Registrera dig gratis på botkyrkabyggen.se
Är du folkbokförd i Botkyrka kan du börja samla poäng från 16 års ålder. Bor du i en annan kommun registrerar du dig från 18 år.
Botkyrka kommuns egen allmännytta
Botkyrkabyggen ägs av Botkyrka kommun och uppger själva 10 780 bostäder i tio områden. Sedan 2026 är kön öppen även för dig som inte bor i Botkyrka i dag.
AB Botkyrkabyggen har enligt bolagets egen webbplats 10 780 bostäder i tio bostadsområden i Botkyrka kommun, söder om Stockholm. Kommunen ligger vid pendeltågsstråket mot Södertälje, och restiden in till Stockholms central från Tumba eller Tullinge är kort nog att göra beståndet relevant för hela södra Storstockholm.
Det som gör Botkyrkabyggen ovanligt värt att söka just nu är två saker. För det första är kön gratis. Det finns inga avgifter alls, till skillnad från Bostadsförmedlingen i Stockholm som tar 200 kronor per år. För det andra är den redovisade genomsnittliga kötiden kortare än Bostadsförmedlingens nio år för 2025: de som fick ett hyresavtal under 2024 hade drygt sex års kötid enligt Botkyrkabyggens egna frågor och svar.
Kötiden varierar dock kraftigt mellan områden och lägenhetsstorlekar. En etta i ett område med lägre efterfrågan kräver inte samma poäng som en fyra i Tullinge. Snittet är ett snitt, använd det för att kalibrera förväntningarna, inte för att planera en exakt inflyttningsdag.
Tre förändringar från 1 januari 2026
Botkyrkabyggen bytte uthyrningspolicy vid årsskiftet. Tre saker påverkar direkt hur du ska agera.
1. Kön är öppen för alla. Personer som inte är folkbokförda i Botkyrka får nu registrera sig. Den viktiga brasklappen: köplats från tiden före det datumet räknas inte, och den som var registrerad tidigare utan att bo i kommunen behöver registrera sig på nytt.
2. Bostad-Bums. Ett nytt koncept för lägenheter med snabb inflyttning, där först till kvarn gäller i stället för köpoäng. Du måste ändå vara registrerad i bostadskön och klara uthyrningskraven, men här hjälper det inte att ha stått länge.
3. Fler val för befintliga hyresgäster. Alla som redan har ett hyresavtal hos Botkyrkabyggen kan söka samtliga lediga lägenheter, med undantag för senior- och ungdomsbostäder som har egna villkor.
01InkomstMinst Kronofogdemyndighetens normalbelopp kvar efter hyra. För pensionärer, ungdomar och studerande är kravet 20 procent lägre.
02Kapital räknasKapitaltillgångar som motsvarar minst 12 månadshyror kan räknas som inkomst.
03SkuldfrihetSökande får inte ha skulder hos Kronofogdemyndigheten eller betalningsanmärkningar. Individuell bedömning kan göras vid avbetalningsplan.
04ReferenserTidigare hyresgäster ska ha betalat hyran i rätt tid och inte orsakat störningar.
05IntygAnställningsintyget får vara max sex månader gammalt, och dina tre senaste lönespecifikationer ska vara uppdaterade i samband med ansökan.
Fem steg genom Botkyrkabyggens kö
En poäng per dag, en generell intresseanmälan som Botkyrkabyggen upprättar åt dig vid registreringen och ett underhållskrav var sjätte månad. Det är hela mekaniken.
Din generella intresseanmälan skapas direkt
Vid nyregistrering upprättar Botkyrkabyggen en generell intresseanmälan åt dig, och köpoängen börjar räknas från den dagen.
Uppdatera var sjätte månad
När påminnelsen kommer måste du uppdatera intresseanmälan. Uppdaterar du inte alls raderas du ur bostadskön efter tolv månader.
Sök lediga lägenheter från 18 år
Du kan börja anmäla intresse för enskilda lägenheter först när du fyllt 18. Poängen du samlat fram till dess följer med.
Visa intyg och klara uthyrningspolicyn
Vid anställning behövs ett anställningsintyg som är max sex månader gammalt plus dina tre senaste lönespecifikationer, uppdaterade i samband med ansökan. Botkyrkabyggen kontrollerar också skulder och betalningsanmärkningar.
Tio bostadsområden i Botkyrka
Botkyrkabyggen listar själva de här områdena. Efterfrågan skiljer sig kraftigt mellan dem, och det är det som avgör hur många köpoäng du behöver.
AlbyEriksbergFittjaNorsborgSegersjöStorvretenTullingeTumba centrumTunaVårsta/Bremora
Norra Botkyrka, Alby, Fittja, Norsborg, ligger vid tunnelbanans röda linje mot Norsborg, medan södra Botkyrka med Tumba, Tullinge och Storvreten ligger vid pendeltåget. Botkyrkabyggen publicerar ingen kötid per område, så vi anger ingen, men snittet på drygt sex år gäller hela bolaget, inte en enskild adress.
Uthyrningspolicyn sätter också ett tak för hur många som får bo i varje lägenhet. Det är värt att kontrollera innan du anmäler intresse, eftersom en för liten lägenhet för hushållet leder till avslag oavsett hur många poäng du har.
1 rum och kök
Högst 3 personer enligt uthyrningspolicyn.
2 rum och kök
Högst 4 personer enligt uthyrningspolicyn.
3 rum och kök
Högst 6 personer enligt uthyrningspolicyn.
4 rum och kök
Högst 8 personer enligt uthyrningspolicyn.
5 rum och kök
Högst 10 personer enligt uthyrningspolicyn.
Fyra sätt att förlora kötid i Botkyrka
Kön är gratis, vilket gör det extra dyrt att tappa den. Du betalade inget för den, men du betalade med år.
Att strunta i halvårspåminnelsen
Du måste uppdatera intresseanmälan var sjätte månad när påminnelsen kommer. Gör du inget alls raderas du ur bostadskön efter tolv månader, och alla köpoäng försvinner med raderingen.
Att tro att gammal köplats gäller
För dig som inte är folkbokförd i Botkyrka räknas inte köplats från tiden före 1 januari 2026. Var du registrerad tidigare behöver du registrera dig på nytt, och då startar poängen om.
Att vänta till 18-årsdagen
Är du folkbokförd i Botkyrka kan du börja samla poäng redan från 16 års ålder, även om du inte får söka bostad förrän du fyller 18. Två års försprång är två år.
Att söka utan att klara inkomstkravet
Kravet på Kronofogdens normalbelopp kvar efter hyran gäller oavsett köpoäng. Räkna igenom det för den hyresnivå du siktar på innan du lägger tid på intresseanmälningar.
Botkyrkabyggen sköter sin kö. Boio Kö ger dig överblicken.
Stödnivån varierar mellan operatörer, och operatörernas egna avgifter betalar du själv. Det ska framgå innan du bestämmer dig.
Registrering, intresseanmälan och kontrakt
- Skapa konto och börja samla poäng
- Uppdatera intresseanmälan var sjätte månad
- Anmäl intresse för enskilda lägenheter
- Visa intyg och skriva under kontraktet
Helhetsvalet när du behöver stå i många köer samtidigt
Boio Kö samlar status och nästa steg för 551 valbara kö-rader hos 236 grundoperatörer. Exakt stöd för registrering, kontoimport och bevakning varierar per operatör. Botkyrkabyggens egna steg görs hos Botkyrkabyggen.
Samla dina köer i Boio KöDet viktigaste innan du ställer dig i kön
Svaren är sammanfattningar av Botkyrkabyggens nuvarande uthyrningspolicy och deras egna frågor och svar. Villkoren för en enskild lägenhet står alltid i annonsen.
Vad kostar det att stå i Botkyrkabyggens bostadskö?+
Ingenting. Botkyrkabyggen skriver själva att det inte kostar något att stå i bostadskön. Det finns varken registreringsavgift eller årsavgift.
Hur lång är kötiden hos Botkyrkabyggen?+
De som fick ett hyresavtal under 2024 hade en genomsnittlig kötid på drygt sex år enligt Botkyrkabyggens egna frågor och svar. Kötiden varierar mellan områden och lägenhetsstorlekar, så snittet säger inte vad just din lägenhet kräver.
Från vilken ålder kan jag ställa mig i kön?+
Är du folkbokförd i Botkyrka kan du börja samla poäng från 16 års ålder, men du måste vänta till 18-årsdagen innan du kan söka bostad. Är du inte folkbokförd i Botkyrka kan du ställa dig i kön från 18 års ålder.
Kan jag stå i kön om jag bor i en annan kommun?+
Ja. Från 1 januari 2026 är kön öppen för alla som uppfyller villkoren i uthyrningspolicyn, även den som inte är folkbokförd i Botkyrka. Viktigt: köplats från tiden före det datumet räknas inte för utomkommunala sökande, och den som var registrerad tidigare behöver registrera sig på nytt.
Hur ofta måste jag uppdatera min intresseanmälan?+
Var sjätte månad, när påminnelsen kommer. Uppdaterar du inte din intresseanmälan raderas du ur bostadskön när det har gått tolv månader, och då försvinner köpoängen.
Vilket inkomstkrav gäller?+
Botkyrkabyggen kräver att du har minst Kronofogdemyndighetens normalbelopp kvar efter att hyran är betald. Normalbeloppet fastställs årligen. För pensionärer, ungdomar och studerande är kravet 20 procent lägre. Kapitaltillgångar som motsvarar minst tolv månadshyror kan räknas som inkomst.
Vad är Bostad-Bums?+
Bostad-Bums är Botkyrkabyggens koncept för lägenheter med snabb inflyttning. Där gäller först till kvarn i stället för köpoäng, men du måste ändå vara registrerad i bostadskön och uppfylla uthyrningskraven för att kunna ta en sådan lägenhet.
Nollställs köpoängen när jag får en lägenhet?+
Ja. När du tecknar ett nytt hyresavtal nollställs köpoängen, och nya poäng börjar samlas från den dag kontraktet är giltigt.
6 sidor hos Botkyrkabyggen. Inga lånade slutsatser.
01Registrera dig
Att kön är gratis, åldersgränserna 16 respektive 18 år och att en generell intresseanmälan skapas direkt.
02Vår uthyrningspolicyInkomstkravet mot Kronofogdens normalbelopp, kreditkrav, åldersregler och maxantal personer per lägenhet.
03Nya regler för uthyrning av lägenheterVad som ändrades 1 januari 2026: kön öppen för alla, Bostad-Bums och fler val för befintliga hyresgäster.
04Frågor och svar om att söka bostadKötiden 2024, kravet att uppdatera intresseanmälan var sjätte månad och 12-månadersgränsen.
05Botkyrkabyggens startsidaBeståndets storlek, 10 780 bostäder, och listan över bolagets tio bostadsområden.
06Visa intygAnställningsintyget får vara max sex månader gammalt, och de tre senaste lönespecifikationerna ska vara uppdaterade i samband med ansökan.
Varje siffra om Botkyrkabyggen kommer från botkyrkabyggen.se. De två jämförelsetalen om Bostadsförmedlingen i Stockholm (200 kronor per år och nio års genomsnittlig kötid 2025) kommer från bostad.stockholm.se. Uppgifter som bolaget inte publicerar, exakt normalbelopp för innevarande år, antal registrerade i kön eller kötid per område, står medvetet inte här. Läs de nya uthyrningsreglerna i original innan du agerar. Kontrolldatum: 2026-08-31.
Nästa steg i din köstrategi
Botkyrkabyggen är en av flera köer du bör stå i om du söker hyresrätt i södra Storstockholm.
Ställ dig hos Botkyrkabyggen. Håll ihop resten med Boio Kö.
Registrering och intresseanmälningar sker hos Botkyrkabyggen. Boio Kö ger dig överblicken över vilka andra köer som är värda din tid och vad som behöver göras härnäst.