11 av 120 köer säger hur lång kön är
Resten publicerar ingen siffra alls. Här är alla kötider som faktiskt är redovisade, vilket år de gäller och varför färre än du tror är oberoende av varandra.
"Hur lång är kötiden?" är den vanligaste frågan om svenska bostadsköer och den sämst besvarade. Av 120 köer i Boios register publicerar 11 en genomsnittlig kötid. 109 gör det inte, och vi skriver hellre ingenting än en uppskattning som ser ut som fakta.
Alla publicerade kötider
| Kö | Genomsnittlig kötid | Avser år | Aktiva sökande | Källa |
|---|---|---|---|---|
| AB Alingsåshem | 9 år | 2026 | — | Operatören |
| AB Stockholmshem | 9 år | 2025 | — | Operatören |
| Bostadsförmedlingen i Stockholm | 9 år | 2025 | 88 918 | Operatören |
| Familjebostäder i Stockholm | 9 år | 2025 | — | Operatören |
| Huge Bostäder | 9 år | 2025 | — | Operatören |
| Svenska Bostäder | 9 år | 2025 | — | Operatören |
| Boplats Väst | 6,8 år | 2025 | — | Operatören |
| Bostads AB Poseidon | 6,8 år | 2025 | — | Operatören |
| Familjebostäder i Göteborg | 6,8 år | 2025 | — | Operatören |
| Förvaltnings AB Framtiden / Bostadsbolaget (Göteborgs Stads Bostadsaktiebolag) | 6,8 år | 2025 | — | Operatören |
| AB Botkyrkabyggen | 6 år | 2024 | — | Operatören |
Flera av siffrorna är samma siffra
Listan ser bredare ut än den är. Bostadsförmedlingen i Stockholm, Stockholmshem, Svenska Bostäder, Familjebostäder i Stockholm och Huge Bostäder redovisar alla samma kötid, eftersom de fyra sistnämnda inte har någon egen kö utan förmedlar via den första. Samma sak i Göteborg: Poseidon, Bostadsbolaget och Familjebostäder i Göteborg delar siffra eftersom de delar förmedling.
Räknar man ihop dubbletterna handlar det om en handfull faktiskt oberoende kösystem som publicerar statistik. Kartan över vem som förmedlar åt vem förklarar varför.
Snittet döljer mer än det visar
Boplats Väst redovisar i stället i ködagar: 2 493 ködagar (knappt 7 år) för förmedlade lägenheter 2025. Källa. Även här gäller att snittet är ett medelvärde över hela regionen, från centrala Göteborg till kranskommunerna.
Studentköerna ligger i en egen liga
Ingen studentstiftelse i registret redovisar ett snitt, så de saknas i listan. De uppgifter som finns pekar ändå på kortare väntan: SSSB anger ca ett år för ett korridorrum och ca två år för en lägenhet, mot 9,0 år i snitt i den allmänna Stockholmskön. Det är den största enskilda genvägen i det svenska systemet, men den kräver att du faktiskt studerar, och flera av köerna har medlems- eller studiekrav ovanpå kötiden. Guiden till studentköerna går igenom vilka som gäller var.
Varför resten tiger
Två operatörer skriver ut skälet själva:
- Bärkehus AB: Bärkehus publicerar inte officiell statistik om genomsnittlig kötid eller antal aktiva sökande.
- Armada Bostäder: Armada anger ingen fast väntetid eftersom den varierar med område, lägenhetstyp och antal sökande.
Båda har en poäng. Ett bolag med 1 500 lägenheter som förmedlar några hundra kontrakt om året får ett snitt som svänger kraftigt mellan år och områden. Att inte publicera är ärligare än att publicera ett tal som ändå inte gäller den lägenhet du söker.
Vad du gör med informationen
Slutsatsen av tabellen är inte "välj kön med kortast kötid". Den är att kötid är det enda du inte kan skaffa i efterhand, och att en registrering du gör i dag är värd mer i varje kö som fortfarande finns kvar om tio år. Boio Kö finns för att hålla dem levande under tiden. Du ser status och nästa steg per operatör och får tydligt utskrivet var du själv behöver agera.
Så fungerar Boio Kö · Räkna på din kötid
Vanliga frågor
Hur lång är kötiden i Stockholm?
Bostadsförmedlingen i Stockholm redovisar 9 år i genomsnitt för dem som fick en vanlig hyresrätt, med 894 592 registrerade i kön vid utgången av 2025. Samma siffra gäller Stockholmshem, Svenska Bostäder, Familjebostäder och Huge Bostäder, eftersom alla fyra förmedlar genom samma kö.
Varför publicerar så få köer en kötid?
Två skäl står ordagrant i operatörernas egna texter. Bärkehus anger att bolaget inte publicerar officiell statistik om genomsnittlig kötid eller antal aktiva sökande. Armada Bostäder anger ingen fast väntetid eftersom den varierar med område, lägenhetstyp och antal sökande. Ett snitt över ett litet bestånd säger helt enkelt lite.
Är genomsnittlig kötid samma sak som den kötid jag behöver?
Nej. Boplats Syd redovisar en mediankötid på 2,1 år för 2025, men hälften av kontrakten krävde längre kötid än så. Ett snitt eller en median över en hel stad döljer att centrala lägen kräver betydligt mer och ytterområden betydligt mindre.
Har studentköer kortare kötid?
Ja, där det finns uppgifter. SSSB anger ca ett år för ett korridorrum och ca två år för en lägenhet, och i Uppsala var mediankötiden för studentbostäder 2,3 år 2023. Hos Boplats Syd låg medianen för studentbostäder på 0,7 år 2025. Det kan jämföras med 9,0 år i snitt för en vanlig hyresrätt i Stockholm 2025. Ingen av studentstiftelserna i registret redovisar däremot ett snitt, så de saknas i tabellen.