Vad har hänt med Blocket Bostad?
Blocket har tagit bort hela sin säljes-kategori för fastigheter och bostäder. Du kan inte längre annonsera bostäder till salu på Blocket, och det finns inga köp-annonser kvar att söka bland.
Blocket behåller dock sin hyressektion, som nu drivs i samarbete med Qasa. Där kan du fortfarande hitta andrahandslägenheter och hyresrätter.
Förändringen innebär att privatpersoner som ville sälja utan mäklare har förlorat sin största kanal. Off-market-möjligheterna som Blocket erbjöd har till stor del flyttat till Facebook-grupper och Privatmäklaren.
6 alternativ till Blocket Bostad
Hemnet
Sveriges största bostadsplattform med cirka 85 procent av alla mäklarannonserade bostäder. Kräver mäklare för att annonsera — du kan inte lägga upp privatannonser.
Bäst för: Störst utbud, mest exponering
Booli
Aggregerar bostadsannonser från mäklarnas egna hemsidor. Gratis att synas på. Bäst på slutpriser och prisstatistik. Ägs av banken SBAB.
Bäst för: Gratis, bäst på statistik
Boneo
Visar kommande bostäder ("På G") innan de publiceras på Hemnet. Ägs av sju mäklarkedjor. Gratis att annonsera.
Bäst för: Se bostäder först, innan alla andra
Privatmäklaren
Plattform för att sälja bostad utan mäklare. Det närmaste alternativet till hur Blocket fungerade. Kontraktsmallar, annonsering och juridisk hjälp.
Bäst för: Sälja privat utan mäklare (som Blocket)
Facebook-grupper
Lokala grupper som "Lägenheter till salu Stockholm", "Bostad Göteborg direkt". Privatpersoner postar ofta här. Gratis men kräver aktivt scrollande.
Bäst för: Off-market, direkt kontakt, gratis
Boio
Samlar köp, hyra och nyproduktion med djupa stadsdelguider, kalkylatorer och guider om hela köpprocessen.
Bäst för: Information + bostäder på ett ställe
Hyresmarknaden finns kvar (via Qasa)
Blockets hyressektion lever vidare genom Qasa. Du kan fortfarande söka andrahandslägenheter och hyresrätter via Blocket, men det är Qasas plattform som hanterar allt: kontrakt, betalning, verifiering och uthyrning.
Qasa tar en avgift på cirka 5 procent av hyran. Det ger trygghet (verifierade hyresgäster och värdar) men kostar mer än Blockets gamla modell.
Alternativ för hyresmarknaden: Bostadsförmedlingen (Stockholm), BoplatsGöteborg, BoplatsVäst, HomeQ (ingen kötid) och Boio Kö (automatisera dina bostadsköer).
Sälja bostad privat utan Blocket
Om du använde Blocket för att sälja utan mäklare finns det fortfarande alternativ:
- Privatmäklaren.se — det närmaste ersättningen. Kontraktsmallar, annonsering och juridisk support. Billigare än mäklare.
- Facebook-grupper — gratis, men du ansvarar för allt själv (juridik, kontrakt, visningar).
- Eget nätverk — berätta för alla du känner. Många bostadsaffärer börjar muntligt.
- Traditionell mäklare — dyrare (40 000-100 000 kr i arvode) men når fler köpare via Hemnet. Läs vår guide om mäklararvode.
Vanliga frågor
Har Blocket lagt ner bostadskategorin?
Ja. Blocket har helt stängt sin köp- och säljkategori för bostäder (fastigheter). Säljes-kategorin för bostäder existerar inte längre. Blocket fokuserar nu enbart på hyresmarknaden via ett samarbete med Qasa.
Var kan jag köpa bostad nu när Blocket stängt?
De största plattformarna är Hemnet (85 procent av alla mäklarannonser), Booli (aggregerar annonser gratis), Boneo (kommande bostäder) och Boio (köp, hyra och nyproduktion). För privatförsäljning finns Privatmäklaren.
Kan jag fortfarande hyra bostad via Blocket?
Ja. Blockets hyressektion finns kvar via samarbetet med Qasa. Du kan söka andrahandslägenheter och hyresrätter. Qasa hanterar kontrakt, betalning och verifiering digitalt.
Kan jag sälja bostad privat utan Blocket?
Ja. Privatmäklaren.se är det bästa alternativet för privatförsäljning. Du kan också annonsera i lokala Facebook-grupper (t.ex. "Lägenheter till salu Stockholm") eller kontakta mäklare om off-market-försäljning.
Varför lade Blocket ner bostadskategorin?
Blocket valde att fokusera på sin kärnverksamhet (begagnade varor och fordon) och lät hyresmarknaden hanteras av Qasa. Bostadsförsäljning krävde mäklarkopplingar och juridisk hantering som inte matchade Blockets plattformsmodell.
Finns det gratis bostadssajter som ersätter Blocket?
Booli är gratis för både köpare och säljare. Boneo är gratis att annonsera på. Facebook-grupper är helt gratis. Hemnet kräver mäklare (som kostar). Privatmäklaren har lägre kostnad än traditionell mäklare.
Jämförelse av alla alternativ 2026
Vad du får och inte får på varje plattform. För köp och hyra.
| Plattform | Köp | Hyra | Kostnad | Styrka |
|---|---|---|---|---|
| Hemnet | Ja (via mäklare) | Nej | Kräver mäklare | Störst utbud (~85% av bostäder) |
| Booli | Ja (aggregerar) | Nej | Gratis | Gratis utbud, bra prisstatistik |
| Boio | Ja | Ja | Gratis att söka | Smart filtrering, stadsdelguider |
| Boneo | Ja (nyproduktion) | Delvis | Gratis | Kommande bostäder, nyproduktion |
| Privatmäklaren | Ja (privatförsäljning) | Nej | Fast pris (~15-25k) | Billigast att sälja själv |
| Qasa | Nej | Ja (andrahand) | Gratis | Trygg andrahand med inkomstkontroll |
| Blocket Hyra (Qasa) | Nej | Ja | Gratis | Samma som Qasa, bara varumärket |
| Facebook-grupper | Ja (off-market) | Ja | Gratis | Lokala nätverk, udda objekt |
| HomeQ | Nej | Ja (förstahand) | Gratis | Matchar utan kötid |
För säljare: vad ersätter Blocket?
1. Mäklare via Hemnet. Traditionellt sätt. Mäklaren tar 2-3% i arvode (65 000-150 000 kr typiskt) men du får exponering på största plattformen + juridisk hantering.
2. Privatmäklaren.se. Hybridmodell: du sköter visningar och förhandling själv, men får juridisk hjälp och annons på Hemnet. Fast pris ~15 000-25 000 kr. Bra för självgående säljare.
3. Lokala Facebook-grupper. Gratis. Bra för off-market-försäljning utan mäklararvode. Men: ingen juridisk hjälp, svårare att nå stora köpargrupper.
4. Annonsera på Boio. Ge dig exponering utan full mäklare. Kombinera med Privatmäklaren för juridisk hantering.
Historiken: varför Blocket stängde bostadskategorin
Blocket Bostad var länge Sveriges största plattform för privatförsäljning av bostäder. Tusentals villor, lägenheter och fritidshus bytte ägare via Blocket varje år — utan mäklare, utan Hemnet, ofta till lägre kostnad för säljaren.
Men bostadsförsäljning är juridiskt krångligare än att sälja en cykel. Det kräver kontraktsmallar, lagfartshantering, besiktningsprotokoll och ibland tvistlösning. Blocket hade varken infrastruktur eller affärsmodell för det — plattformen tjänade pengar på annonsvolymer, inte på att stödja komplicerade transaktioner.
När Hemnet drog iväg med mäklarmarknaden (85% av alla bostadsannonser 2026) och reglerna för konsumentskydd skärptes, valde Blocket att fokusera på det de är bäst på: begagnade varor, fordon och jobb. Hyresmarknaden outsourcades till Qasa.
Konsekvensen: De som ville sälja privat — utan att betala 50 000–150 000 kr i mäklararvode — förlorade sin primära kanal. Off-market-marknaden splittrades upp på Facebook-grupper, Privatmäklaren och muntliga nätverk.
Hemnet dominerar — så ser marknaden ut 2026
Hemnet har idag en närmast monopolliknande ställning på den svenska bostadsmarknaden. Cirka 85% av alla mäklarannonserade bostäder publiceras där, och plattformen har aggressivt höjt sina priser.
Prisutveckling: Sommaren 2022 var den genomsnittliga intäkten per annons cirka 2 400 kr. I februari 2026 var snittintäkten uppe i 9 100 kr — en ökning på 279% på fyra år. Det är du som säljare som betalar — inte mäklaren.
| Hemnet-paket | Vad du får | Pris (dynamiskt) |
|---|---|---|
| Bas | Synlighet i resultatlista, bild och visningstid | Lägst pris, varierar per kommun |
| Plus | Större bilder, bildsnurra, högre placering | Medelpris |
| Premium | Gratis förnyelser, större bildsnurra, 3-dagars Raket | Populärast, högre pris |
| Max | Högsta placering, utskick till spekulanter, startsidesynlighet | Högst pris |
Hemnet använder dynamisk prissättning — utgångspris och kommun påverkar vad du betalar. En lägenhet för 2 Mkr i Malmö kostar mindre än en villa för 8 Mkr i Danderyd. Du ser exakt pris i Hemnets priskalkylator innan du bokar.
Steg-för-steg: hitta bostad utan Blocket
Om du är van vid Blockets enkla sökning behöver du nu kombinera flera källor. Här är en konkret strategi:
Sätt upp bevakningar på Hemnet och Booli
Båda plattformarna har e-postnotiser. Skapa filter för ditt område, prisintervall och bostadstyp. Du får mail så fort något nytt dyker upp — istället för att scrolla manuellt.
Gå med i lokala Facebook-grupper
Sök på "[stad] lägenheter till salu" eller "bostad [område] direkt". Många privatförsäljare postar här. Var beredd på att agera snabbt — bra objekt försvinner inom timmar.
Kolla Boneo för kommande objekt
Boneo visar bostäder "på G" innan de når Hemnet. Du kan vara först med att boka visning. Särskilt användbart i heta marknader som Stockholm innerstad.
Kontakta mäklare direkt om off-market
Vissa säljare vill inte annonsera offentligt. Ring lokala mäklare och säg att du letar aktivt — de kan ha objekt som aldrig når Hemnet.
Använd Qasa/Blocket Hyra om du söker andrahand
Blockets hyressektion lever kvar via Qasa. Digitala kontrakt, inkomstkontroll och trygga betalningar. Bra för korttidsboende eller tillfälliga lösningar.
Off-market: den dolda marknaden
Off-market-försäljning innebär att bostaden aldrig annonseras offentligt. Det var Blockets stora fördel — du kunde hitta objekt som ingen annan visste om. Den möjligheten finns fortfarande, men kräver mer arbete.
Varför säljer folk off-market?
- Integritet — kända personer eller grannar som inte vill ha offentliga visningar
- Kostnad — undvika mäklararvode och Hemnet-avgifter
- Snabbhet — redan ha en köpare via nätverk, slipper visningsprocess
- Osäkerhet — testa marknaden utan att officiellt vara ute
Hur hittar du off-market-objekt?
- Lägg ut i ditt eget nätverk att du söker
- Kontakta bostadsrättsföreningar direkt — fråga om någon planerar sälja
- Gå på öppna visningar i området och fråga mäklaren om kommande objekt
- Anlita en köparmäklare som aktivt letar åt dig
Risker med privatköp utan mäklare
Blockets nedläggning har tvingat fler till Facebook-grupper och direktaffärer. Det fungerar — men du tar på dig risk som mäklaren annars hanterar:
- Dolda fel — utan besiktning kan du missa fukt, mögel eller konstruktionsproblem
- Kontraktsfel — juridiska misstag kan kosta hundratusentals kronor
- Prissättning — utan värdering kan du betala för mycket eller sälja för lite
- Bedrägeri — Facebook-grupper har ingen verifiering, falska annonser förekommer
Skydda dig:
- Använd Privatmäklaren för juridisk granskning av kontraktet (även om du hittat objektet själv)
- Gör alltid en överlåtelsebesiktning — kostar 5 000–15 000 kr men kan spara miljoner
- Verifiera säljaren via Skatteverket och Lantmäteriet (lagfart)
- Betala aldrig handpenning direkt till säljaren — använd mäklarens klientmedelskonto eller bank