Västerås
Öster Mälarstrand — nytt vid vattnet
Öster Mälarstrand är Västerås mest moderna stadsdel — ett helt nybyggt bostadsområde vid Mälarens strand som vuxit fram sedan 2010-talet. Med arkitektritat, sjöutsikt från balkongerna och gångavstånd till centrum har området blivit stadens premiumbostadsläge. Här är din guide 2026.
Om Öster Mälarstrand
Öster Mälarstrand är resultatet av ett av Västerås mest ambitiösa stadsbyggnadsprojekt. På mark som tidigare var industriområde har det vuxit fram en hel stadsdel med moderna bostadskvarter, kajer, bryggor och ett promenadstråk längs Mälaren. Området byggdes i etapper från 2012 och de senaste kvarteren färdigställdes 2024–2025.
Arkitekturen är samtida skandinavisk med ljusa fasader, stora fönsterpartier och generösa balkonger orienterade mot vattnet. Området har medvetet planerats med gångstråk, lekplatser och offentliga kajer som skapar en levande strandmiljö. Det finns ett fåtal restauranger och kaféer direkt i området, men centrum ligger bara 15 minuters promenad norrut.
Priser per kvm 2026
Öster Mälarstrand har Västerås högsta kvm-priser, drivet av nybyggnadsstandard och vattenläge.
| Område | Typ | Kr/kvm |
|---|---|---|
| Strandlinjen (sjöutsikt) | 2 rok | 48 000–55 000 |
| Inre kvarteren | 2–3 rok | 42 000–50 000 |
| Etapp 1 (äldst) | 2 rok | 40 000–46 000 |
| Etapp 2–3 (nyare) | 3 rok | 44 000–52 000 |
| Senaste etappen | 2–4 rok | 48 000–55 000 |
| Radhus / townhouse | Radhus | 45 000–52 000 |
Baserat på försäljningar 2024–2026. Enskilda objekt varierar.
Kommunikationer
Öster Mälarstrand ligger söder om centrumkärnan, cirka 15 minuters promenad till Stora Torget och Centralstationen. Lokalbussar trafikerar Sjöhagsvägen med förbindelser till centrum och vidare norrut. Cykelvägar löper längs Mälarens strand till centrum och vidare västerut.
Från Centralstationen tar SJ-tåget till Stockholm C cirka 60 minuter. Mälartåg erbjuder tätare avgångar under pendlingstid. E18 nås via östliga infarter och Västerås flygplats (Hässlö) ligger 8 km öster om området.
Vad driver Öster Mälarstrands marknad?
Öster Mälarstrand drivs av en unik kombination: nybyggnadsstandard, sjöutsikt och centrumnärhet. Det finns inget annat område i Västerås som erbjuder alla tre samtidigt. Efterfrågan har varit stabil genom hela 2020-talet och prisutvecklingen har överträffat stadens genomsnitt med bred marginal.
Nu när de sista etapperna är färdigställda minskar nyproduktionsutbudet, vilket väntas stärka andrahandsvärdet på de äldre etapperna. De tidigast byggda lägenheterna (2012–2016) har redan visat stabil prisutveckling och handlas nu 15–25 % över sina ursprungliga inköpspriser. Området har mognat från nyproduktionsprojekt till etablerad premiumstadsdel.