Är Wallenstams kö gratis?

Ja. Wallenstam driver en kostnadsfri bostadskö — bolaget tar aldrig betalt för förmedling. Du registrerar dig gratis på wallenstam.se och betalar bara hyran om du tilldelas en lägenhet.

Hur många lägenheter har Wallenstam?

Wallenstam äger och förvaltar cirka 9 000 hyreslägenheter, primärt i Göteborg och Stockholm med begränsat bestånd även i Uppsala. Bolaget är noterat på Stockholmsbörsen.

Hur funkar Wallenstams köpoäng?

Wallenstam använder ett poängbaserat system där du tjänar köpoäng över tid som registrerad sökande. Vid en ledig lägenhet rangordnas intresseanmälda baserat på köpoäng. När du tecknar kontrakt nollställs poängen — du börjar om från noll i kön efter inflyttning.

Vilka städer har Wallenstam bostäder i?

Wallenstam är primärt aktiva i Göteborg och Stockholm med ett mindre bestånd i Uppsala. Göteborg är bolagets historiska hemmamarknad med största delen av beståndet, men Stockholm har vuxit kraftigt under senare år.

Vilka inkomstkrav har Wallenstam?

Wallenstam tillämpar uthyrningskriterier som inkluderar inkomst, anställning och referenser. Exakta krav varierar per objekt och publiceras i annonsen för respektive lägenhet. Tumregel är att hushållsinkomsten ska räcka till hyran med god marginal — ofta minst tre gånger årshyran i årsinkomst.

Förlorar jag köpoäng om jag tackar nej?

Nej, att tacka nej till en visning eller lägenhet påverkar normalt inte köpoängen — du behåller dem och kan fortsätta söka. Däremot nollställs köpoängen helt när du tecknar ett hyreskontrakt med Wallenstam.

Hur lång är kötiden hos Wallenstam?

Wallenstam publicerar inte officiell snittkötid. Erfarenhet visar att centrala lägenheter i Göteborg och Stockholm i regel kräver flera års aktiv kötid — ofta 3–8 år beroende på område och objektets attraktivitet. Ytterstadsdelar och korttidskontrakt går snabbare.

Måste jag bo i staden för att stå i Wallenstams kö?

Nej, det räcker att vara registrerad. Du kan bo i en annan stad och samla köpoäng inför en planerad flytt. Däremot krävs i regel folkbokföring i Sverige.

Guide · Wallenstam kö

Wallenstam bostadskö 2026 — registrering och regler

Wallenstam är en av Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag med cirka 9 000 hyreslägenheter, främst i Göteborg och Stockholm. Bolaget driver en gratis kö med eget poängsystem — ingen årsavgift, ingen registreringsavgift.

Den här guiden förklarar hur Wallenstams kö fungerar 2026: hur du registrerar dig, hur köpoängen tjänas och nollställs, vilka inkomstkrav som gäller och vad du kan vänta dig av kötiden.

Wallenstam i siffror

Detalj	Värde
Antal hyreslägenheter	~9 000
Primära städer	Göteborg, Stockholm, Uppsala
Köavgift	0 kr (gratis)
Notering	Stockholmsbörsen
Köpoäng	Ackumuleras över tid
Nollställning	Vid kontraktsskrivning

Källa: wallenstam.se 2025–2026. Wallenstam är noterat på Nasdaq Stockholm Large Cap.

Köpoäng — så funkar de

Wallenstams kö bygger på köpoäng som ackumuleras över tid från registreringsdatum. Den exakta poängformeln (per dag/vecka) finns publicerad i deras villkor men huvudregeln är enkel: ju längre tid registrerad, desto fler poäng.

När en lägenhet annonseras anmäler intresserade sin önskan via Mina sidor. Wallenstam rangordnar sedan intressenterna efter köpoäng — den med flest poäng kallas till visning först, förutsatt att grundkraven uppfylls.

Viktigt: Köpoängen nollställs när du tecknar kontrakt med Wallenstam. Detta innebär att du efter inflyttning börjar om från noll om du senare vill söka en annan Wallenstam-bostad. Kötiden hos andra hyresvärdar (Stena Fastigheter, Heimstaden, kommunala köer) påverkas inte.

Steg för steg — registrera dig

Gå in på wallenstam.se/sv/mina-sidor/registrering

Officiell registreringssida. BankID krävs för identifiering.

Skapa konto kostnadsfritt

Ange personuppgifter, kontaktuppgifter, inkomst och anställning. Inga avgifter.

Bekräfta uppgifter

Wallenstam bekräftar registreringen via mejl. Köpoängen börjar samlas direkt.

Sätt upp bevakningar

Välj område, antal rum, max-hyra. Du får notifiering när matchande objekt blir lediga.

Anmäl intresse aktivt

Lägenheter går till de med högst köpoäng som anmält intresse. Sök brett — inte bara drömlägena.

Wallenstams städer

Göteborg

Wallenstams hemmamarknad och största bestånd. Lägenheter centralt (Vasastan, Linnégatan, Avenyn-området) samt i Lundby, Hisingen och Frölunda. Centrala lägenheter har normalt längst kötid — räkna 5–10+ år för Vasastan.

Stockholm

Wallenstam har vuxit kraftigt i Stockholm under senare år, särskilt med nyproduktion. Lägenheter i Sundbyberg, Solna, Kista, Bromma och även innerstaden. Konkurrensen är hög men kortare kötid hittas i förorterna.

Uppsala

Mindre bestånd än Göteborg/Stockholm men närvarande. Vid nyproduktion har Wallenstam varit aktiva. Kortare kötid än de större städerna.

Tips för Wallenstam-kön

Registrera dig direkt — gratis, tar 5 minuter. Köpoängen börjar samlas omedelbart.
Logga in regelbundet — håll bevakningar aktuella, uppdatera kontaktuppgifter.
Stå i flera privata köer parallellt — Wallenstam, Stena Fastigheter, Heimstaden är alla gratis och oberoende.
Bevaka korttidskontrakt — kortare kötid, ofta nyproduktion innan långsiktig uthyrning.
Sök i ytterstad — kötiden är ofta hälften så lång som i centrum.

Wallenstam vs andra privata hyresvärdar

Bolag	Antal lgh	Avgift
Heimstaden (Sverige)	~46 000	0 kr
Stena Fastigheter	~29 500	0 kr
Wallenstam	~9 000	0 kr
Balder	~30 000	0 kr

Vanliga frågor om Wallenstam

Tar Wallenstam ut förmedlingsavgift?

Nej. Wallenstam tar aldrig betalt för förmedling — det står uttryckligen på deras webbplats. Om någon utger sig för att representera Wallenstam och kräver avgift för att ge dig en lägenhet är det bedrägeri. Kontakta Wallenstams kundservice direkt.

Räknas tiden som inneboende eller andrahandshyresgäst i Wallenstam-bostad?

Nej. Endast aktiv registrerad kötid räknas. Att bo som inneboende eller i andrahand i en Wallenstam-bostad ger inte automatiskt köpoäng — du måste vara separat registrerad i kön.

Kan jag stå i Wallenstams kö samtidigt som Boplats Väst?

Ja, absolut. De är helt oberoende kösystem. Kötiden i Boplats Väst påverkas inte av att du står hos Wallenstam, och tvärtom. Att stå i båda är standardrekommendation för bostadssökande i Göteborg.

Vad händer med köpoängen om jag inte loggar in på länge?

Wallenstam har historiskt varit relativt generösa men kan vid längre inaktivitet ta bort konton. Logga in minst en gång per halvår för säkerhets skull, och håll bevakningar aktuella.

Är Wallenstam dyrare eller billigare än kommunala hyresvärdar?

Wallenstam tillämpar marknadsmässiga hyror i nyproduktion (presumtionshyror) och förhandlade hyror i äldre bestånd. Generellt något dyrare än kommunala bestånd men billigare än bostadsrätt eller andrahandshyra. Hyran för en specifik lägenhet annonseras alltid i objektsannonsen.

Läs mer hos Wallenstam

Wallenstams kö är gratis och du registrerar dig direkt på deras Mina sidor. Boio automatiserar inte Wallenstam-registrering — det tar 5 minuter att göra själv.

Registrera dig hos Wallenstam

Relaterade guider

Källor

Siffror i den här guiden bygger på officiell information från Wallenstam 2025–2026.

Wallenstam — Så här hyr vi ut — officiell beskrivning av kö och process.
Wallenstam — Registrering — skapa konto kostnadsfritt.
Wallenstam.se — huvudsida.