Wallenstam bostadskö: registrering och regler

Wallenstam hyr ut cirka 12 700 lägenheter, främst i Göteborg och Stockholm, och du loggar in på wallenstam.se. Wallenstam är ett av Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag. Bolaget driver en gratis kö med eget poängsystem, ingen årsavgift, ingen registreringsavgift.

Den här guiden förklarar hur Wallenstams kö fungerar 2026: hur du registrerar dig, hur köpoängen tjänas och nollställs, vilka inkomstkrav som gäller och vad du kan vänta dig av kötiden.

Wallenstam i siffror

Detalj	Värde
Antal hyreslägenheter	cirka 12 700
Primära städer	Göteborg, Stockholm, Uppsala
Köavgift	0 kr (gratis)
Notering	Stockholmsbörsen
Köpoäng	Ackumuleras över tid
Nollställning	Vid kontraktsskrivning

Källa: wallenstam.se 2025–2026. Wallenstam är noterat på Nasdaq Stockholm Large Cap.

Står du i bostadskö?

En missad årsavgift kan nollställa flera års kötid.

Boio Kö samlar köstatus, bevakning och nästa steg på ett ställe.

Kom igång med Boio Kö →20 kr/mån · 7 dagar gratis · avbryt när du vill

Wallenstam köpoäng: så funkar de

Wallenstams kö bygger på köpoäng som ackumuleras över tid från registreringsdatum. Den exakta poängformeln (per dag/vecka) finns publicerad i deras villkor men huvudregeln är enkel: ju längre tid registrerad, desto fler poäng.

När en lägenhet annonseras anmäler intresserade sin önskan via Mina sidor. Wallenstam rangordnar sedan intressenterna efter köpoäng, den med flest poäng kallas till visning först, förutsatt att grundkraven uppfylls.

Viktigt: Köpoängen nollställs när du tecknar kontrakt med Wallenstam. Detta innebär att du efter inflyttning börjar om från noll om du senare vill söka en annan Wallenstam-bostad. Kötiden hos andra hyresvärdar (Stena Fastigheter, Heimstaden, kommunala köer) påverkas inte.

Steg för steg, registrera dig

Gå in på wallenstam.se/sv/mina-sidor/registrering

Välj “Saknar du BankID” och använd e-post, personnummer och lösenord.

Skapa konto kostnadsfritt

Ange personuppgifter, kontaktuppgifter, inkomst och anställning. Inga avgifter.

Bekräfta uppgifter

Wallenstam bekräftar registreringen via mejl. Köpoängen börjar samlas direkt.

Sätt upp bevakningar

Välj område, antal rum, max-hyra. Du får notifiering när matchande objekt blir lediga.

Anmäl intresse aktivt

Lägenheter går till de med högst köpoäng som anmält intresse. Sök brett, inte bara drömlägena.

Wallenstams städer

Göteborg

Wallenstams hemmamarknad och största bestånd. Lägenheter centralt (Vasastan, Linnégatan, Avenyn-området) samt i Lundby, Hisingen och Frölunda. Centrala lägenheter har normalt längst kötid. Wallenstam publicerar ingen genomsnittlig kötid.

Stockholm

Wallenstam har vuxit kraftigt i Stockholm under senare år, särskilt med nyproduktion. Lägenheter i Sundbyberg, Solna, Kista, Bromma och även innerstaden. Konkurrensen är hög men kortare kötid hittas i förorterna.

Uppsala

Mindre bestånd än Göteborg/Stockholm men närvarande. Vid nyproduktion har Wallenstam varit aktiva. Kortare kötid än de större städerna.

Tips för Wallenstam-kön

Registrera dig direkt: gratis, tar 5 minuter. Köpoängen börjar samlas omedelbart.
Logga in regelbundet: håll bevakningar aktuella, uppdatera kontaktuppgifter.
Stå i flera privata köer parallellt: Wallenstam, Stena Fastigheter, Heimstaden är alla gratis och oberoende.
Bevaka korttidskontrakt: kortare kötid, ofta nyproduktion innan långsiktig uthyrning.
Sök i ytterstad: kötiden är ofta kortare än i centrum.

Wallenstam vs andra privata hyresvärdar

Bolag	Antal lgh	Avgift
Heimstaden (Sverige)	cirka 46 000	0 kr (ingen traditionell kö)
Stena Fastigheter	cirka 29 500	I Stockholm via Bostadsförmedlingen (200 kr/år)
Wallenstam	cirka 12 700	0 kr
Balder	cirka 30 000	0 kr (ingen kö)

Vanliga frågor om Wallenstam

Tar Wallenstam ut förmedlingsavgift?

Nej. Wallenstam tar aldrig betalt för förmedling, det står uttryckligen på deras webbplats. Om någon utger sig för att representera Wallenstam och kräver avgift för att ge dig en lägenhet är det bedrägeri. Kontakta Wallenstams kundservice direkt.

Kan jag stå i Wallenstams kö samtidigt som Boplats Väst?

Ja, absolut. De är helt oberoende kösystem. Kötiden i Boplats Väst påverkas inte av att du står hos Wallenstam, och tvärtom. Att stå i båda är standardrekommendation för bostadssökande i Göteborg.

Vad händer med köpoängen om jag inte loggar in på länge?

Wallenstam har historiskt varit relativt generösa men kan vid längre inaktivitet ta bort konton. Logga in minst en gång per halvår för säkerhets skull, och håll bevakningar aktuella.

Räknas tiden som inneboende eller andrahandshyresgäst i Wallenstam-bostad?

Nej. Endast aktiv registrerad kötid räknas. Att bo som inneboende eller i andrahand i en Wallenstam-bostad ger inte automatiskt köpoäng, du måste vara separat registrerad i kön.

Läs mer hos Wallenstam

Wallenstams kö är gratis och du registrerar dig direkt på deras Mina sidor. Boio automatiserar inte Wallenstam-registrering, det tar 5 minuter att göra själv.

Registrera dig hos Wallenstam

Relaterade guider