Köpa bostad i Italien
Cirka 3 000-5 000 svenskar äger bostad i Italien
Italien lockar med kultur, mat och historia. Toscana är drömdestinationen för många svenska köpare av lantegendomar (rustico, agriturismo). Norra Italien (Comosjön, Toscana) är mer attraktivt prismässigt än turisthotspots.
Populära regioner
- Toscana (Florens, Chianti, Lucca)
- Ligurien (Rivieran)
- Sardinien
- Sicilien
- Comosjön
Prisnivå
Lägenheter: 1-4 MSEK · Lantegendomar (rustico): 1-15 MSEK · Strandvillor: 5-50 MSEK
Skatter och avgifter
Stamp Duty (registrazione) 2-9% beroende på residens-status och säljare-typ. IMU (årlig fastighetsskatt) varierar per kommun. Codice Fiscale (skatte-ID) krävs. Notariekostnader 1-2,5%.
Köpprocess
Codice Fiscale → preliminärkontrakt med handpenning 10-30% → notarius slutkontrakt → tinglysning. Banker erbjuder bolån men strängare för utländska köpare — räkna med 60-70% LTV.
Vanliga frågor om Italien
Är "1 euro houses" verkligen en grej?
Ja — flera italienska kommuner i Sicilien, Sardinien och Abruzzo säljer renoveringsobjekt för 1 euro. Villkor: du måste renovera inom 3-5 år (kostnad 50 000-300 000 EUR), bo där en del av året, ofta deposition 5 000 EUR. Realistiskt projekt om du har tid och kapital.
Vad kostar Toscana-rustico?
Klassisk Toscana-stenhus 100-200 kvm med tomt: 1,5-5 MSEK för renoveringsobjekt, 4-15 MSEK för totalrenoverat. Berömda områden (Chianti, Val d'Orcia) prissätts högre än mindre kända (Lunigiana, Maremma).