Stockholmshem bostadskö 2026, så får du en lägenhet
AB Stockholmshem är ett av Stockholms tre stora kommunala bostadsbolag, helägt av Stockholms stad. Bolaget har en mer central profil än sina systerbolag Svenska Bostäder och Familjebostäder, med bestånd på Södermalm, Stadshagen, Gröndal och i nära förort, plus omkring 800 studentlägenheter.
Alla köer i Stockholm med avgift och kötid finns under bostadskö Stockholm.
Den här guiden förklarar hur du registrerar dig för att kunna söka Stockholmshem-lägenhet via Bostadsförmedlingen Stockholm, vad det kostar, hur lång kötiden faktiskt är, och vilka strategier som fungerar för att få förstahandskontrakt 2026.
Stockholmshem i siffror 2026
| Nyckeltal | Värde |
|---|---|
| Ägare | Stockholms stad (helägt kommunalt) |
| Geografi | Bromma, Gröndal, Södermalm, Bagarmossen m.fl. |
| Studentlägenheter | ~800 |
| Kö-modell | Bostadsförmedlingen Stockholm + intern byteskö |
| Avgift att stå i kö | 200 kr/år |
| Snittkötid Bostadsförmedlingen 2025 | ~9 år (alla anslutna värdar) |
| Antal sökande totalt 2025 | ~894 592 |
| Lägsta ålder för registrering | 18 år |
Källa: AB Stockholmshem (stockholmshem.se) och Bostadsförmedlingen Stockholm 2025–2026. Aktuellt antal lägenheter publiceras i bolagets årsredovisning.
Söker du bostad i Stockholm? Se lediga lägenheter i Stockholm.
Så registrerar du dig hos Stockholmshem
Stockholmshem förmedlar lediga hyresrätter via Bostadsförmedlingen Stockholm. Det gäller även studentlägenheterna.
Registrera dig på bostad.stockholm.se
1Skapa kökonto och använd mejladress och lösenord för inloggning. Kötid räknas från 18 års ålder.
Betala årsavgiften (200 kr)
2Sätt upp autobetalning eftersom en missad avgift nollställer kötiden.
Filtrera på Stockholmshem
3I sökflödet på Bostadsförmedlingen kan du filtrera på "Hyresvärd: Stockholmshem" för att bara se deras annonser.
Studentlägenheter via samma kö
4Stockholmshems studentlägenheter söks också via Bostadsförmedlingen. Studentbostäder låg där på cirka 4,5 år i snitt 2025, mot 9,0 år för vanliga hyresrätter.
Anmäl intresse aktivt
5Köpoäng räknas dagligen från registrering. Vid förmedling går lägenheten till sökande med flest köpoäng som uppfyller hyresvärdens grundkrav.
Stockholmshem vs övriga stockholmsbolag
| Hyresvärd | Ägare | Kö-modell | Profil |
|---|---|---|---|
| Stockholmshem | Stockholms stad | Bostadsförmedlingen | Mer central + studentbostäder |
| Svenska Bostäder | Stockholms stad | Bostadsförmedlingen Stockholm | Störst, Vällingby/Husby |
| Familjebostäder Stockholm | Stockholms stad | Bostadsförmedlingen Stockholm | Familjelägenheter ytterstad |
| SSSB | Studentkår | Egen kö | Studentbostäder, kort kötid |
| Stena Fastigheter | Privat | Bostadsförmedlingen | Privat, prefilterar inkomst |
| Wallenstam | Publikt aktiebolag | Egen kö | Privat, premiumlägen |
Som student har du bäst chans om du står i SSSB och Bostadsförmedlingen samtidigt.
Var har Stockholmshem lägenheter?
- Innerstad och centrumnära: Södermalm, Stadshagen, Gröndal, Årstadal. Mycket lång kötid; Södermalm låg på 21,6 år i snitt 2025.
- Söderort: Bagarmossen, Sätra, Solberga, Älvsjö. Kortare kötid än innerstaden.
- Västerort: Bromma, Hässelby. Bra mellanläge i kötid.
- Skärholmen: stort bestånd, kortare kötid.
Studentbostäder hos Stockholmshem
Stockholmshem äger och förvaltar omkring 800 studentlägenheter i Stockholm. Dessa förmedlas via Bostadsförmedlingen och kräver att du är aktiv student. Studentbostäderna är ofta små (15–25 kvm korridorrum eller mindre lägenheter) och har lägre hyror.
Stockholmshems studentlägenheter söks via Bostadsförmedlingen, där studentbostäder förmedlades efter cirka 4,5 år i snitt 2025, mot 9,0 år för vanliga hyresrätter. Studenter rekommenderas att stå i SSSB och Bostadsförmedlingens kö parallellt.
Så maximerar du chansen att få en lägenhet hos Stockholmshem
Sök i Söderort och Skärholmen
Bagarmossen, Sätra, Solberga och Skärholmen har avsevärt kortare kötid än Södermalm. Stockholmshem har bestånd där.
Studenter kan använda dubbla köer
SSSB + Bostadsförmedlingen, där även Stockholmshems studentlägenheter förmedlas. Två parallella köer ger två chanser.
Acceptera korttidskontrakt
Tidsbegränsade kontrakt nollställer inte köpoängen i Bostadsförmedlingen. Bra bro till permanent kontrakt.
Anmäl intresse på alla matchningar
Att anmäla intresse är gratis. Tystnad är dyrt.
Stå parallellt i privatköer
Stena Fastigheter, Wallenstam, Heimstaden, HSB, Riksbyggen.
Vanliga frågor om Stockholmshem
Vad är Stockholmshem?
AB Stockholmshem är ett av Stockholms tre stora kommunala bostadsbolag, helägt av Stockholms stad. Tillsammans med Svenska Bostäder och Familjebostäder utgör Stockholmshem ryggraden i den kommunala hyresrätten i staden. Stockholmshem har profil mer mot innerstaden och centrumnära lägen samt ett bestånd om cirka 800 studentlägenheter.
Hur registrerar man sig i Stockholmshems kö?
Stockholmshem har ingen egen sökbar publik kö för utomstående. Alla lediga hyresrätter förmedlas via Bostadsförmedlingen Stockholm, och registrering sker på bostad.stockholm.se. Det är samma kö som används för Svenska Bostäder, Familjebostäder och flera privata hyresvärdar. Stockholmshem driver dock en intern byteskö för befintliga hyresgäster.
Vad kostar det att stå i kö till Stockholmshem?
Bostadsförmedlingen Stockholms köavgift är 200 kr per år. Det är samma avgift oavsett om du söker hos Stockholmshem, Svenska Bostäder, Familjebostäder eller övriga anslutna värdar. Även Stockholmshems studentlägenheter söks via Bostadsförmedlingen.
Hur lång är kötiden till en Stockholmshem-lägenhet?
Snittkötiden i Bostadsförmedlingen Stockholm var 9,0 år 2025, och någon kötid för bara Stockholmshem redovisas inte. Stockholmshem har förhållandevis attraktiva lägen. Innerstaden låg på 21 år i snitt 2025 och Södermalm på 21,6 år, medan till exempel Skärholmen låg på 9,4 år för befintliga lägenheter. Studentbostäder via Bostadsförmedlingen låg på cirka 4,5 år.
Var har Stockholmshem lägenheter?
Stockholmshems bestånd finns i bland annat Bromma, Gröndal, Södermalm, Stadshagen, Årstadal, Älvsjö, Bagarmossen, Sätra, Solberga, Hässelby och Skärholmen. Bolaget har en mer central profil än Svenska Bostäder och Familjebostäder, men har även stort bestånd i ytterstaden.
Erbjuder Stockholmshem studentbostäder?
Ja. Stockholmshem äger och förvaltar omkring 800 studentlägenheter i Stockholm, främst spridda i centrala lägen och nära förort. Studentbostäderna förmedlas via Bostadsförmedlingen och kräver att du är aktiv student. Kontrollera reglerna på stockholmshem.se.
Vad är skillnaden mellan Stockholmshem, Svenska Bostäder och Familjebostäder?
Alla tre är kommunalägda stockholmsbolag som förmedlar via Bostadsförmedlingen, så kötiden räknas i samma kö. Skillnaderna ligger i bestånd: Svenska Bostäder är störst i ytterstaden (Vällingby, Husby), Familjebostäder har familjelägenheter i ytterstaden, Stockholmshem har mer central profil och studentbostäder.
Krav på inkomst för Stockholmshem-lägenhet?
Som kommunalt bolag har Stockholmshem mjukare inkomstkrav än många privata. Riktlinje är att hyran inte ska överstiga ungefär 35–40 procent av nettoinkomsten. Försörjningsstöd, studiemedel och pension godtas i regel. Exakta krav per annons.
Kan jag byta lägenhet inom Stockholmshem?
Ja. Stockholmshem har en intern byteskö för befintliga hyresgäster och deltar i den allmänna bytesmarknaden. Som befintlig hyresgäst kan du anmäla intresse för andra Stockholmshem-lägenheter direkt utan att gå via Bostadsförmedlingen, och köpoäng räknas baserat på boendetid hos Stockholmshem.
Får jag behålla Stockholmshem-lägenheten livet ut?
Ja. Förstahandskontrakt är tillsvidarekontrakt med besittningsskydd enligt hyreslagen. Så länge du betalar hyran, sköter lägenheten och inte stör grannarna kan kontraktet inte sägas upp utan saklig grund.
Hur ökar jag chansen att få en Stockholmshem-lägenhet snabbare?
Tre saker fungerar: (1) sök i Bagarmossen, Sätra, Solberga och Hässelby, där kötiden är kortare än på Södermalm och i Bromma, (2) acceptera mindre yta eller äldre standard, (3) anmäl intresse på alla matchningar. Om du studerar kan du också söka Stockholmshems studentlägenheter via Bostadsförmedlingen, där studentbostäder låg på cirka 4,5 år i snitt 2025 mot 9,0 år för vanliga hyresrätter.
Måste jag vara student för att hyra Stockholmshems studentbostad?
Ja. Aktiv studentstatus krävs (minst halvtidsstudier vid godkänd högskola/universitet). När studierna avslutas måste du oftast flytta ut inom 6–12 månader. Reglerna varierar, så kontrollera på stockholmshem.se.
Kan jag söka Stockholmshems studentbostäder samtidigt som jag står hos SSSB?
Ja. Stockholmshems studentlägenheter söks via Bostadsförmedlingen, och SSSB är en helt separat kö, så du samlar kötid i båda samtidigt.
Erbjuder Stockholmshem seniorbostäder?
Ja, via Bostadsförmedlingens särskilda seniorkö (65+). Kötiden är lång (8–15 år), så börja stå senast vid 55–60.
Kan jag flytta inom Stockholmshems bestånd?
Ja, via deras interna byteskö. Befintliga hyresgäster kan söka uppgradering, och köpoäng räknas på boendetid hos Stockholmshem.
Krävs fast anställning?
Inte nödvändigtvis. Som kommunalt bolag accepterar Stockholmshem oftast studiemedel, pension och försörjningsstöd som inkomst.
Registrera dig hos Stockholmshem
Både vanliga lägenheter och studentbostäder via Bostadsförmedlingen Stockholm.
Till StockholmshemKällor
Siffror i den här guiden bygger på officiell information från AB Stockholmshem och Bostadsförmedlingen Stockholm 2025–2026.
- AB Stockholmshem, officiell sajt, bestånd och studentbostäder.
- Bostadsförmedlingen Stockholm, gemensam förmedling.
- Bostadsförmedlingens statistik över kötider och förmedlingsvolymer.
- SSSB studentbostäder, alternativ studentkö.
- Hyresgästföreningen, oberoende information.