Ställ dig i Bostadsförmedlingens kö
Familjebostäder förmedlar inga lägenheter själva till nya hyresgäster. Du registrerar dig på bostad.stockholm.se från 18 års ålder med svenskt personnummer eller samordningsnummer.
Ett allmännyttigt bolag med tyngdpunkt i södra Stockholm
Familjebostäder i Stockholm är ett allmännyttigt bostadsbolag inom koncernen Stockholms Stadshus AB, alltså ägt av Stockholms stad. Vid utgången av 2025 omfattade beståndet 21 752 lägenheter enligt års- och hållbarhetsredovisningen. På sidan "Fakta och ekonomi" anger bolaget samtidigt "Antal lägenheter 23 000", båda siffrorna är bolagets egna, och vi väljer inte åt dig. Bolaget redovisar 413 fastigheter och 2 389 lokaler, med 340 anställda och en årsomsättning på 2,8 miljarder kronor.
Merparten av fastigheterna är uppförda åren 1945–1959, alltså det efterkrigstida folkhemsbyggandet. De flesta finns i södra Stockholm, och den stadsdel där flest hyresgäster bor är Farsta centrum. Drygt 45 000 stockholmare bor i bolagets hyresrätter.
Nyproduktionen fortsätter: projektportföljen omfattar närmare 4 200 byggrätter. Fastigheternas bedömda marknadsvärde uppgår till 49,8 miljarder kronor. Organisationsnumret är 556035-0067.
21 752lägenheter vid årsskiftet
413fastigheter
1945–1959merparten byggd
340anställda
Fem steg genom Bostadsförmedlingens kö
Familjebostäder tar inte emot köanmälningar. Bolaget kommer in när annonsen publiceras och när underlaget för den enskilda bostaden ska granskas.
DIN KÖRESAKÖTID · STOCKHOLM
NÄSTA
Betala årsavgiften på 200 kronor
Avgiften betalas en gång per år med kort, Swish, betalningsavi eller e-faktura. Kötiden räknas från registreringsdagen och är personlig. Den kan inte överlåtas.
Anmäl intresse för Familjebostäders annonser
Lägenheterna publiceras i Bostadsförmedlingens allmänna kö. Bor du redan hos Familjebostäder eller hos ett annat kommunalt bostadsbolag i Stockholm finns dessutom den interna kön.
Lämna underlag när du blir aktuell
Familjebostäder anger själva vad som krävs: kopia på anställningsbevis, de tre senaste lönespecifikationerna och referenser till tidigare boende. En kreditupplysning tas också.
Kontrakt och nollställd kötid
Vid tillsvidareavtal nollställs kötiden när hyresvärden rapporterat kontraktet. Korttidskontrakt, studentbostäder och seniorbostäder 65+ är undantagna.
Alla får inte söka i samma kö.
Familjebostäder beskriver två köer hos Bostadsförmedlingen: den allmänna kön och den interna kön för dig som redan bor hos bolaget eller hos något av de andra kommunala bostadsbolagen i Stockholm. Har du förstahandskontrakt kan du dessutom genomföra ett eget byte.
Står du utanför de kommunala hyresrätterna är den allmänna kön din enda väg, och där är kötid det som avgör bland dem som klarar villkoren.
Allmänna bostadskön
Öppen för alla som registrerat sig hos Bostadsförmedlingen. Turordningen bygger på kötid bland dem som klarar hyresvärdens villkor för den enskilda bostaden.
Interna kön
Gäller dig som redan bor hos Familjebostäder eller hos något av de andra kommunala bostadsbolagen i Stockholm. Den ligger vid sidan av den allmänna kön och har egna regler.
Eget byte
Två hyresgäster med förstahandskontrakt kan byta lägenhet med varandra efter hyresvärdens godkännande. Kötid spelar ingen roll här.
Nyproduktion
Familjebostäder bygger löpande, projektportföljen omfattar närmare 4 200 byggrätter. Nyproducerade lägenheter förmedlas i samma kö men lockar ofta färre sökande, vilket kan sänka kötiden.
Tyngdpunkten ligger i södra Stockholm
Bolaget skriver själva: "De flesta finns i södra Stockholm, men den stadsdel där flest hyresgäster bor är Farsta centrum."
Farsta centrum, flest hyresgästerSödra Stockholm, huvuddelen av beståndet413 fastigheter totalt1945–1959, merparten av fastigheterna4 200 byggrätter i projektportföljen
Kötiden följer läget, inte hyresvärden. Bostadsförmedlingen redovisade 9 års genomsnittlig kötid för vanliga hyresrätter 2025, med omkring 21 år i innerstaden och under fem år i flera kranskommuner. Jämför gärna med andra hyresvärdar i Boios översikt över bostadsköer i Stockholm.
Tre villkor du behöver klara
De två första ställs av Bostadsförmedlingen som driver kön. Det tredje är Familjebostäders eget krav och prövas när du blivit aktuell för en bostad.
Alla som fyllt 18 år och har svenskt person- eller samordningsnummer kan registrera sig i kön. Kötiden räknas från registreringsdagen och är personlig.
Köplatsen förnyas genom att avgiften betalas en gång per år, med kort, Swish, faktura eller e-faktura. Betalas den inte förloras till slut både köplatsen och den samlade kötiden.
Familjebostäder anger själva att du behöver lämna kopia på anställningsbevis, de tre senaste lönespecifikationerna och referenser till tidigare boende. En kreditupplysning tas också.
Fyra sätt att förlora kötid utan att märka det
Kötid är det enda du bygger upp över år. Allt som nollställer eller pausar den är värt att känna till innan det händer.
Att leta efter en Familjebostäder-kö
Det finns ingen separat kö hos bolaget. Registreringen sker hos Bostadsförmedlingen i Stockholm, tid som läggs någon annanstans är kötid du inte samlar.
Att inte ha intygen klara
När erbjudandet kommer går det fort. Saknas anställningsbevis, lönespecifikationer eller referenser riskerar du att bostaden går vidare till nästa i turordningen.
Att missa årsbetalningen
Köärendet blir vilande på förfallodagen och intresseanmälningarna tas bort. Efter fem månader utan betalning avregistreras ärendet och kötiden går inte att återuppta.
Att söka fel del av staden
Familjebostäders bestånd ligger till största delen i södra Stockholm, med flest hyresgäster i Farsta centrum. Söker du bara i innerstaden konkurrerar du i fel segment med bolagets lägenheter.
Så stor är kön som förmedlar Familjebostäders lägenheter
Talen är Bostadsförmedlingens egna och avser hela den gemensamma kön, inte Familjebostäder ensamt. Bolaget publicerar ingen egen kötidsstatistik.
| Registrerade i kön 31 december 2025 | 894 592 |
|---|---|
| Varav aktivt sökande | 88 918 |
| Förmedlade bostäder under året | 20 861 |
| Genomsnittlig kötid, vanlig hyresrätt | 9 år |
| Genomsnittlig kötid, innerstaden | ca 21 år |
Läs mer i Boios guider hur lång är bostadskön och förtur i bostadskön.
Bostadsförmedlingen sköter kön. Boio Kö ger dig helheten.
Registrering, avgift och intresseanmälningar hör hemma hos operatören. Boio Kö är överblicken när du står i flera köer samtidigt.
Registrering, avgift och bostadsansökan
- Skapa konto hos Bostadsförmedlingen
- Betala köavgiften på 200 kronor per år
- Anmäla intresse för Familjebostäders annonser
- Lämna anställningsbevis, lönespecar och referenser
Helhetsvalet när du vill hålla ihop många bostadsköer
Boio Kö samlar status och nästa steg för 551 valbara kö-rader hos 236 grundoperatörer. Stödnivån varierar per operatör: registrering, kontoimport, bevakning och synk ser olika ut. Egna avgifter till operatörerna betalar du själv.
Samla dina köer i Boio KöVanliga frågor om Familjebostäders kö
Svaren sammanfattar vad Familjebostäder och Bostadsförmedlingen skriver på sina egna sidor. Villkoren för en enskild bostad står alltid i annonsen.
Har Familjebostäder en egen bostadskö i Stockholm?+
Nej. Familjebostäder skriver att "Våra lägenheter förmedlas av Bostadsförmedlingen i Stockholm AB. Hos dem ställer du dig i kö och söker lediga lägenheter." Det finns alltså ingen separat Familjebostäder-kö att registrera sig i.
Vad kostar kön och vilken åldersgräns gäller?+
Köavgiften är 200 kronor om året och betalas till Bostadsförmedlingen i Stockholm. Du behöver ha fyllt 18 år och ha svenskt personnummer eller samordningsnummer för att registrera dig. Betalas inte avgiften förlorar du till slut både köplatsen och den samlade kötiden.
Hur lång kötid krävs för en lägenhet hos Familjebostäder?+
Bostadsförmedlingen redovisar 9 års genomsnittlig kötid för vanliga hyresrätter 2025, med omkring 21 år i innerstaden. Familjebostäders bestånd ligger till största delen i södra Stockholm, där kötiden generellt är kortare än i innerstaden. Bolaget publicerar ingen egen kötidssiffra, så använd Bostadsförmedlingens statistik för det område du faktiskt söker i.
Var ligger Familjebostäders lägenheter?+
Beståndet uppgick till 21 752 lägenheter vid utgången av 2025 enligt års- och hållbarhetsredovisningen, fördelade på 413 fastigheter. Bolagets sida "Fakta och ekonomi" anger samtidigt "Antal lägenheter 23 000". Vi redovisar båda uppgifterna eftersom båda är Familjebostäders egna. De flesta finns i södra Stockholm och den stadsdel där flest hyresgäster bor är Farsta centrum. Merparten av fastigheterna är uppförda åren 1945–1959, och drygt 45 000 stockholmare bor i bolagets hyresrätter.
Vilka intyg behöver jag lämna för att få kontrakt?+
Familjebostäder anger att du behöver lämna kopia på anställningsbevis, de tre senaste lönespecifikationerna och referenser till tidigare boende. Dessutom tas en kreditupplysning innan kontrakt skrivs.
Kan jag byta lägenhet inom Familjebostäder?+
Ja. Har du förstahandskontrakt kan du antingen genomföra ett eget byte med en annan hyresgäst eller söka via den interna kön som gäller dig som redan bor hos Familjebostäder eller hos något av de andra kommunala bostadsbolagen i Stockholm. Den interna vägen är skild från den allmänna bostadskön.
7 förstahandskällor. Inga lånade slutsatser.
01Familjebostäder: Så här söker du bostad
"Våra lägenheter förmedlas av Bostadsförmedlingen i Stockholm AB. Hos dem ställer du dig i kö."
02Familjebostäder: Våra bostäder (årsredovisning 2025)21 752 lägenheter vid årets slut, merparten uppförda 1945–1959, flest hyresgäster i Farsta centrum.
03Familjebostäder: Fakta och ekonomi413 fastigheter, 2 389 lokaler, 340 anställda och 2,8 miljarder kronor i årsomsättning. Samma sida anger "Antal lägenheter 23 000", till skillnad från årsredovisningens 21 752.
04Familjebostäder: Om oss och vår verksamhet"Vi ingår i koncernen Stockholms Stadshus AB, som ägs av Stockholms stad." Här står också "Antal lägenheter 23 000".
05Bostadsförmedlingen: Registrera digÅlderskrav, personnummerkrav, avgift och kötidens startpunkt.
06Bostadsförmedlingen: Kö- och förmedlingsreglerVilande köärende, avregistrering efter fem månader och när kötiden nollställs.
07Bostadsförmedlingen: Hur lång tid tar det?Officiell kötidsstatistik för 2025, inklusive skillnaden mellan innerstad och ytterstad.
Familjebostäder publicerar beståndssiffror på flera ställen. Här används års- och hållbarhetsredovisningens lägenhetsantal eftersom det är daterat till 2025. Siffror som operatören inte publicerar återges inte. Se även Boios metod.
Närliggande sidor
Fler källgranskade genomgångar av samma kö och av hyresvärdarna runt omkring.
Bostadsförmedlingen i Stockholm
Kön som förmedlar Familjebostäders lägenheter, i detalj.
StockholmshemEtt av stadens tre allmännyttiga bolag, samma köväg.
Svenska BostäderÄnnu ett av stadens allmännyttiga bolag, samma köväg.
Så fungerar en bostadsköGrunderna i kötid, köavgift och turordning.
Bostadskö för studenterStudentbostäder följer andra regler för kötid.
Alla bostadsköerBoios källförsedda katalogprofiler över Sveriges köer.
Registrera dig i kön. Håll ihop resten med Boio Kö.
Registrering och avgift sker hos Bostadsförmedlingen. Boio Kö ger dig helhetsöversikten över de köer du står i och visar vad som behöver din uppmärksamhet härnäst.