Mitthem AB
Sundsvalls allmännytta och länets största hyresvärd. Mittuniversitetets campus i Sundsvall driver studentmarknaden. Centrala lägenheter har märkbar kötid; ytterorter (Granloholm, Bredsand) går snabbare.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis
Boio Kö · Västernorrland · 2026
Bostadsköer i Västernorrland.
Sju kommuner längs Höga kusten — från Sundsvalls Stenstaden och Mittuniversitetet till Örnsköldsviks Hägglunds och Härnösands länsstyrelse. Mitthem och Övikshem dominerar med över 11 000 lägenheter tillsammans. Här är hela kö-listan.
7
Kommuner
8
Bostadsköer
~245 000
Invånare (SCB 2025)
18 100
Lägenheter i registrerat bestånd
409 köer i katalogen287 kommuner spåradeSveriges billigaste · 20 kr/månSenast uppdaterad 2026-05-03
Kommuner i Västernorrland.
7 kommuner — klicka för att se Boios bostadsguide för varje ort.
Kötid-jämförelse Västernorrland.
Sortera, filtrera och jämför alla västernorrland-värdar — antal lägenheter, kötid och avgift.
Visar 8 köer — summerat redovisat bestånd: 18 100 lägenheter.
| Hyresvärd | Kommun | Typ | Bestånd | Väntan | Avgift | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mitthem AB | Sundsvall | kommunal | ~5 800 lgh | Varierande | Gratis | Till kön ↗ |
| Övikshem | Örnsköldsvik | kommunal | ~5 200 lgh | Varierande | Gratis | Till kön ↗ |
| AB Härnösandshus | Härnösand | kommunal | ~2 100 lgh | Kort | Gratis | Till kön ↗ |
| Sollefteåhus | Sollefteå | kommunal | ~1 700 lgh | Kort | Gratis | Till kön ↗ |
| Timråbo | Timrå | kommunal | ~1 400 lgh | Varierande | Gratis | Till kön ↗ |
| Kramfors kommunfastigheter | Kramfors | kommunal | ~1 200 lgh | Kort | Gratis | Till kön ↗ |
| Ånge Fastighets AB | Ånge | kommunal | ~700 lgh | Kort | Gratis | Till kön ↗ |
| Heimstaden | Sundsvall | privat | Varierande | Varierande | Gratis | Till kön ↗ |
Tillgängliga bostadsköer
8 köer i Västernorrland — kommunala först, sedan privata och student-/seniorköer.
Kommunala köer
Kommunal
Övikshem
Örnsköldsviks kommunala bolag. Hägglunds försvarsindustri och skogsindustrin (M-real, Domsjö) ger jämn efterfrågan. Centrala lägenheter har kötid; Bonässund och Anundsjö går snabbare.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis
AB Härnösandshus
Härnösands kommunala bolag. Mittuniversitetets andra campus och länsstyrelsen ger stabil efterfrågan men marknaden är liten. Korta köer för flertalet objekt.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Sollefteåhus
Sollefteås kommunala bolag. Inland med befolkningsminskning historiskt — lediga objekt finns ofta utan lång kö, särskilt utanför centralorten.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Kramfors kommunfastigheter
Kramfors kommunala bestånd. Höga kusten-läge gör turism viktig men det påverkar främst stug-marknad, inte vanliga hyresrätter. Korta köer.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Timråbo
Timrås kommunala bolag. Pendlingskommun till Sundsvall (15 km) — populärt för dem som inte vill betala Sundsvalls priser men jobba där.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis
Ånge Fastighets AB
Ånges kommunala bestånd. Befolkningsminskning gör att korta köer dominerar — ibland direktanvisning på lediga objekt.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Privata, student- och seniorköer
Heimstaden
Stor privat aktör med bestånd främst i Sundsvall och Örnsköldsvik. Egen kö med separat poängsystem.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis
Så maximerar du chansen i Västernorrland
Fyra steg för att hitta hyresrätt snabbare.
1
Registrera hos Mitthem direkt
Mitthem är länets största värd. Studerar du på Mittuniversitetet i Sundsvall — anmäl dig till studentkön samma dag du tackar ja till antagningen.
2
Lägg på Övikshem för Örnsköldsvik
Övikshem har 5 200 lägenheter. Hägglunds-anställda och industripersonal pressar marknaden — anmäl tidigt.
3
Komplettera med övriga kommunala bolag
Härnösandshus, Sollefteåhus, Kramfors kommunfastigheter, Timråbo, Ånge Fastighets AB. Alla gratis och köpoängen byggs separat.
4
Sök i flera kommuner samtidigt
Sundsvall–Timrå 15 km, Sundsvall–Härnösand 50 km. Bredda till tre köer parallellt för fler chanser.
Vanliga frågor om bostadsköer i Västernorrland
Hur lång är kötiden i Västernorrland?
Sundsvall (Mitthem) och Örnsköldsvik (Övikshem) har länets längsta köer — flera år för centrala lägenheter. Mittuniversitetets campus i Sundsvall och Hägglunds försvarsindustri i Örnsköldsvik pressar marknaden. Härnösand, Sollefteå, Kramfors och Ånge har klart kortare köer; lediga objekt dyker ofta upp inom månader. Timrå ligger i mitten — pendlingskommun till Sundsvall.
Vilken är största hyresvärden?
Mitthem AB i Sundsvall är störst med cirka 5 800 lägenheter, följt av Övikshem ~5 200, Härnösandshus ~2 100, Sollefteåhus ~1 700, Timråbo ~1 400 och Kramfors kommunfastigheter ~1 200. Heimstaden är största privata aktör — främst i Sundsvall.
Hur fungerar Mittuniversitetets studentbostadsmarknad?
Mittuniversitetet har ~14 000 studenter på campus i Sundsvall och Härnösand. Mitthem driver en separat studentkö i Sundsvall. Anmäl dig samma dag du tackar ja till antagningsbeskedet. I Härnösand sköter Härnösandshus motsvarande studentbestånd. Bostadsgaranti finns inte längre i samma form som hos vissa andra svenska universitet — räkna med några månaders kötid.
Vad är Höga kusten och påverkar det bostadsmarknaden?
Höga kusten är ett UNESCO-världsarv som spänner Kramfors och Örnsköldsviks kommuner med dramatiska klippor och världens högsta kustvatten-utgivning sedan istiden. Det driver främst turism (sommarstugor, hotell) — inte vanlig hyresmarknad. Lediga hyresrätter i Kramfors och Örnsköldsvik påverkas mer av industrin (Hägglunds, M-real) än turism.
Pendlar man från Timrå till Sundsvall?
Ja, Timrå är klassisk pendlingskommun till Sundsvall. Avståndet är 15 km och Botniabanan + bilväg gör resvägen kort. Timråbo har därför stadig efterfrågan från Sundsvalls-pendlare som vill betala lägre hyra. Kötiden är märkbart kortare än Mitthems centralorts-bestånd.
Kan jag stå i flera Västernorrland-köer samtidigt?
Ja — det rekommenderas. Mitthem, Övikshem, Härnösandshus, Sollefteåhus, Kramfors kommunfastigheter, Timråbo, Ånge Fastighets AB är oberoende köer. Du bygger separat poäng/kötid hos var och en. Lägg till Heimstaden ovanpå.
Kostar det att stå i bostadskö i Västernorrland?
Nej. Alla kommunala bolagen i länet är gratis att registrera sig hos. Privata Heimstaden tar normalt heller ingen avgift för intresseanmälan.
Boio Kö · 20 kr/mån
Slipp förnyelse-admin för dina Västernorrland-köer.
Boio Kö bevakar alla dina västernorrland-värdar. Vi påminner inför inloggningar, betalningar och förnyelser så du inte tappar köpoäng.
Mer från Boio
Senast uppdaterad: 2026-05-03