Fråga · Sälja bostad
Mäklararvode i procent 2026 — vad säger reglerna?
Senast uppdaterad: 30 augusti 2026 · Granskad mot Fastighetsmäklarinspektionens vägledning
Direkt svar
Det finns ingen fastställd nivå för ersättningen till en mäklare. Det är Fastighetsmäklarinspektionens besked. Provision, fast pris, utlägg och övriga villkor ska avtalas mellan parterna och framgå av det skriftliga uppdragsavtalet.
Ingen
fastställd nivå
Skriftligt
uppdragsavtal
Avtalad
ersättningsmodell
Tydliga
utlägg och villkor
Vilka arvodesmodeller kan avtalas?
FMI anger ingen prislista. Parterna bestämmer i stället hur ersättningen ska beräknas. Det viktiga är att modellen och villkoren är tydliga innan uppdraget skrivs under.
| Modell | Så fungerar den | Kontrollera |
|---|---|---|
| Provision | Ersättningen beräknas enligt den provision som parterna har avtalat. | Procentsats, beräkningsgrund och när rätten till ersättning uppstår. |
| Fast pris | Ett bestämt arvode avtalas i kronor. | Vilka arbetsmoment och marknadsföringskostnader som ingår. |
| Provisionstrappa | Ersättningen kan ändras när ett avtalat försäljningsresultat passeras. | Varje nivå, beräkningen och vilken köpeskilling som används. |
| Särskilda utlägg | Vissa utlägg kan avtalas separat från arvodet. | Exakt vilka kostnader som kan tas ut även om bostaden inte säljs. |
Vad ska stå i uppdragsavtalet?
Uppdragsavtalet ska vara skriftligt. Be mäklaren skriva in hela ersättningsmodellen, vad som ingår, vilka utlägg som kan tillkomma, ensamrättens längd och villkoren vid uppsägning.
- Samma tjänster och marknadsföring i alla offerter
- Ersättningsmodell och exakt beräkningsgrund
- Vilka utlägg som kan tillkomma och när de ska betalas
- Ensamrättens längd och villkoren för uppsägning
- Vad som gäller om bostaden inte säljs eller säljs efter uppdraget
Vanliga frågor
Finns det en normal procentsats för mäklararvode?
FMI anger: "Det finns ingen fastställd nivå för ersättningen till en mäklare." Villkoren för ersättningen avtalas mellan mäklaren och uppdragsgivaren.
Måste mäklararvodet stå i ett skriftligt avtal?
Ja. Uppdragsavtalet ska vara skriftligt. Där ska bland annat villkoren för mäklarens ersättning framgå.
Måste jag betala provision om bostaden inte säljs?
FMI skriver att mäklaren normalt inte har rätt till provision om bostaden inte säljs. Mäklaren kan ha rätt till särskilt avtalade utlägg, så kontrollera uppdragsavtalet.
Kan mäklaren få provision om någon annan hittar köparen?
Under avtalad ensamrätt kan mäklaren ha rätt till provision även om bostaden säljs utan mäklarens medverkan. Rätten kan även bero på om mäklarens arbete har haft samband med försäljningen.
Hur jämför jag två mäklarofferter?
Jämför samma uppdrag: arvodesmodell, tjänster, marknadsföring, utlägg, ensamrätt och uppsägningsvillkor. Be att allt som påverkar kostnaden skrivs in i uppdragsavtalet.
Primärkälla
FMI om provision
Fastighetsmäklarinspektionens vägledning beskriver ersättningsnivån, provisionsvillkor, särskilda utlägg och ensamrätt.
Läs FMI:s vägledning om provisionSe aktuella bostäder
Gå vidare till Boios aktuella bostadsutbud när du vill jämföra objekt och områden.
Se aktuella bostäderRelaterade guider