Stena Fastigheter bostadskö 2026, så söker du lägenhet

Det vanligaste misstaget först: Stena Fastigheter har ingen egen bostadskö som du som ny sökande registrerar dig i. Bolaget förmedlar sina 29 500 hyresrätter via tre olika marknadsplatser beroende på var du söker, och det är där din kötid byggs.

Står du i fel kö samlar du noll tid till den lägenhet du faktiskt vill ha. Den här guiden visar vilken kö som gäller per stad, vilka krav uthyrningspolicyn ställer och vad Mina sidor på stenafastigheter.se faktiskt är till för.

Rätt kö per region

Var du söker	Här står du i kö
Stor-Stockholm	Bostadsförmedlingen i Stockholm
Göteborg, Mölndal, Kungsbacka	Den marknadsplats Stena anger på sin Göteborgssida
Malmö, Lund, Lomma	Boplats Syd
Redan hyresgäst hos Stena	Mina sidor (internt byte)

Källa: Stena Fastigheters egna regionssidor, hämtade 31 augusti 2026. Stena publicerar ingen officiell snittkötid, eftersom den styrs av respektive marknadsplats.

Står du i bostadskö?

En missad årsavgift kan nollställa flera års kötid.

Boio Kö samlar köstatus, bevakning och nästa steg på ett ställe.

Kom igång med Boio Kö →20 kr/mån · 7 dagar gratis · avbryt när du vill

Så söker du steg för steg

Ta reda på vilken marknadsplats som gäller

Bostadsförmedlingen för Stor-Stockholm och Boplats Syd för Malmö/Lund/Lomma. För Göteborg/Mölndal/Kungsbacka anger Stena vägen på sin Göteborgssida.

Registrera dig så tidigt du kan

Stena skriver själva: "Vi rekommenderar att du registrerar dig snarast möjligt." Tiden du stått anmäld som sökande är det som väger när en lägenhet hyrs ut.

Stäm av uthyrningspolicyn

Fast bruttoinkomst minst 3× årshyran, inga betalningsanmärkningar, goda vitsord från tidigare boende, 18 år vid kontraktsskrivning.

Anmäl intresse på lediga objekt

Intresseanmälan görs i marknadsplatsen. Stena väger samman din kötid där med kraven i policyn.

Uthyrningspolicyn och kraven ordagrant

För Göteborg, Stockholm, Uppsala, Malmö, Lund och Lomma gäller samma policy. Sökande måste ha fyllt 18 år för att teckna hyresavtal och ha en fast bruttoinkomst på minst tre gånger årshyran för den aktuella lägenheten. En lägenhet som kostar 10 000 kr i månaden, alltså 120 000 kr om året, kräver därmed 360 000 kr i fast bruttoinkomst.

Som fast inkomst räknas inkomst av arbete inklusive visstidsanställning, arbetslöshetskassa, pension, sjukersättning, aktivitetsersättning, studiemedel och bostadsbidrag. Studiemedel räknas alltså, men det ska nå upp till nivån.

Utöver inkomsten: du får inte ha några betalningsanmärkningar, du ska ha goda vitsord från tidigare boende, antalet personer i lägenheten ska vara rimligt i förhållande till storleken, och lägenheten ska vara din huvudsakliga bostad där du är folkbokförd.

Stenas regioner

Göteborg med omnejd

Stenas hemmaregion och huvudkontor. Lediga hyreslägenheter i Göteborg, Mölndal och Kungsbacka publiceras inte på Boplats Väst, vilket många förutsätter. Står du bara i Boplats Väst missar du alltså Stenas bestånd. Stenas Göteborgssida anger var lägenheterna söks.

Stockholm och Uppsala

I Stockholmsregionen förvaltar Stena drygt 10 300 hyresrätter med fastigheter i bland annat Stockholm, Solna, Nacka, Järfälla, Haninge, Botkyrka, Upplands Väsby och Värmdö. Uthyrningen sker via Bostadsförmedlingen, där kötiden vägs samman med Stenas egna krav. Uppsala omfattas av samma uthyrningspolicy.

Malmö, Lund och Lomma

I Skåne förmedlas de lediga lägenheterna via Boplats Syd. Samma uthyrningspolicy gäller som i Göteborg och Stockholm.

Landskrona har en egen policy

Landskrona har ett eget regelverk. Där bör hyran högst uppgå till en tredjedel av bruttoinkomsten, kreditupplysning tas innan kontrakt skrivs, referenser från tidigare boenden får inte vara äldre än två år och antalet boende bör inte överskrida två personer per sovrum.

Tips som faktiskt fungerar

Registrera dig i rätt kö först. Fel kö ger noll kötid till Stenas lägenheter, hur aktiv du än är.
Sök i flera köer parallellt. Bostadsförmedlingen och Boplats Syd förmedlar för många värdar, inte bara Stena.
Räkna på inkomstkravet innan du anmäler intresse. 3× årshyran är hårt satt i policyn och avgörs per lägenhet.
Betalningsanmärkning stoppar dig. Policyn är kategorisk. Reda ut anmärkningar innan du börjar söka på allvar.
Är du redan hyresgäst hos Stena gäller Mina sidor, men först efter tre år i nuvarande lägenhet.

Vanliga frågor om Stena Fastigheter

Har Stena Fastigheter en egen bostadskö?

Nej, inte för nya sökande. Stena skriver själva att lägenheterna hyrs ut via Bostadsförmedlingen i Stor-Stockholm och via Boplats Syd i Malmö, Lund och Lomma. För Göteborg, Mölndal och Kungsbacka anger Stena ansökningsvägen på sin Göteborgssida. Kötiden byggs alltså i den kö som gäller för din stad och inte på stenafastigheter.se.

Vad är då "Mina sidor" hos Stena?

Mina sidor är till för dig som redan är hyresgäst hos Stena och vill söka en ny lägenhet internt. För att få söka den vägen behöver du ha bott i din nuvarande lägenhet i minst tre år, ha skött dina hyresinbetalningar det senaste året och uppfylla inkomstkravet för den nya lägenheten.

Vilka inkomstkrav har Stena Fastigheter?

Enligt uthyrningspolicyn ska du ha en fast bruttoinkomst på minst tre gånger årshyran för den aktuella lägenheten. Som fast inkomst räknas inkomst av arbete inklusive visstidsanställning, arbetslöshetskassa, pension, sjukersättning, aktivitetsersättning, studiemedel och bostadsbidrag.

Får jag ha betalningsanmärkning?

Nej. Uthyrningspolicyn för Göteborg, Stockholm, Uppsala, Malmö, Lund och Lomma säger att sökande inte får ha några betalningsanmärkningar. Du ska också ha goda vitsord från tidigare boende.

Hur många lägenheter har Stena Fastigheter?

Stena Fastigheter uppger 29 500 bostäder och 2 100 lokaler i storstadsregionerna. I Stockholmsregionen ensamt förvaltar bolaget drygt 10 300 hyresrätter.

Kostar det något att stå i kön till en Stena-lägenhet?

Stena tar ingen egen köavgift, men eftersom du köar hos en extern marknadsplats, till exempel Bostadsförmedlingen eller Boplats Syd, är det den marknadsplatsens villkor och eventuella avgift som gäller. Kontrollera avgiften hos respektive kö innan du registrerar dig.

Gäller samma regler i Landskrona?

Nej. Landskrona har en egen uthyrningspolicy hos Stena: hyran bör högst uppgå till en tredjedel av bruttoinkomsten, kreditupplysning tas före kontrakt, referenser från tidigare boenden får inte vara äldre än två år och antalet boende bör inte överskrida två personer per sovrum.

Måste jag ha fast anställning?

Nej. Policyn kräver fast bruttoinkomst på minst tre gånger årshyran, och räknar in visstidsanställning, arbetslöshetskassa, pension, sjukersättning, aktivitetsersättning, studiemedel och bostadsbidrag. Det är nivån som avgör, inte anställningsformen.

Kan jag bo i andrahand i en Stena-lägenhet?

Andrahandsuthyrning kräver alltid hyresvärdens tillstånd, så kontakta Stena innan något avtal skrivs. Olovlig andrahandsuthyrning är grund för uppsägning enligt hyreslagen.

Är Stena Fastigheter samma sak som Stena Line?

Båda tillhör Stena-sfären men är separata bolag. Stena Fastigheter äger och förvaltar fastigheter; Stena Line driver färjetrafik.

Förmedlas Stenas lägenheter via Boplats Väst eller Bostadsförmedlingen?

I Stor-Stockholm: ja, via Bostadsförmedlingen. I Göteborgsområdet: nej. Där används inte Boplats Väst utan den väg Stena anger på sin Göteborgssida. I Malmö, Lund och Lomma går det via Boplats Syd.

Hur lång är kötiden till en Stena-lägenhet?

Stena publicerar ingen egen kötidsstatistik. Eftersom uthyrningen sker via externa marknadsplatser, till exempel Bostadsförmedlingen och Boplats Syd, är det de marknadsplatsernas kötider som gäller, och de varierar kraftigt mellan områden.

Läs mer hos Stena Fastigheter

Stena tar inte emot köanmälningar direkt. Registrera dig i den kö som gäller där du söker, till exempel Bostadsförmedlingen eller Boplats Syd. Uthyrningspolicyn hittar du hos Stena.

Läs Stenas uthyrningspolicy

Relaterade guider

Stena Fastigheter Stockholm

Djupsidan om Stockholmsbeståndet och vägen via Bostadsförmedlingen.

Boplats Syd

Kön för Stenas bestånd i Malmö, Lund och Lomma.

Bostadsförmedlingen i Stockholm

Kön som förmedlar Stenas Stockholmslägenheter.

Wallenstam bostadskö

Annan privat hyresvärd i Göteborg och Stockholm.

Bostadskö i Sverige

Alla större bostadsköer i Sverige.

Källor

Varje uppgift ovan är hämtad från Stena Fastigheters egna sidor 31 augusti 2026.

Stena Fastigheter, uthyrningspolicy: 18-årsgräns, 3× årshyran, betalningsanmärkningar, Landskronas särregler.
Stena Fastigheter, Stockholm: drygt 10 300 hyresrätter, uthyrning via Bostadsförmedlingen, Mina sidor för befintliga hyresgäster.
Stena Fastigheter, Göteborg, var lägenheterna i Göteborg, Mölndal och Kungsbacka publiceras.
Stena Fastigheter, Malmö. Malmö, Lund och Lomma förmedlas via Boplats Syd.