Luthagen
I Uppsala kommuns statistik är Luthagen och Främre Luthagen-Fjärdingen egna stadsdelar, och Främre Luthagen är den del som ligger närmast centrum. Kommunen har tagit fram ett förslag till detaljplan för kvarteret Luthagsstranden.
Stadsguide
Köpa och hyra bostad i Uppsala 2026
Uppsala är Sveriges fjärde största kommun med 249 726 invånare (SCB, 31 december 2025). Här finns Uppsala universitet, SLU och Akademiska sjukhuset, och Mälartåg och SL:s pendeltåg går till Stockholm C. Snittpriset för bostadsrätter är 40 784 kr/kvm enligt Svensk Mäklarstatistik (8 oktober 2026), alltså 13 % under rikssnittet.
40 784
kr/kvm (12 mån)
Snittpris bostadsrätt
249 726
invånare (SCB)
Folkmängd 31 dec 2025
4,0
år i snitt (2024)
Kötid hyresrätt
+0,7
procent (SCB)
Folkökning 2025
Boio Kö · 551 köer
Priserna för höga i Uppsala? Ställ dig i hyreskön i stället.
Har du inte råd att köpa just nu? Med Boio Kö väljer du bostadsköer för Uppsala och ser din köstatus och nästa steg på ett ställe.
20 kr/mån · 7 dagar gratis · avbryt när du vill
Stadsdelar att känna till
Svensk Mäklarstatistik redovisar Uppsala som en kommun, utan priser per stadsdel. Jämför därför slutpriser för liknande bostäder i området innan du lägger bud.
Centrum / Fjärdingen
Hjärtat av Uppsala med domkyrkan, shopping och restauranger inom promenadavstånd. Katedralskolan grundades enligt traditionen 1246, och söder om centrum omvandlas Kungsängen från industriområde till bostäder.
Fålhagen
Stadsdel öster om järnvägen som i början av 1900-talet i huvudsak var åkermark. Här finns egnahem i Almtuna och lamellhus längs Fålhagsleden. Norr om stationen har Kapellgärdet omvandlats från industriområde, med plats för omkring 2 000 bostäder.
Eriksberg
Stadsdel i västra Uppsala som byggts i flera etapper, med både villor och flerbostadshus. Flerbostadshusen från slutet av 1950-talet och början av 1960-talet ligger som hus i park, och Eriksberg ligger mellan naturreservaten Stadsskogen och Hågadalen-Nåsten.
Sala backe
Stadsdel som byggdes ut på 1950- och 60-talen. Öster om det äldre Sala backe bygger kommunen ut Östra Sala backe, och vid Gränby sportfält finns en ishockeyarena från 1970-talet.
Gottsunda
Stora delar av Gottsunda och Valsätra byggdes 1965–1974. Kring Gottsunda centrum har kommunen antagit detaljplaner för en ny simhall, ett nytt torg och spårvägen, vars första etapp enligt NYAB ska vara klar 2032.
Pendling från Uppsala
Från Uppsala C går Mälartåg och SL:s pendeltåg till Stockholm C, och SJ har också tåg på sträckan. Det gör Uppsala till ett boendealternativ för den som jobbar i Stockholm men vill ha lägre bostadskostnad. Restiden varierar mellan avgångarna och mellan tågen, så kontrollera din resa i reseplaneraren hos UL, SL eller Mälartåg.
| Destination | Tåg |
|---|---|
| Stockholm C | Mälartåg, SL:s pendeltåg och SJ |
| Arlanda C | SL:s pendeltåg, SJ och vissa Mälartåg |
| Västerås C | Mälartåg via Sala |
Arbetsmarknad och näringsliv
| Arbetsgivare | Sektor | Anst. | Not |
|---|---|---|---|
| Uppsala kommun | Offentlig | 12 000+ | Skola, socialtjänst, stadsplanering |
| Region Uppsala | Sjukvård | Cirka 11 900 | Akademiska sjukhuset m.fl. |
| Uppsala universitet | Forskning/utbildning | Cirka 7 500 | Cirka 50 000 studenter |
| SLU | Lantbruksvetenskap | 3 296 helårsarbetare | Hela landet, 2025 |
Källor: Ekonomifakta (Uppsala kommun, 2024), Region Uppsala, Uppsala universitets fakta och siffror och SLU i siffror (2025).
Hyresmarknaden i Uppsala
Uppsala universitet har cirka 50 000 studenter. Uppsala Bostadsförmedling förmedlar både hyresrätter och studentbostäder, och 2025 förmedlade den lägenheter åt 52 hyresvärdar i elva kommuner.
Nyckeltal för Uppsala Bostadsförmedling 2024
- Medelkötid: 4,0 år
- Mediankötid: 2,6 år
- Fördelade lägenheter (2024): 7 944
- Registrering: bostad.uppsala.se
Under 2025 låg mediankötiden runt tre år, och 41 procent av de vanliga hyresrätterna gick till sökande med under två års kötid.
Nyproduktion i Uppsala
I Ulleråker är kommunens mål 6 000 bostäder fram till 2035. Spårvägen ska gå mellan Uppsala C, Gottsunda, Ultuna och Bergsbrunna, och den första etappen, som möjliggör trafikstart, ska enligt NYAB vara klar 2032.
Ulleråker
Byggs ut i flera delprojekt
6 000 bostäder till 2035 (kommunens mål). Byggstarten för de första bostadskvarteren i Centrala Ulleråker beräknas till slutet av 2026 eller början av 2027.
Södra Storvreta
Etapp 1 har vunnit laga kraft
Cirka 650–700 bostäder. Skola, förskola och idrottshall ingår i en senare etapp som fortfarande planeras.
Källor: Uppsala kommun och NYAB (spårvägen). Antal bostäder och tidplaner är preliminära.
Köpstrategi för Uppsala
Kolla föreningen noga i äldre hus med gamla rör
Be om underhållsplanen och kolla om föreningen avsätter tillräcklig fond.
Vanliga frågor om Uppsala
Vad kostar en lägenhet i Uppsala 2026?
Snittpriset för bostadsrätter i Uppsala kommun är 40 784 kr/kvm de senaste tolv månaderna och en såld bostadsrätt kostade i snitt 2 617 000 kr. Villor kostar 40 298 kr/kvm. Bostadsrätterna är 13 % billigare än rikssnittet (47 079 kr/kvm) och 55 % billigare än Stockholms kommun (Svensk Mäklarstatistik, 8 oktober 2026).
Hur lång tid tar pendlingen mellan Uppsala och Stockholm?
Mälartåg och SL:s pendeltåg går mellan Uppsala C och Stockholm C, och SJ har också tåg på sträckan. Restiden varierar mellan avgångarna och mellan tågen, så kontrollera din resa i reseplaneraren hos UL, SL eller Mälartåg.
Vad är kötiden för hyresrätt i Uppsala?
Medelkötiden hos Uppsala Bostadsförmedling var 4,0 år 2024. Mediankötiden var kortare, 2,6 år 2024, och låg runt tre år 2025, då 41 procent av de vanliga hyresrätterna gick till sökande med under två års kötid. Registrering sker på bostad.uppsala.se.
Vilka är de största arbetsgivarna i Uppsala?
Uppsala kommun har fler än 12 000 anställda och Region Uppsala cirka 11 900. Akademiska sjukhuset tillhör Region Uppsala. Uppsala universitet har cirka 7 500 anställda, och SLU (Sveriges lantbruksuniversitet), med huvudcampus i Uppsala, hade 3 296 helårsarbetare i hela landet 2025.
Byggs det mycket nytt i Uppsala?
I Ulleråker är kommunens mål 6 000 bostäder fram till 2035, och i Södra Storvreta planeras cirka 650–700 bostäder. Kring Gottsunda centrum har kommunen antagit detaljplaner för en ny simhall, ett nytt torg och spårvägen. Spårvägens första etapp, som möjliggör trafikstart, ska enligt NYAB vara klar 2032.
Stadsdelar i Uppsala
Läs mer om priser, karaktär och vad du måste veta om varje stadsdel.
Guider för Uppsala-köpare
- Kontantinsats 2026 Nya 10 %-regeln och hur du sparar smart till Uppsala-bostaden.
- Nya bolåneregler 2026 Allt om 90 %-taket och slopat skärpt amorteringskrav.
- Budgivning i Uppsala Strategi och psykologi när du bjuder på en Uppsala-bostad.
- Bostadskö Uppsala Så kommer du in via Uppsala Bostadsförmedling och andra köer.
- Boio Kö Uppsala Bostadsköerna i Uppsala i en vy. Registrering och förnyelse sköts där kön stöder det.
- Stockholm Jämför Uppsala med huvudstaden för pendlare.
Bostadskö i Uppsala
Hur står man i bostadskö i Uppsala?
Att stå i bostadskö är vägen till ett förstahandskontrakt med förhandlad hyra. I Uppsala finns kommunala köer, studentköer och köer hos privata aktörer, och du kan stå i flera samtidigt utan att riskera kötiden i någon enskild.