Länet har 15 kommuner, från Umeås universitetsmarknad och Skellefteå efter Northvolt till Lapplands gränsbygder. Bostaden i Umeå med 16 000 lägenheter dominerar, Skebo är störst i Skellefteå, och inlandskommunerna har korta köer. Här är hela guiden.
15 kommuner. Välj en ort för att se bostadsköer, kötider och avgifter där.
Jämför hyresvärdarna i Västerbotten på antal lägenheter, kötid och avgift.
Visar 6 köer med sammanlagt 22 820 redovisade lägenheter.
| Hyresvärd | Kommun | Typ | Bestånd | Väntan | Avgift | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bostaden i Umeå ABUmeå | Umeå | kommunal | ~16 000 lgh | Lång | Gratis | Till kön ↗ |
| Skellefteå Bostäder ABSkellefteå | Skellefteå | kommunal | ~4 320 lgh | Varierande | Gratis | Till kön ↗ |
| Lyckseles kommunala bostäderLycksele | Lycksele | kommunal | ~1 100 lgh | Kort | Gratis | Till kön ↗ |
| VilhelminabostäderVilhelmina | Vilhelmina | kommunal | ~700 lgh | Kort | Gratis | Till kön ↗ |
| Storumans Kommunföretag ABStoruman | Storuman | kommunal | ~700 lgh | Kort | Gratis | Till kön ↗ |
| HeimstadenUmeå | Umeå | privat | Varierande | Varierande | Gratis | Till kön ↗ |
6 köer i Västerbotten. Kommunala först, sedan privata, student- och seniorköer.
Umeå · ~16 000 lgh
Umeås allmännytta och länets klart största hyresvärd. Umeå universitet (~36 000 studenter) pressar studentmarknaden. Centrala lägenheter har flera års kötid; Ersboda, Carlshem, Mariehem går snabbare. Studentkö separat.
Kötid: Lång · Kostnad: Gratis
Öppna Bostaden Umeå →Skellefteå · ~4 320 lgh
Skellefteås allmännytta. Northvolt-fabriken drev en enorm inflyttningsvåg som pressade marknaden hårt, fram till Northvolts konkurs i mars 2025. Skebo publicerar ingen genomsnittlig kötid. Anmäl tidigt. Skebo hyr också ut studentrummen i Skellefteå. De går via BoDirekt, där först till kvarn gäller och inga köpoäng krävs, och du behåller dina köpoäng. Du ska vara inskriven vid Campus Skellefteå eller antagen till en eftergymnasial utbildning i Skellefteå på minst 18 veckor och minst halvfart.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis
Öppna Skebo →Lycksele · ~1 100 lgh
Lyckseles kommunala bestånd. Lapplands centralort med stabil offentlig sektor (lasarett, kommun). Korta köer.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Öppna Lycksele kommun →Vilhelmina · ~700 lgh
Vilhelminas kommunala bestånd. Inland med historiskt minskande befolkning, så lediga objekt dyker ofta upp.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Öppna Vilhelminabostäder →Storuman · ~700 lgh
Storumans kommunala bestånd. Inland där skidåkningen i Tärnaby påverkar säsongsmarknaden, men vanliga hyresrätter har korta köer.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Öppna Storumans bostäder →Umeå · Varierande
Privat aktör med bestånd främst i Umeå och Skellefteå. Egen kö med separat poängsystem. Externt sökande har lägre prioritet än befintliga hyresgäster.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis
Öppna Heimstaden →11 köoperatörer i Sveriges bostadsköregister har köer i Västerbottens län. Här står också betalköer och köer som gäller hela landet. Uppgifterna är desamma som i registret på /ko/koer.
| Köoperatör | Kommuner och län | Fördelning | Avgift | Lägsta ålder | Förnyelsekrav | Officiell sida | Boio startar registreringen | Senast kontrollerad |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AB Bostaden Umeå1 kö i Boio Kö: Hyresbostad | UmeåVästerbottens län | – | Gratis | 16 år | Logga in minst en gång per år för att behålla kötid. | bostaden.umea.se | Nej, du sköter kön själv | |
| Diös Fastigheter1 kö i Boio Kö: Hyresbostad | Gävle, Sundsvall, UmeåGävleborgs län, Västerbottens län, Västernorrlands län | – | – | – | – | – | Ja, Boio startar registreringen | |
| Doroteahus1 kö i Boio Kö: Hyresbostad | DoroteaVästerbottens län | – | – | – | – | – | Ja, Boio startar registreringen | |
| HSBHyresbostad | Hela Sverige | – | – | – | Betala medlemsavgiften årligen och behåll det poänggrundande sparbeloppet för att behålla bosparpoängen. | hsb.se | Nej, finns inte i Boio Kö | |
| Lycksele Bostäder1 kö i Boio Kö: Hyresbostad | LyckseleVästerbottens län | – | – | – | – | – | Nej, du sköter kön själv | |
| Malåbostaden1 kö i Boio Kö: Hyresbostad | MalåVästerbottens län | – | – | – | – | – | Ja, Boio startar registreringen | |
| Nordmalingshus3 köer i Boio Kö: Hyresbostad, Parkering, Seniorbostad | NordmalingVästerbottens län | – | – | – | – | – | Ja, Boio startar registreringen | |
| Riksbyggen FörturHyresbostad | Hela Sverige | – | 200 kr/år | 18 år | Årsavgiften betalas årligen. | riksbyggen.se | Nej, finns inte i Boio Kö | |
| Skebo4 köer i Boio Kö: Hyresbostad, Studentbostad, Parkering, Förråd | SkellefteåVästerbottens län | Kötid | – | 15 år | Logga in på Mina sidor minst var 12:e månad, annars krävs ny registrering. | skebo.com | Ja, Boio startar registreringen | |
| Umluspen1 kö i Boio Kö: Hyresbostad | StorumanVästerbottens län | – | – | – | – | – | Ja, Boio startar registreringen | |
| Vännäs Fastigheter2 köer i Boio Kö: Hyresbostad, Parkering | VännäsVästerbottens län | – | – | 16 år | Logga in på Mina sidor minst en gång var sjätte månad för att stå kvar i kön. | vannasfastigheter.se | Ja, Boio startar registreringen |
Så hittar du hyresrätt snabbare.
Bostaden i Umeå är länets klart största värd med 16 000 lägenheter. Studerar du på Umu ska du anmäla dig till studentkön samma dag du tackar ja till antagningen.
Skebo publicerar ingen genomsnittlig kötid. Anmäl tidigt även om du planerar 1-2 år framåt, eftersom köpoäng byggs över tid.
Lyckseles bestånd, Vilhelminabostäder, Storumans Kommunföretag, övriga inlandsbolag. Alla gratis och köpoängen byggs separat.
Från Umeå är det 30 km till Vännäs och 130 km till Skellefteå. Vännäs och Nordmaling är pendlingskommuner till Umeå med kortare köer. Sök brett.
Umeå (Bostaden) har länets längsta kötider, med flera års väntan på centrala lägenheter på grund av Umeå universitet (~36 000 studenter) och stadens generella tillväxt. Skellefteå (Skebo) fick hård press från Northvolt-fabriken fram till konkursen i mars 2025, och efter konkursen har trycket på bostadsmarknaden minskat. Lycksele, Vilhelmina och Storuman har klart kortare väntetider, och där dyker lediga objekt upp inom månader. Inlandsbyggden (Sorsele, Dorotea, Åsele, Bjurholm) har korta köer.
Bostaden i Umeå AB, Umeås allmännytta, är klart störst med cirka 16 000 lägenheter och länets dominerande aktör. Därefter följer Skebo i Skellefteå med cirka 4 320 lägenheter, Lyckseles kommunala bestånd ~1 100 och de mindre inlandskommunernas allmännytta. Tyngdpunkten ligger i Umeå och Skellefteå.
Umeå universitet har omkring 36 000 studenter och är landets sjätte största universitet. Bostaden driver en separat studentkö med flera tusen studentlägenheter och korridorrum. Anmäl dig samma dag du tackar ja till antagningsbeskedet. Köpoäng räknas i dagar och förstahandskontrakt vid terminsstart är osäkert om du registrerar dig sent, och många får andrahand eller tjänstebostad första terminen. Det finns även studentbestånd hos privata fastighetsägare.
Northvolt drev en massiv tillväxtvåg i Skellefteå mellan 2021 och 2024 där tusentals nyanställda flyttade in och Skebos köer förlängdes dramatiskt. Northvolt gick i konkurs i mars 2025, och under 2025 köpte det amerikanska batteribolaget Lyten fabriken. Viss verksamhet har återupptagits, men framtiden är fortfarande osäker. Skebo publicerar ingen genomsnittlig kötid. Privata aktörer i Skellefteå har också ökat sitt bestånd kraftigt.
Främst från Storuman och Tärnaby. Tärnaby ligger nära norska gränsen och är basort för många norsk-pendlare. Snöskotrar och bilväg gör pendling till Mo i Rana möjlig om du jobbar i norsk bygg eller handel. För Storumans hyresmarknad innebär det stadig efterfrågan trots inlandsläge. Lediga lägenheter dyker dock upp ofta och den kommunala kön är kort.
Ja, det rekommenderas. Bostaden Umeå, Skebo, Lyckseles kommunala bestånd, Vilhelminabostäder, Storumans Kommunföretag och övriga kommunala bolag är oberoende köer. Du bygger separat poäng/kötid hos var och en. Lägg till Heimstaden ovanpå. Boio Kö samlar alla på samma ställe.
Nej. Alla kommunala bolag i länet är gratis att registrera sig hos. Privata Heimstaden tar normalt heller ingen avgift för intresseanmälan.
Boio Kö · 20 kr var 28:e dag
Boio Kö registrerar dig i de köer i katalogen där tjänsten kan starta registreringen, bevakar förnyelser där det stöds och visar när en kö kräver något av dig, till exempel betalning eller e-postverifiering hos värden.