Gamla Stan, Stockholm

Innerstadsdel · Stockholm

Gamla Stan

Utforska marknaden, se prisutvecklingen och hitta ditt nästa drömhem i Gamla Stan.

Prisnivå

90 000–130 000 kr/kvm

Ungefärligt spann

Områdestyp

Innerstadsdel

I Stockholm

Kötid hyresrätt

15–25 år

Ungefärlig förstahand

Till centrum

Centralt

Från stadskärnan

Områdesguide

Livet i Gamla Stan

Gamla stan är Stockholms historiska kärna, belägen på en ö mellan Norrmalm och Södermalm, och räknas till en av Europas bäst bevarade medeltida stadskärnor. Stadsdelen rymmer Kungliga slottet, Storkyrkan, Stortorget och ett tätt nät av smala gränder med sekelgamla hus.

Marknadsinsikt: Bostadsrätter i Gamla stan handlas generellt för 90 000–130 000 kr/kvm, där lägenheter med utsikt över vattnet eller mot Stortorget tenderar att ligga i övre spannet. Bebyggelsen är ofta gammal och varje lägenhet har sin egen karaktär.

Kommunikationer: Tunnelbanan stannar vid Gamla stan på röda och gröna linjen, med direktförbindelse till T-centralen på en station. Gångavstånd till Slussen, Norrmalm och Riddarholmen gör det enkelt att ta sig runt i innerstaden.

Skolor: Utbudet av skolor och förskolor i Gamla stan är begränsat på grund av stadsdelens storlek, men flera alternativ finns i närliggande delar av Norrmalm och Södermalm. Familjer som bor i området utnyttjar ofta utbudet i grannstadsdelarna.

Mat & kultur: Gamla stan har ett brett utbud av restauranger, caféer och barer, från klassiska svenska krogar till internationella matställen. Kring Stortorget, Köpmangatan och Västerlånggatan finns många välkända matställen, och stadsdelen är en populär destination för både stockholmare och besökare.

Natur & grönområden: Grönområden inom stadsdelen är begränsade, men Strömparterren, Riddarholmen och kajstråken längs vattnet erbjuder promenadmöjligheter och vyer. Kungsträdgården och Djurgården ligger på kort avstånd.

Hög efterfrågan

Bostäder i Gamla Stan säljs ofta innan de når den öppna marknaden. Lägg upp en bevakning så hör vi av oss direkt.

Starta bevakning

Passar bra för

HistorieintresseradePar utan barnInternationella köpare

Vanliga frågor

Om att bo i Gamla Stan

Är Gamla stan värt att köpa i?

+

För köpare som värdesätter historisk miljö, centralt läge och en unik boendekaraktär är Gamla stan ett av Stockholms mest särpräglade alternativ. Utbudet är begränsat och varje lägenhet har sin egen karaktär, vilket gör att priserna kan variera mycket mellan objekt.

Hur lång är bostadskön för förstahandskontrakt i Gamla stan?

+

Via Stockholms bostadsförmedling är kötiden ofta 15–25 år för centrala delar av innerstaden, och utbudet av hyresrätter i Gamla stan är mycket begränsat. Andrahandshyrning är ofta enda realistiska vägen för den som vill bo där på kortare sikt.

Hur tar jag mig till city från Gamla stan?

+

Tunnelbanan från stationen Gamla stan går direkt till T-centralen på en station, och gångavståndet till Norrmalm, Slussen och Södermalm är kort. Stadsdelen är lättast att ta sig runt till fots.

Är Gamla stan barnvänligt?

+

Stadsdelen är historisk och tätt bebyggd, med smala gränder och begränsade grönområden. Familjer som bor i området utnyttjar ofta lekplatser och parker i närliggande stadsdelar som Norrmalm och Södermalm, och vardagen kan vara något annorlunda än i bredare innerstadsdelar.

Hyresrätt & bostadskö

Bostadskö i Gamla Stan

Senast uppdaterad: 9 maj 2026

Gamla Stan ingår i Stockholms bostadskö-system och förmedlas främst via Bostadsförmedlingen i Stockholm. Det betyder att hyresrätter i Gamla Stan oftast söks via samma kö som täcker hela Stockholm — du behöver alltså inte stå i en separat kö för stadsdelen.

Kötid för Gamla Stan: Boio publicerar inga egna stadsdelsspecifika snittsiffror — kötiden varierar 5–25 år enligt Bostadsförmedlingens egen statistik (snitt ~9 år). Centrala lägen och nyrenoverade lägenheter har generellt längre kötid än ytterområden och äldre bestånd.

För exakt aktuell kötid: kolla Bostadsförmedlingens officiella sajt och filtrera på bostäder i Gamla Stan-området.

Annons