AB Uppsalahem är Uppsalas största kommunala bostadsbolag, helägt av Uppsala kommun, med drygt 16 000 hyresrätter spridda över Uppsala — från Gottsunda och Eriksberg i söder till Sävja, Bälinge och Almunge. Sedan 2016 har Uppsalahem ingen egen bostadskö: alla lediga lägenheter förmedlas via Uppsala Bostadsförmedling.

Hur registrerar man sig i Uppsalahems kö?

Uppsalahem driver ingen egen kö. Lägenheterna förmedlas via Uppsala Bostadsförmedling. Skapa ett konto på bostad.uppsala.se med personnummer och lösenord, betala årsavgiften och sök objekten där.

Vad kostar det att stå i Uppsalahems kö?

Köavgiften är 305 kr per år och betalas till Uppsala Bostadsförmedling. Avgiften tas ut från det år du fyller 18. Vid kontraktsteckning tillkommer en förmedlingsavgift på 800 kr (500 kr för studentbostäder). Du kan registrera dig i kön redan från det år du fyller 16.

Hur lång är kötiden till en Uppsalahem-lägenhet?

Mediankötiden hos Uppsala Bostadsförmedling var 2,6 år 2024 och genomsnittet cirka 4 år, men det varierar kraftigt efter område och bostadstyp. Centralt i Uppsala (Luthagen, Fålhagen, Kvarngärdet) kan kötiden vara 5–8 år, medan ytterstadsdelar (Gottsunda, Sävja, Stenhagen) ofta går på 2–4 år. Vid utgången av 2024 fanns 138 188 registrerade i kön.

Vad är skillnaden mellan Uppsalahem och Studentstaden?

Uppsalahem är ett brett kommunalt bostadsbolag för alla, och dess lägenheter förmedlas via Uppsala Bostadsförmedling. Studentstaden är Uppsalas största renodlade studentvärd med cirka 5 500 lägenheter, egen kö på studentstaden.se och krav på aktiv studentstatus. Kötiden för studentbostad är kortare (cirka 6 månader–3 år). Du kan stå i båda parallellt om du studerar.

Erbjuder Uppsalahem studentbostäder?

Uppsalahem har ett mindre antal studentbostäder, som liksom övriga lägenheter förmedlas via Uppsala Bostadsförmedling. Majoriteten av studentbostäderna i Uppsala förvaltas dock av Studentstaden och SGS Uppsala. För renodlat studentboende rekommenderas Studentstaden som primärt val.

Krav på inkomst för Uppsalahem-lägenhet?

Som kommunalt bolag har Uppsalahem mjukare inkomstkrav än många privata värdar. Riktlinjen är att hyran inte ska överstiga en rimlig andel av nettoinkomsten — studiemedel, pension och försörjningsstöd godtas i regel som inkomst. Specifika krav anges per annons i Uppsala Bostadsförmedling.

Får jag behålla Uppsalahem-lägenheten livet ut?

Ja. Förstahandskontrakt hos Uppsalahem är tillsvidarekontrakt med besittningsskydd enligt hyreslagen. Så länge du betalar hyran, sköter lägenheten och inte stör grannarna kan kontraktet inte sägas upp utan saklig grund.

Kan jag byta lägenhet inom Uppsalahem?

Ja. Befintliga hyresgäster kan ansöka om internbyte hos Uppsalahem och delta i den allmänna bytesmarknaden (lägenhetsbyte). Nya förstahandskontrakt förmedlas dock via Uppsala Bostadsförmedling efter kötid.

Hur ökar jag chansen att få en Uppsalahem-lägenhet snabbare?

Tre saker fungerar: (1) sök i Gottsunda, Stenhagen, Sävja och andra ytterstadsdelar — kortare kötid än centralt, (2) acceptera mindre yta eller äldre standard, (3) anmäl intresse aktivt på alla matchningar i Uppsala Bostadsförmedling och stå parallellt i Studentstaden (om student), Heimstaden/Rikshem och HSB-bospar.

Guide · Uppsalahem~16 000 hyresrätterMediankötid 2,6 år (2024)

Uppsalahem bostadskö 2026 — så får du lägenhet i Uppsala

Q: Var har Uppsalahem lägenheter?

Uppsalahem har bestånd i hela Uppsala kommun — Almunge, Bälinge, Eriksberg, Gottsunda, Sävja, Stenhagen, Luthagen, Fålhagen, Tunabackar, Sala backe och Gränby med flera. Alla lediga lägenheter söks via Uppsala Bostadsförmedling på bostad.uppsala.se.

AB Uppsalahem är Uppsalas största kommunala bostadsbolag, helägt av Uppsala kommun, med drygt 16 000 hyresrätter över hela staden. Men sedan 2016 har Uppsalahem ingen egen bostadskö — alla lediga lägenheter förmedlas via Uppsala Bostadsförmedling (bostad.uppsala.se).

Den här guiden förklarar hur du söker en Uppsalahem-lägenhet via Uppsala Bostadsförmedling, vad det kostar, hur lång kötiden faktiskt är, och vilka strategier som fungerar för att få förstahandskontrakt 2026.

Uppsalahem i siffror 2026

Nyckeltal	Värde
Ägare	Uppsala kommun (helägt kommunalt)
Bestånd	~16 000 hyresrätter i hela Uppsala
Kö-modell	Uppsala Bostadsförmedling (bostad.uppsala.se) — ingen egen kö
Kö-avgift	305 kr/år (tas ut från 18 år)
Förmedlingsavgift	800 kr vid kontrakt (500 kr studentbostad)
Mediankötid 2024	2,6 år (genomsnitt ~4 år)
Snittkötid centralt	~5–8 år
Snittkötid ytter (Gottsunda/Sävja)	~2–4 år
Lägsta ålder	Registrera från 16 år, avgift från 18 år
Antal i kön 2024	138 188 registrerade

Källa: Uppsala Bostadsförmedling (bostad.uppsala.se) och AB Uppsalahem, 2024–2026. Kötider varierar — verifiera aktuella siffror på officiell sajt.

Står du i bostadskö?

En missad årsavgift kan nollställa flera års kötid.

Boio Kö samlar köstatus, bevakning och nästa steg på ett ställe. Stödet varierar per köoperatör, och du ser tydligt när du själv behöver agera.

Kom igång med Boio Kö →20 kr/mån · 7 dagar gratis · avbryt när du vill

Så söker du en Uppsalahem-lägenhet (via Uppsala Bostadsförmedling)

Registrera dig på bostad.uppsala.se

Skapa konto hos Uppsala Bostadsförmedling med personnummer och lösenord. Det finns ingen separat Uppsalahem-kö.

Betala köavgiften (305 kr/år)

Avgiften tas ut från 18 år. Kötiden räknas från den dag Bostadsförmedlingen tagit emot din betalning. Förnya varje år — annars avregistreras du och förlorar all kötid.

Sök lediga lägenheter

Logga in på bostad.uppsala.se och anmäl intresse på Uppsalahems och andra värdars annonser. Filtrera efter stadsdel, storlek och hyra.

Köplats baseras på kötid

1 ködag per dag du står registrerad. Vid förmedling går lägenheten till sökande med längst kötid bland behöriga.

Vid erbjudande — agera snabbt

Tackar du ja och tecknar förstahandskontrakt nollställs kötiden, och en förmedlingsavgift på 800 kr tas ut (500 kr för studentbostad). Tackar du nej behåller du kötiden.

Uppsalahem och andra bostadsköer i Uppsala

Värd	Ägare	Kö	Profil
Uppsalahem	Uppsala kommun	Uppsala Bostadsförmedling	Störst i Uppsala, ~16 000 hyresrätter
Studentstaden	Privat	Egen kö (studentstaden.se)	Största studentvärden, ~5 500 lgh
SGS Uppsala	Stiftelse	Egen studentkö	Mindre studentbestånd
Heimstaden / Rikshem	Privat	Ofta via Bostadsförmedlingen	Privat hyresbestånd
Riksbyggen	Kooperativ	Bospar-kö	Bostadsrätt + enstaka hyresrätt
HSB Uppsala	Kooperativ	Bospar-kö	Främst bostadsrätt

Uppsalahem, och ofta även privata värdar som Heimstaden och Rikshem, förmedlar lediga lägenheter via Uppsala Bostadsförmedling. Studentvärdarna har separata köer.

Geografi — var har Uppsalahem lägenheter?

Uppsalahems lägenheter finns i hela kommunen och söks alla via Uppsala Bostadsförmedling:

Centralt — Luthagen, Fålhagen, Kvarngärdet, Tunabackar. Lång kötid (5–8 år).
Söder — Gottsunda, Sävja, Bergsbrunna. Stort bestånd, kortare kötid (2–4 år).
Väst — Stenhagen, Eriksberg, Valsätra. Bra mellanläge.
Sala backe, Gränby — bostadsmiljöer från 60- och 70-tal, måttlig kötid.
Kommunens ytterområden — Bälinge, Almunge, Storvreta. Kort kötid, längre pendling.

Strategi — så maximerar du chansen att få Uppsalahem-lägenhet

Sök i Gottsunda och Sävja

Kortare kötid än centralt, stort utbud. Pågående upprustning av miljonprogram-områden i Gottsunda har gjort dessa lägenheter mer attraktiva.

Bälinge och Almunge för snabbt

Om bil eller buss till centrum är ok, är dessa kommun-ytterområden snabbaste vägen till förstahandskontrakt.

Studenter — använd Studentstaden

Uppsalahems studentbestånd är litet. Studentstaden (~5 500 lägenheter) är största renodlade studentvärden i Uppsala, med egen kö på studentstaden.se och kortare kötid (cirka 6 mån–3 år).

Stå i flera köer parallellt

Uppsala Bostadsförmedling + Studentstaden (om student) + Heimstaden/Rikshem + HSB-bospar. Varje kö är oberoende.

Anmäl intresse på alla matchningar

Att anmäla intresse är gratis. Tystnad är dyrt.

Vanliga frågor om Uppsalahem

Måste jag bo i Uppsala för att stå i kön?

Nej. Uppsala Bostadsförmedlings kö är öppen för alla, oavsett nuvarande boendeort. Du kan registrera dig från det år du fyller 16.

Kostar det något att stå i kön?

Ja, 305 kr/år till Uppsala Bostadsförmedling (avgiften tas ut från 18 år). Vid kontraktsteckning tillkommer en förmedlingsavgift på 800 kr (500 kr för studentbostad).

Krävs fast anställning för Uppsalahem-lägenhet?

Inte nödvändigtvis. Som kommunalt bolag har Uppsalahem mjukare inkomstkrav — studiemedel, pension och försörjningsstöd godtas oftast som inkomst.

Erbjuder Uppsalahem seniorbostäder?

Ja, Uppsalahem har särskilda seniorbostäder (65+) med anpassad standard. Även dessa förmedlas via Uppsala Bostadsförmedling.

Kan jag flytta inom Uppsalahems bestånd?

Befintliga hyresgäster kan ansöka om internbyte hos Uppsalahem och delta i den allmänna bytesmarknaden. Nya förstahandskontrakt förmedlas dock via Uppsala Bostadsförmedling efter kötid.

Sök Uppsalahem-lägenhet via Uppsala Bostadsförmedling

Uppsalahem har ingen egen kö — registrering och ansökan sker hos Uppsala Bostadsförmedling på bostad.uppsala.se.

Till Uppsala Bostadsförmedling

Relaterade guider

Bostadskö Uppsala

Komplett guide till hela Uppsalas kö.

Läs sidan

Heimstaden bostadskö

Stor privat värd i Uppsala.

Läs sidan

Riksbyggen bostadskö

Kooperativ bospar-kö.

Läs sidan

HSB bostadskö

HSB Uppsala bospar.

Läs sidan

Kötid bostadskö

Snittkötider per stad.

Läs sidan

Bostäder i Uppsala

Översikt över Uppsalas marknad.

Läs sidan

Källor

Siffror i den här guiden bygger på officiell information från Uppsala Bostadsförmedling och AB Uppsalahem, 2024–2026.

Uppsala Bostadsförmedling — registrering, kö och lediga bostäder.
Uppsala Bostadsförmedling — kö- och förmedlingsregler — avgifter och köregler.
AB Uppsalahem — om bostadsförmedlingen — övergången till Uppsala Bostadsförmedling 2016.
Studentstaden — studentkö i Uppsala.
Hyresgästföreningen — oberoende information.

Boio Kö

Slipp bevaka bostadsköerna manuellt

Boio Kö håller dig aktiv i Sveriges bostadsköer automatiskt — registrering, bevakning och förnyelse av kötid på ett ställe. 20 kr/mån, 7 dagar gratis.

Kom igång — 7 dagar gratis →Se priser