Vad kostar en Hemnet-annons 2026?

Riktpris för en Hemnet-annons 2026 ligger mellan ~3 650 kr (Hemnet Bas på en bostad med 1 mkr i utgångspris) och ~32 490 kr (Hemnet Max på en bostad med 11 mkr i utgångspris). Priset bestäms av tre saker: vilket paket du väljer (Bas, Plus, Premium eller Max), bostadens utgångspris och var i landet bostaden ligger. Geografi gör att samma paket kan kosta ~5-10% mindre i lågprisstäder än i centrala Stockholm.

Bas är grundpaketet med standardexponering — listvy, en bild, standardplacering. Plus ger större listbild, bildsnurra och högre placering. Premium är Hemnets mest sålda paket: ännu högre placering, fler bilder, obegränsade gratis förnyelser och 3-dagars Raketen ingår. Max ger högsta placeringen, riktade utskick till spekulanter och unik synlighet på Hemnets startsida. Skillnaden mellan Bas och Max är ungefär 3,3× i pris (12 050 kr vs 3 650 kr för 1 mkr-bostad) och påtaglig skillnad i räckvidd.

Nej. Hemnet tar bara emot annonser via mäklare som är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). Det är inte en Hemnet-regel utan en konsekvens av att mäklare i Sverige måste vara FMI-registrerade. Som privatperson måste du gå via en mäklare för att annonsera på Hemnet. Vill du sälja helt utan mäklare kan du istället annonsera på plattformar som tillåter privatannonser — Boio listar bostäder från flera källor och du kan komplettera med sociala kanaler.

Om du har Premium eller Max ingår obegränsade kostnadsfria förnyelser i paketpriset. Om du har Bas eller Plus betalas förnyelsen separat. Förnyelsekostnaden för Bas och Plus är densamma — du betalar samma pris för en förnyad annonsperiod. Om du tror att försäljningen drar ut på tiden är Premium ofta billigare totalt än Bas + en eller två förnyelser.

Byteskap betyder att du tar med dig din befintliga Hemnet-annons till en ny mäklare. Hemnet tar 2 490 kr för byteskap, oavsett vilket paket du har. Det är fast pris. Byteskap är värt att veta om du är missnöjd med din nuvarande mäklare — du behöver inte betala för en helt ny annons från grunden, bara byteskaps-avgiften.

Som regel betalar säljaren. Hemnet skickar mejl till dig som säljare när mäklaren publicerar bostaden, och du väljer paket och betalar. Vissa mäklare väljer att stå för annonskostnaden själva som en del av sitt arvode — det är förhandlingsbart. Fråga mäklaren explicit innan du skriver under förmedlingsuppdraget. Om mäklaren inkluderar Hemnet-annonsen i arvodet är det egentligen inte gratis — det är inbakat i provisionen.

Ja — det är det enskilt största som påverkar priset. Hemnets prismodell är pegged till utgångspriset, inte fast pris per paket. En bostad med 1 mkr i utgångspris kostar ~3 650 kr på Bas. Samma Bas-paket på en 11 mkr-bostad kostar ~9 890 kr. Logiken: dyrare bostäder genererar mer trafik och provisionsvärde, och Hemnet prissätter därefter. Det betyder att ett "billigare paket" på en dyr bostad kan kosta mer än ett dyrare paket på en billig bostad.

Fyra konkreta vägar. (1) Välj rätt paket — Premium är oftast bäst pris-per-räckvidd om försäljningen kan dra ut på tiden, eftersom förnyelser är gratis. (2) Förhandla med mäklaren — fråga om hen står för annonskostnaden eller delar. (3) Komplettera med gratis kanaler: Boio, sociala medier, mäklarens egen kundlista, lokala Facebook-grupper. (4) Om du ändå har en lågprisbostad: Bas kan vara nog om lägenheten är attraktiv på adress eller pris — räckviddsökningen från Plus eller Premium ger ingen extra effekt om köparen ändå hittar dig.

För säljaren: Booli (samma annonsdata, men ofta inkluderat utan extra kostnad via vissa mäklare), Bovision, Bostad Direkt och Boio (vi listar bostäder från flera källor). För dig som söker köpare utan att betala för Hemnet finns lokala Facebook-grupper, mäklarens egen kundregister och sociala kanaler. Vår jämförelse-guide går igenom när Hemnet är värt pengarna och när alternativen räcker.