Innan du skriver kontrakt
Bolånet: flytta med eller lös vid tillträdet
Ordna bolånet innan du budar och skriver kontrakt. Har du redan bolån: fråga banken om lånet kan flyttas till den nya bostaden eller ska lösas när den gamla säljs.
Köpt bostad? Det här gör du före tillträdet
Bolånet, försäkringen och elen ska vara klara till dagen du får nycklarna.
Tillträdesdagen
Allt nytt ska gälla från dagen du får nycklarna.
Hemförsäkring, el och elnät. Bolånet ordnar du redan innan du skriver kontrakt.
Se vad som ska vara klartFöre tillträdet, i rätt ordning
Bolånet först. Försäkringen och elen ska gälla från tillträdesdagen, flyttanmälan gör du själv.
På tillträdesdagen
Hemförsäkring och tillägg från tillträdesdagen
Låt hemförsäkringen gälla från dagen du får nycklarna. Köper du bostadsrätt: glöm inte bostadsrättstillägget, det är ett vanligt misstag. Köper du hus: fråga ditt bolag vilken försäkring huset behöver.
På tillträdesdagen
El och elnät på tillträdesdagen
Elnätet följer adressen, men elavtalet väljer du själv. Låt det nya gälla från tillträdesdagen. Från 1 juli 2027 tas anvisade elavtal bort, och då måste du själv teckna elavtal för att få el.
Inom tre månader efter köpet
Lagfart för villa och radhus
Köper du villa eller radhus söker du lagfart hos Lantmäteriet inom tre månader. Stämpelskatten är 1,5 procent av köpeskillingen eller taxeringsvärdet året före, det som är högst, plus en expeditionsavgift på 825 kronor. Köper du bostadsrätt behövs ingen lagfart: där ska föreningens styrelse godkänna dig som medlem.
Innan du flyttar eller senast en vecka efter
Flyttanmälan
Gratis hos Skatteverket. Skatteverket registrerar flytten tidigast på inflyttningsdagen, så du kan göra anmälan i god tid före tillträdet.
Sälja först eller köpa först?
Det finns inget svar som passar alla. Det beror på din ekonomi och på hur snabbt bostäder säljs där du bor. Fråga din bank vad den kräver innan du budar.
Sälja först
Du vet vad du får för den gamla bostaden innan du köper. Men du kan behöva bo någon annanstans en tid.
Köpa först
Du får bostaden du vill ha. Men du kan få betala för två boenden tills den gamla är såld.
Frågor om bolån och tillträde
Fler frågor och svarKan jag flytta mitt bolån till den nya bostaden?
Det beror på din bank. Fråga banken om lånet kan flyttas till den nya bostaden eller ska lösas när den gamla säljs, innan du skriver kontrakt.
Behöver jag lagfart när jag köper bostadsrätt?
Nej. Lagfart gäller villa, radhus och andra fastigheter. Köper du bostadsrätt ska föreningens styrelse i stället godkänna dig som medlem.
När ska hemförsäkringen gälla när jag köpt bostad?
Vi föreslår från tillträdesdagen, alltså dagen du får nycklarna. Köper du bostadsrätt: kontrollera att du har bostadsrättstillägg.
Läs också om elavtal vid flytt och flytta bredband.
Källor: Konsumenternas Försäkringsbyrå, Energimarknadsinspektionen, Lantmäteriet, Konsumentverket, Skatteverket.