Hyresmarknaden
Att hyra i Skärholmen
Hyresmarknaden domineras av allmännyttan och större privata värdar. Andrahandshyror för 2 rok ligger på 8 000–12 000 kr/mån.
När du söker hyresbostad i Skärholmen bör du granska kontraktstid och uppsägningstid, vad som ingår i hyran (el, vatten, värme, bredband), bostadens skick och eventuella möbler, samt om hyresvärden har nödvändiga tillstånd för andrahandsuthyrning. Överhyra vid andrahandsuthyrning är olagligt och kan överklagas i hyresnämnden.
Det som särskiljer Skärholmen
Skärholmen är känt för sin mångkulturella karaktär, Skärholmens centrum och närheten till Mälarens stränder.
Pendling & kommunikationer
Så tar du dig runt i Skärholmen
Röda tunnelbanelinjen kopplar Skärholmen till T-Centralen på cirka 20 minuter. Flera busslinjer ansluter till omkringliggande förorter.
Historia
Skärholmen genom tiderna
Skärholmen byggdes huvudsakligen under 1960- och 1970-talen som en del av miljonprogrammet, med målet att snabbt möta bostadsbristen i Stockholm. Stadsdelens centrum var då ett av de största i Europa. Området har sedan dess genomgått flera förändringar och präglas idag av en stark mångkulturell prägel och pågående utvecklingsplaner för förnyelse av bostäder och offentliga miljöer.
Livet i Skärholmen
Att bo och leva i Skärholmen
Vardagen i Skärholmen präglas av köpcentrumets folkliv, marknadsstånd och många språk i luften. Morgonrusningen är intensiv vid tunnelbanan, och eftermiddagar fylls torg och butiker av människor från hela sydvästra Stockholm. Stadsdelen har en stark lokal identitet och ett aktivt föreningsliv.
Vem bor här?
En av Stockholms mest mångkulturella stadsdelar med invånare från många olika länder. Andelen unga familjer är hög och stadsdelen är barnrik jämfört med snittet.
Skolor och utbildning
Flera kommunala grundskolor och förskolor finns i området, liksom gymnasier. Skolverksamheten präglas av stadsdelens språkliga mångfald.
Kultur och natur
Mat, kultur och grönska i Skärholmen
Mat och kultur
Ett brett utbud av internationella restauranger, kaféer och livsmedelsbutiker speglar stadsdelens mångkulturella karaktär. Skärholmens centrum har också snabbmat och lunchställen.
Parker och natur
Mälarens stränder och Sätraskogen ligger inom gång- eller cykelavstånd och erbjuder bad, promenader och naturupplevelser. Flera parker finns spridda i bostadsområdena.
Hyresstatistik
Så ser hyresbilden ut i Skärholmen
| Bostadstyp | Hyresnivå |
|---|---|
| 1 rok | 5 500–8 500 kr/mån |
| 2 rok | 8 000–12 000 kr/mån |
| 3 rok | 10 500–14 500 kr/mån |
Siffrorna är ungefärliga intervaller baserade på hyresstatistik och marknadsobservationer 2026. Variationer förekommer beroende på läge, skick och kontraktstyp.
Checklista
Innan du skriver på kontraktet i Skärholmen
Verifiera hyresvärdens rätt att hyra ut
För andrahand: begär att se bostadsrättsföreningens eller fastighetsägarens skriftliga tillstånd. Utan tillstånd är kontraktet osäkert och du kan bli uppsagd när som helst.
Läs kontraktet noga
Kontrollera uppsägningstid, månadshyra, vad som ingår (el, vatten, värme, bredband, möbler), deposition och regler för framhyrning. Kontraktet ska vara skriftligt.
Bedöm skälig hyra
Vid andrahandsuthyrning får hyran inte överstiga hyresvärdens egen boendekostnad plus skäligt kapitaltillägg (10 % av kapitalinsatsen + 15 % påslag för möblerad bostad). Överhyra kan överklagas i hyresnämnden.
Anmäl dig till bostadskön
För att en dag få förstahandskontrakt i Skärholmen är kommunens bostadskö nästan alltid vägen. Det kostar bara ett par hundra kronor per år och kötiden bygger upp sig passivt — börja idag.
Närliggande områden
Utforska områden kring Skärholmen
Fördjupning
Läs också våra hyresguider
Hyra lägenhet — komplett guide
Allt du behöver veta om kontrakt, kötider och vad du ska tänka på innan du flyttar in.
Hyresrätt vs bostadsrätt
Vilket passar din livssituation? Jämför kostnader, risker och friheter.
Andrahand — så fungerar det
Regler för andrahandsuthyrning, vad som räknas som skälig hyra och hur du undviker fällor.
Bostadskö — så bygger du kötid
Strategi för att maximera dina chanser till förstahandskontrakt på sikt.
Vanliga frågor
Frågor om att hyra i Skärholmen
Är Skärholmen ett billigt område i Stockholm?
Ja. Skärholmen är ett av de mest prisvärda områdena i Stockholms kommun och populärt bland förstagångsköpare.
Hur är kommunikationerna?
Röda tunnelbanelinjen går till T-Centralen på cirka 20 minuter, och flera busslinjer ansluter till omkringliggande förorter.
Vad finns i Skärholmens centrum?
Ett stort köpcentrum med mataffärer, butiker, restauranger och service. Centrumet är en central mötesplats för hela sydvästra Stockholm.
Finns det natur nära Skärholmen?
Ja. Mälarens stränder och Sätraskogen ligger på gång- och cykelavstånd och erbjuder bad, promenader och naturupplevelser.
Redo att hitta din lägenhet i Skärholmen?
Boio samlar lediga hyreslägenheter i hela Sverige — utan döda annonser och med tydlig prisbild.