Kalkylator · 2026
Säljnetto-kalkylator: pengar kvar efter mäklararvode och skatt
Räkna ut vad bostadsförsäljningen faktiskt ger dig i handen. Kalkylen tar hänsyn till slutpris, inköpspris, mäklararvode, förbättringsutgifter, övriga säljkostnader, reavinstskatt och lån som ska lösas.
Säljnetto är slutpris minus arvode, skatt och lån.
Det vanligaste misstaget är att titta på vinsten i stället för pengarna som faktiskt blir kvar. För nästa bostad är säljnettot viktigare än slutpriset.
Mäklararvode 2026Räkna ut reavinstskattSälja bostadsrättHemnet annonskostnad
Räkna ut säljnetto
Pengar kvar efter försäljning
1 564 740 kr
Efter mäklararvode, vinstskatt, lån och övriga säljkostnader.
Mäklararvode
72 000 kr
1,6 % av slutpriset.
Skatt på vinsten
238 260 kr
22 % av kapitalvinsten 1 083 000 kr.
Vanliga frågor
Vad betyder säljnetto?
Säljnetto är pengarna du har kvar efter att bostaden är såld och mäklararvode, reavinstskatt, lån och övriga säljkostnader är betalda.
Räknas mäklararvodet av innan skatten?
Ja. Mäklararvode är en försäljningsutgift och minskar kapitalvinsten. Det betyder att arvodet både påverkar kassaflödet och sänker den beskattningsbara vinsten.
Hur mycket skatt betalar jag på vinsten?
Privatbostäder beskattas normalt med 22 procent på vinsten. Uppskov kan skjuta upp betalningen om du köper en ny ersättningsbostad och uppfyller villkoren.
Varför ska jag räkna säljnetto innan jag köper nytt?
Ditt säljnetto avgör hur mycket kontantinsats och buffert du faktiskt har till nästa bostad. Slutpris och vinst räcker inte om lån, arvode och skatt äter upp kapitalet.