Mitthem ABKommunalt bostadsbolag med egen kö · Sundsvalls kommunMitthem är Sundsvalls kommunala bostadsbolag med cirka 6 000 lägenheter. Poängen byggs som hos de flesta allmännyttor, en per dag från registreringen. Skillnaden ligger i intervallet: hos Mitthem måste du logga in på Mina sidor minst en gång var sjätte månad för att behålla dina poäng. Den som räknar med tolv månader, som hos många andra bolag, förlorar sin kötid halvvägs.
Boios rekommendationRegistrera dig tidigt hos Mitthem och lägg in en påminnelse var fjärde månad, inte var sjätte. Marginalen är det som skiljer en fungerande kötid från en raderad. Boio Kö ger dig överblicken över Sundsvalls hela köbild.
Uppgifterna kontrollerade mot mitthem.se 31 augusti 2026
Mitthem är Sundsvalls kommunala bostadsbolag och beskriver sitt uppdrag som goda hyresbostäder för alla oavsett inkomst, ursprung, ålder och hushållstyp. Bolaget arbetar aktivt med att stärka och utveckla de stadsdelar där hyresgästerna bor.
Mitthem beskriver sig som Sundsvalls största hyresvärd med cirka 6 000 lägenheter. Bolaget är kommunalt och allmännyttigt, och uppdraget är formulerat som goda hyresbostäder för alla oavsett inkomst, ursprung, ålder och hushållstyp.
Ägarna har bestämt att Mitthem varje år ska avsätta en procent av hyresintäkterna till sociala investeringar. Det är en ovanligt konkret skrivning för ett allmännyttigt bolag.
Enligt ägardirektivet tillhandahåller Mitthem 100 lägenheter till kommunala kontrakt varje år, plus 12 lägenheter till våldsutsatta personer som förmedlas via kommunen. De ligger utanför den vanliga kön.
Plusboendet omfattar runt 700 lägenheter i sex bostadsområden och är märkt med en rosa 50+-symbol i annonserna. Mitthem skriver att det kan räcka med få eller inga poäng för att få chans till kontrakt där.
Uppdraget syns i uthyrningen. Vid sidan av den vanliga kön finns en kvot om 100 ungdomskontrakt för 18–26-åringar, en möjlighet att bli matchad mot en lägenhet vid akut behov och tidsbestämda kontrakt på två till sex månader där du får behålla dina poäng under boendetiden. De tidsbestämda kontrakten gäller oftast små, omöblerade lägenheter i studentområdena.
Mitthem är också tydliga med vad de inte gör. På sidan om trygghetsboendet står det rakt ut att bolaget inte ger förtur till någon, att kötiden avgör och att ett läkarintyg inte ger en lägenhet snabbare. Undantagen är de lägenheter som enligt ägardirektivet förmedlas via kommunen. En bild av vilka övriga köer som finns i staden ligger i översikten över bostadsköer i Sundsvall.
Varje steg bygger på Mitthems egen sida om att bli hyresgäst, kontrollerad 31 augusti 2026.
Registreringen görs i Mitthems formulär på webben. Från den dagen börjar du tillgodoräkna dig poäng, en per dag. Har din registrering varit aktiv i ett år har du 365 poäng.
För att behålla poängen behöver du logga in på Mina sidor minst en gång per halvår. Det är ett kortare fönster än hos de flesta andra allmännyttor, och den vanligaste anledningen till att kötid går förlorad i Sundsvall.
Efter registreringen kan du anmäla intresse på lediga lägenheter. Taket är sju aktuella anmälningar samtidigt, och du ser dem på Mina sidor.
När du får ett erbjudande svarar du ja eller nej på Mina sidor. Svarar du inte på två lägenhetserbjudanden spärras du från att söka lägenhet under en månad. Får du flera erbjudanden samtidigt går det bra att tacka ja till flera.
Vid vanlig uthyrning ligger annonsen ute i minst tre dagar och lägenheten erbjuds till den med högst poäng. Vid bolotto publiceras lägenheten i minst två dagar och turordningen slumpas fram, då avgör slumpen, inte poängen.
Blir du erbjuden visning har du minst fem dagar på dig att titta och svara. Har du högst poäng bland dem som tackat ja och klarar grundkraven är kontraktet ditt, och då nollställs poängen samtidigt som du spärras ett halvår från att söka ny lägenhet.
Mitthems kö är poängstyrd, men bolaget har byggt in flera undantag som gör att poängen inte alltid avgör. Det är värt att veta vilken typ av annons du tittar på innan du bedömer dina chanser.
Grundkraven prövas när du står på tur i en annons. Ett av dem gäller redan vid registreringen: har du en skuld till Mitthem kan du inte registrera dig och tillgodoräkna dig poäng.
Kraven ovan är Mitthems publicerade villkor per 31 augusti 2026. Uthyrningspolicyn är fastställd av bolagets styrelse och kan ändras. Mitthem kan under uthyrningen och boendetiden efterfråga underlag som styrker grundkraven. Läs alltid Mitthems egen sida om att bli hyresgäst innan du anmäler intresse.
Listan nedan är de bostads- och studentområden Mitthem namnger på sina egna sidor om plusboende, trygghetsboende, studentområden och verksamheten i stort. Den visar var kön kan leda, inte vad som är ledigt just nu.
Pluslägenheterna, cirka 700 stycken, ligger i Granloholm, Sallyhill, Skönsmon, Bergsåker, Nacksta och Nedre Haga och är märkta med en rosa 50+-symbol i annonserna. Trygghetsboendet Skepparen ligger på Norra Kajen och rymmer 139 lägenheter med gemensamhetsytor, värd på plats, tre övernattningslägenheter och en relaxavdelning. Det vänder sig till dig som är 65 år eller äldre.
Studentbostäderna finns i fyra områden: Campus, Centrum Student, Nacksta Student och Oscarsgatan. På Oscarsgatan saknar de flesta rummen egen dusch, och där delar de boende i stället utrymmen. Som student betalar du ingen hyra i juni och juli, vilket innebär att årskostnaden fördelas över tio månader i stället för tolv.
Boio Kö samlar 551 köplatser hos 236 operatörer och visar vad som behöver göras härnäst hos varje hyresvärd. Vad tjänsten kan hjälpa till med skiljer sig mellan operatörer och framgår per kö. Boio Kö kostar 20 kr per månad, eller 200 kr per år som debiteras direkt.
Det mesta i Mitthems regelverk är rimligt. Problemet är att flera av tidsgränserna är kortare än branschstandarden, och att vanan från andra bolag därför blir en fälla.
Svaren bygger på bolagets egna publicerade uppgifter, kontrollerade 31 augusti 2026.
Mitthem tar inte upp någon köavgift i sin beskrivning av hur du blir hyresgäst. Du registrerar dig via formuläret på webben och börjar tillgodoräkna dig poäng direkt. Registreringen kan göras från det år du fyller 16, medan grundkravet för att faktiskt hyra är att du är minst 18 år.
En poäng per dag. Har din registrering varit aktiv i ett år har du 365 poäng. Registreringen och poängen är personliga och kan inte överlåtas, bor ni två tillsammans måste båda stå som bostadssökande var för sig.
Minst en gång var sjätte månad. Mitthem kräver att du loggar in på Mina sidor inom det intervallet för att behålla dina poäng. Det är ett kortare fönster än hos många andra allmännyttor, som ofta använder tolv månader.
Ja. När kontraktet skickas till dig nollställs poängen, och dessutom spärras du från att söka ny lägenhet under ett halvår. Vid lägenhetsbyte inom Mitthem nollställs poängen också.
Du kan ha maximalt sju aktuella intresseanmälningar. Svarar du inte på två lägenhetserbjudanden spärras du från att söka lägenhet under en månad, så det lönar sig att bara anmäla intresse på bostäder du verkligen vill ha.
Bolotto är Mitthems lottning. Vissa lägenheter med snabb inflyttning publiceras i minst två dagar, och när publiceringstiden är slut slumpas turordningen fram bland bokningarna. Vid bolotto avgör alltså slumpen, inte dina poäng. Vid vanlig uthyrning publiceras lägenheten i minst tre dagar och erbjuds sedan till den sökande med högst poäng.
Du ska ha svenskt personnummer eller samordningsnummer, vara minst 18 år, ha giltig hemförsäkring under hela boendetiden, ha behov av bostaden och bosätta dig permanent samt vara folkbokförd på adressen. Du får inte ha skulder eller störningar hos Mitthem eller hos någon annan hyresvärd, och du ska kunna lämna en boende- eller hyresreferens.
Inkomsten ska räcka för den aktuella hyran. Som inkomst räknas lön, pension och inkomst av företag, a-kassa, sjukersättning och föräldrapenning, barnbidrag, underhållsbidrag och bostadsbidrag eller bostadstillägg, etableringsersättning, studiemedel, försörjningsstöd från Sundsvalls kommun samt inkomst av kapital och kapitaltillgångar som minst motsvarar tolv månaders hyra.
Betalningsanmärkningar får maximalt uppgå till 30 000 kronor, och du får ha högst fem stycken som inte är yngre än ett år. Pågående skuldsanering ska ha löpt i minst två år utan anmärkning. Har du en skuld till Mitthem kan du inte registrera dig och tillgodoräkna dig poäng alls.
Ja. Som arbetsinflyttare till Sundsvalls eller Timrå kommun får du 1 500 extra poäng, som försvinner efter sex månader. Kraven är en ny prov- eller tillsvidareanställning på heltid i någon av kommunerna, att du varit folkbokförd utanför dem i minst ett år och att du avser folkbokföra dig på den nya adressen. Ansökan med anställningsavtal ska skickas in senast sex månader efter att tjänsten påbörjats.
Nej. På sidan om trygghetsboendet skriver Mitthem att de inte ger förtur till någon och att kötiden i bostadskön avgör vem som får flytta in, ett läkarintyg gör inte att du får en lägenhet snabbare. Undantaget är de lägenheter som enligt ägardirektivet förmedlas via kommunen: 100 lägenheter till kommunala kontrakt och 12 till våldsutsatta personer.
Du behöver klara minst 15 högskolepoäng per termin, och Mitthem gör studiekontroller två gånger om året. Bor du i en studentlägenhet och sedan söker en vanlig lägenhet får du hela boendetiden i studentlägenheten tillgodoräknad som poäng, där en dag motsvarar en poäng. Under juni och juli betalar du ingen hyra som student.
Samtliga fakta kommer från mitthem.se. Vi publicerar ingen kötid i poäng och ingen nivå som bolaget inte själva anger: Mitthem skriver bara att kötiden ligger på någon månad till flera år, beroende på vad du söker.
Kontrolldatum: 31 augusti 2026. Mitthem kan ändra regler utan att vi hinner uppdatera, läs alltid originalkällan innan du fattar beslut. Vidare läsning: bli hyresgäst, hyra studentlägenhet, sök ledigt och om oss.
Mitthem är den största hyresvärden i kommunen, men inte den enda. Boio Kö listar kommunens övriga köer och vad respektive hyresvärd kräver av dig.
Samla dina köer i Boio KöBoio Kö är en fristående tjänst och drivs inte av Mitthem eller Sundsvalls kommun.