Kötid Stockholm 2026 — vad är genomsnittet?

Genomsnittlig kötid hos Bostadsförmedlingen Stockholm är 8,7 år enligt mars 2026 statistik. Helåret 2025 låg snittet på 9,0 år. Antalet aktiva sökande nådde 894 592 vid utgången av 2025 — en ökning med cirka 3 procent jämfört med 2024. Cirka 1 806 lägenheter förmedlas per månad i genomsnitt 2026.

Stort spann. Innerstaden (Östermalm, Vasastan, Norrmalm) har 11–14 års snittkötid. Närförorten (Hägersten, Bromma, Solna, Sundbyberg) ligger på 8–10 år. Ytterstaden (Tensta, Rinkeby, Skärholmen, Vällingby, Hjulsta) är 4–6 år. Variationen är därmed cirka 10 år mellan dyraste och billigaste områdena.

894 592 personer var registrerade vid utgången av 2025 — ett rekord. Stockholmsregionens befolkning är cirka 2,4 miljoner, så ungefär 37 procent av alla vuxna stockholmare står i kön. Av dessa är cirka 30 procent aktiva sökare som regelbundet söker bostäder; resten står passivt och samlar kötid.

Cirka 13–14 år för standardlägenhet i Vasastan. För nyproduktion eller exklusivt bestånd kan kötiden vara 15–18 år. Räkna med 11–12 år för enklare lägenhet på sidogata. Tack vare Norra länkens utbyggnad har Vasastans kötid stigit cirka 0,5 år sedan 2020.

Ja, signifikant. 1 rok i Stockholm: 5–8 år. 2 rok: 7–10 år. 3 rok: 9–12 år. 4 rok eller större: 12–18 år. Anledningen är att större lägenheter är ovanligare i utbudet och få familjer flyttar ut, vilket skapar lång kö.

Cirka 0,2–0,3 år per kalenderår sedan 2010. Det betyder att kötiden i Stockholm långsamt blir längre över tid — inte kortare. För att hänga med "i takt" måste du registrera dig 18–25 år före planerat inflyttningsdatum. För centrala bostäder är detta praktiskt taget omöjligt utan att registrera sig vid 18 års ålder.

Bostadsförmedlingen redovisar normalt medel­värdet (snittet). Medianen är ungefär 7–8 år eftersom fördelningen är skev — några få lägenheter går till sökande med 20+ år, vilket drar upp medelvärdet.

Endast aktiva sökande (de som söker lägenheter regelbundet) räknas i förmedlingsstatistiken. Bostadsförmedlingen har dessutom passiva som "samlar" kötid — de räknas i totalen 894 592 men inte alltid i snittsiffran för förmedlade lägenheter.

Kötiden har växt med cirka 50 procent sedan 2015 — då låg snittet runt 6 år. Tillväxten är cirka 0,2–0,3 år per kalenderår och drivs av befolkningstillväxt, brist på nyproduktion och få omsättningsbara lägenheter.

Endast i akutfall — våld i nära relation, hemlöshet, tvångssituationer. Bostadsförmedlingen Stockholm har inget allmänt "snabbspår" baserat på inkomst eller behov utöver detta.

Ja om du tänker flytta till Stockholm någon gång inom 10 år. 200 kr/år i avgift är en av de bästa investeringarna i svensk bostadsmarknad. Kötiden samlas oberoende av var du bor — den enda fysiska närvaron behövs vid själva inflytt.