praktiken?
Det kan behövas. Banken kan bevilja mindre än 90 procent och vid husköp tillkommer lagfart samt eventuella nya pantbrev. Planera även en buffert för flytt och oväntade utgifter.