AB Uppsalahem är Uppsalas största kommunala bostadsbolag, helägt av Uppsala kommun. Bolaget förvaltar hyresrätter spridda över Uppsala — från Gottsunda och Eriksberg i söder till Sävja, Bälinge och Almunge — och bygger även nyproduktion i flera stadsdelar. Uppsalahem är Uppsalas dominerande hyresvärd för långsiktigt boende.

Hur registrerar man sig i Uppsalahems kö?

Uppsalahem driver sin egen kö direkt på uppsalahem.se. Du registrerar dig via Mina sidor med BankID, samlar köpoäng från registreringsdatum och söker lediga lägenheter direkt på Uppsalahems sajt. Det finns ingen central uppsalakö — Uppsalahem, Heimstaden, Riksbyggen och Studentbostäder i Sverige har alla egna köer.

Vad kostar det att stå i Uppsalahems kö?

Uppsalahem har historiskt haft ingen eller mycket låg köavgift för registrering — kontrollera aktuell avgift på uppsalahem.se. Detta gör Uppsalas kö till en av de billigaste i Sverige att stå i, vilket innebär att många står registrerade som backup-alternativ utan att aktivt söka.

Hur lång är kötiden till en Uppsalahem-lägenhet?

Kötiden i Uppsala ligger typiskt på 4–6 år för vanliga lägenheter, men varierar kraftigt efter område och bostadstyp. Centralt i Uppsala (Luthagen, Fålhagen, Kvarngärdet) kan kötiden vara 6–8 år, medan ytterstadsdelar (Gottsunda, Sävja, Stenhagen) går snabbare — ofta 2–4 år. Studentbostäder och korttidskontrakt är ännu kortare.

Vad är skillnaden mellan Uppsalahem och Studentbostäder i Sverige?

Uppsalahem är ett brett kommunalt bostadsbolag för alla — Studentbostäder i Sverige är en separat kö specifikt för studenter med kortare kötid (1–3 år) och krav på aktiv studentstatus. Du kan stå i båda parallellt om du studerar.

Erbjuder Uppsalahem studentbostäder?

Uppsalahem har ett mindre antal studentbostäder, men majoriteten av studentbostäderna i Uppsala förvaltas av Studentbostäder i Sverige (Studentstaden), Heimstaden Student och privata aktörer. För renodlat studentboende rekommenderas Studentbostäder i Sverige som primärt val.

Krav på inkomst för Uppsalahem-lägenhet?

Som kommunalt bolag har Uppsalahem mjukare inkomstkrav. Riktlinje är att hyran inte ska överstiga ungefär 35–40 procent av nettoinkomsten — försörjningsstöd, studiemedel och pension godtas i regel som inkomst. Specifika krav per annons.

Får jag behålla Uppsalahem-lägenheten livet ut?

Ja. Förstahandskontrakt hos Uppsalahem är tillsvidarekontrakt med besittningsskydd enligt hyreslagen. Så länge du betalar hyran, sköter lägenheten och inte stör grannarna kan kontraktet inte sägas upp utan saklig grund.

Kan jag byta lägenhet inom Uppsalahem?

Ja. Uppsalahem har en intern byteskö för befintliga hyresgäster och deltar i den allmänna bytesmarknaden. Köpoäng räknas baserat på boendetid hos Uppsalahem för internbyten.

Hur ökar jag chansen att få en Uppsalahem-lägenhet snabbare?

Tre saker fungerar: (1) sök i Gottsunda, Stenhagen, Sävja och andra ytterstadsdelar — kortare kötid än centralt, (2) acceptera mindre yta eller äldre standard, (3) anmäl intresse aktivt på alla matchningar och stå parallellt i Heimstaden Uppsala, Riksbyggen-bospar och Studentbostäder i Sverige (om student).

Guide · Uppsalahem

Uppsalahem bostadskö 2026 — så får du lägenhet i Uppsala

Q: Var har Uppsalahem lägenheter?

Uppsalahem har bestånd i hela Uppsala kommun — Almunge, Bälinge, Eriksberg, Gottsunda, Sävja, Stenhagen, Luthagen, Fålhagen, Tunabackar, Eriksdalsskolan, Sala backe m.fl. Bolaget är särskilt synligt i miljonprogram-områden där löpande upprustning pågår.

AB Uppsalahem är Uppsalas största kommunala bostadsbolag, helägt av Uppsala kommun. Bolaget förvaltar hyresrätter över hela Uppsala — från Gottsunda och Sävja i söder till Bälinge och Almunge — och är den dominerande hyresvärden för långsiktigt boende i staden.

Den här guiden förklarar hur du registrerar dig i Uppsalahems kö, vad det kostar, hur lång kötiden faktiskt är per stadsdel, och vilka strategier som fungerar för att få förstahandskontrakt 2026.

Uppsalahem i siffror 2026

Nyckeltal	Värde
Ägare	Uppsala kommun (helägt kommunalt)
Geografi	Hela Uppsala (Gottsunda, Sävja, Bälinge, Almunge m.fl.)
Kö-modell	Egen kö på uppsalahem.se
Kö-avgift	Se uppsalahem.se (historiskt 0 kr)
Snittkötid centralt	~6–8 år
Snittkötid ytter (Gottsunda/Sävja)	~2–4 år
Lägsta ålder för registrering	18 år
Studentbostäder	Mindre bestånd (huvudsakligen via Studentbostäder i Sverige)

Källa: AB Uppsalahem (uppsalahem.se) 2025–2026. Exakta kötider och avgifter varierar — verifiera direkt på officiell sajt.

Så registrerar du dig hos Uppsalahem

Registrera dig på uppsalahem.se

Skapa konto via Mina sidor med BankID. Du måste vara minst 18 år.

Aktivera kö-status

Köpoäng räknas från registreringsdatum. Kontrollera om årsavgift krävs och sätt upp autobetalning om så är fallet.

Sök lediga lägenheter

Logga in och anmäl intresse på lediga annonser. Filtrera efter stadsdel, storlek och hyra.

Köpoäng baseras på registreringstid

1 ködag per dag du är registrerad. Vid förmedling går lägenheten till sökande med längst kötid bland behöriga.

Vid erbjudande — agera snabbt

Tackar du ja och tecknar förstahandskontrakt nollställs köpoängen.

Uppsalahem vs övriga hyresvärdar i Uppsala

Hyresvärd	Ägare	Kö	Profil
Uppsalahem	Uppsala kommun	Egen kö	Störst i Uppsala, brett bestånd
Studentbostäder i Sverige	Privat (publikt)	Egen kö	Studenter, kort kötid
Heimstaden Uppsala	Privat	Egen kö	Stort privat bestånd
Riksbyggen	Kooperativ	Bospar-kö	Bostadsrätt + några hyresrätter
HSB Uppsala	Kooperativ	Bospar-kö	Främst bostadsrätt
Privata mindre värdar	Privat	Direktkontakt	Mindre bestånd, enskilda fastigheter

Geografi — var har Uppsalahem lägenheter?

Centralt — Luthagen, Fålhagen, Kvarngärdet, Tunabackar. Lång kötid (6–8 år).
Söder — Gottsunda, Sävja, Bergsbrunna. Stort bestånd, kortare kötid (2–4 år).
Väst — Stenhagen, Eriksberg. Bra mellanläge.
Sala backe, Eriksdal — bostadsmiljöer från 60- och 70-tal, måttlig kötid.
Kommunens ytterområden — Bälinge, Almunge, Storvreta. Kort kötid, längre pendling.

Strategi — så maximerar du chansen att få Uppsalahem-lägenhet

Sök i Gottsunda och Sävja

Kortare kötid än centralt, stort utbud. Pågående upprustning av miljonprogram-områden i Gottsunda har gjort dessa lägenheter mer attraktiva.

Bälinge och Almunge för snabbt

Om bil eller buss till centrum är ok, är dessa kommun-ytterområden snabbaste vägen till förstahandskontrakt.

Studenter — använd Studentbostäder i Sverige

Uppsalahems studentbestånd är litet. Studentbostäder i Sverige är primära studentkanalen i Uppsala — kortare kötid (1–3 år).

Stå i flera köer parallellt

Uppsalahem + Heimstaden Uppsala + Riksbyggen-bospar + HSB Uppsala. Varje kö är oberoende.

Anmäl intresse på alla matchningar

Att anmäla intresse är gratis. Tystnad är dyrt.

Vanliga frågor om Uppsalahem

Måste jag bo i Uppsala för att stå i Uppsalahems kö?

Nej. Uppsalahems kö är öppen för alla över 18 år, oavsett nuvarande boendeort.

Kostar det något att stå i kön?

Uppsalahem har historiskt haft ingen eller mycket låg köavgift, men kontrollera aktuell avgift på uppsalahem.se. Detta är en av de billigaste köerna i landet.

Krävs fast anställning för Uppsalahem-lägenhet?

Inte nödvändigtvis. Studiemedel, pension och försörjningsstöd godtas oftast som inkomst.

Erbjuder Uppsalahem seniorbostäder?

Ja, Uppsalahem har särskilda seniorbostäder (65+) med anpassad standard. Kontakta dem för aktuell kö-status.

Kan jag flytta inom Uppsalahems bestånd?

Ja, via deras interna byteskö. Köpoäng räknas på boendetid hos Uppsalahem för befintliga hyresgäster.

Registrera dig hos Uppsalahem

Uppsalahem driver sin egen kö direkt — registrering sker via Mina sidor på uppsalahem.se.

Till Uppsalahem

Relaterade guider

Källor

Siffror i den här guiden bygger på officiell information från AB Uppsalahem 2025–2026.

AB Uppsalahem — officiell sajt, registrering och kö.
Uppsalahem — lediga bostäder — sökverktyg.
Studentbostäder i Sverige — studentkö i Uppsala.
Hyresgästföreningen — oberoende information.