Jämförelse · Stockholm
Stockholmshem vs Boio Kö 2026
Vi börjar med det viktigaste klargörandet: AB Stockholmshem har ingen egen bostadskö. Söker du en Stockholmshem-lägenhet ska du registrera dig hos Bostadsförmedlingen Stockholm, inte hos Stockholmshem direkt. Boio Kö är ett verktyg som hjälper dig stå rätt i Bostadsförmedlingen plus 360+ andra svenska köer.
Vad är Stockholmshem?
AB Stockholmshem är ett kommunalt bostadsbolag som äger cirka 27 000 hyresrätter i Stockholm — främst på Södermalm, Hammarby Sjöstad, Liljeholmen och Sundbyberg. Bolaget bygger nya bostäder, förvaltar det befintliga beståndet, och samarbetar med Bostadsförmedlingen för att förmedla lägenheterna till sökande.
Stockholmshem-bestånd är populärt eftersom hyresnivån följer bruksvärdesprincipen (marknadsrättvist men inte fri prissättning) och eftersom bolaget historiskt sett underhållit sina fastigheter väl. Det är en del av förklaringen till kötiden: efterfrågan är extremt hög.
Snabbjämförelse
| Egenskap | Boio Kö | Stockholmshem |
|---|---|---|
| Vad är det? | SaaS för automation av 360+ köer | Kommunalt bostadsbolag (~27 000 lägenheter) |
| Egen kö? | Nej | Nej — förmedlas via Bostadsförmedlingen Stockholm |
| Pris | 20 kr/mån | Ingen direkt avgift (gå via Bostadsförmedlingen 200 kr/år) |
| Kötid för Stockholmshem-etta Söder | N/A | 11-14 år (4 000-5 000 köpoäng) |
| Geografisk fokus | Hela Sverige | Söder, Hammarby Sjöstad, Liljeholmen |
| Hyresmodell | N/A | Bruksvärdeshyra (förhandlad) |
Hur får jag en Stockholmshem-lägenhet?
- Registrera dig hos Bostadsförmedlingen Stockholm på bostad.stockholm.se. Avgift: 200 kr/år. Du behöver BankID och vara minst 18 år (kötid kan börja samlas från 17).
- Du börjar samla en köpoäng per dag från registreringsdatum.
- När en Stockholmshem-lägenhet annonseras (löpande, oftast med 5-14 dagars ansökningstid) loggar du in, läser annonsen, bekräftar grundkrav och ansöker.
- Den med flest köpoäng som uppfyller alla krav vinner kontraktet. För en etta på Söder behöver du oftast 4 000-5 000 köpoäng (11-14 år).
- Betala 200 kr/år i tid varje år. Missar du en betalning förlorar du all kötid och måste börja om. Det är här Boio Kö är värdefullt — vi sköter den biten automatiskt.
Är Boio Kö värt det för Stockholmshem-jakten?
Det beror på hur mycket annat du har på gång. Står du bara i Bostadsförmedlingen och är säker på att du betalar 200 kr-fakturan i tid varje år i 14 år i sträck — då räcker Bostadsförmedlingen ensam.
Men om du även står (eller borde stå) i SSSB, HomeQ, privata värdars köer, Boplats-systemen för plan B utanför Stockholm — då blir manuell hantering snabbt en risk. Boio Kö (20 kr/mån) försäkrar bort den risken. Tappar du Bostadsförmedlingens kötid efter 11 år är förlusten värd flera miljoner kronor i hyresskillnad över ett decennium.
Vanliga frågor
Har Stockholmshem en egen bostadskö?
Nej. AB Stockholmshem äger cirka 27 000 lägenheter i Stockholm, men förmedlar dem via Bostadsförmedlingen i Stockholm AB. För att kunna söka en Stockholmshem-lägenhet måste du vara registrerad hos Bostadsförmedlingen och betala deras 200 kr/år.
Hur lång är kötiden för en Stockholmshem-lägenhet?
Det varierar kraftigt. En attraktiv etta i Stockholmshems bestånd på Södermalm kan kräva 4 000-5 000 köpoäng — motsvarande 11-14 års kötid. I ytterstaden räcker oftast 4-7 år. Snittkötid för alla hyresrätter via Bostadsförmedlingen 2025 var 9 år.
Kan Boio Kö hjälpa mig få en Stockholmshem-lägenhet?
Indirekt, ja. Boio Kö automatiserar arbetet i Bostadsförmedlingens kö (där Stockholmshem-lägenheter publiceras) plus 360+ andra svenska köer. Vi ser till att din 200 kr-årsavgift hos Bostadsförmedlingen alltid betalas i tid så du aldrig nollställs.
Måste jag aktivt söka för att få en Stockholmshem-lägenhet?
Du måste söka manuellt när en lägenhet annonseras på Bostadsförmedlingens sajt — det går inte att förautomatisera ansökan (Bostadsförmedlingen kräver att du läser annonsen och bekräftar din ansökan själv). Boio Kö kan dock notifiera dig direkt när lägenheter matchande dina kriterier dyker upp.
Vilka är fördelarna med just Stockholmshem-bestånd?
Stockholmshem är ett välskött kommunalt bolag med särskild stark närvaro på Södermalm, Hammarby Sjöstad, Liljeholmen och Sundbyberg. Hyresnivån följer bruksvärdesprincipen — alltså marknadsmässigt rättvist för läge och standard. För många blir Stockholmshems Söderbestånd "drömlägenheten" som motiverar den långa kötiden.
Vad är skillnaden mellan Stockholmshem, Svenska Bostäder och Familjebostäder?
Alla tre är kommunalt ägda Stockholms-bolag som förmedlar via Bostadsförmedlingen. Geografisk fördelning skiljer sig: Svenska Bostäder dominerar i Vällingby/Hässelby/Bromma, Familjebostäder i Aspudden/Hägersten och Stockholmshem på Söder + Hammarby/Liljeholmen. Hyresnivåer är jämförbara.