Hur lång kötid krävs för en lägenhet i Sundsvall?
Ingen siffra är publicerad — så vi hittar inte på en. Här är det som faktiskt står i Mitthems egna regler, och de tre vägarna där kötid inte är det som avgör.
Direkt svar
Det finns ingen publicerad snittkötid för Sundsvall. Mitthem — som på sin egen sida beskriver sig som Sundsvalls största hyresvärd — anger ingen genomsnittlig eller typisk kötid i informationen till blivande hyresgäster, och vi gissar inte fram en. Det som är publicerat: du får en poäng per dag, lediga lägenheter publiceras i minst tre dagar och erbjuds sedan den sökande med högst poäng, och poängen försvinner om du inte loggar in var sjätte månad. Tre vägar förbi poängen finns: lottning via Bolotto, först till kvarn på studentlägenheterna och 1 500 extra poäng till arbetsinflyttare.
Varför vi inte ger dig ett antal år
Det vore enkelt att skriva "två till fyra år i centrala Sundsvall". Det vore också påhittat. Mitthem redovisar inte kötidsstatistik i den information de ger bostadssökande — varken snitt, median eller spann per område — och ingen annan aktör i Sundsvall publicerar något som fyller luckan. En siffra utan källa hjälper ingen som ska fatta ett beslut.
Det finns dessutom ett skäl till att ett snitt vore missvisande även om det fanns. Mitthem fördelar sina lägenheter på flera olika sätt, och två av dem bortser helt från poäng. Ett genomsnitt över hela beståndet skulle blanda ihop en lottad etta med en poängstyrd trea i Stenstaden.
Så räknar Mitthem — enheten och underhållskravet
Poängsystemet är rakt: "När du registrerat dig som sökande hos Mitthem börjar du tillgodoräkna dig poäng, du får en poäng per dag. Så om du varit aktiv i ett år har du 365 poäng." Registrering är möjlig från när du fyller 16 år, och poängen är personliga och kan inte överlåtas. Vad begreppet betyder i stort förklaras i ordlistan om köpoäng.
Det som skiljer Mitthem från många andra köer är underhållskravet. Du måste logga in på Mina sidor minst en gång var sjätte månad för att behålla poängen. Det är ett tätare intervall än de köer som nöjer sig med en gång om året, och det är den enskilt vanligaste orsaken till att någon i Sundsvall står med noll poäng trots flera år i kön.
- 1 poäng per dag från registreringsdagen — 365 poäng motsvarar ett år.
- Logga in var sjätte månad, annars förlorar du poängen.
- Max sju aktuella intresseanmälningar samtidigt.
- Minst tre dagars publicering vid vanlig uthyrning, därefter erbjuds lägenheten till den sökande med högst poäng.
Tre vägar där poängen inte är det som avgör
Här ligger det praktiskt användbara svaret på frågan "hur lång kötid krävs?". Ibland krävs ingen alls.
| Väg | Vad Mitthem skriver | Vem det passar |
|---|---|---|
| Bolotto | Vissa lägenheter med snabb inflyttning publiceras i minst två dagar. När publiceringstiden är slut slumpar systemet fram turordningen bland bokningarna — slumpen avgör vem som får erbjudande, inte poängen. | Den som kan flytta snabbt och har få poäng |
| Studentlägenheter | Cirka 500 studentlägenheter, och för dem gäller först till kvarn: den som först anmäler intresse och är godkänd enligt grundkraven får hyra lägenheten. | Antagna heltidsstudenter vid Mittuniversitetet eller yrkeshögskola i Sundsvall |
| Arbetsinflyttning | 1 500 extra poäng till arbetsinflyttare till Sundsvall eller Timrå kommun. Poängen försvinner automatiskt efter sex månader. | Den som fått ny heltidstjänst och flyttar in utifrån |
Arbetsinflyttarpoängen är den mest intressanta av de tre, eftersom den säger något om storleksordningar utan att vi behöver gissa: 1 500 poäng motsvarar 1 500 dagar, alltså drygt fyra års köande, i Mitthems egen enhet. Det är bolagets egen värdering av vad som behövs för att en inflyttare ska vara konkurrenskraftig. Vi drar ingen slutsats om typisk kötid av det — men det är det närmaste en publicerad kalibrering som finns.
Villkoren är specifika: ny prov- eller tillsvidareanställning på heltid inom Sundsvall eller Timrå kommun, folkbokförd utanför de kommunerna sedan minst ett år, avsikt att folkbokföra sig på den nya adressen, och ansökan genom att skicka in anställningsavtalet senast sex månader efter att tjänsten påbörjats. Mer om förturer på arbetsmarknadsgrund i allmänhet finns i guiden om bostadskö och arbetsmarknadsskäl.
Kontraktet nollställer — och spärrar i ett halvår
Mitthem har en av de tidigaste utlösarna vi har läst. Poängen är borta innan du satt pennan i kontraktet.
Ungdomar, studenter och kommunens kvoter
Mitthem öronmärker delar av beståndet, och de kvoterna påverkar vad som faktiskt är tillgängligt för en vanlig sökande.
- Ungdomskontrakt. Mitthem avsätter löpande en kvot om 100 lägenheter till ungdomar i åldern 18–26 år. När en sådan lägenhet publiceras kan bara den åldersgruppen anmäla intresse — men inom gruppen är det fortfarande poängen som avgör vem som får kontrakt.
- Studentbostadsgaranti. Sundsvalls kommun ger bostadsgaranti för nyantagna heltidsstudenter vid Mittuniversitetet Campus Sundsvall, och Mitthem hjälper tillsammans med andra bostadsbolag alla nya studenter att få bostad. Garantin gäller från det datum första antagningsbeskedet skickas ut till och med en vecka efter andra antagningsbeskedet, och du behöver vara folkbokförd utanför Sundsvall och Timrå kommun. När garantin gäller publiceras fler lediga studentlägenheter.
- Kommunens lägenheter. Mitthem avsätter 100 lägenheter per år till Sundsvalls kommun för personer som behöver stöd och hjälp med sitt boende, plus lägenheter för personer som utsätts för våld i hemmet och har akut behov. Kommunen prioriterar och samordnar de behoven.
En detalj värd att känna till för studenter som tänker stanna: bor du i en studentlägenhet hos Mitthem och vill söka en vanlig lägenhet kan du få hela din boendetid i studentlägenheten tillgodoräknad som poäng, en dag per poäng — men du behöver registrera dig som sökande och kontakta dem innan du flyttar. Fler studentköer och deras villkor ligger i listan över studentbostadsköer.
Två namn som ofta blandas in — men som inte hör hit
Sökningar på Sundsvall drar ibland med sig Bostads AB Mimer. Det bolaget hör inte hemma här: Mimer är Västerås kommunala bostadsbolag och beskriver sig själva som största bostadsföretaget i Västerås. Något bolag med namnet "Sundsvallshem" har vi inte kunnat belägga som verksam hyresvärd i Sundsvall. Det kommunala bolaget i Sundsvall heter Mitthem, och det är deras kö som avses när någon talar om "bostadskön i Sundsvall".
Vill du se hela bilden av bostadssituationen i kommunen — inklusive vilka andra hyresvärdar som är aktiva — finns bostadskön i Sundsvall, och Mitthems egna villkor i detalj på vår Mitthem-sida.
Så gör du om du saknar poäng i Sundsvall i dag
- Registrera dig i dag, inte när du behöver flytta. Poängen börjar räknas från registreringsdagen, och det är den enda dag du kan påverka.
- Sätt en påminnelse var femte månad. Halvårsinloggningen är den regel som oftast raderar poäng i onödan.
- Bevaka Bolotto-annonserna. De publiceras i minst två dagar och lottas sedan — där spelar dina poäng ingen roll alls.
- Ansök om arbetsinflyttning direkt om du flyttar för ett jobb. Fönstret är sex månader från att tjänsten påbörjats, och poängen gäller i sex månader.
- Räkna med kontraktsregeln. Poängen försvinner när kontraktet skickas, och du spärras i ett halvår — planera nästa steg innan du tackar ja. Mer om exakt när nollställningen slår till i behåller man köplatsen om man tackar ja?
Vanliga frågor
Hur lång kötid krävs för en lägenhet i Sundsvall?
Mitthem, som är Sundsvalls största hyresvärd, publicerar ingen genomsnittlig kötid i den information de ger blivande hyresgäster — och vi anger därför ingen siffra. Det som går att belägga är enheten och mekaniken: du får en poäng per dag från registreringen, lägenheterna publiceras i minst tre dagar och erbjuds därefter till den sökande med högst poäng. Hur många poäng som krävs beror på område, lägenhetsstorlek och hur många som söker just den annonsen.
Hur samlar man poäng hos Mitthem?
Du registrerar dig på Mitthems webbplats, vilket du får göra från när du fyller 16 år, och därefter tillgodoräknas du en poäng per dag. Har du varit aktiv i ett år har du 365 poäng. Den viktigaste skillnaden mot många andra köer är underhållskravet: för att behålla poängen behöver du logga in på Mina sidor minst en gång var sjätte månad. Poängen är personliga och kan inte överlåtas.
Finns det lägenheter i Sundsvall som går utan kötid?
Ja, två vägar är publicerade. Mitthems Bolotto omfattar vissa lägenheter med snabb inflyttning: de publiceras i minst två dagar och när publiceringstiden är slut slumpar systemet fram turordningen bland bokningarna — slumpen avgör vem som får erbjudande, inte poängen. För Mitthems omkring 500 studentlägenheter gäller först till kvarn: den som först anmäler intresse och är godkänd enligt grundkraven får hyra lägenheten.
Får man förtur i bostadskön i Sundsvall om man flyttar dit för jobb?
Ja, i form av extra poäng. Mitthem ger arbetsinflyttare till Sundsvall eller Timrå kommun 1 500 extra poäng, som automatiskt försvinner efter sex månader. För att räknas som arbetsinflyttare ska du ha fått en ny prov- eller tillsvidareanställning på heltid inom Sundsvall eller Timrå, vara folkbokförd utanför de kommunerna sedan minst ett år och ha för avsikt att folkbokföra dig på den nya adressen. Ansökan görs genom att skicka in anställningsavtalet, senast sex månader efter att tjänsten påbörjats.
Vad händer med poängen när jag får en lägenhet hos Mitthem?
Mitthem skriver att när kontrakt skickas till dig nollställs dina poäng, och att du samtidigt blir spärrad från att söka ny lägenhet under ett halvår. Utlösaren ligger alltså före din underskrift. Undantaget är tidsbestämda kontrakt: har du fått en lägenhet med tidsbestämt kontrakt behåller du dina poäng och kan söka andra lägenheter under boendetiden.
Har studenter i Sundsvall bostadsgaranti?
Sundsvalls kommun ger enligt Mitthem bostadsgaranti för nyantagna heltidsstudenter vid Mittuniversitetet Campus Sundsvall, och Mitthem hjälper tillsammans med andra bostadsbolag alla nya studenter att få en bostad. Garantin gäller från och med det datum första antagningsbeskedet skickas ut till och med en vecka efter att andra antagningsbeskedet skickas, och du behöver söka lägenhet under den perioden. Du ska dessutom vara folkbokförd utanför Sundsvall och Timrå kommun.
Läs vidare
Mitthem — så fungerar kön
Registrering, grundkrav och hur Mitthems poängsystem fungerar i detalj.
Läs sidanBostadskön i Sundsvall
Hela bilden av kommunen: hyresvärdar, områden och vad som gäller lokalt.
Läs sidanLediga lägenheter utan köpoäng
Lottning och först till kvarn — var poängen inte används och hur stor den delen är.
Läs sidanBehåller man köplatsen om man tackar ja?
Exakt vilken händelse som nollställer kötiden — kö för kö.
Läs sidanBostadskö och arbetsmarknadsskäl
När ett nytt jobb ger förtur eller extra poäng, och vad som krävs för att styrka det.
Läs sidanStudentbostadsköer och kötid
Vad som krävs för att komma in i studentköerna runt om i landet.
Läs sidanKällor
- Mitthem — Bli hyresgäst: att du får en poäng per dag från registreringen, att poängen behålls genom inloggning minst en gång var sjätte månad, taket på sju aktuella intresseanmälningar, minst tre dagars publicering vid vanlig uthyrning, Bolotto-lottningen, nollställningen och halvårsspärren när kontraktet skickas, de 1 500 poängen till arbetsinflyttare med villkor, ungdomskvoten om 100 lägenheter för 18–26 år, de tidsbestämda kontrakten och de 100 lägenheter per år som avsätts till Sundsvalls kommun.
- Mitthem — Hyra studentlägenhet: att Mitthem är Sundsvalls största hyresvärd med cirka 500 studentlägenheter, att först till kvarn gäller för studentlägenheter, att Sundsvalls kommun ger bostadsgaranti för nyantagna heltidsstudenter vid Mittuniversitetet Campus Sundsvall, och att boendetid i studentlägenhet kan tillgodoräknas som poäng.
- Bostads AB Mimer — bolagets egen webbplats, som anger att Mimer är Västerås största bostadsföretag. Källan används enbart för att visa att Mimer inte är en Sundsvallsaktör.
Samtliga källor lästes 3 september 2026. Vi anger medvetet ingen kötid i år eller poäng för Sundsvall — Mitthem publicerar ingen sådan uppgift i informationen till bostadssökande, och en siffra utan källa vore en gissning. Hur många poäng som krävs för en enskild lägenhet beror på område, storlek och antalet sökande på just den annonsen. Villkor ändras; kontrollera alltid mot Mitthems egna sidor och mot annonsen.
Halvårsinloggningen är den regel som kostar Sundsvallsbor mest kötid
Mitthem kräver inloggning var sjätte månad för att poängen ska stå kvar. Boio Kö bevakar förnyelser och avgifter i dina bostadsköer så att kötiden inte försvinner för att en påminnelse hamnade fel.
Se hur Boio Kö fungerar20 kr/mån eller 200 kr/år. Avsluta när du vill.