15 kommuner — från Umeås universitetsmarknad och Skellefteås Northvolt-tillväxt till Lapplands gränsbygder. Bostaden i Umeå med 16 000 lägenheter dominerar, Skebo i Skellefteå växer, och inlandskommunerna har korta köer. Här är hela guiden.
15 kommuner — klicka för att se bostadsköer, kötider och avgifter i varje ort.
Sortera, filtrera och jämför alla västerbotten-värdar — antal lägenheter, kötid och avgift.
Visar 7 köer — summerat redovisat bestånd: 28 700 lägenheter.
| Hyresvärd | Kommun | Typ | Bestånd | Väntan | Avgift | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bostaden i Umeå AB | Umeå | kommunal | ~16 000 lgh | Lång | Gratis | Till kön ↗ |
| Skellefteå Bostäder AB | Skellefteå | kommunal | ~9 000+ lgh | Lång | Gratis | Till kön ↗ |
| Bostadsstiftelsen Stuven | Skellefteå | student | ~1 200 lgh | Kort | Gratis | Stuven Skellefteå |
| Lyckseles kommunala bostäder | Lycksele | kommunal | ~1 100 lgh | Kort | Gratis | Till kön ↗ |
| Vilhelminabostäder | Vilhelmina | kommunal | ~700 lgh | Kort | Gratis | Till kön ↗ |
| Storumans Kommunföretag AB | Storuman | kommunal | ~700 lgh | Kort | Gratis | Till kön ↗ |
| Heimstaden | Umeå | privat | Varierande | Varierande | Gratis | Till kön ↗ |
7 köer i Västerbotten — kommunala först, sedan privata och student-/seniorköer.
Umeå · ~16 000 lgh
Umeås allmännytta och länets klart största hyresvärd. Umeå universitet (~36 000 studenter) pressar studentmarknaden. Centrala lägenheter har flera års kötid; Ersboda, Carlshem, Mariehem går snabbare. Studentkö separat.
Kötid: Lång · Kostnad: Gratis
Öppna Bostaden Umeå →Skellefteå · ~9 000+ lgh
Skellefteås allmännytta. Northvolt-fabriken (kontroversiellt 2024-2025 men fortsatt drift) drev en enorm inflyttningsvåg som pressade marknaden hårt. Köerna är fortsatt långa även efter osäkerheten. Anmäl tidigt.
Kötid: Lång · Kostnad: Gratis
Öppna Skebo →Lycksele · ~1 100 lgh
Lyckseles kommunala bestånd. Lapplands centralort med stabil offentlig sektor (lasarett, kommun). Korta köer.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Öppna Lycksele kommun →Vilhelmina · ~700 lgh
Vilhelminas kommunala bestånd. Inland med befolkningsminskning historiskt — lediga objekt dyker ofta upp.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Öppna Vilhelminabostäder →Storuman · ~700 lgh
Storumans kommunala bestånd. Inland med Tärnaby skidåkning som påverkar säsongsmarknaden — vanliga hyresrätter har dock korta köer.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Öppna Storumans bostäder →Umeå · Varierande
Privat aktör med bestånd främst i Umeå och Skellefteå. Egen kö med separat poängsystem. Externt sökande har lägre prioritet än befintliga hyresgäster.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis
Öppna Heimstaden →Skellefteå · ~1 200 lgh
Studentbostäder för studerande vid Campus Skellefteå (LTU dotter-campus). Mindre kö än Umeå men efterfrågan ökar med Northvolt-tillväxt.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Stuven SkellefteåFyra steg för att hitta hyresrätt snabbare.
Bostaden i Umeå är länets klart största värd med 16 000 lägenheter. Studerar du på Umu — anmäl dig till studentkön samma dag du tackar ja till antagningen.
Skebo i Skellefteå har långa köer från Northvolt-tillväxten. Anmäl tidigt även om du planerar 1-2 år framåt — köpoäng byggs över tid.
Lyckseles bestånd, Vilhelminabostäder, Storumans Kommunföretag, övriga inlandsbolag. Alla gratis och köpoängen byggs separat.
Umeå–Vännäs är 30 km, Umeå–Skellefteå 130 km. Vännäs och Nordmaling är pendlingskommuner till Umeå med kortare köer. Sök brett.
Umeå (Bostaden) har länets längsta kötider — flera år för centrala lägenheter på grund av Umeå universitet (~36 000 studenter) och stadens generella tillväxt. Skellefteå (Skebo) har fått hård press de senaste åren från Northvolt-fabriken, även om bolagets osäkerhet 2024-2025 dämpade inflyttningstakten något. Lycksele, Vilhelmina och Storuman har klart kortare väntetider — där dyker lediga objekt upp inom månader. Inlandsbyggden (Sorsele, Dorotea, Åsele, Bjurholm) har korta köer.
Bostaden i Umeå AB är klart störst med cirka 16 000 lägenheter — Umeås allmännytta och länets dominerande aktör. Därefter följer Skebo i Skellefteå med ungefär 9 000+ lägenheter, Lyckseles kommunala bestånd ~1 100 och de mindre inlandskommunernas allmännytta. Tillsammans förvaltar de fem största kommunala bolagen runt 27 000 lägenheter — koncentrerat till länets två storstäder.
Umeå universitet har omkring 36 000 studenter — landets sjätte största universitet. Bostaden driver en separat studentkö med flera tusen studentlägenheter och korridorrum. Anmäl dig samma dag du tackar ja till antagningsbeskedet. Köpoäng räknas i dagar och första-hands-kontrakt vid terminsstart är osäkert om du registrerar dig sent — många får andrahand eller tjänstebostad första terminen. Det finns även studentbestånd hos privata fastighetsägare.
Northvolt drev en massiv tillväxtvåg i Skellefteå mellan 2021-2024 där tusentals nyanställda flyttade in och Skebos köer förlängdes dramatiskt. Vintern 2024-2025 hade bolaget finansiella problem som skapade osäkerhet. Marknaden kyldes av tillfälligt men fabriken är fortsatt i drift och Skebos köer är fortfarande långa. Förvänta dig flerårig kötid för centralt boende. Privata aktörer i Skellefteå har också ökat sitt bestånd kraftigt.
Främst från Storuman och Tärnaby — Tärnaby ligger nära norska gränsen och är basort för många norsk-pendlare. Snöskotrar och bilväg gör pendling till Mo i Rana möjlig om du jobbar i norsk bygg eller handel. För Storumans hyresmarknad innebär det stadig efterfrågan trots inlandsläge. Lediga lägenheter dyker dock upp ofta — kommunala kön är kort.
Ja — det rekommenderas. Bostaden Umeå, Skebo, Lyckseles kommunala bestånd, Vilhelminabostäder, Storumans Kommunföretag och övriga kommunala bolag är oberoende köer. Du bygger separat poäng/kötid hos var och en. Lägg till Heimstaden ovanpå. Boio Kö samlar alla på samma ställe.
Nej. Alla kommunala bolag i länet är gratis att registrera sig hos. Privata Heimstaden tar normalt heller ingen avgift för intresseanmälan. Bostadsstiftelsen Stuven (Skellefteå student) är också gratis för registrerade studenter.
Boio Kö · 20 kr/mån
Boio Kö bevakar alla dina västerbotten-värdar. Vi påminner inför inloggningar, betalningar och förnyelser så du inte tappar köpoäng.
Senast uppdaterad: 2026-05-03