Köpa bostad i Frankrike
Cirka 2 000-3 000 svenskar äger bostad i Frankrike
Frankrike är delvis premium-marknad — Côte d'Azur, Paris, alpresorterna är dyra. Provence och inland är mer tillgängligt. Strikt skattesystem och högre underhållskostnader än Spanien gör det till val för seriösa köpare.
Populära regioner
- Côte d'Azur (Nice, Cannes, Saint-Tropez)
- Provence
- Paris
- Skidresorter (Chamonix, Méribel, Val d'Isère)
- Korsika
Prisnivå
Provence-hus: 2-15 MSEK · Côte d'Azur villa: 10-100+ MSEK · Skidlägenheter: 1-8 MSEK
Skatter och avgifter
Notariekostnader 7-8% av köpeskillingen (relativt högt). Taxe foncière (årlig fastighetsskatt). Taxe d'habitation (boendeskatt — fasades ut 2023 för permanentbostad men gäller fortfarande för andra hem). IFI (förmögenhetsskatt på fastighet) över 1,3 MEUR.
Köpprocess
Compromis de vente (preliminärkontrakt) → 10 dagars ångerrätt → 7-10% handpenning → 2-3 månader till slutkontrakt hos notarius (acte authentique). Banker erbjuder bolån men kräver fransk inkomst eller stora insatser från utländska köpare.
Vanliga frågor om Frankrike
Lönar det sig att köpa skidlägenhet?
För egen användning + uthyrning under helger/skidsäsong: kan gå runt om läget är topp (Méribel, Courchevel). Räkna med yield 2-4% efter alla kostnader. Många svenska köpare betalar mer för känsla och prestige än för avkastning.