Snabbaste bostadsköerna i Stockholm 2026, topp 9
Bostadsförmedlingen Stockholms 9 års snittkötid är Sveriges mest kända bostadsstatistik. Men det betyder inte att alla Stockholms köer är 9 år. Flera av de stora privata värdarna hyr ut via Bostadsförmedlingen och är ingen genväg, men Wallenstams egen kö, SSSB för studenter och kranskommunernas köer finns vid sidan av, om du vet vilka köer som är värda din tid.
TL;DR
Bostadsförmedlingens snittkötid var 9,0 år 2025. Stena Fastigheter, Olov Lindgren, Heba och Einar Mattsson hyr i första hand ut via Bostadsförmedlingen, så de är ingen genväg. Wallenstam har en egen gratis kö, Heimstaden låter registreringstiden vägleda urvalet, och SSSB anger cirka ett år för ett korridorrum. Strategi: stå i Bostadsförmedlingen för långsikten och komplettera med de köer som är egna.
Den här guiden går igenom 9 köer och hyresvärdar i Stockholm utifrån deras egna regler och Bostadsförmedlingens statistik. Strategin: stå i Bostadsförmedlingen för långsikten och komplettera med de köer som är egna.
Topp 9 köerna och värdarna i Stockholm
| # | Kö | Kötid | Avgift/år | Typ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Stena Fastigheter Stockholm | Ingen egen kö | Via Bostadsförmedlingen | Privat |
| 2 | SSSB (student) | Ca 1 år rum, ca 2 år lägenhet | 0 kr | Student |
| 3 | Wallenstam Stockholm | Publiceras inte | 0 kr | Privat |
| 4 | Heimstaden Stockholm | Ingen traditionell kö | 0 kr | Privat |
| 5 | Olov Lindgren | Via Bostadsförmedlingen | Via Bostadsförmedlingen | Privat |
| 6 | Heba Fastighets AB | Via Bostadsförmedlingen | Via Bostadsförmedlingen | Privat |
| 7 | Einar Mattsson | Via Bostadsförmedlingen | Via Bostadsförmedlingen | Privat |
| 8 | Sigtuna Bostadsförmedling | 8,3 år i snitt (2025) | 275 kr/år | Kommunal (utanför Sthlm) |
| 9 | Telge Bostäder (Södertälje) | Redovisas per område | 0 kr | Kommunal (utanför Sthlm) |
Källa: respektive kös och hyresvärds egna regler, Bostadsförmedlingens statistik 2025 och sssb.se. Stena Fastigheter, Olov Lindgren, Heba och Einar Mattsson hyr i första hand ut via Bostadsförmedlingen, så där gäller förmedlingens kötid.
Söker du bostad i Stockholm? Se lediga lägenheter i Stockholm.
Detaljer per kö
1. Stena Fastigheter Stockholm
Stena Fastigheter äger drygt 10 300 hyresrätter i Stockholmsregionen. Bolaget har ingen egen kö för nya sökande utan hyr ut via Bostadsförmedlingen, där kötiden vägs samman med kraven i Stenas uthyrningspolicy. Mina sidor hos Stena är till för befintliga hyresgäster som vill byta internt.
2. SSSB (Stockholms studentbostäder)
För studenter är SSSB Stockholms snabbaste väg till bostad. SSSB anger cirka ett år för ett korridorrum och cirka två år för en lägenhet. Krav: medlemskap i en SSCO-ansluten studentkår för att samla mer än 90 ködagar och aktiva studier minst 50%. Helt gratis att stå i kön.
3. Wallenstam Stockholm
Wallenstam har ett stort bestånd i Stockholm med fokus på Stockholms innerstad och närförort. Köbyggandet är aktivt, så du behöver logga in 1–2 gånger per år och anmäla intresse på objekt. Wallenstam publicerar ingen genomsnittlig kötid. Hyresnivåer på samma nivå som allmännyttan.
4. Heimstaden Stockholm
Heimstaden är en av Sveriges största privata hyresvärdar och tog 2021 över Akelius hela svenska bestånd, med stort bestånd över hela Stockholm. Heimstaden har ingen traditionell kö: registreringstiden vägleder urvalet, men ekonomi, hushåll och referenser påverkar också. Registreringen är gratis, med krav på arbetsgivarintyg och kreditupplysning. Akelius hyr inte längre ut bostäder i Sverige.
5–7. Mindre privata fastighetsägare
Olov Lindgren, Heba Fastighets AB och Einar Mattsson är mindre privata fastighetsägare med ofta centralt belägna lägenheter. Alla tre hyr i första hand ut via Bostadsförmedlingen, så där gäller förmedlingens kötid. Heba har egen intresseanmälan för vissa nyproduktionsprojekt, och Einar Mattssons interna kö är bara öppen för befintliga hyresgäster.
8. Sigtuna Bostadsförmedling
Tekniskt utanför Stockholm, men Sigtuna och Märsta ligger på pendlingsavstånd. Sigtuna Bostadsförmedling förmedlar SigtunaHems och privata värdars lägenheter i kommunen. Avgiften är 275 kr/år från 18 år, och enligt förmedlingens egen sammanställning var snittkötiden 8,3 år 2025. Bostadsförmedlingen i Stockholm förmedlar också lägenheter i Sigtuna, och de gick efter 3,9 år i snitt 2025. Det är två olika köer. Bra alternativ för pendlare som accepterar resa till jobbet i utbyte mot snabbare bostad.
9. Telge Bostäder i Södertälje
Södertäljes kommunala bostadsbolag har en egen gratis kö från 16 års ålder. Bostadsförmedlingens egna lägenheter i Södertälje förmedlades efter 3,5 år i snitt 2025, och pendeltåget till Stockholm C tar knappt en halvtimme.
Strategi: kombinera flera köer
Registrera dig i Bostadsförmedlingen Stockholm
1200 kr/år. Det är den långsiktiga vägen, och om 9 år har du 9 års kötid. Detta är din basförsäkring.
Komplettera med privata hyresvärdar
2Wallenstam har en egen gratis kö och hos Heimstaden är registreringen gratis. Stena, Olov Lindgren och Heba hyr i första hand ut via Bostadsförmedlingen. Tar 30 min totalt att registrera.
Studentkö om relevant
3SSSB om du är student. SSSB anger cirka ett år för ett korridorrum.
Logga in månatligt och anmäl intresse aktivt
4Privata köer kräver aktivt sökande. Lägg 30 min/månad på att anmäla intresse.
Sätt autobetalning på alla avgifter
5Missad betalning = nollställd kötid. Sätt autobetalning för alla köer som har avgift.
Vanliga frågor
Vilken bostadskö är bäst i Stockholm?
Det finns ingen enskild bästa kö. Bostadsförmedlingen är den stora kön för hyresrätter i Stockholms län: den kostar 200 kr per år och den genomsnittliga kötiden för vanliga hyresrätter var 9,0 år under 2025. Komplettera med privata hyresvärdars egna köer och, om du studerar, SSSB. Vilken kö som ger bostad snabbast beror på område, budget och hur bostäderna fördelas.
Kan jag stå i privata köer och Bostadsförmedlingen samtidigt?
Ja. Köerna är separata, och du kan stå i flera samtidigt. Kötid hos en hyresvärd flyttas inte till en annan.
Kan jag tappa platsen i en privat kö?
Ja. Många privata köer kräver att du loggar in, bekräftar ditt intresse eller anmäler intresse på lägenheter inom en viss tid. Reglerna skiljer sig mellan hyresvärdarna, så läs varje kös villkor.
Behåller jag kötiden hos Bostadsförmedlingen om jag får en lägenhet någon annanstans?
Ja. Kötiden hos Bostadsförmedlingen påverkas av kontrakt du får genom Bostadsförmedlingen, inte av en lägenhet du får via en annan hyresvärds egen kö. Vid ett vanligt tillsvidarekontrakt via Bostadsförmedlingen nollställs kötiden.
Kan jag söka utan svenskt personnummer?
Bostadsförmedlingen tar emot registrering med samordningsnummer. Hos privata hyresvärdar varierar kraven, så kontrollera varje kö.
Hantera flera köer parallellt
Boio Kö samlar de Stockholm-köer du väljer på ett ställe, med status och nästa steg för varje kö.
Kom igång med Boio KöRelaterade guider
Bostadskö Stockholm
Köer och hyresvärdar i Stockholm på en sida.
Läs sidanSnabbaste köer i Göteborg
Topp 9 ranklista.
Läs sidanSnabbaste köer i Malmö
Topp 9 ranklista.
Läs sidanBilligaste köer i Sverige
Gratis och billiga köer.
Läs sidanAkut bostad utan kötid
När det brådskar.
Läs sidanKötid bostadskö
Sveriges snittkötider.
Läs sidanStena Fastigheter kö
Stenas kö och regler.
Läs sidan