BoioVar vill du bo?

Hyresguide · Uppsala · 2026

Hyra lägenhet i Falhagen

Fålhagen ligger öster om Uppsala centrum och är ett etablerat bostadsområde med blandad bebyggelse från tidigt 1900-tal och framåt. Området är känt för sin närhet till centrum och sin lugna karaktär.

1 rok

6 000–8 000 kr/mån

2 rok

7 500–11 000 kr/mån

3 rok

9 500–14 000 kr/mån

Invånare

ca 8 000

Se lediga lägenheter i Falhagen →Köpa i FalhagenStadsdelsprofil

Lediga nu

Hyresbostäder i Falhagen

Se alla 27 i Falhagen →

Visar 12 av 27 hyresbostäder

Sök eller filtrera för att nå fler objekt i indexet.

Hyresmarknaden

Att hyra i Falhagen

Hyresbeståndet är blandat med både äldre och nyare hus. Hyror ligger typiskt på 6 500–11 500 kr/mån. Kötider via bostadsförmedlingen är relativt långa.

När du söker hyresbostad i Falhagen bör du granska kontraktstid och uppsägningstid, vad som ingår i hyran (el, vatten, värme, bredband), bostadens skick och eventuella möbler, samt om hyresvärden har nödvändiga tillstånd för andrahandsuthyrning. Överhyra vid andrahandsuthyrning är olagligt och kan överklagas i hyresnämnden.

Det som särskiljer Falhagen

Fålhagens centrala läge, lägre prisnivå än Luthagen och blandade bebyggelse gör området till ett praktiskt val för många.

Pendling & kommunikationer

Så tar du dig runt i Falhagen

Nära Uppsala C med gång- och cykelavstånd. Flera busslinjer passerar området och ger förbindelser till stadens olika delar.

Historia

Falhagen genom tiderna

Fålhagen började bebyggas i större skala under 1900-talets första decennier när Uppsala växte österut. Under 1930- och 40-talen tillkom funkisbebyggelse som fortfarande präglar delar av området, och senare decennier har inneburit både förtätning och ny bebyggelse. Fålhagen har genom åren varit en populär stadsdel för dem som vill bo centralt men något utanför innerstaden. Bebyggelsen är blandad men har en sammanhållen karaktär.

Livet i Falhagen

Att bo och leva i Falhagen

Vardagen präglas av närhet till allt centralt utan att området känns som innerstad. Gatorna är relativt lugna och bebyggelsen har en mänsklig skala. Boende uppskattar möjligheten att promenera eller cykla till centrum, järnvägsstationen och universitetet. Lokal service finns i området i form av butiker, caféer och förskolor, vilket gör vardagen praktisk. Områdets blandade befolkning skapar en levande men avspänd stämning.

Vem bor här?

Områdets befolkning är blandad med studenter, yrkesverksamma och barnfamiljer. Inkomstnivån varierar och området har både hyresrätter och bostadsrätter.

Skolor och utbildning

Grundskolor och förskolor finns i området. Gymnasieskolor nås enkelt i centrala Uppsala.

Kultur och natur

Mat, kultur och grönska i Falhagen

Mat och kultur

Lokala caféer och mindre restauranger finns i området. För större utbud nås Uppsala centrum snabbt.

Parker och natur

Flera parker och grönområden finns i närheten. Fyrisån och centrala Uppsalas gröna stråk ligger inom räckhåll.

Hyresstatistik

Så ser hyresbilden ut i Falhagen

BostadstypHyresnivå
1 rok6 000–8 000 kr/mån
2 rok7 500–11 000 kr/mån
3 rok9 500–14 000 kr/mån

Siffrorna är ungefärliga intervaller baserade på hyresstatistik och marknadsobservationer 2026. Variationer förekommer beroende på läge, skick och kontraktstyp.

Checklista

Innan du skriver på kontraktet i Falhagen

1

Verifiera hyresvärdens rätt att hyra ut

För andrahand: begär att se bostadsrättsföreningens eller fastighetsägarens skriftliga tillstånd. Utan tillstånd är kontraktet osäkert och du kan bli uppsagd när som helst.

2

Läs kontraktet noga

Kontrollera uppsägningstid, månadshyra, vad som ingår (el, vatten, värme, bredband, möbler), deposition och regler för framhyrning. Kontraktet ska vara skriftligt.

3

Bedöm skälig hyra

Vid andrahandsuthyrning får hyran inte överstiga hyresvärdens egen boendekostnad plus skäligt kapitaltillägg (10 % av kapitalinsatsen + 15 % påslag för möblerad bostad). Överhyra kan överklagas i hyresnämnden.

4

Anmäl dig till bostadskön

För att en dag få förstahandskontrakt i Falhagen är kommunens bostadskö nästan alltid vägen. Det kostar bara ett par hundra kronor per år och kötiden bygger upp sig passivt — börja idag.

Närliggande områden

Utforska områden kring Falhagen

Hyra i Uppsala Centrum →Hyra i Luthagen →Hyra i Sala Backe →

Fördjupning

Läs också våra hyresguider

Hyra lägenhet — komplett guide

Allt du behöver veta om kontrakt, kötider och vad du ska tänka på innan du flyttar in.

Hyresrätt vs bostadsrätt

Vilket passar din livssituation? Jämför kostnader, risker och friheter.

Andrahand — så fungerar det

Regler för andrahandsuthyrning, vad som räknas som skälig hyra och hur du undviker fällor.

Bostadskö — så bygger du kötid

Strategi för att maximera dina chanser till förstahandskontrakt på sikt.

Vanliga frågor

Frågor om att hyra i Falhagen

Var ligger Fålhagen?

Fålhagen ligger öster om Uppsala centrum och gränsar till flera centrala stadsdelar. Det är gång- och cykelavstånd till centrum.

Är Fålhagen billigare än Luthagen?

Ja, priserna i Fålhagen ligger generellt lägre än i Luthagen, vilket gör området till ett alternativ för den som vill bo centralt med lägre budget.

Finns det skolor i Fålhagen?

Ja, det finns grundskolor och förskolor i området. Gymnasieskolor nås enkelt i centrala Uppsala.

Hur fungerar pendlingen?

Uppsala C ligger inom gång- och cykelavstånd, vilket ger goda tågförbindelser. Flera busslinjer passerar också området.

Redo att hitta din lägenhet i Falhagen?

Boio samlar lediga hyreslägenheter i hela Sverige — utan döda annonser och med tydlig prisbild.

Sök lediga lägenheter →Stadsdelsprofil Falhagen