Bostadspriser i Linköping 2026
Linköping är Sveriges femte största kommun med 168 714 invånare den 31 december 2025. Saab hade enligt Corren omkring 9 800 anställda i Linköping och bygger ut i Tannefors för 2 000 nya anställda. Bostadsrätterna kostar 31 210 kr/kvm i snitt och villorna 35 785 kr/kvm enligt Svensk Mäklarstatistik, och bostadsrätterna ligger klart under rikssnittet. Den här sidan beskriver Linköpings stadsdelar och läget på marknaden 2026.
Källa: Svensk Mäklarstatistik (kontraktsdata från mäklare, senaste tolv månaderna, 8 oktober 2026), bankernas prognoser (Handelsbanken, SBAB och Swedbank, september 2026), samt SCB befolkningsstatistik.
Boio Kö · 550 köer
Priserna för höga i Linköping? Ställ dig i hyreskön i stället.
Har du inte råd att köpa just nu? Med Boio Kö väljer du bostadsköer för Linköping och ser din köstatus och nästa steg på ett ställe.
20 kr var 28:e dag · 7 dagar gratis · avbryt när du vill
Linköpings resa 2022–2026
Riksbanken höjde styrräntan från april 2022 till 4 % i september 2023 och började sänka den i maj 2024.
Så ser bilden ut nu (8 oktober 2026): bostadsrätter 31 210 kr/kvm (+0,7 % på ett år) och villor 35 785 kr/kvm (+5,0 %). I Norrköping ändrades bostadsrätterna +1,2 % och i hela riket +5,4 %. Bankernas prognos för hela Sverige 2026 är +4 till +5 %.
Linköpings stadsdelar
Svensk Mäklarstatistik redovisar Linköping som en kommun, utan priser per stadsdel. Snittet för hela kommunen är 31 210 kr/kvm för bostadsrätt och 35 785 kr/kvm för villa.
Svep i sidled för att se hela tabellen →
| Område | Karakteristik |
|---|---|
| Vallastaden | Första etappen visades på bo- och samhällsexpot i september 2017. I dag har stadsdelen omkring 1 600 bostäder och ska på sikt bli ungefär dubbelt så stor. |
| Tannefors | Öster om Stångån, mitt emot innerstaden. Den östra delen domineras av Saab och flygplatsen. |
| Berga | Planerades i slutet av 1950-talet och byggdes ut under 1960-talet. |
| Lambohov | Mer än hälften av husen uppfördes 1981–1990. Gränsar till Mjärdevi och universitetet. |
| Ryd | Planerades och byggdes 1966–1971 nära Campus Valla och har många studentbostäder. |
| Skäggetorp | Byggdes inom miljonprogrammet på 1960- och 1970-talen. |
Fler stadsdelar och orter: Innerstaden, Vasastaden, Gottfridsberg & Garnisonen, Hjulsbro, Ekängen och Ramshäll & Hejdegården.
Villor vs bostadsrätter
Villor i Linköpings kommun kostar 35 785 kr/kvm och en såld villa kostade i snitt 4,7 Mkr. De senaste tolv månaderna såldes 743 villor.
Bostadsrättsmarknaden är viktig också. Snittpriset på 31 210 kr/kvm är klart under riket, och en såld bostadsrätt kostade i snitt 2,1 Mkr. De senaste tolv månaderna såldes 1 932 bostadsrätter (Svensk Mäklarstatistik, 8 oktober 2026).
Vad påverkar priserna i Linköping?
Saab och försvarsindustrin
Saab hade enligt Corren omkring 9 800 anställda i Linköping, varav cirka 8 000 i Tannefors, 1 000 i Mjärdevi och 800 i Malmslätt, och bygger ut i Tannefors för 2 000 nya anställda. I Linköping finns bland annat slutmonteringen av Gripen.
Linköpings universitet
Linköpings universitet har 46 200 studenter och 4 700 medarbetare.
Räntor och bolånetak
Riksbankens styrränta är 1,75 % (beslut 24 september 2026), ner från 4,0 % under 2023. Bolånetaket höjdes till 90 % 1 april 2026, vilket sänker kontantinsatskravet från 15 % till 10 %. För en bostadsrätt till kommunens medelpris, 2 129 000 kr, går kontantinsatsen från 319 350 till 212 900 kr.
Lägre pris än Stockholm och Göteborg
Bostadsrätterna i Linköping kostar 66 % mindre per kvm än i Stockholms kommun och 40 % mindre än i Göteborgs kommun (Svensk Mäklarstatistik).
Vallastaden
Vallastadens första etapp visades på bo- och samhällsexpot i september 2017. I dag har stadsdelen omkring 1 600 bostäder, och enligt Linköpings kommun ska den på sikt bli ungefär dubbelt så stor.
Mjärdevi Science Park
I Mjärdevi Science Park finns över 450 företag med 7 000 anställda enligt parken, bland dem Ericsson och Sectra.
Att tänka på som köpare 2026
Ett enkelt råd för 2026: om du köper i Linköping, läs avgiften lika noga som kvadratmeterpriset. Ett lägre kvadratmeterpris kan ge samma totalkostnad om avgiften är högre.
Bolånetaket höjdes till 90 % per 1 april 2026, och Riksbankens styrränta är 1,75 %.
Frågor om Linköpings bostadsmarknad
Vad kostar bostäder i Linköping 2026?
Snittpriset för en bostadsrätt i Linköpings kommun är 31 210 kr/kvm de senaste tolv månaderna enligt Svensk Mäklarstatistik (8 oktober 2026), klart under rikssnittet på 47 079 kr/kvm. Villor kostar 35 785 kr/kvm, mot 31 963 kr/kvm i riket. En såld villa kostade i snitt 4,7 Mkr.
Är Linköping billigare än Norrköping?
Nej, tvärtom. Bostadsrätter kostar 31 210 kr/kvm i Linköping mot 24 479 kr/kvm i Norrköping, alltså 27 % mer. Även villor är dyrare i Linköping: 35 785 mot 30 459 kr/kvm (Svensk Mäklarstatistik, 8 oktober 2026).
Lönar det sig att flytta från Stockholm till Linköping?
Rent prismässigt: ja. Bostadsrätter kostar 90 815 kr/kvm i Stockholms kommun och 31 210 kr/kvm i Linköping, alltså 66 % lägre (Svensk Mäklarstatistik, 8 oktober 2026).
Vad ska jag tänka på i Vallastaden?
Vallastadens första etapp visades på bo- och samhällsexpot i september 2017, och i dag har stadsdelen omkring 1 600 bostäder. Föreningarna är därför unga. Jämför totalkostnaden (pris + avgift) med äldre föreningar, inte bara kvadratmeterpriset.
Påverkar Linköpings universitet bostadspriserna?
Linköpings universitet har 46 200 studenter och 4 700 medarbetare. Hur mycket det påverkar priserna går inte att läsa ut ur Mäklarstatistiks tal, som bara finns för hela kommunen.
Läs vidare om Linköping
Bostadsguide till Linköping
Stadsöversikt, skolor, kommunikationer och köpläge 2026.
Familjevänliga stadsdelar i Linköping
Tio stadsdelar för barnfamiljer.
Vad är slutpris?
Förstå skillnaden mellan slutpris och utgångspris.
Vad är utgångspris?
Varför startpriset ofta ligger under marknadsvärdet.
Köpa bostadsrätt steg för steg
Från lånelöfte till tillträde.
Priser Stockholm 2026
Jämför med Sveriges största bostadsmarknad.
Priser Göteborg 2026
Jämför med Sveriges andra storstad.
Nyproduktion 2026
Förhandsavtal, ekonomisk plan och risker vid nybyggt.
Lånelöfte inför köp
Vad banken tittar på och hur du får ett högre löfte.
Kontantinsats 2026
Så påverkar 90 %-bolånetaket dig.
Senast uppdaterad: 19 oktober 2026
- Svensk Mäklarstatistik: Linköpings och Norrköpings kommun, senaste tolv månaderna, 8 oktober 2026
- Handelsbanken, SBAB och Swedbank: bostadsprisprognoser, september 2026
- SCB: befolkningsstatistik Linköpings kommun
- Linköpings kommun: områdesutveckling Vallastaden
- Corren: Saabs anställda och utbyggnad i Linköping
- Vallastaden 2017: bo- och samhällsexpot
- Riksbanken: styrräntebeslut 2022–2026
- Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter: bolånetak 90 % från 1 april 2026