Vad är Stockholmshem?

AB Stockholmshem är ett av Stockholms tre stora kommunala bostadsbolag, helägt av Stockholms stad. Tillsammans med Svenska Bostäder och Familjebostäder utgör Stockholmshem ryggraden i den kommunala hyresrätten i staden. Stockholmshem har profil mer mot innerstaden och centrumnära lägen samt ett bestånd om cirka 800 studentlägenheter.

Hur registrerar man sig i Stockholmshems kö?

Stockholmshem har ingen egen sökbar publik kö för utomstående. Alla lediga hyresrätter förmedlas via Bostadsförmedlingen Stockholm — registrering sker på bostad.stockholm.se. Det är samma kö som används för Svenska Bostäder, Familjebostäder och flera privata hyresvärdar. Stockholmshem driver dock en intern byteskö för befintliga hyresgäster.

Vad kostar det att stå i kö till Stockholmshem?

Bostadsförmedlingen Stockholms köavgift är 200 kr per år. Det är samma avgift oavsett om du söker hos Stockholmshem, Svenska Bostäder, Familjebostäder eller övriga anslutna värdar. För Stockholmshems studentbostäder kan särskild kö gälla — verifiera på stockholmshem.se.

Hur lång är kötiden till en Stockholmshem-lägenhet?

Snittkötiden i Bostadsförmedlingen Stockholm var cirka 9 år vid slutet av 2025. Stockholmshem har förhållandevis attraktiva lägen — innerstad och nära förort är populärt och kötiden kan vara 12–18 år där. Ytterstaden går snabbare (5–8 år). Studentlägenheter har separat kortare kö.

Erbjuder Stockholmshem studentbostäder?

Ja. Stockholmshem äger och förvaltar omkring 800 studentlägenheter i Stockholm, främst spridda i centrala lägen och nära förort. Studentbostäderna förmedlas oftast via en egen studentkö hos Stockholmshem (ej Bostadsförmedlingen) och kräver att du är aktiv student — kontrollera reglerna på stockholmshem.se.

Vad är skillnaden mellan Stockholmshem, Svenska Bostäder och Familjebostäder?

Alla tre är kommunalägda stockholmsbolag som förmedlar via Bostadsförmedlingen — kötiden räknas i samma kö. Skillnaderna ligger i bestånd: Svenska Bostäder är störst i ytterstaden (Vällingby, Husby), Familjebostäder har familjelägenheter i ytterstaden, Stockholmshem har mer central profil och studentbostäder.

Krav på inkomst för Stockholmshem-lägenhet?

Som kommunalt bolag har Stockholmshem mjukare inkomstkrav än många privata. Riktlinje är att hyran inte ska överstiga ungefär 35–40 procent av nettoinkomsten — försörjningsstöd, studiemedel och pension godtas i regel. Exakta krav per annons.

Kan jag byta lägenhet inom Stockholmshem?

Ja. Stockholmshem har en intern byteskö för befintliga hyresgäster och deltar i den allmänna bytesmarknaden. Som befintlig hyresgäst kan du anmäla intresse för andra Stockholmshem-lägenheter direkt utan att gå via Bostadsförmedlingen — köpoäng räknas baserat på boendetid hos Stockholmshem.

Får jag behålla Stockholmshem-lägenheten livet ut?

Ja. Förstahandskontrakt är tillsvidarekontrakt med besittningsskydd enligt hyreslagen. Så länge du betalar hyran, sköter lägenheten och inte stör grannarna kan kontraktet inte sägas upp utan saklig grund.

Hur ökar jag chansen att få en Stockholmshem-lägenhet snabbare?

Tre saker fungerar: (1) sök i Bagarmossen, Sätra, Solberga, Hässelby — kortare kötid än Södermalm/Bromma, (2) acceptera mindre yta eller äldre standard, (3) anmäl intresse på alla matchningar. Om du studerar — sök Stockholmshems studentkö parallellt, kötiden är kortare där.

Guide · Stockholmshem

Stockholmshem bostadskö 2026 — så får du en lägenhet

Q: Var har Stockholmshem lägenheter?

Stockholmshems bestånd finns i bland annat Bromma, Gröndal, Södermalm, Stadshagen, Årstadal, Älvsjö, Bagarmossen, Sätra, Solberga, Hässelby och Skärholmen. Bolaget har en mer central profil än Svenska Bostäder och Familjebostäder, men har även stort bestånd i ytterstaden.

AB Stockholmshem är ett av Stockholms tre stora kommunala bostadsbolag, helägt av Stockholms stad. Bolaget har en mer central profil än sina systerbolag Svenska Bostäder och Familjebostäder — med bestånd på Södermalm, Stadshagen, Gröndal och i nära förort, plus omkring 800 studentlägenheter.

Den här guiden förklarar hur du registrerar dig för att kunna söka Stockholmshem-lägenhet via Bostadsförmedlingen Stockholm, vad det kostar, hur lång kötiden faktiskt är, och vilka strategier som fungerar för att få förstahandskontrakt 2026.

Stockholmshem i siffror 2026

Nyckeltal	Värde
Ägare	Stockholms stad (helägt kommunalt)
Geografi	Bromma, Gröndal, Södermalm, Bagarmossen m.fl.
Studentlägenheter	~800
Kö-modell	Bostadsförmedlingen Stockholm + intern byteskö
Avgift att stå i kö	200 kr/år
Snittkötid Bostadsförmedlingen 2025	~9 år (alla anslutna värdar)
Antal sökande totalt 2025	~894 592
Lägsta ålder för registrering	17 år (kötid räknas från 18)

Källa: AB Stockholmshem (stockholmshem.se) och Bostadsförmedlingen Stockholm 2025–2026. Aktuellt antal lägenheter publiceras i bolagets årsredovisning.

Så registrerar du dig hos Stockholmshem

Stockholmshem förmedlar lediga hyresrätter via Bostadsförmedlingen Stockholm. Studentlägenheter har dock egen kö direkt hos Stockholmshem.

Registrera dig på bostad.stockholm.se

Skapa konto med BankID. Kötid räknas från 18 års ålder.

Betala årsavgiften (200 kr)

Sätt upp autobetalning — missad avgift nollställer kötiden.

Filtrera på Stockholmshem

I sökflödet på Bostadsförmedlingen kan du filtrera på "Hyresvärd: Stockholmshem" för att bara se deras annonser.

Studenter — separat kö

Om du är student, registrera dig även direkt på stockholmshem.se under deras studentbostadssektion. Studentkön har kortare kötid.

Anmäl intresse aktivt

Köpoäng räknas dagligen från registrering. Vid förmedling går lägenheten till sökande med flest köpoäng som uppfyller hyresvärdens grundkrav.

Stockholmshem vs övriga stockholmsbolag

Hyresvärd	Ägare	Kö-modell	Profil
Stockholmshem	Stockholms stad	Bostadsförmedlingen + studentkö	Mer central + studentbostäder
Svenska Bostäder	Stockholms stad	Bostadsförmedlingen Stockholm	Störst, Vällingby/Husby
Familjebostäder Stockholm	Stockholms stad	Bostadsförmedlingen Stockholm	Familjelägenheter ytterstad
SSSB	Studentkår	Egen kö	Studentbostäder, kort kötid
Stena Fastigheter	Privat	Egen kö + Bostadsförmedlingen	Privat, prefilterar inkomst
Wallenstam	Publikt aktiebolag	Egen kö	Privat, premiumlägen

Studenter — stå i Stockholmshems studentkö, SSSB och Bostadsförmedlingen samtidigt för bästa chans.

Geografi — var har Stockholmshem lägenheter?

Innerstad och centrumnära — Södermalm, Stadshagen, Gröndal, Årstadal. Mycket lång kötid (12–18 år).
Söderort — Bagarmossen, Sätra, Solberga, Älvsjö. Kortare kötid (5–8 år).
Västerort — Bromma, Hässelby. Bra mellanläge i kötid.
Skärholmen — stort bestånd, kortare kötid.

Studentbostäder hos Stockholmshem

Stockholmshem äger och förvaltar omkring 800 studentlägenheter i Stockholm. Dessa förmedlas i regel via en egen studentkö hos Stockholmshem (inte via Bostadsförmedlingen) och kräver att du är aktiv student. Studentbostäderna är ofta små (15–25 kvm korridorrum eller mindre lägenheter) och har lägre hyror.

Kötiden för Stockholmshems studentlägenheter är ofta 1–4 år, betydligt kortare än vanliga Bostadsförmedlingens-bostäder. Studenter rekommenderas att stå i Stockholmshems studentkö, SSSB och Bostadsförmedlingens vanliga kö parallellt.

Strategi — så maximerar du chansen att få Stockholmshem-lägenhet

Sök i Söderort och Skärholmen

Bagarmossen, Sätra, Solberga och Skärholmen har avsevärt kortare kötid än Södermalm. Stockholmshem har bestånd där.

Studenter — använd dubbla köer

Stockholmshems egen studentkö + SSSB + Bostadsförmedlingen. Tre parallella köer ger tre chanser.

Acceptera korttidskontrakt

Tidsbegränsade kontrakt nollställer inte köpoängen i Bostadsförmedlingen. Bra bro till permanent kontrakt.

Anmäl intresse på alla matchningar

Att anmäla intresse är gratis. Tystnad är dyrt.

Stå parallellt i privatköer

Stena Fastigheter, Wallenstam, Heimstaden, HSB, Riksbyggen.

Vanliga frågor om Stockholmshem

Måste jag vara student för att hyra Stockholmshems studentbostad?

Ja. Aktiv studentstatus krävs (minst halvtidsstudier vid godkänd högskola/universitet). När studierna avslutas måste du oftast flytta ut inom 6–12 månader. Reglerna varierar — kontrollera på stockholmshem.se.

Kan jag stå i Stockholmshems studentkö samtidigt som SSSB?

Ja, det är fullt tillåtet och rekommenderas. SSSB och Stockholmshems studentkö är helt oberoende — varje samlar sin egen kötid.

Erbjuder Stockholmshem seniorbostäder?

Ja, via Bostadsförmedlingens särskilda seniorkö (65+). Lång kötid (8–15 år) — börja stå senast vid 55–60.

Kan jag flytta inom Stockholmshems bestånd?

Ja, via deras interna byteskö. Befintliga hyresgäster kan söka uppgradering — köpoäng räknas på boendetid hos Stockholmshem.

Krävs fast anställning?

Inte nödvändigtvis. Som kommunalt bolag accepterar Stockholmshem oftast studiemedel, pension och försörjningsstöd som inkomst.

Registrera dig hos Stockholmshem

Vanliga lägenheter via Bostadsförmedlingen Stockholm. Studentbostäder via Stockholmshems egen kö.

Till Stockholmshem

Relaterade guider

Källor

Siffror i den här guiden bygger på officiell information från AB Stockholmshem och Bostadsförmedlingen Stockholm 2025–2026.

AB Stockholmshem — officiell sajt, bestånd och studentbostäder.
Bostadsförmedlingen Stockholm — gemensam förmedling.
Bostadsförmedlingen — statistik — kötider och förmedlingsvolymer.
SSSB — studentbostäder — alternativ studentkö.
Hyresgästföreningen — oberoende information.