Svenska Bostäder bostadskö: så får du lägenhet i Stockholm

Svenska Bostäders lägenheter förmedlas av Bostadsförmedlingen, där snittkötiden var 9 år 2025, och du loggar in på bostad.stockholm.se. AB Svenska Bostäder är ett av Stockholms tre stora kommunala bostadsbolag, helägt av Stockholms stad. Bolaget har bostäder bland annat i Husby, Kista, Rinkeby, Akalla, Tensta, Vällingby och innerstaden.

Alla köer i Stockholm med avgift och kötid finns under bostadskö Stockholm.

Den här guiden förklarar hur du registrerar dig för att kunna söka Svenska Bostäder-lägenhet via Bostadsförmedlingen Stockholm, vad det kostar, hur lång kötiden faktiskt är per stadsdel, och vilka strategier som fungerar för att få förstahandskontrakt 2026.

Svenska Bostäder i siffror 2026

Nyckeltal	Värde
Ägare	Stockholms stad (helägt kommunalt)
Geografi	Järva, Tensta, Vällingby och innerstaden m.fl.
Kö-modell	Bostadsförmedlingen Stockholm
Avgift att stå i kö	200 kr/år
Snittkötid Bostadsförmedlingen 2025	9 år (alla anslutna värdar)
Registrerade i kön 31 december 2025	894 592
Ungdomsbostäder	Ja, oftast för 18–25 år

Källa: AB Svenska Bostäder (svenskabostader.se) och Bostadsförmedlingen Stockholm (bostad.stockholm.se) 2025–2026. Aktuellt antal lägenheter publiceras i bolagets årsredovisning, se officiell sajt.

Står du i bostadskö?

En missad årsavgift kan nollställa flera års kötid.

Boio Kö samlar köstatus, bevakning och nästa steg på ett ställe.

Kom igång med Boio Kö →20 kr/mån · 7 dagar gratis · avbryt när du vill

Söker du bostad i Stockholm? Se lediga lägenheter i Stockholm.

Så registrerar du dig hos Svenska Bostäder

Svenska Bostäder har ingen egen separat publik bostadskö. Alla lediga hyresrätter förmedlas via Bostadsförmedlingen Stockholm. Det betyder att du registrerar dig en gång och får tillgång till hela det kommunala beståndet i Stockholm samt många privata hyresvärdar.

Registrera dig på bostad.stockholm.se

Skapa kökonto och använd samma mejladress för lösenordsinloggningen. Kötid räknas från 18 års ålder.

Betala årsavgiften

200 kr per år. Betalas avgiften inte blir köärendet vilande, och är den inte betald inom fem månader avregistreras det och kötiden går förlorad.

Sök lägenheter aktivt

Logga in och anmäl intresse på Svenska Bostäder-annonser (filtrera på "Hyresvärd: Svenska Bostäder"). Två avhopp inom sex månader ger tre månaders spärr för nya intresseanmälningar.

Köpoäng räknas dagligen

1 poäng per dag du är registrerad. Vid förmedling går lägenheten till sökande med flest köpoäng som uppfyller hyresvärdens grundkrav.

Vid erbjudande, agera snabbt

Svarar du inte i tid kan det räknas som avhopp. Tecknar du ett vanligt hyresavtal nollställs kötiden; vid korttidskontrakt, studentbostad och seniorbostad 65+ behåller du den.

Svenska Bostäder vs övriga stockholmsbolag

Hyresvärd	Ägare	Kö-modell
Svenska Bostäder	Stockholms stad	Bostadsförmedlingen Stockholm
Familjebostäder Stockholm	Stockholms stad	Bostadsförmedlingen Stockholm
Stockholmshem	Stockholms stad	Bostadsförmedlingen Stockholm
Stena Fastigheter	Privat	Bostadsförmedlingen Stockholm (ingen egen kö)
Wallenstam	Publikt aktiebolag	Egen kö
Heimstaden	Privat	Ingen traditionell kö

En registrering i Bostadsförmedlingen Stockholm räcker för att kunna söka hos alla tre stora kommunala bolag samtidigt. Den extra åtgärden är att stå i privatbolagens egna köer parallellt.

Geografi, var har Svenska Bostäder lägenheter?

Svenska Bostäders bestånd finns bland annat här:

Västerort: Vällingby.
Järva: Husby, Kista, Rinkeby, Akalla och Tensta.
Innerstaden: här var snittkötiden för befintliga lägenheter 21 år 2025.

Svenska Bostäder bygger även nytt, kontrollera aktuella nybyggnationsprojekt på svenskabostader.se under "Vi bygger".

Vad kostar det att hyra hos Svenska Bostäder?

Hyrorna sätts via förhandling med Hyresgästföreningen. Konkreta hyror anges per annons.

Strategi, så maximerar du chansen att få Svenska Bostäder-lägenhet

Sök i Järvafältet och Västerort

I Järva, med Husby, Tensta, Rinkeby och Akalla, var snittkötiden 8,8 år för befintliga lägenheter och 2,7 år för nyproducerade 2025, mot 21 år i innerstaden.

Sök ungdomsbostäder om du är 18–25

Bostadsförmedlingen förmedlar ungdomsbostäder, oftast för 18–25 år. Bostadsförmedlingen publicerar inget snitt för ungdomsbostäder.

Acceptera korttidskontrakt

Ett korttidskontrakt via Bostadsförmedlingen nollställer inte kötiden. Kötiden för korttidskontrakt var dock cirka 12,5 år 2025, så de är ingen genväg.

Anmäl intresse där du kan tacka ja

Ett bostadserbjudande kan räknas som avhopp om du drar dig ur eller inte svarar i tid, och två avhopp inom sex månader ger tre månaders spärr för nya intresseanmälningar.

Stå parallellt i privatköer

Wallenstam har en egen kö. Stena hyr i Stockholm ut via Bostadsförmedlingen.

Vanliga frågor om Svenska Bostäder

Måste jag bo i Stockholm för att stå i kö hos Svenska Bostäder?

Nej. Bostadsförmedlingen Stockholm är öppen från 18 år för alla med svenskt personnummer eller samordningsnummer, oavsett nuvarande boende-ort. Du kan stå i kön samtidigt som du bor i Göteborg, Malmö eller utomlands.

Vad händer om jag tackar nej till tre lägenheter i rad?

När du har fått ett bostadserbjudande kan det räknas som avhopp om du drar dig ur eller inte svarar i tid. Två avhopp inom sex månader ger tre månaders spärr för nya intresseanmälningar hos Bostadsförmedlingen, och den regeln gäller även Svenska Bostäders lägenheter.