Behåller man köplatsen om man tackar ja till en lägenhet?
Nej hos de flesta — men det är sällan ditt ja som nollställer. Utlösaren är en annan händelse, och vilken det är skiljer sig mellan köerna.
Direkt svar
Nej, inte hos de flesta köer — men frågan är fel ställd. Det är inte ja-svaret som nollställer, utan en händelse längre fram i kedjan, och köerna binder den till fyra olika ögonblick: HomeQ nollställer när du blivit erbjuden en lägenhet och skrivit på kontrakten, Boplats Väst när du fått ett hyreskontrakt via boplats.se, Bostadsförmedlingen i Stockholm räknar ny kötid från det datum hyresvärden meddelat dem att du fått bostaden, och Mitthem i Sundsvall nollställer redan när kontraktet skickas till dig. Att tacka nej kostar däremot ingen kötid — att inte svara alls kan göra det.
Fyra ord som betyder fyra olika saker
"Erbjudande", "tacka ja", "kontrakt" och "inflyttning" används ofta som om de vore samma händelse. I köreglerna är de det inte. De ligger dagar eller veckor isär, och nollställningen hänger på exakt ett av dem — olika ett beroende på vilken kö du står i.
Det är därför frågan "behåller jag köplatsen om jag tackar ja?" inte har ett gemensamt svar. Ja-svaret binder dig, men det är inte alltid ja-svaret som kostar dig kötiden. Nedan står varje köns egen formulering, hämtad ur deras publicerade regler.
| Kö | Vad som utlöser nollställningen, enligt köns egen text | Var i kedjan det ligger |
|---|---|---|
| Mitthem (Sundsvall) | "När kontrakt skickas till dig nollställs dina poäng och du blir även spärrad från att söka ny lägenhet under ett halvår." | Tidigast av de fyra — före din underskrift |
| HomeQ | "När du blivit erbjuden en lägenhet och skrivit på kontrakten så kommer dina köpoäng att nollställas." | Vid underskrift |
| Boplats Väst (Göteborg) | "Dina Ködagar hos Boplats nollställs när du får ett hyreskontrakt på boplats.se", och huvudregeln är att nollställda ködagar inte går att få tillbaka efter att du skrivit på. | Vid kontraktet |
| Bostadsförmedlingen i Stockholm | "När kötiden nollställs räknas den nya kötiden från det datum hyresvärden meddelat oss att du fått bostaden." | Senast av de fyra — när värden rapporterar in |
Skillnaden är inte akademisk. Hos Mitthem betyder den att du kan ha förlorat poängen och blivit spärrad i ett halvår innan du ens satt pennan i kontraktet. Hos Bostadsförmedlingen i Stockholm betyder den motsatsen: vid nyproduktion med lång tid kvar till inflyttning brukar hyresvärden meddela dem att kontrakt är skrivet ungefär tre månader före inflyttningsdatum, och det är det datumet som styr.
Ja-ögonblicket hos Bostadsförmedlingen i Stockholm, steg för steg
Den mest detaljerat beskrivna processen vi har läst. Den visar hur många saker som händer mellan erbjudandet och kontraktet.
Att tacka nej kostar ingen kötid. Att inte svara kan göra det.
Det här är den viktigaste praktiska skillnaden på hela sidan, och den missas ofta eftersom båda känns som "jag ville inte ha den".
Ett aktivt nej rör inte kötiden hos någon av de köer vi har läst. HomeQ beskriver mekaniken rakt ut för sin strikta köpoängsprincip: tackar den som har flest poäng nej, går turen till den sökande med näst flest köpoäng. Din plats i listan används, och sedan går den vidare — utan att ditt saldo påverkas.
Tystnad behandlas annorlunda. Mitthem skriver att om du inte svarar på två lägenhetserbjudanden spärras du från att söka lägenhet under en månad. Bostadsförmedlingen i Stockholm gör ingen skillnad alls mellan att ångra sig och att inte svara — båda ger ett avhopp: "Du behöver svara oavsett om du vill tacka ja eller ångrar dig."
Att svara nej i tid är alltså gratis, och att låta bli är det inte. Hur du bedömer om ett erbjudande är värt att tacka ja till går vi igenom i guiden om att tacka nej smart.
Vad du behåller även när kötiden nollställs
Nollställning betyder inte att kontot försvinner. Bostadsförmedlingen i Stockholm skriver att du står kvar som registrerad så länge köavgiften betalas, och att du behåller din plats i kön även under en spärr — det är rätten att göra intresseanmälningar som pausas, inte medlemskapet. Boplats Väst beskriver samma sak från andra hållet: ködagarna börjar räknas på nytt så länge du fortsätter att betala avgiften.
Och framför allt: nollställningen träffar den kö där kontraktet blir till, inte alla köer du står i. Har du kötid i fem köer och tecknar kontrakt i en av dem, är de fyra andra orörda. Det är den enskilt starkaste anledningen att sprida sig — och den enskilt vanligaste anledningen till att ett ja känns dyrare än det är.
Kontraktstypen kan göra ja-svaret gratis
Hos flera köer avgör kontraktstypen om nollställningen sker över huvud taget. Bostadsförmedlingen i Stockholm delar upp sina boendetyper i två listor: korttidskontrakt, seniorbostad 65+, studentbostad, ungdom korttidskontrakt och Bostad snabbt behåller kötiden, medan tillsvidarekontrakt, seniorbostad 55+ och ungdom tillsvidarekontrakt nollställer den. Två ungdomslägenheter i samma trapphus kan alltså ge olika utfall.
Undantagen kö för kö, med de exakta formuleringarna, ligger i kontrakt som inte nollställer kötiden. En bredare jämförelse mellan köernas nollställningsregler och spärrtider finns i nollställs kötiden när du får lägenheten?, och HomeQ:s egna undantag i nollställs köpoängen på HomeQ?
Fyra kontroller innan du svarar ja
- Läs vilken händelse som utlöser nollställningen i just din kö. Skickat kontrakt, påskrivet kontrakt eller värdens inrapportering — skillnaden kan vara veckor.
- Kolla kontraktstypen i annonsen. Tillsvidare eller tidsbegränsat är den enskilt viktigaste raden för din kötid.
- Kontrollera om ett ja också ger spärr. Mitthem spärrar dig från att söka ny lägenhet i ett halvår i samma steg som poängen nollställs. Det spelar roll om du tänkt fortsätta söka efter inflyttning.
- Svara alltid, även när svaret är nej. Ett nej är gratis. Tystnad är det inte.
Vanliga frågor
Behåller man köplatsen om man tackar ja till en lägenhet?
Hos de flesta köer nollställs kötiden, men själva ja-svaret är sällan det som utlöser det. Utlösaren varierar per operatör: HomeQ nollställer när du blivit erbjuden en lägenhet och skrivit på kontrakten, Boplats Väst när du fått ett hyreskontrakt via boplats.se, Bostadsförmedlingen i Stockholm räknar den nya kötiden från det datum hyresvärden meddelat dem att du fått bostaden, och Mitthem i Sundsvall nollställer redan när kontraktet skickas till dig. Läs den enskilda köns regel innan du svarar.
Nollställs kötiden i samma sekund som jag tackar ja?
Oftast inte, men hos minst en operatör ligger utlösaren före underskriften. Mitthem i Sundsvall skriver: när kontrakt skickas till dig nollställs dina poäng och du blir även spärrad från att söka ny lägenhet under ett halvår. Hos Bostadsförmedlingen i Stockholm reserveras bostaden åt dig när du svarar ja, medan den nya kötiden räknas från det datum hyresvärden meddelat dem att du fått bostaden. Ett ja är alltså inte alltid samma sak som en nollställning — men det är alltid början på den.
Kan jag ångra mig efter att jag tackat ja?
Praktiskt ja, men det kan kosta. Bostadsförmedlingen i Stockholm skriver att om du ångrar dig eller låter bli att svara på bostadserbjudandet tar de bort din intresseanmälan, skickar erbjudandet till nästa person på tur och registrerar ett avhopp på dig. Gör du två avhopp under en sexmånadersperiod spärras du från att göra intresseanmälningar i tre månader. Du behåller dock din plats i kön under spärren.
Förlorar jag kötiden om jag tackar nej?
Nej — ett nej rör inte kötiden hos de köer vi har läst. HomeQ beskriver att vid strikt köpoäng går turen vidare till den sökande med näst flest köpoäng om den förste tackar nej. Det som däremot kan kosta är att inte svara alls: Mitthem spärrar dig från att söka i en månad om du inte svarar på två lägenhetserbjudanden, och Bostadsförmedlingen i Stockholm registrerar ett avhopp både när du ångrar dig och när du låter bli att svara.
Hur lång tid har jag på mig att svara på ett bostadserbjudande?
Svarstiden sätts av operatören och står i erbjudandet. Bostadsförmedlingen i Stockholm skickar erbjudandet i ett mejl och skriver att du ska följa instruktionerna och svara inom den svarstid som står i mejlet — de aviserar dessutom via sms. Mitthem i Sundsvall anger att du har minst fem dagar på dig att titta på lägenheten och tacka ja eller nej när du blivit erbjuden att gå på visning.
Påverkas mina andra bostadsköer när jag tackar ja i en av dem?
Nej. Nollställningen sker i den kö där kontraktet blir till — kötid du har byggt i andra köer är orörd. Det är därför spridning över flera köer fungerar som en försäkring: den dag du löser bostaden i en kö står du kvar med full kötid i alla andra, och har en position kvar inför nästa flytt.
Läs vidare
Kontrakt som inte nollställer kötiden
Undantagen kö för kö: korttid, studentbostad och avtal utan besittningsskydd.
Läs sidanNollställs kötiden när du får lägenheten?
Jämförelse av köernas nollställningsregler — och vilka som dessutom spärrar.
Läs sidanNollställs köpoängen på HomeQ?
HomeQ:s egna regler, inklusive de tre undantagen i deras villkorstext.
Läs sidanTacka nej smart
När ett erbjudande är värt ett ja — och när det inte är det.
Läs sidanKöpoäng — vad betyder det?
Begreppet, och hur olika köer räknar sina poäng.
Läs sidanKötid i Sundsvall
Mitthems regler i sin helhet, inklusive halvårsspärren efter kontrakt.
Läs sidanKällor
- Bostadsförmedlingen i Stockholm — Bostadserbjudande: att bostaden reserveras när du svarar ja, att kreditupplysning beställs före erbjudandet via Dun & Bradstreet Sweden AB, att du måste svara oavsett besked, samt avhoppsregeln och tremånaderspärren vid två avhopp under en sexmånadersperiod.
- Bostadsförmedlingen i Stockholm — Kö- och förmedlingsregler (frågor och svar): vilka boendetyper som behåller respektive nollställer kötiden, att den nya kötiden räknas från det datum hyresvärden meddelat förmedlingen att du fått bostaden, tidpunkten vid nyproduktion och att du behåller din plats i kön under en spärr.
- Mitthem — Bli hyresgäst: att poängen nollställs när kontraktet skickas till dig och att du samtidigt spärras från att söka ny lägenhet i ett halvår, minst fem dagars svarstid vid visningserbjudande, månadsspärren om du inte svarar på två erbjudanden, och att du kan tacka ja till flera erbjudanden samtidigt.
- HomeQ — Allt om köpoäng och hur lägenheter hyrs ut på HomeQ: att köpoängen nollställs när du blivit erbjuden en lägenhet och skrivit på kontrakten, och att turen vid strikt köpoäng går vidare till den med näst flest poäng om den förste tackar nej.
- Boplats Väst — Turordning hos Boplats Väst: att ködagarna nollställs när du får ett hyreskontrakt via boplats.se, att de börjar räknas på nytt så länge avgiften betalas, och att nollställda ködagar som huvudregel inte går att få tillbaka efter påskrivet kontrakt.
Samtliga källor lästes 3 september 2026. Vi anger ingen andel sökande som ångrar sig, ingen genomsnittlig svarstid och ingen uppgift om hur långt ner i listan ett erbjudande brukar gå — ingen av köerna publicerar det. Villkor ändras; kontrollera alltid mot din egen kös regler och mot den enskilda annonsen innan du svarar.
Ett ja i en kö kostar ingenting i de andra
Nollställningen träffar bara kön där kontraktet blir till. Står du i flera köer har du kvar en position dagen efter att du flyttat in. Boio Kö håller dem levande åt dig — avgifter, förnyelser och registreringar på ett ställe.
Se hur Boio Kö fungerar20 kr/mån eller 200 kr/år. Avsluta när du vill.