Är Stena Fastigheters kö gratis?

Ja, det är kostnadsfritt att registrera sig och stå i Stena Fastigheters bostadskö. Bolaget tar ingen årsavgift för köhantering. Du betalar bara hyran om du tilldelas en lägenhet.

Hur många lägenheter har Stena Fastigheter?

Stena Fastigheter förvaltar cirka 29 500 hyresbostäder samt 2 100 kommersiella lokaler i Sveriges storstadsregioner. Det gör dem till en av landets största privata hyresvärdar.

Vilka städer har Stena Fastigheter bostäder i?

Stena Fastigheter är aktiva i tre regioner: Göteborg (huvudkontor), Stockholm/Uppsala och Malmö. Göteborg har störst bestånd. I varje region finns både centralt belägna och mer perifera områden representerade.

Hur funkar Stenas kösystem?

Stena Fastigheter använder ett kötidsbaserat system där den som varit registrerad längst i regel får erbjudande först — under förutsättning att grundkraven uppfylls (ålder, inkomst, anställning). Du anmäler intresse på lediga objekt på "Mina sidor".

Vilka inkomstkrav har Stena Fastigheter?

Stena tillämpar normalt sett ett inkomstkrav på cirka tre gånger årshyran i fast årsinkomst före skatt. Godkända inkomster inkluderar lön, pension, A-kassa, CSN och liknande. Inkomstkravet kan justeras något för seniorer eller pensionärer beroende på objekt.

Kan studenter stå i Stena Fastigheters kö?

Ja, men inkomstkravet gäller även för studenter. CSN räknas i de flesta fall som godkänd inkomst. Stena har även särskilda studentbostäder i vissa områden där reglerna är anpassade.

Hur lång är kötiden hos Stena Fastigheter?

Kötiden varierar kraftigt mellan områden. Centrala lägenheter i Göteborg kräver normalt 5–10 års aktiv kötid. I ytterstadsdelar eller mindre attraktiva lägen kan det räcka med 1–3 år. Stena publicerar inte officiell snittkötid.

Förlorar jag kötiden om jag tackar nej till en lägenhet?

Nej. Att tacka nej påverkar normalt inte kötiden. Däremot kan upprepade avhopp utan giltig anledning leda till att Stena begränsar dina sökfunktioner. Aktivt sökande utan att tacka ja till olämpliga objekt är fullt accepterat.

Guide · Stena Fastigheter kö

Stena Fastigheter — bostadskö och kötid 2026

Stena Fastigheter är en av Sveriges största privata hyresvärdar med cirka 29 500 hyresbostäder i Göteborg, Stockholm/Uppsala och Malmö. Att stå i kön är gratis — men du måste uppfylla inkomstkraven för att faktiskt få tilldelning.

Den här guiden förklarar hur Stenas bostadskö fungerar 2026: registrering, inkomstkrav, vilka regioner som har bestånd och vad du kan förvänta dig av kötiden.

Stena Fastigheter i siffror

Detalj	Värde
Antal hyresbostäder	~29 500
Kommersiella lokaler	~2 100
Regioner	Göteborg, Stockholm/Uppsala, Malmö
Köavgift	0 kr (gratis)
Inkomstkrav	~3x årshyra (före skatt)
Lägsta ålder	18 år

Källa: stenafastigheter.se 2025–2026. Inkomstkrav kan variera per region och objekt — verifiera exakta krav på den specifika lägenhetens annons.

Så registrerar du dig

Gå in på stenafastigheter.se

Klicka "Mina sidor" och välj registrering. BankID krävs för identifiering.

Skapa konto

Ange personuppgifter, kontaktuppgifter, inkomst och anställning. Information krävs för senare ansökningar.

Ange bevakningar

Välj område, antal rum, max-hyra. Du får då notifiering när matchande objekt blir lediga.

Anmäl intresse på lediga objekt

När en lägenhet annonseras anmäler du intresse via Mina sidor. Stena rangordnar baserat på kötid + grundkrav.

Visning och kontrakt

Om du tilldelas plats för visning fattar du beslut snabbt. Vid kontraktsskrivning verifieras inkomst och referenser.

Inkomstkrav i detalj

Stena tillämpar ett inkomstkrav baserat på årshyran. Tumregeln är att din årsinkomst före skatt ska motsvara minst tre gånger årshyran. Det betyder att en lägenhet som kostar 10 000 kr/månad (120 000 kr/år) kräver en årsinkomst på minst 360 000 kr.

Godkända inkomstkällor inkluderar lön, pension, CSN, A-kassa, sjukpenning och bostadsbidrag. Sambo eller maka/make kan räknas in i hushållsinkomsten. Vid vissa objekt — exempelvis seniorbostäder — kan kraven vara lägre.

Stenas regioner

Göteborg

Stena Fastigheters huvudregion. Stort bestånd i Tynnered, Backa, Hisingen, Majorna, Frölunda och centralt. Centrala lägenheter har normalt längst kötid — räkna med 5–10 år för attraktiva adresser. Göteborg är där Stena historiskt vuxit fram och har bredast erbjudande.

Stockholm och Uppsala

I Stockholmsregionen har Stena bestånd i Sollentuna, Solna, Kista, Bromma, Telefonplan och flera ytterstäder. I Uppsala finns ett växande bestånd. Konkurrensen är hög — kortare kötider hittas främst i ytterstadsdelarna.

Malmö

Mindre bestånd än Göteborg men väletablerat. Lägenheter främst i Limhamn, Hyllie och Augustenborg. Kortare kötider än Göteborg och Stockholm — kan räcka med 1–3 år för många objekt.

Tips för snabbare tilldelning

Sök brett geografiskt — ytterstadsdelar har 50–80 procent kortare kötid än centrala lägen.
Var aktiv på Mina sidor — anmäl intresse på alla matchningar, inte bara drömlägena.
Kombinera med kommunal kö — Stena är gratis och oberoende av Boplats Väst, Bostadsförmedlingen Stockholm och Boplats Syd. Stå i båda parallellt.
Ha papper på inkomst klara — när du tilldelas visning ska du snabbt kunna styrka inkomsten med löneslip eller liknande.
Bevaka även korttidskontrakt — kortare kötid, kan fungera som bro till permanent.

Vanliga frågor om Stena Fastigheter

Måste jag ha fast anställning?

Nej, men du måste ha en stabil och godkänd inkomst. Tillsvidareanställning är säkrast, men även egen företagare, pensionär, student med CSN och visstidsanställd kan komma ifråga om inkomstnivån räcker.

Kan jag bo i andrahand i en Stena-lägenhet?

Ja, men det kräver tillstånd från Stena Fastigheter. Olovlig andrahandsuthyrning kan leda till uppsägning. Vid godkänd andrahandsuthyrning gäller normalt högst 1 år åt gången.

Är Stena Fastigheter samma sak som Stena Line?

Båda tillhör Stena-sfären (Sten A. Olsson) men är separata bolag. Stena Fastigheter sköter bostäder, Stena Line driver färjor. Inom Stena-sfären finns även Stena Recycling, Stena Metall och flera andra verksamheter.

Förmedlas Stenas lägenheter via Boplats Väst eller Bostadsförmedlingen?

Nej. Stena driver sin egen kö direkt. Det innebär att du måste registrera dig separat på stenafastigheter.se — den kommunala kötiden räknas inte hos Stena.

Vad händer om jag inte loggar in på länge?

Stena kan vid längre inaktivitet stryka konton, men ofta finns en grace-period på 6–12 månader. Logga in regelbundet och uppdatera bevakningar för att vara säker.

Läs mer hos Stena Fastigheter

Stena Fastigheter driver sin egen kö som du registrerar dig i direkt. Boio automatiserar inte Stena-registrering — du sköter det själv via Mina sidor.

Registrera dig hos Stena Fastigheter

Relaterade guider

Källor

Siffror i den här guiden bygger på officiell information från Stena Fastigheter 2025–2026.

Stena Fastigheter — huvudsida — officiell sida med Mina sidor och kö.
Stena Fastigheter — hyra bostad — information om sökprocessen.
Stena Fastigheter — frågor och svar — officiell FAQ.