Uppsala
Fålhagen — Uppsalas stadsdel i uppgång
Från industrikvarter till en av Uppsalas mest spännande stadsdelar. Fålhagen genomgår en tyst förvandling — nya bostäder, unga inflyttare och ett strategiskt läge alldeles intill Resecentrum gör stadsdelen till ett av 2026 års smartaste bostadsköp.
Om området
Fålhagen ligger öster om järnvägen och sträcker sig från stationsområdet norrut mot Kapellgärdet. Historiskt har stadsdelen präglats av järnvägens närvaro — verkstäder, lagerbyggnader och arbetarbostäder. Under de senaste tio åren har omvandlingen varit påtaglig: gamla industrilokaler har blivit bostadsrätter, nya kvarter har vuxit upp och demografin har skiftat mot yngre köpare och par utan barn.
Fålhagen västra, närmast spåren, har fortfarande blandad karaktär med äldre flerfamiljshus från 1940–60-talet. Kapellgärdet i norr är mer homogent med 1970-talsbebyggelse som successivt renoveras. Det är en stadsdel med prisvärd ingångsnivå och tydlig uppåttrend.
Priser per kvm 2026
Fålhagen erbjuder Uppsalas bästa förhållande mellan läge och pris — centralt men avsevärt billigare än Luthagen eller Fjärdingen.
| Område | Typ | Kr/kvm |
|---|---|---|
| Fålhagen centrum | 2–3 rok | 40 000–52 000 |
| Fålhagen västra | 2 rok | 38 000–48 000 |
| Kapellgärdet | 2–3 rok | 42 000–55 000 |
Baserat på försäljningar 2024–2026. Enskilda objekt varierar.
Kommunikationer
Fålhagens stora fördel är närheten till Uppsala Resecentrum — bara 5 minuters promenad från de centrala delarna. Det gör stadsdelen idealisk för pendlare till Stockholm. SJ:s pendeltåg tar 38 minuter till Stockholm C med avgångar var kvart under rusningstid.
Stadsbussarna trafikerar Fålhagsgatan och S:t Persgatan med flera linjer. Cykelvägen in till centrala Uppsala tar under 5 minuter. Stadsdelen har också god biltillgänglighet med närhet till E4 via Tycho Hedéns väg.
Skolor & service
Fålhagen har flera grundskolor och förskolor, med Fålhagens skola som den mest centrala. Kapellgärdet har egna förskolor och fritidsverksamhet. Dagligvaruhandeln täcks av butiker längs Fålhagsgatan, och stadsdelen har fått ett växande utbud av kaféer och mindre restauranger i takt med omvandlingen.
Närheten till centrum gör att invånarna har tillgång till hela Uppsalas serviceutbud inom cykelavstånd — Fyrishov med sim och gym ligger bara minuter bort.
Framtiden för Fålhagen
Uppsala kommun har pekat ut stationsområdet och östra Fålhagen som ett av stadens viktigaste utvecklingsområden. Nya bostäder, kontor och offentlig service planeras under de kommande åren. Det gör Fålhagen till en stadsdel med tydlig värdestegringspotential — den som köper nu köper innan den stora omvandlingen är klar.