Boio
Topplista · Uppdaterad 2 september 2026

De 10 dyraste stadsdelarna i Västerås

Direkt svar

Västerås dyraste bostäder finns på tre ställen: det nybyggda beståndet vid Mälaren (Öster Mälarstrand och Lillhamra), innerstadens få och svårersatta kvarter (Kyrkbacken, Herrgärdet, Östermalm, Lillåudden) och småhusområdena med störst hus och lägst omsättning (Skälby, Gäddeholm, Barkarö, Irsta). Men här är den obekväma delen: ingen offentlig källa publicerar kvadratmeterpris per stadsdel i Västerås. Svensk Mäklarstatistik redovisar kommunen som en enda enhet — 22 639 kr/kvm för bostadsrätt och 33 227 kr/kvm för villa, maj–juli 2026. Vi anger därför inga stadsdelspriser. Rankningen nedan bygger på bebyggelsetyp, byggår, upplåtelseform och läge ur Västerås stads egna områdesbeskrivningar.

Prisstatistik Västerås 2026Hoppa till topplistan
22 639 kr
Snittpris per kvm, bostadsrätt
Västerås kommun, maj–juli 2026
33 227 kr
Snittpris per kvm, villa
Västerås kommun, maj–juli 2026
4 421 000 kr
Snittpris villa
282 sålda villor, maj–juli 2026

Källa: Svensk Mäklarstatistik, Västerås kommun. Tre månaders glidande medelvärde, maj–juli 2026.

Boio Kö · 536 köer

Priserna för höga i Västerås? Ställ dig i hyreskön i stället.

Har du inte råd att köpa just nu? Utforska relevanta bostadsköer för Västerås och samla din köstatus och operatörens nästa steg på ett ställe. Registrering, import, synk och förnyelsestöd varierar per köoperatör.

20 kr/mån · 7 dagar gratis på individ månadsplan · avbryt när du vill

Stödet varierar per köoperatör.

Testa individ månadsplan i 7 dagar →
Metod

Varför du inte hittar ett kvadratmeterpris per stadsdel här

Svensk Mäklarstatistik är den källa som branschen använder som facit, eftersom siffrorna kommer direkt ur mäklarnas system och bearbetas av SCB. För Västerås redovisar de enbart kommunnivå. Det finns ingen offentligt publicerad statistik över kvadratmeterpris per stadsdel i Västerås — varken från kommunen, från SCB eller från Mäklarstatistik själva.

Det betyder att varje lista på nätet som anger ”Öster Mälarstrand 45 000–60 000 kr/kvm” eller ”Skälby 32 000 kr/kvm” redovisar en uppskattning, inte en mätning. Jämför två sådana listor och du ser problemet direkt: intervallen för samma stadsdel skiljer ofta 30–50 procent åt. Vi publicerar inga sådana siffror, för då hade vi bara lagt till ett tredje intervall som inte går att kontrollera.

Vad vi gör i stället: vi rankar på faktorer som faktiskt är publicerade — bebyggelsetyp, byggår, upplåtelseform, bostadsstorlek, omflyttning och läge, hämtade ur Västerås stads egna områdesbeskrivningar. Kommunen delar in Västerås i 22 områden enligt NYKO-indelningen som används för statistik, och områdena rymmer tillsammans ungefär 90 stadsdelar, 16 orter, kommundelen Skultuna och landsbygd. De beskrivningarna säger mycket mer om var pengarna finns än ett påhittat intervall gör.

Kommunsiffran ovan är däremot exakt, med utsatt period. Använd den som referenspunkt: allt du läser om enskilda områden i Västerås ska gå att relatera till 22 639 kr/kvm för bostadsrätt och 33 227 kr/kvm för villa. Notera också skillnaden i riktning — bostadsrätterna stod stilla på tolv månader (−0,1 procent) medan villorna steg 7,4 procent. Det är villamarknaden som driver Västerås just nu, vilket också förklarar varför så många av områdena på listan är småhusområden.

Västerås kommun, maj–juli 2026BostadsrättVilla
Pris per kvadratmeter22 639 kr33 227 kr
Genomsnittligt pris1 665 000 kr4 421 000 kr
Antal sålda (3 mån)518282
Prisutveckling 3 mån+0,3 %+3,4 %
Prisutveckling 12 mån−0,1 %+7,4 %

Källa: Svensk Mäklarstatistik, områdessidan för Västerås kommun. Tre månaders glidande medelvärde. Siffrorna avser hela kommunen — inte enskilda stadsdelar.

Topp 10

Tio områden där Västerås dyraste bostäder finns

Rangordnade efter hur starka de belagda premiumsignalerna är: ung bebyggelse, vattenläge, bostadsstorlek, andel äganderätt och hur sällan objekten byter ägare. Varje ”vad det är” bygger på Västerås stads egen beskrivning av området. Varje ”varför” är vår bedömning — inte en mätning.

#1

Öster Mälarstrand

Nyproduktion direkt vid Mälaren
Nybyggt i vattenlinjen
Vad det är — enligt Västerås stad
Västerås stad räknar Öster Mälarstrand till området Öster Mälarstrand–Hamre–Talltorp, tillsammans med Hamre, Talltorp, Framnäs, Fågelvik, Berghamra, Hamre sportfält och Hässlö. Stadsdelen är den yngsta i sällskapet: kommunen daterar bebyggelsen till ”från slutet av 1990-talet”, och själva stadsutvecklingsprojektet startade 2009. Till skillnad från grannstadsdelarna, som domineras av småhus, skriver staden att ”Öster Mälarstrand har många flerbostadshus”. Här ligger Sveriges största småbåtshamn, och kajpromenaden Kajstråket invigdes 14 juni 2023.
Varför det ligger i toppskiktet — vår bedömning
Kombinationen ung bebyggelse, strandläge och stadsutvecklingssatsning är den tydligaste premiumsignalen som går att belägga i Västerås. Nyproducerade bostadsrätter prissätts mot produktionskostnad snarare än mot beståndets historiska nivå, och vattenkontakt är den enda lägesfaktorn i Västerås som inte går att bygga bort. Vi anger medvetet inget kvadratmeterpris — ingen offentlig källa publicerar ett för stadsdelen.
Läs mer om Öster Mälarstrand →
#2

Lillhamra

Villor och radhus byggda efter 2010
Yngsta villabeståndet
Vad det är — enligt Västerås stad
Lillhamra ligger i samma NYKO-område som Öster Mälarstrand. Västerås stad daterar bebyggelsen till ”efter 2010” och skriver att ”Lillhamra har mest villor och radhus” — den enda delen av området där småhusen är både nya och dominerande. Hela området Öster Mälarstrand–Hamre–Talltorp hade 11 272 invånare i december 2025 och växte med 176 personer under året, vilket gör det till ett av kommunens tillväxtområden.
Varför det ligger i toppskiktet — vår bedömning
Nybyggda småhus i en etablerad stadsdel är det dyraste beståndet i de flesta svenska mellanstora städer, av två skäl: byggkostnaden per kvadratmeter är hög, och husen har den storlek och standard som köpstarka barnfamiljer efterfrågar. Att Lillhamra byggts under 2010-talet betyder också att beståndet ännu inte har haft något stambytes- eller fasadrenoveringsbehov — en post som drar ned betalningsviljan i äldre områden.
Västerås — stadsdelar och bostadsmarknad →
#3

Kyrkbacken

Unikt trähusbestånd, mycket få objekt
Medeltida kulturmiljö
Vad det är — enligt Västerås stad
Kyrkbacken är en av stadsdelarna i det kommunen kallar Centrala staden — ”centrum öster om Svartån, innanför Cityringen”, tillsammans med Östra hamnen, Lillåudden, Kungsängen, Östermalm och Herrgärdet. Om Kyrkbacken skriver Västerås stad att det är ”den plats som bäst visar det medeltida Västerås med sina trähus och smala gränder”.
Varför det ligger i toppskiktet — vår bedömning
Kyrkbacken är Västerås tydligaste exempel på ett bestånd som inte går att återskapa. Antalet bostäder är litet och omsättningen låg, vilket i praktiken betyder att utbudet är låst medan efterfrågan finns kvar. Det är samma mekanik som håller uppe priserna i Gamla stan i Stockholm och i Haga i Göteborg. Vi har ingen publicerad prisstatistik för Kyrkbacken och anger därför ingen — men följ slutpriserna på enskilda objekt, så ser du effekten själv.
Västerås centrum — stadsguide →
#4

Herrgärdet och Östermalm

Centralt lägesbestånd med kort gångavstånd
Innanför Cityringen
Vad det är — enligt Västerås stad
Herrgärdet och Östermalm listas av Västerås stad som två av Centrala stadens sex stadsdelar. Kommunen beskriver Centrala staden som ”hjärtat av Västerås”, med handel, nöjes- och kulturutbud och platser som Västerås slott, Stadshuset och Centralstationen. Stadsplanen har lager från flera epoker: den rätvinkliga rutnätsplanen med Kungsgatan kom på 1600-talet, och 1800-talets industrialisering lade till fabriker, banker och institutioner.
Varför det ligger i toppskiktet — vår bedömning
Centralt läge är den lägesfaktor som är billigast att mäta och svårast att kompensera för. I Västerås är innerstaden dessutom liten till ytan — allt innanför Cityringen ligger inom promenadavstånd från Stora torget och Centralstationen, vilket koncentrerar betalningsviljan till ett begränsat antal kvarter. Utbudet av rena bostadsfastigheter är samtidigt lägre här än i ytterområdena, eftersom kvarteren också rymmer butik och kontor.
Västerås centrum — priser och bostäder →
#5

Lillåudden och Östra hamnen

Vattenläge med gångavstånd till centrum
Omvandlade hamnkvarter
Vad det är — enligt Västerås stad
Både Lillåudden och Östra hamnen räknas av Västerås stad till Centrala staden. Kommunen beskriver den pågående inriktningen på stadsutvecklingen som att ”knyta staden till Mälaren, ta bort barriärer och omvandla industriområden till nya stadsdelar” — och det är precis vad de här kvarteren är resultatet av.
Varför det ligger i toppskiktet — vår bedömning
Ett vattenläge inom gångavstånd från innerstaden kombinerar de två faktorer som annars brukar utesluta varandra i Västerås: sjökontakt och centralitet. Öster Mälarstrand har sjön men ligger en bit ut; innerstaden har läget men saknar i regel vattenkontakt. Kvarteren däremellan får båda. Att bebyggelsen dessutom är omvandlad industrimark betyder att den är ung, vilket i sin tur betyder högre produktionskostnad och högre kvadratmeterpris.
Väster och Lögarängen — vattennära Västerås →
#6

Gäddeholm

Sjönära villabygge, 5 000 bostäder på sikt
Största nybyggnadsprojektet
Vad det är — enligt Västerås stad
Gäddeholm ligger enligt Västerås stad ”15 kilometer öster om Västerås centrum” i sjönära natur, och totalt planeras ”5 000 bostäder på Gäddeholm”. Den första etappen, Herrgårdsängen, stod klar 2008; etapp 2 Malmen är också färdig, medan etapp 3 Fredriksdal och etapp 4 Malmbacken pågår. Bebyggelsen består av villor, radhus och bostäder i olika former. I november 2025 tog Västerås stad över hanteringen av tomt- och småhuskön, och i juni 2026 planerades en lansering av lediga tomter.
Varför det ligger i toppskiktet — vår bedömning
Gäddeholm är Västerås enda område där sjönära nybyggda småhus produceras i volym. Det är också ett av få ställen där du kan köpa tomt av kommunen i stället för att köpa ett färdigt hus — vilket gör priset ovanligt genomskinligt jämfört med resten av listan. Nackdelen är avståndet: 15 kilometer österut är en helt annan pendlingssituation än Skälby eller innerstaden, och service byggs ut i takt med att befolkningen växer, inte före.
Så växer Västerås — områden och nyproduktion →
#7

Skälby

Nio av tio i småhus, 70 % har fyra rum eller fler
Störst bostäder i kommunen
Vad det är — enligt Västerås stad
Västerås stad delar in Skälby i själva bostadsstadsdelen plus Gilltuna och Långängarna, som präglas av verksamheter och industri. Om bostäderna skriver kommunen att ”nio av tio som bor här bor i småhus” och att bostäderna är större än snittet i Västerås — ”70 procent har fyra rum eller fler”. Området har enligt kommunen Västerås största andel barnhushåll. Den östra delen byggdes på 1970-talet, husen nära skolan på 1990-talet, och efter år 2000 har området vuxit västerut. Flerbostadshusen är byggda 2011 eller senare.
Varför det ligger i toppskiktet — vår bedömning
Skälby är listans tydligaste storleks-område snarare än läges-område. När 70 procent av bostäderna har fyra rum eller fler ligger totalpriset per objekt högt även om kvadratmeterpriset inte gör det — och det är totalpriset en barnfamilj faktiskt lånar till. Att området fortsatt byggs ut västerut betyder också att det finns nyare bestånd inne i en etablerad stadsdel, vilket är en ovanlig kombination i Västerås.
Bostadspriser i Västerås 2026 →
#8

Barkarö, Dingtuna och Kvicksund

Nio av tio bostäder är äganderätter
Mälarnära ägandeform
Vad det är — enligt Västerås stad
Området ligger enligt Västerås stad i sydvästra delen av kommunen och omfattar tätorterna Kvicksund, Dingtuna och Barkarö. Om bostadsbeståndet skriver kommunen att ”nio av tio bostäder är äganderätter” och att ”endast fem procent av invånarna bor i flerbostadshus”. Naturområdena och det Mälarnära läget lyfts fram som områdets kärna, med skogar, naturreservat och badplatser.
Varför det ligger i toppskiktet — vår bedömning
Fem procent lägenheter är den lägsta andel flerbostadshus i hela listan. I praktiken finns här bara en bostadstyp att köpa — friliggande hus — och en stor del av dem ligger nära vattnet. Det gör området till en av de få platser i kommunen där sjötomt är ett realistiskt köp snarare än ett undantag. Priset betalas i pendlingstid och i att serviceutbudet är tunnare än inne i staden.
Prisstatistik för hela Västerås kommun →
#9

Irsta

Nio av tio bostäder är småhus, låg omflyttning
Etablerad villabygd
Vad det är — enligt Västerås stad
Irsta ingår i området Irsta–Gäddeholm tillsammans med Irsta landsbygd, Gäddeholm, Kungsåra, Kärrbo, Ängsö, Kärsta, Björksta och Lybeck. Västerås stad skriver att ”hela nio av tio bostäder är småhus, medan endast sju procent av bostäderna är lägenheter i flerbostadshus”. De första bostäderna i Irsta tätort byggdes på 50-talet, och bebyggelsen växte främst under 60-, 70- och 80-talen. I december 2025 bodde 7 463 personer i Irsta–Gäddeholm, en minskning med 35 personer under året. Drygt 40 procent av invånarna har bott i området längre än tio år.
Varför det ligger i toppskiktet — vår bedömning
Att drygt 40 procent bott kvar i över tio år är den intressantaste siffran i hela kommunens områdesstatistik för den som letar efter dyra områden. Låg omflyttning betyder få objekt ute samtidigt, och få objekt betyder att köpare konkurrerar om ett tunt utbud. Det är samma utbudsmekanik som i Kyrkbacken, fast med villor i stället för trähus.
Guide till Västerås områden →
#10

Stallhagen, Stöhagen och Vasastaden

Villor från 1910–1930 i centralt läge
Västerås äldsta villakvarter
Vad det är — enligt Västerås stad
De tre stadsdelarna ingår i området Vetterstorp–Stöhagen, som Västerås stad beskriver som ”ett centralt område” väster om Svartån och ”ett av Västerås äldsta områden”. Kommunen daterar villorna i Stöhagen och Stallhagen till 1910–1930, medan flerbostadshusen kom under 1940-talet i Stöhagen och 1950–60-talet i Vetterstorp. Sett till hela området är 80 procent av bostäderna lägenheter i flerbostadshus. År 2025 bodde 7 528 personer här, och kommunen räknar med omkring 250 fler till 2030 på grund av nybyggnation.
Varför det ligger i toppskiktet — vår bedömning
Sekelskiftesvillor på gångavstånd från centrum är ett bestånd som Västerås bara har på ett fåtal ställen, och det här är det största av dem. Att området i övrigt domineras av flerbostadshus (80 procent) förstärker effekten: villorna är undantaget i ett område där normen är lägenhet, och undantag betalas det för. Här är prisspannet inom området sannolikt större än i något annat område på listan.
Väster i Västerås — stadsguide →
På bubblan

Fyra områden som kan flytta sig uppåt

De här områdena hamnar utanför topp tio i dag, men har antingen pågående utbyggnad eller ett bestånd som skiljer sig kraftigt inom området.

Kopparlunden

Gammalt industriområde på 26 hektar mitt i staden, avgränsat av E18 i norr, järnvägen i öster, Kopparbergsvägen och Östra Ringvägen i väster och Pilgatan i söder. Ungefär 2 000 bostäder planeras totalt — de tre antagna detaljplanerna rymmer omkring 1 700 och den östra planen ytterligare cirka 450. Utbyggnaden görs i etapper under en femtonårsperiod; förberedande arbeten inleddes 2022 och första delen av nya Kullgärdsgatan öppnade 2025. Området är riksintresse för kulturmiljövården — här låg ASEA och Metallverken.

Rönnby

Nordväst om city, med Svartån och grönområden inpå knuten. Kommunen skriver att ”här finns mest villor och radhus” och att sex av tio bostäder är småhus. De flesta husen byggdes på 1970-talet, men söderut finns äldre villor från 1930-talet och nyare hus från 2000-talet. I december 2025 bodde 3 606 personer i Rönnby, med en tydlig övervikt av invånare 70 år och äldre.

Viksäng och Ängsgärdet

Kommunen delar området i två: Viksäng med bostäder i grön miljö och Ängsgärdet med verksamheter och nya bostäder. Viksäng ligger ”nära både Mälaren och centrum”, men bostadsbeståndet drar ned prisbilden — nästan hela Viksäng byggdes under 1960- och 1970-talen, de flesta bor i flerbostadshus och den vanligaste upplåtelseformen är hyresrätt. Ängsgärdets nya bostäder är den del som kan flytta området uppåt.

Hökåsen och Tillberga

Norr om staden, i området Tillberga–Hökåsen–Tortuna där 7 078 personer bodde i december 2025. En klar majoritet bor i småhus med äganderätt. Längs Alvestavägen i Hökåsen byggdes villor under 30- och 40-talet, men de allra flesta husen i Hökåsen är från 60- och 70-talet. Flerbostadshus finns främst i Tillberga.

Drivkrafter

Vad som faktiskt skiljer områdena åt

Byggåret slår läget. I Västerås är avstånden korta, och skillnaden mellan ett centralt och ett halvcentralt läge är i praktiken några minuter. Det som skiljer rejält är i stället beståndets ålder. Kommunens egna områdesbeskrivningar visar hur skarpt det går: Viksäng byggdes nästan helt under 1960- och 1970-talen, Lillhamra efter 2010, Öster Mälarstrand från slutet av 1990-talet. Den skillnaden syns i avgifter, underhållsbehov och standard — och därmed i priset.

Upplåtelseformen avgör vem som kan köpa. I Dingtuna–Barkarö–Kvicksund är nio av tio bostäder äganderätter och bara fem procent av invånarna bor i flerbostadshus. I Vetterstorp–Stöhagen är förhållandet nästan det omvända: 80 procent av bostäderna är lägenheter i flerbostadshus. Ett område med nästan bara villor har per definition ett högre pris per bostad än ett område med nästan bara lägenheter, oavsett kvadratmeterpris.

Bostadsstorleken driver totalpriset. Skälby är exemplet: 70 procent av bostäderna har fyra rum eller fler, klart över snittet i Västerås. Det är den siffran som gör området dyrt att flytta till, även om kvadratmeterpriset inte är extremt. Kommunen noterar också att Skälby har Västerås största andel barnhushåll — det är samma sak sett från andra hållet.

Omsättningen styr konkurrensen. I Irsta–Gäddeholm har drygt 40 procent av invånarna bott kvar i över tio år. Låg omflyttning ger tunt utbud, och tunt utbud ger budgivning. Motsatsen syns i områden med hög andel hyresrätt, där bostäder omsätts utan att någonsin nå en köpmarknad.

Vattnet är den enda lägesfaktor som inte kan byggas bort. Västerås stad beskriver själva inriktningen på stadsutvecklingen som att knyta staden till Mälaren, ta bort barriärer och omvandla industriområden till nya stadsdelar. Öster Mälarstrand, Lillåudden och Östra hamnen är resultatet. Det finns bara en strandlinje, och den är i praktiken fullbokad.

Om du hyr i stället

Så fungerar kön till Västerås hyresrätter

Att köpa i Öster Mälarstrand eller Skälby är inte det enda sättet att bo i dem. Kommunala Bostads AB Mimer är Västerås största hyresvärd, och deras kö bygger på köpoäng som samlas från den dag du registrerar dig. Du kan ställa dig i kön från året du fyller 16 år.

Två regler avgör om poängen finns kvar när du väl behöver dem. Mimer skriver att du måste logga in minst en gång var tolfte månad för att inte bli av med dina köpoäng — det är den vanligaste orsaken till att människor tappar kötid utan att märka det. Och tackar du ja till en lägenhet är det bindande: då blir du av med köpoängen. Utöver Mimer finns privata hyresvärdar i Västerås med egna köer, egna avgifter och egna förnyelsekrav, och nyproduktionen på Öster Mälarstrand innehåller både hyresrätter och bostadsrätter.

Står du i flera köer samtidigt är det just förnyelsekraven som brukar sänka en — inte bristen på lediga lägenheter. Boio Kö är byggt för det problemet: en samlad vy över dina köer, bevakning av avgifter och förnyelser, och registrering i köer du inte redan står i. Katalogen omfattar 540 köer. Stödet varierar per köoperatör — vissa köer går att sköta helt automatiskt, andra kräver att du själv gör ett moment, och vi lovar aldrig att vi registrerar dig i ”alla” köer. Eventuella köavgifter betalar du alltid själv till respektive kö.

Vanliga frågor

Dyraste områdena i Västerås — vanliga frågor

Vilken är den dyraste stadsdelen i Västerås?

Det går inte att svara med en siffra, och den som gör det har hittat på den. Svensk Mäklarstatistik publicerar Västerås enbart på kommunnivå — det finns ingen offentlig statistik över kvadratmeterpris per stadsdel i Västerås. Det som däremot går att belägga är var de dyraste bostäderna finns: i det nybyggda beståndet vid vattnet (Öster Mälarstrand och Lillhamra), i innerstadens få och svårersatta kvarter (Kyrkbacken, Herrgärdet, Östermalm) och i småhusområdena med störst hus och lägst omsättning (Skälby, Irsta, Barkarö–Dingtuna–Kvicksund, Gäddeholm). Den här sidan rankar på de faktorerna i stället för på påhittade prisintervall.

Varför anger ni inga kvadratmeterpriser per stadsdel i Västerås?

För att vi inte kan belägga dem. Svensk Mäklarstatistik, som är den källa branschen räknar som facit, redovisar Västerås som en enda enhet — inte per stadsdel. Prisintervall per stadsdel i Västerås som cirkulerar på nätet är i praktiken uppskattningar, och de skiljer sig kraftigt åt mellan sajter. Vi anger hellre kommunens faktiska siffror med utsatt period och förklarar vad som driver skillnaderna, än att publicera intervall vi inte kan visa källa för. Vill du se prisnivån i ett enskilt område får du gå på slutpriser för faktiska objekt, adress för adress.

Vad kostar en bostad i Västerås i genomsnitt 2026?

Enligt Svensk Mäklarstatistik låg det genomsnittliga kvadratmeterpriset för bostadsrätter i Västerås kommun på 22 639 kronor under perioden maj–juli 2026, med ett genomsnittligt pris på 1 665 000 kronor fördelat på 518 sålda bostadsrätter. För villor var kvadratmeterpriset 33 227 kronor och genomsnittspriset 4 421 000 kronor på 282 försäljningar. Siffrorna är tre månaders glidande medelvärden. Utvecklingen skiljer sig kraftigt mellan bostadstyperna: bostadsrätterna låg i princip stilla på tolv månader (−0,1 procent) medan villorna steg 7,4 procent.

Är Öster Mälarstrand Västerås dyraste område?

Öster Mälarstrand har de starkaste premiumsignalerna som går att belägga: bebyggelse från slutet av 1990-talet och framåt, ett stadsutvecklingsprojekt som pågått sedan 2009, direkt Mälarläge och Sveriges största småbåtshamn. Men det är inte samma sak som att varje bostad där är dyrare än varje bostad i innerstaden. Öster Mälarstrand består till stor del av flerbostadshus, vilket ger lägre pris per objekt än de stora villorna i Skälby eller i Gäddeholm. Frågan ”dyrast” har alltså två olika svar beroende på om du menar pris per kvadratmeter eller pris per bostad.

Var i Västerås finns de största bostäderna?

I Skälby, enligt kommunens egen statistik: nio av tio invånare bor i småhus och 70 procent av bostäderna har fyra rum eller fler, vilket är klart över snittet i Västerås. Skälby har också kommunens största andel barnhushåll. Irsta–Gäddeholm ligger nära efter med nio av tio bostäder i småhus och bara sju procent lägenheter, och i Dingtuna–Barkarö–Kvicksund är nio av tio bostäder äganderätter med endast fem procent boende i flerbostadshus. Vill du ha stor bostad i Västerås är det de tre områdena du ska titta på först.

Går det att hyra i Västerås dyrare områden?

Ja, men beståndet är ojämnt fördelat. Kommunala Bostads AB Mimer är den största hyresvärden i Västerås, och deras kö bygger på köpoäng som samlas från den dag du registrerar dig. Du kan ställa dig i kön från året du fyller 16 år. Två regler avgör om poängen finns kvar när du behöver dem: du måste logga in minst en gång var tolfte månad för att inte förlora dem, och tackar du ja till en lägenhet är det bindande — då nollställs köpoängen. Utöver Mimer finns privata hyresvärdar med egna köer och egna regler, och nyproduktionen på Öster Mälarstrand innehåller både hyresrätter och bostadsrätter.

Hur många stadsdelar har Västerås?

Västerås stad delar in kommunen i 22 områden på sin webbplats. Indelningen kallas NYKO och används för statistik. Områdena är ofta stora och kan innehålla flera stadsdelar eller orter — totalt rör det sig om ungefär 90 stadsdelar, 16 orter, kommundelen Skultuna och landsbygdsområden. Det är därför en lista över ”stadsdelar” i Västerås kan se olika ut beroende på källa: kommunens statistikområden och de namn folk faktiskt använder i vardagen är inte samma sak.

Fortsätt läsa

Mer om Västerås bostadsmarknad — priser, stadsdelar och hur du håller kötiden vid liv.

Boio-resurs

Bostadspriser Västerås 2026

Prisstatistik för kommunen — pris per kvm, utveckling och stadsdelsöversikt.

Boio-resurs

Västerås centrum

Innerstaden innanför Cityringen: bestånd, läge och vad som driver marknaden.

Boio-resurs

Väster i Västerås

Lögarängen, hamnen och de vattennära kvarteren väster om Svartån.

Boio-resurs

Dyraste stadsdelarna i Linköping

Samma fråga för Östergötlands största stad — Hejdegården, Ramshäll och Ekängen.

Boio-resurs

Västerås — komplett bostadsguide

Stadsdelar, arbetsmarknad, pendling och köpläge i hela kommunen.

Boio-resurs

Boio Kö — håll koll på dina bostadsköer

Samlad vy över köer, bevakning av avgifter och förnyelser. Stödet varierar per köoperatör.

Källor

Alla siffror på sidan kommer från källorna nedan, hämtade 2 september 2026. Där en uppgift inte finns publicerad har vi utelämnat den i stället för att uppskatta den — det gäller framför allt kvadratmeterpris per stadsdel, som ingen av källorna redovisar för Västerås.

  • Svensk Mäklarstatistik — Bostadspriser i Västerås — kvadratmeterpris, snittpris, antal sålda och prisutveckling för bostadsrätt och villa i Västerås kommun, tre månaders glidande medelvärde maj–juli 2026. Redovisar endast kommunnivå.
  • Västerås stad — Stadsdelar och områden — NYKO-indelningen i 22 områden, samt de enskilda områdessidorna för Centrala staden, Öster Mälarstrand–Hamre–Talltorp, Irsta–Gäddeholm, Skälby, Dingtuna–Barkarö–Kvicksund, Vetterstorp–Stöhagen, Rönnby, Viksäng och Tillberga–Hökåsen–Tortuna: bebyggelsetyp, byggår, upplåtelseform, bostadsstorlek, befolkning i december 2025 och omflyttning.
  • Västerås stad — Det här är Öster Mälarstrand — byggstart 2009, Sveriges största småbåtshamn, Kajstråket invigt 14 juni 2023.
  • Västerås stad — Gäddeholm — 5 000 planerade bostäder, 15 kilometer öster om centrum, etapp 1 klar 2008, etapperna Fredriksdal och Malmbacken pågår, kommunen tog över tomt- och småhuskön i november 2025.
  • Västerås stad — Kopparlunden — 26 hektar, cirka 2 000 bostäder, utbyggnad i etapper under 15 år, riksintresse för kulturmiljövården.
  • Bostads AB Mimer — Om vår uthyrning — köpoäng från registreringsdagen, åldersgräns 16 år, bindande ja som nollställer köpoängen, krav på inloggning var tolfte månad.

Senast uppdaterad: 2 september 2026. Boio uppdaterar kommunsiffrorna när Svensk Mäklarstatistik släpper ny period.

Står du i bostadskö?

En missad årsavgift kan nollställa flera års kötid.

Boio Kö samlar köstatus, bevakning och nästa steg på ett ställe. Stödet varierar per köoperatör, och du ser tydligt när du själv behöver agera.

Kom igång med Boio Kö →20 kr/mån · 7 dagar gratis · avbryt när du vill
Dyraste stadsdelarna i Västerås 2026 — topp 10 | Boio