En seniorbostad är en vanlig lägenhet med åldersgräns, oftast 55+, 65+ eller 70+. Här är 19 seniorköer i Sverige, vilka åldersgränser som gäller, vad som skiljer seniorlägenhet från trygghetsboende och vårdboende, och hur lång kötiden är.
En seniorbostad och ett trygghetsboende söker du själv i en kö. Ett vårdboende får du efter biståndsbeslut från kommunen.
| Jämförelse | 55+ / 65+ vanlig lägenhet | Trygghetsboende | Vårdboende / SÄBO |
|---|---|---|---|
| Ålder | 55, 65 eller 70 år beroende på hyresvärd | 65 eller 70 år beroende på hyresvärd | 65 år (men avgörs av behov, inte ålder) |
| Biståndsbeslut | Inget biståndsbeslut | Inget biståndsbeslut, utom för det individuellt behovsprövade trygghetsboende som kommunen kan erbjuda | Kräver biståndsbeslut från kommunens biståndshandläggare |
| Vad ingår | Som vanlig hyresrätt eller BR. Vissa har gemensamhetslokal. | Ofta gemensamma utrymmen och personal på plats vissa tider. | Personal dygnet runt, sjukvård, mat, omvårdnad och social aktivitet ingår. |
| Kostnad | Hyra eller månadsavgift som vanligt, nivån varierar lokalt. | Hyra. Vad som ingår skiljer sig mellan husen. | Omsorgsavgift enligt socialtjänstlagen. Din inkomst styr avgiften upp till kommunens maxtaxa, och mat och hyra betalas utöver. |
| Hur du får plats | Kötid i hyresvärdens eller bostadsförmedlingens kö. 55+-bostadsrätter köper du. | Du söker själv hos hyresvärden. | Ingen kö i vanlig mening. Du ansöker hos kommunen, som bedömer ditt behov. |
| Exempel | MKB 65+, LKF 65+, Bovieran 55+, Bonum 55+ | Vätterhem 70+ Jönköping, Familjebostäder 70+ Stockholm, LKF Lund 70+ | Stockholms äldreförvaltning, Göteborgs stad, kommunala SÄBO över hela landet |
| Passar dig som | Du som klarar dig själv men vill flytta till mer tillgängligt boende eller ett område med fler i din ålder. | Du som klarar dig själv men vill ha mer trygghet, social samvaro och en värd som finns till hands. | Du som behöver omsorg dygnet runt och inte längre kan bo kvar hemma med hemtjänst. |
Många seniorlägenheter fördelas i den vanliga bostadskön. Kötiden där är därför din planeringshorisont, även som senior. Siffrorna gäller hela kön, inte bara seniorlägenheter.
| Kö | Kötid | År | Källa |
|---|---|---|---|
| Bostadsförmedlingen i Stockholm | Genomsnittlig kötid: 9 år | 2025 | Bostadsförmedlingen: Hur lång tid tar det? |
| Boplats Väst | Genomsnittlig kötid: 6,8 år (2 493 ködagar) | 2025 | Boplats: Statistik |
| Boplats Syd | Mediankötid: 2,1 år | 2025 | Fastighetstidningen 26 feb 2026: Boplats Syd om 2025 |
| Uppsala Bostadsförmedling | Mediankötid: 2,6 år | 2024 | Uppsala Bostadsförmedling: Bostadsåret 2024 |
| Vätterhem | Genomsnittlig kötid: 5,7 år (68 månader) | 2025 | Jönköpings kommun: Bostadsrapport 2025, uthyrningsstatistik från Vätterhem |
Köerna, åldersgränserna och kötiden stad för stad.
19 seniorköer plus kommunernas vårdboende, grupperade efter typ. Varje länk går till hyresvärden eller kommunen där du registrerar dig.
Vanliga hyresrätter med en åldersgräns på 55, 65 eller 70 år beroende på hyresvärd. Inget biståndsbeslut. Du står i hyresvärdens eller bostadsförmedlingens vanliga kö.
Malmö · Skåne · Ålder från 55 eller 65
Kommunala MKB har elva seniorhus för 55+ och två hus för 65+ i Malmö. Lägenheterna fördelas via Boplats Syds kötid och fördelas till den som stått längst i kö och uppfyller åldersgränsen.
Så ansöker du: Registrera dig i Boplats Syds kö och samla kötid. Ansök på lediga seniorlägenheter i MKB:s utbud.
Till MKB →
Helsingborg · Skåne · Ålder från 65 eller 70
Det kommunala bostadsbolaget Helsingborgshem har både hyresrätter med 65-årsgräns och trygghetsboenden med 70-årsgräns. Du behöver inget biståndsbeslut.
Så ansöker du: Stå i Helsingborgshems vanliga kö. Lediga 65+-lägenheter går till sökande med längst kötid som uppfyller åldersvillkoret.
Till Helsingborgshem →
Lund · Skåne · Ålder från 65 eller 70
Lunds Kommuns Fastighets AB (LKF) erbjuder både 65+ lägenheter och 70+ trygghetsboenden. LKF har egen kö som är gratis att stå i, men du behöver poäng för att få lägenhet.
Så ansöker du: Skapa konto på lkf.se och börja samla kötid. Ansök på objekt som matchar din ålder.
Till LKF →
Flera orter · Hela landet · Ålder från 55
HSB har inget centralt 55+-koncept utan flera lokala områden där varje förening eller hyresrätt har egen åldersgräns. Exempel: Finnboda i Nacka, Mysingen i Stockholm.
Så ansöker du: Bli HSB-medlem och stå i HSB:s lokala bostadskö (Stockholm, Göteborg, Skåne osv) samt anmäl intresse på 55+-områden.
Till HSB →
Västerås · Västmanland · Ålder från 55
Kommunala Mimer i Västerås har ett seniorbestånd för dig som är 55 eller äldre. Inga biståndsbeslut krävs.
Så ansöker du: Registrera kö på mimer.nu och ansök på lediga seniorlägenheter med matchande ålder.
Till Mimer →Värnamo · Småland · Ålder från 65
Kommunala Värnamo Bostad har lägenheter med 65-årsgräns på flera adresser i Värnamo, Forsheda och Bredaryd.
Så ansöker du: Skapa konto på varnamobostad.se och samla kötid.
Till Värnamo Bostad →
Stockholm · Stockholms län · Ålder från 65 eller 70
Stockholmshem har både 65+ lägenheter och 70+ trygghetsboenden. Fördelas via Stockholms bostadsförmedling efter kötid.
Så ansöker du: Stå i Bostadsförmedlingen Stockholms kö och välj seniorobjekt med matchande åldersgräns.
Till Stockholmshem →Flera orter · Hela landet · Ålder från 55 eller 70
Privata Rikshem har både 55+ hyresrätter och 70+ trygghetsboenden i bland annat Stockholm, Norrköping och Linköping.
Så ansöker du: Registrera intresseanmälan på rikshem.se och samla intressetid.
55+/65+ hyresrätt →
Eskilstuna · Sörmland · Ålder från 65
Eskilstuna Kommunfastigheter (Kfast) har seniorlägenheter för 65+ på flera adresser. Hyresrätt utan biståndsbeslut.
Så ansöker du: Registrera dig i Kfasts kö på kfast.se.
Till Kfast →
Stockholm · Stockholms län · Ålder från 55 eller 65
Bostadsförmedlingen har två typer av seniorbostäder: en för dig som är äldre än 55 år och en för dig som är äldre än 65. Lediga lägenheter märks 55+ eller 65+ och söks på samma sätt som andra bostäder.
Så ansöker du: Stå i Bostadsförmedlingens vanliga kö och sök lägenheter märkta 55+ eller 65+.
Till Bostadsförmedlingen i Stockholm →
Stockholm · Stockholms län · Ålder från 65 (kön för särskilda behov)
Micasa är Stockholms stads bolag för seniorbostäder. Alla seniorbostäder förmedlas via Bostadsförmedlingen i Stockholm, och de med längst kötid bjuds in till visning. Micasa har också en kö för särskilda behov för dig över 65 som bor ensam.
Så ansöker du: Ställ dig i Bostadsförmedlingens kö och sök Micasas lediga seniorbostäder där.
Till Micasa →
Stockholm · Stockholms län · Ålder från 65
Svenska Bostäders seniorboenden är för dig över 65 år. Alla lägenheter förmedlas via Bostadsförmedlingen, i vanlig kö eller med förtur på medicinska eller sociala skäl.
Så ansöker du: Sök seniorlägenheten via Bostadsförmedlingen.
Till Svenska Bostäder →
Stockholm · Stockholms län · Ålder från 65
Ideell förening med hyresrätter för seniorer i Stockholm med omnejd. Som medlem står du automatiskt i seniorbokön, och lägenhet kan erbjudas tidigast den dag du fyller 65.
Så ansöker du: Bli medlem (400 kr/år, 600 kr/år för två personer). Medlemskapet ställer dig automatiskt i seniorbokön.
Till Blomsterfonden →Bostadsrätter med åldersgräns. Du köper bostaden. Exempel är Riksbyggens Bonum och Bovieran.
Flera orter · Hela landet · Ålder från 55
Bovieran är Balders koncept för bostadsrätter där minst en i hushållet ska ha fyllt 55 år. Varje anläggning har ca 50 lägenheter på tre våningar och en stor inglasad vinterträdgård.
Så ansöker du: Anmäl intresse till Bovieran för en specifik ort. Du köper bostaden, och pris och tillgång varierar lokalt.
Till Bovieran →
Flera orter · Hela landet · Ålder från 55
Riksbyggens Bonum är ett seniorkoncept för bostadsrätter där minst en person i hushållet ska ha fyllt 55 år. Det finns över 1 300 färdiga Bonum-lägenheter och varje förening har en Bonumvärd som ordnar gemensamma aktiviteter.
Så ansöker du: Anmäl intresse på Riksbyggens medlemskö för Bonum-projekt. Du kan köpa nyproduktion eller en begagnad bostadsrätt.
Till Riksbyggen →Hyresrätter med extra service, ofta gemensamma utrymmen och personal på plats vissa tider. Det behövs inget biståndsbeslut, utom för det individuellt behovsprövade trygghetsboende som kommunen kan erbjuda.
Jönköping · Småland · Ålder från 70
Kommunala Vätterhem har trygghetsboenden för 70+. Du behöver inget biståndsbeslut, men det finns gemensamhetslokal, värdinna och trygghetslarm.
Så ansöker du: Stå i Vätterhems kö och sök trygghetsboenden där.
Till Vätterhem →
Stockholm · Stockholms län · Ålder från 70
Familjebostäder Stockholm erbjuder trygghetsboenden för 70+. Där finns gemensamhetslokal och värdinna vissa tider, och inget biståndsbeslut krävs. Lägenheterna går via Stockholms bostadsförmedling.
Så ansöker du: Stå i Stockholms bostadsförmedlings kö och sök trygghetsboenden där.
Till Familjebostäder Stockholm →
Uppsala · Uppsala län · Ålder från 70
Uppsalahem har trygghetsboenden för 70+ med åldersanpassade lägenheter och gemensam aktivitetslokal. Egna åldersgränser för olika koncept (bl.a. 55+, 65+ och 70+).
Så ansöker du: Skapa konto på uppsalahem.se och samla poäng. Lediga senior-objekt visas separat.
Till Uppsalahem →
Södertälje · Stockholms län · Ålder från 65
Telge Bostäder i Södertälje har trygghetsboenden för 65+. Boendena har trygghetsvärd och gemensamma aktiviteter.
Så ansöker du: Skapa konto på telgebostader.se och stå i den allmänna kön. Senior-objekt fördelas via kötid.
Till Telge Bostäder →Kräver biståndsbeslut från kommunens biståndshandläggare. För dig som inte längre klarar dig hemma. Du står inte i kö, kommunen tilldelar baserat på behov.
Stockholm · Stockholms län · Ålder från 65
Vård- och omsorgsboende (särskilt boende, SÄBO) för dig som behöver omsorg dygnet runt. Kräver biståndsbeslut från Stockholms stads äldreförvaltning. Detta är ingen vanlig "kö" utan en behovsbedömning.
Så ansöker du: Ansök om bistånd hos kommunen. Biståndshandläggare bedömer ditt behov och beviljar plats.
Till Stockholms stad →Göteborg · Västra Götaland · Ålder från 65
Göteborgs stad ansvarar för vård- och omsorgsboende. Plats kräver biståndsbeslut efter individuell behovsbedömning.
Så ansöker du: Kontakta din stadsdels biståndsenhet för ansökan.
Till Göteborgs Stad →Fyra steg från första registreringen till lugnet av att vara aktiv i flera köer.
Långt innan du vill flytta. Många seniorlägenheter fördelas på kötid i den vanliga bostadskön, och hos Bostadsförmedlingen i Stockholm var den genomsnittliga kötiden 9 år 2025. Vill du flytta till en 55+- eller 65+-lägenhet behöver du alltså ha stått i kö i många år när du når åldersgränsen. 55+-bostadsrätter som Bovieran och Riksbyggens Bonum köper du i stället.
Trygghetsboende är en vanlig hyresrätt med extra service: ofta gemensamma utrymmen och personal på plats vissa tider. Du söker själv och behöver inget biståndsbeslut, utom för det individuellt behovsprövade trygghetsboende som kommunen kan erbjuda. Vårdboende, eller särskilt boende (SÄBO), kräver biståndsbeslut från kommunens biståndshandläggare och är till för dig som inte längre klarar dig hemma. Där står du inte i kö, du får plats efter behov.
Nej. 55+- och 65+-lägenheter (MKB, Helsingborgshem, LKF, Stockholmshem, Mimer, Telge m.fl.) är vanliga hyresrätter med åldersgräns. Du står i hyresvärdens vanliga kö och får lägenhet efter kötid om du uppfyller åldersgränsen. Biståndsbeslut behövs bara för vårdboende (SÄBO).
Det beror på huset. En 55+- eller 65+-lägenhet är en vanlig hyresrätt med åldersgräns, och en 55+-bostadsrätt som Riksbyggens Bonum köper du som andra bostadsrätter. Jämför hyran eller priset för det enskilda huset med andra bostäder på orten.
MKB:s seniorlägenheter förmedlas via Boplats Syd. Där var kötiden 2,1 år 2025 (mediankötid, alla förmedlade lägenheter). För enskilda seniorhus beror det på läge och hur många som uppfyller åldersgränsen, och Boplats Syd visar kötiden per objekt.
Det avgörs av hyresvärden, och om en yngre partner får bo med skiljer sig mellan hyresvärdar. Läs villkoren för det enskilda huset innan du tackar ja.
Då vänder du dig till kommunens biståndshandläggare. Vårdboende (SÄBO) går genom biståndsbeslut, inte genom hyresvärdarnas köer, och din kötid i en 55+- eller 65+-kö förs inte över. Därför är det bra att redan vid 50 eller 60 känna till båda vägarna.
Ja. Kötiden räknas separat i varje kö. Stå i alla köer som finns där du eller dina barn bor. Boio Kö (20 kr var 28:e dag) håller dig aktiv i de köer i katalogen där tjänsten kan sköta registreringen.
Boio Kö · 20 kr var 28:e dag
Boio Kö registrerar dig i de köer i katalogen där tjänsten kan starta registreringen och bevakar förnyelser där det stöds. Alla seniorköer ingår inte. 20 kr var 28:e dag. Avsluta när du vill.
Studentköerna i Sveriges universitetsstäder: SSSB, AF Bostäder, SGS m.fl.
Läs sidanP-platser i Stockholm, Göteborg och Malmö: kötider och kostnader.
Läs sidanBarnens, partnerns och föräldrarnas köer på samma konto.
Läs sidanRegistrering och bevakning av förnyelser i de köer i katalogen där det stöds.
Läs sidanSenast uppdaterad: 2026-10-19