Lägenheterna förmedlas via Bostadsförmedlingen i Stockholm. Där registrerar du dig och där räknas din kötid.
Boio Kö: månadsplan 20 kr/mån, 7 dagar gratis. Årsplan 200 kr.
AB Stockholmshem bildades 1937 och ingår i koncernen Stockholms Stadshus AB, alltså Stockholms stads egen bolagsfamilj. Bolaget redovisar 28 785 lägenheter i 406 fastigheter, cirka 3 800 lokaler och en uthyrbar area på omkring 2 114 000 kvadratmeter.
Närmare 60 000 personer bor i beståndet. Årsomsättningen ligger på 3 507 miljoner kronor och medeltalet anställda på 411. Det gör Stockholmshem till ett av landets största bostadsbolag, men storleken säger ingenting om hur du kommer in, eftersom uthyrningen inte sköts av bolaget själv.
Stockholmshem beskriver tre vägar in i beståndet: Bostadsförmedlingens allmänna bostadskö, den interna byteskön för dig som redan har förstahandskontrakt hos ett kommunalt bolag i Stockholm, och eget byte mellan hyresgäster. Bara den första vägen är öppen för dig som inte redan bor i en kommunal hyresrätt i staden.
Hela köhanteringen ligger hos Bostadsförmedlingen i Stockholm. Stockholmshem kommer in först när annonsen publiceras och när villkoren för den enskilda bostaden ska prövas.
Stockholmshem tar inte emot köanmälningar själva. Registreringen görs på bostad.stockholm.se av dig som fyllt 18 år och har svenskt personnummer eller samordningsnummer. Den som ännu inte fyllt 18 men har barn eller kan styrka graviditet får också registrera sig.
Avgiften är 200 kronor om året och betalas med kort, Swish, betalningsavi eller e-faktura. Kötiden räknas från registreringsdagen, eller från den dag obligatoriska uppgifter kompletterades, om något saknades vid registreringen.
Stockholmshems lediga lägenheter publiceras hos Bostadsförmedlingen tillsammans med övriga hyresvärdars. Du anmäler intresse inloggad, och anmälningarna sorteras efter kötid.
Hyresvärden avgör om och hur bostaden visas. Klarar du Stockholmshems villkor och har längst kötid bland de sökande får du ett bostadserbjudande, varefter intygen granskas.
När hyresvärden meddelat att ett tillsvidareavtal tecknats nollställs kötiden. Vid korttidskontrakt, studentbostad och seniorbostad 65+ behåller du din kötid.
Bostadsförmedlingen sorterar intresseanmälningarna efter kötid. Bostaden går till den sökande som har längst kötid och samtidigt uppfyller hyresvärdens krav för just den lägenheten. Kraven står i annonsen och prövas av Stockholmshem, inte av förmedlingen.
Det betyder att en lång kötid inte hjälper om inkomstkravet inte är uppfyllt, och att en kortare kötid ibland räcker långt i nyproduktion, där konkurrensen är lägre. Under 2025 förmedlades 20 861 bostäder totalt i kön.
Huvuddelen av beståndet. Förmedlas via Bostadsförmedlingens allmänna kö och går till den sökande med längst kötid som klarar Stockholmshems villkor för bostaden.
Stockholmshem har egna studenthus och ungdomslägenheter samt så kallade kompiskontrakt. De söks på egna villkor och kötiden nollställs inte på samma sätt som vid ett vanligt tillsvidareavtal.
Har du förstahandskontrakt hos Stockholmshem eller ett annat kommunalt bostadsbolag i Stockholm kan du söka nytt boende i den interna byteskön, utan att gå via den allmänna bostadskön.
Två hyresgäster med förstahandskontrakt kan byta lägenhet med varandra efter hyresvärdens godkännande. Vägen används ofta när kötiden inte räcker.
Stockholmshems 406 fastigheter ligger spridda över staden. Eftersom kötiden följer läget snarare än hyresvärden är valet av område den enskilt största faktorn för hur länge du väntar.
Siffrorna kommer från Bostadsförmedlingens egen statistik för 2025 och gäller hela kön, inte Stockholmshem separat. Flera kranskommuner låg under fem års kötid samma år, och 2 146 av de förmedlade bostäderna var nybyggda. Vill du jämföra fler hyresvärdar i samma stad finns Boios översikt över bostadsköer i Stockholm.
Kraven ställs av Bostadsförmedlingen, som driver kön. Stockholmshems egna villkor för inkomst och referenser prövas först när du fått ett bostadserbjudande.
Alla som fyllt 18 år och har svenskt personnummer eller samordningsnummer kan registrera sig. Den som ännu inte fyllt 18 men har barn eller kan styrka graviditet får också registrera sig.
Köavgiften betalas årligen med kort, Swish, betalningsavi eller e-faktura. Utan betald avgift kan du inte göra intresseanmälningar.
Kötiden räknas från den dag du registrerade dig, eller från den dag du kompletterade obligatoriska uppgifter, om något saknades. Kötiden är personlig och kan inte överlåtas.
Kötid är det enda du bygger upp över år. Allt som nollställer eller pausar den är värt att känna till innan det händer.
Det finns ingen. Tiden du lägger på att söka en separat registrering hos bolaget är kötid du inte samlar hos Bostadsförmedlingen, där kön faktiskt ligger.
Betalas inte köavgiften på förfallodagen blir ärendet vilande och intresseanmälningarna tas bort. Efter fem månader utan betalning avregistreras köärendet och kötiden går inte att få tillbaka.
Ett tillsvidareavtal nollställer kötiden. Är du inte säker på att bostaden är rätt kan det kosta år av samlad kötid att tacka ja.
Snittet i innerstaden låg omkring 21 år under 2025, medan flera kranskommuner låg under 5 år. Söker du bara det dyraste läget kan kötiden räcka till ingenting.
Alla tal nedan är Bostadsförmedlingens egna och avser hela den gemensamma kön, inte Stockholmshem ensamt. Bolaget publicerar ingen egen kötidsstatistik.
| Registrerade i kön 31 december 2025 | 894 592 |
|---|---|
| Varav aktivt sökande | 88 918 |
| Förmedlade bostäder under året | 20 861 |
| Genomsnittlig kötid, vanlig hyresrätt | 9 år |
| Genomsnittlig kötid, innerstaden | ca 21 år |
Vill du läsa mer om hur kötider utvecklas över tid finns Boios guide hur lång är bostadskön och så fungerar en bostadskö.
Registrering, avgift och intresseanmälningar hör hemma hos operatören. Boio Kö är överblicken när du står i flera köer samtidigt.
Boio Kö samlar status och nästa steg för 551 valbara kö-rader hos 236 grundoperatörer. Stödnivån varierar per operatör: registrering, kontoimport, bevakning och synk ser olika ut. Egna avgifter till operatörerna betalar du själv.
Samla dina köer i Boio KöSvaren sammanfattar vad Stockholmshem och Bostadsförmedlingen skriver på sina egna sidor. Villkoren för en enskild bostad står alltid i annonsen.
Nej. Stockholmshem skriver själva att "Vi har ingen egen kö för bostadssökande" och att Bostadsförmedlingen sköter all förmedling av lägenheterna till nya hyresgäster. Du kan alltså inte ställa dig i kö direkt hos Stockholmshem, registreringen görs hos Bostadsförmedlingen i Stockholm på bostad.stockholm.se.
Kön som förmedlar Stockholmshems lägenheter kostar 200 kronor om året. Avgiften betalas till Bostadsförmedlingen i Stockholm med kort, Swish, betalningsavi eller e-faktura, och gäller för hela kön, inte per hyresvärd.
Bostadsförmedlingen redovisar en genomsnittlig kötid på 9 år för vanliga hyresrätter under 2025. Snittet i innerstaden var omkring 21 år, medan flera kranskommuner låg under 5 år. Studentbostäder låg på cirka 4,5 år och seniorbostäder på cirka 10 år. Siffrorna gäller hela kön och inte Stockholmshem separat, eftersom kötiden styrs av vilken bostad du söker.
Betalas inte köavgiften på förfallodagen blir köärendet vilande, intresseanmälningarna tas bort och du kan inte göra nya. Betalar du senare återupptas ärendet med bibehållen kötid. Har betalningen inte kommit in inom fem månader efter betalningsavins förfallodag avregistreras köärendet, och då är kötiden borta.
Ja, vid tillsvidareavtal. Bostadsförmedlingens regler säger att kötiden nollställs när hyresvärden meddelat att hyresavtal tecknats. Undantagen är korttidskontrakt, studentbostäder och seniorbostäder 65+, där kötiden behålls.
Har du redan ett förstahandskontrakt hos Stockholmshem eller hos ett av de andra kommunala bostadsbolagen i Stockholm kan du söka nytt boende via den interna byteskön. Du kan också göra ett eget byte med en annan hyresgäst som har förstahandskontrakt. Båda vägarna ligger utanför den allmänna bostadskön.
Stockholmshem redovisar 28 785 lägenheter i 406 fastigheter med närmare 60 000 bostadshyresgäster, plus cirka 3 800 lokaler. Beståndet är spritt över Stockholms stad och innehåller även studentlägenheter, ungdomslägenheter och kompiskontrakt som söks på egna villkor.
Bolagets egna siffror: 28 785 lägenheter, 406 fastigheter, närmare 60 000 bostadshyresgäster.
02Stockholmshem: Letar du lägenhet?"Vi har ingen egen kö för bostadssökande." Alla tre förmedlingsvägar beskrivs här.
03Bostadsförmedlingen: Kö- och förmedlingsreglerÅldersgräns, personnummerkrav, vilande köärende och när kötiden nollställs.
04Bostadsförmedlingen: Köavgiften"Det kostar 200 kronor om året att vara registrerad hos Bostadsförmedlingen."
05Bostadsförmedlingen: Hur lång tid tar det?Kötidsstatistik för 2025 per bostadstyp och geografi.
06Bostadsförmedlingen: Summering av året2025: 894 592 registrerade den 31 december, 88 918 aktivt sökande, 20 861 förmedlade bostäder varav 2 146 nybyggda.
Siffror som operatören inte publicerar återges inte här. Kötidsstatistiken avser hela Bostadsförmedlingens kö under 2025 och kan ha ändrats sedan kontrolldatumet. Läs alltid den aktuella annonsen innan du fattar beslut. Se även Boios metod.
Fler källgranskade genomgångar av samma kö och av hyresvärdarna runt omkring.
Kön som förmedlar Stockholmshems lägenheter, i detalj.
Svenska BostäderÄnnu en av stadens allmännyttiga jättar, samma köväg.
Familjebostäder i StockholmTredje allmännyttiga jätten, med tyngdpunkt i söderort.
Bostadskö för studenterStudentbostäder nollställer inte kötiden på samma sätt.
Förtur i bostadskönNär kötid inte är det enda som räknas.
Alla bostadsköerBoios källförsedda katalogprofiler över Sveriges köer.
Registrering och avgift sker hos Bostadsförmedlingen. Boio Kö ger dig helhetsöversikten över de köer du står i och visar vad som behöver din uppmärksamhet härnäst.