Karlstad är en medelstor kommun i Värmlands län med 98 084 invånare. Värmlands residensstad och regionens motor. Karlstads universitet, hamn och Stora Enso. KBAB är klart största hyresvärden. KBAB dominerar med ~7 700 lgh. Totalt 2 bostadsköer i Karlstad med cirka 7 700 lägenheter i registrerat bestånd. Här är hela kö-listan.
I Karlstad behöver du i praktiken bara hålla koll på en huvudkö: kommunala KBAB, som med cirka 7 700 lägenheter är Värmlands klart största hyresvärd. Kön är gratis och du kan ställa dig från 16 års ålder — du samlar en köpoäng per dag från registreringsdatum, och av dem som tackar ja efter visning erbjuds den med högst poäng att skriva kontrakt, förutsatt att grundkraven är uppfyllda. Poängen är personliga och kan inte slås ihop med någon annans. Du måste logga in på Mina sidor minst en gång per år, annars försvinner poängen. Praktiska gränser att känna till: alla lediga lägenheter visas på hemsidan i fem dagar, du kan ha max fem pågående intresseanmälningar och få max tre erbjudanden samtidigt, och tackar du nej (eller låter bli att svara) tre gånger inom 30 dagar spärras du från att söka i 30 dagar. När du väl tilldelas en lägenhet nollställs köpoängen och du kan inte söka ny bostad hos KBAB på sex månader. Centrumlägenheterna har de längsta köerna, medan Kronoparken, Rud och Färjestad brukar gå snabbare. Är du antagen till Karlstads universitet eller en YH-utbildning (minst halvfart, 15 hp per termin) finns en separat studentkö hos KBAB — och där behåller du dina köpoäng även under studietiden. Som komplement har Heimstaden en egen kostnadsfri kö med bestånd i Karlstad med omnejd, och HSB Värmland ger medlemmar förtur till bostadsrätter och vissa hyresrätter för cirka 300 kr per år. Ställ dig i KBAB:s kö först — den styr störst del av utbudet.
Verifierad data om bostadsmarknaden, hyresvärdar och kötider.
Karlstad är en medelstor kommun med 98 084 invånare. KBAB hanterar de flesta hyresrätter och har stadig efterfrågan. Centrala lägenheter har märkbar kötid, men ytterområden och nyproduktionsprojekt går snabbare. Privata aktörer som Heimstaden kan vara värda att registrera sig hos parallellt.
6 kommuner — klicka för att se bostadsköer, kötider och avgifter i varje ort.
Sortera, filtrera och jämför alla karlstad-värdar — antal lägenheter, kötid och avgift.
| Hyresvärd | Kommun | Typ | Bestånd | Väntan | Avgift | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KBAB — Karlstads Bostads AB | Karlstad | kommunal | ~7 700 lgh | Lång | Gratis | Till kön ↗ |
| KBAB Student | Karlstad | student | Inom KBAB:s bestånd | Kort | Gratis | Till kön ↗ |
2 köer i Karlstad — kommunala först, sedan privata och student-/seniorköer.
Fyra steg för att hitta hyresrätt snabbare.
Boio Kö bevakar alla dina karlstad-värdar. Vi påminner inför inloggningar, betalningar och förnyelser så du inte tappar köpoäng.
Senast uppdaterad: 2026-06-11
Boio Kö
Boio Kö håller dig aktiv i Sveriges bostadsköer automatiskt — registrering, bevakning och förnyelse av kötid på ett ställe. 20 kr/mån, 7 dagar gratis.