Fastighetsbyrån
Sveriges största kedja
Sveriges största mäklarkedja med 248 kontor över hela landet. Bankägd via Swedbank vilket ger nära koppling till bolån.
248 kontor i Sverige
Mäklare i Linköping — hitta rätt fastighetsmäklare.
Den kompletta guiden till fastighetsmäklare i Linköping. Vi har samlat de stora rikstäckande kedjorna, snittarvoden för 2026 och tips för att hitta rätt mäklare för just ditt objekt.
6
Byråer
2,5%
Snitt-arvode bostadsrätt
1,6%
Snitt-arvode villa
Mäklarmarknaden i Linköping
Så fungerar marknaden lokalt
Linköping har en mäklarmarknad som styrs av lokala bostadspriser och konkurrens mellan rikstäckande kedjor och lokala byråer. Snittarvodet ligger kring 2,5% för bostadsrätt och 1,6% för villa, vilket är i nivå med riksgenomsnittet på 2,1%.
Med en befolkning på cirka 168 714 invånare och bostadsrätt som dominerande bostadstyp, är konkurrensen mellan mäklare stark. Det gynnar dig som säljare — fler mäklare betyder mer förhandlingsutrymme på arvodet.
Räkneexempel: säljer du en bostadsrätt för 2 400 000 kr i Linköping blir arvodet ungefär 60 000 kr (2,5%). En villa till 4 500 000 kr ger arvode kring 72 000 kr (1,6%).
Snabbfakta
- Stad
- Linköping
- Län
- Östergötlands län
- Befolkning
- 168 714
- Snitt bostadsrätt
- 2,5%
- Snitt villa
- 1,6%
Mäklarbyråer
Stora mäklarbyråer i Linköping
Svensk Fastighetsförmedling
Stort rikstäckande nät
201 kontor över hela Sverige. Etablerad sedan 1937 och en av de tre största aktörerna.
201 kontor i Sverige
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Försäkringsbolagets kedja
184 kontor — kopplad till Länsförsäkringars bank- och försäkringsverksamhet.
184 kontor i Sverige
Bjurfors
Premium & exklusivt
81 kontor med tydlig premium-profil. Bjurfors Beyond hanterar exklusiva objekt.
81 kontor i Sverige
HusmanHagberg
Stor på premium-segmentet
90 kontor med tyngdpunkt i Stockholm och västkusten. Stark närvaro inom premium-bostäder.
90 kontor i Sverige
Mäklarhuset
Lokal närvaro
85 kontor med lokal förankring i många små och medelstora orter.
85 kontor i Sverige
Vi bygger en komplett katalog över alla Linköping-mäklare — Boio Mäklarprofiler lanseras Q3 2026. I väntan på det visar vi de stora rikstäckande kedjorna med kontor i staden.
Hur väljer jag rätt mäklare?
Sex steg innan du väljer mäklare i Linköping.
Be in 3-4 mäklare för värdering
I Linköping finns 6+ aktiva byråer. Att be in flera ger dig (1) en bättre känsla för marknadspriset, (2) förhandlingskraft på arvodet, (3) chansen att jämföra olika säljstrategier.
Be om referenser
Be att få prata med 2-3 säljare som mäklaren hjälpt under senaste året — gärna i ditt område i Linköping. Frågor: levererade hen utlovat slutpris? Hur var kommunikationen? Skulle du anlita igen?
Förhandla arvodet
Snittarvodet ligger på 2,5% för bostadsrätt — men det är inte fast. Säg "jag har två andra mäklare på 2,2%" och se vad som händer. På ett 2 400 000 kr-objekt sparar 0,3 procentenheter 7 200 kr.
Kolla lokalkännedom
En mäklare som sålt 20 objekt i Linköping senaste året kan området bättre än en som flyttar runt. Be om sålda objekt-listan och se hur många som matchar ditt område och din bostadstyp.
Granska marknadsföringspaketet
Vad ingår? Drönarbilder? Styling? Annonsering på Hemnet, Booli, Boio? Vissa kedjor som Bjurfors lägger till 3D-rundvandring i premium-paket. Notera vad som ingår vs. tillval.
Läs igenom uppdragsavtalet
Standardavtalet binder dig 4 månader. Be om kortare uppsägning (2-3 månader) om du inte är säker. Kontrollera också vem som äger marknadsföringsmaterialet om du byter mäklare.
Snittarvode 2026
Vad kostar en mäklare i Linköping?
Bostadsrätt
2,5%
av slutpriset i snitt
Räkneexempel (2 400 000 kr):
60 000 kr
Villa
1,6%
av slutpriset i snitt
Räkneexempel (4 500 000 kr):
72 000 kr
Källa: Mäklarstatistik och offentliga arvodesjämförelser, uppdaterat Q2 2026. Alla arvoden är förhandlingsbara — siffrorna är genomsnitt över ett stort antal försäljningar i Linköping.
Bostäder till salu
Bostäder till salu i Linköping just nu
Browsa aktuella objekt per bostadstyp eller använd Boios fritextsök för att filtrera på pris, antal rum och stadsdel.
Vanliga frågor
FAQ — mäklare i Linköping
Vilka är de största mäklarbyråerna i Linköping?
I Linköping verkar de stora rikstäckande kedjorna: Fastighetsbyrån (Sveriges största med 248 kontor), Svensk Fastighetsförmedling (201 kontor), Länsförsäkringar Fastighetsförmedling (184 kontor), HusmanHagberg, Mäklarhuset och Bjurfors.
Vad kostar en mäklare i Linköping?
Snittarvodet för bostadsrätt i Linköping ligger på cirka 2,5% av slutpriset, för villa cirka 1,6%. På ett snittpris av 2 400 000 kr för en bostadsrätt blir arvodet ungefär 60 000 kr. Notera att arvodet är förhandlingsbart och varierar mellan mäklare och bostadstyp.
Hur väljer jag rätt mäklare i Linköping?
Be alltid in 3-4 mäklare för värdering innan du tecknar uppdrag. Jämför arvode, lokalkännedom, marknadsföringspaket och referenser från tidigare kunder. Lokala mäklare med erfarenhet från ditt specifika område i Linköping brukar prestera bäst eftersom de känner köparna och prisnivån.
Är mäklararvodet förhandlingsbart i Linköping?
Ja. Mäklararvodet är alltid förhandlingsbart och påverkas av bostadens pris, marknadsläge och konkurrensen mellan mäklare i området. På Linköpings marknad där det finns 6+ aktiva byråer har du ofta utrymme att förhandla ned arvodet med 0,2-0,5 procentenheter genom att ställa flera mäklare mot varandra.
Vad är skillnaden mellan fast pris och procentarvode i Linköping?
De flesta mäklare i Linköping jobbar med procentarvode (2,5% för bostadsrätt). Vissa erbjuder fast pris från 25 000-40 000 kr — det kan vara billigare på dyra objekt men dyrare på billiga. På ett pris under 1,5 mkr kan procentarvode vara bättre, över 3,5 mkr kan fast pris löna sig.
Hur lång tid tar det att sälja en bostad i Linköping?
Genomsnittlig försäljningstid i Linköping ligger normalt på 2-6 veckor från publicering till tillträde. Bostadsrätter i centrala lägen säljs ofta inom 14 dagar, medan villor och objekt med specifik målgrupp kan ta 1-3 månader. Mäklare med stark lokalkännedom kortar tiden.
Behöver jag använda mäklare för att sälja i Linköping?
Nej, privatförsäljning är tillåten — men cirka 95% av bostadsförsäljningarna i Linköping sker via mäklare. Mäklare bidrar med värdering, marknadsföring, visningar, budgivning och alla juridiska kontrakt. Privatförsäljning kan spara arvodet men kräver mycket tid och juridisk kunskap.
Vad ingår i mäklararvodet i Linköping?
Standardpaketet hos mäklare i Linköping inkluderar värdering, professionell fotografering, beskrivning, annonsering på Hemnet/Booli/Boio, visningar, budgivning samt köpekontrakt. Vissa kedjor som Fastighetsbyrån erbjuder även styling, drönarbilder och 3D-rundvandring i sina premium-paket.
Mer om Linköping och bostadsmarknaden