Umeå är en av Västerbottens läns största kommuner med 134 800 invånare. Länets residensstad och Sveriges 13:e största — Bostaden ~16 000 lgh, Umu ~36 000 studenter. Bostaden Umeå dominerar med ~16 000 lgh. Totalt 2 bostadsköer i Umeå med cirka 16 000 lägenheter i registrerat bestånd. Här är hela kö-listan.
Umeås hyresmarknad utgår från kommunala AB Bostaden, som förvaltar 15 946 lägenheter och enkelrum i staden — en av landets största allmännyttor i förhållande till kommunens storlek, starkt präglad av Umeå universitets stora studentpopulation. Sedan 1 januari 2025 gäller ett förändrat kösystem som är värt att förstå: en ködag ger en köpoäng, men bor du redan hos Bostaden premieras du med bonuspoäng — en boendedag ger 1,5 köpoäng. Det är din samlade köpoäng som avgör om du blir en av de åtta sökande som får erbjudande på varje ledig lägenhet. Du kan registrera dig och börja samla poäng från det år du fyller 16, och alla i kön måste logga in minst en gång per år för att behålla sin kötid. Poängen nollställs när du får ditt första hyreskontrakt och flyttar in i en vanlig hyreslägenhet. Du kan ha som mest tre intresseanmälningar på vanliga hyreslägenheter och tre på studentbostäder samtidigt. Studentbostäderna har en egen villkorsprofil — du betalar tio månaders hyra per år (juni och juli är avgiftsfria) och hushållsel ingår. Rådet för Umeå: registrera dig tidigt, logga in varje år, och sök brett inom taket på tre anmälningar per kategori.
Verifierad data om bostadsmarknaden, hyresvärdar och kötider.
Umeå är en stor kommun med 134 800 invånare. Bostadsmarknaden präglas av hög efterfrågan i centrala lägen och varierande tillgång i förorter och ytterområden. Universitet, sjukhus eller stora arbetsgivare driver ofta upp kötiderna i centrum. Bredda din sökning till ytterområden eller pendlingskommuner för snabbare tillgång till hyresrätt.
6 kommuner — klicka för att se bostadsköer, kötider och avgifter i varje ort.
Sortera, filtrera och jämför alla umeå-värdar — antal lägenheter, kötid och avgift.
| Hyresvärd | Kommun | Typ | Bestånd | Väntan | Avgift | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bostaden i Umeå AB | Umeå | kommunal | ~16 000 lgh | Lång | Gratis | Till kön ↗ |
| Heimstaden | Umeå | privat | Varierande | Varierande | Gratis | Till kön ↗ |
2 köer i Umeå — kommunala först, sedan privata och student-/seniorköer.
Fyra steg för att hitta hyresrätt snabbare.
Boio Kö bevakar alla dina umeå-värdar. Vi påminner inför inloggningar, betalningar och förnyelser så du inte tappar köpoäng.
Senast uppdaterad: 2026-06-11
Boio Kö
Boio Kö håller dig aktiv i Sveriges bostadsköer automatiskt — registrering, bevakning och förnyelse av kötid på ett ställe. 20 kr/mån, 7 dagar gratis.