Gör de här kontrollerna före depositionen
Polisen rekommenderar att du kontrollerar uthyrarens koppling till bostaden, ordnar ett skriftligt kontrakt och inte betalar i förskott innan du sett lägenheten och kontraktet är undertecknat. Använd listan som en arbetsordning, inte som en garanti för att en annons är säker.
Så kontrollerar du uthyraren i praktiken
Be först om fastighetsägarens eller bostadsrättsföreningens namn. Sök sedan fram kontaktuppgifterna själv. Att en person skickar en länk med en logotyp bevisar inte vem som står bakom sidan.
Beskriv ärendet sakligt: ”Jag överväger att hyra lägenheten på [adress] av [namn]. Vilken rutin har ni för att kontrollera att personen får hyra ut den här bostaden under [period]?” En organisation kan behöva kontakt med innehavaren eller ett samtycke för att svara på vissa uppgifter. Be om den ordinarie rutinen i stället för att acceptera en skärmbild som enda besked.
Vid en hyresrätt i andra hand behöver kopplingen till förstahandskontraktet kontrolleras. Vid en bostadsrätt kontrollerar du i stället innehavarens uppgifter och tillståndet för uthyrningen. Läs mer om vilka regler som gäller för olika bostadstyper.
Varningssignaler att reda ut före nästa steg
| Det som händer | Ditt nästa steg |
|---|---|
| Du måste betala i dag för att någon annan annars tar bostaden. | Håll fast vid kontrollordningen. Tidspress ersätter inget underlag. |
| Uthyraren är utomlands och erbjuder nycklar via en mellanhand. | Verifiera bostaden och personerna oberoende innan du för över pengar. |
| Kontonamnet vid betalning skiljer sig från avtalet. | Stoppa betalningen och be om en verifierbar förklaring till betalningsmottagaren. |
| Du får en ny inloggnings- eller betalningslänk i chatten. | Gå själv till tjänstens ordinarie webbplats. Kontrollera vad en eventuell BankID-begäran faktiskt avser. |
| Uppgifterna om bostaden eller uthyrningsrätten går inte att kontrollera. | Be om uppgifter som går att bekräfta via fastighetsägaren eller föreningen, inte bara i chatten. |
En enskild avvikelse behöver inte bevisa brott. Den är däremot ett skäl att vänta tills den är förklarad. Ett trovärdigt namn, ett gammalt konto eller fina bilder ska inte ersätta kontrollerna.
Om du redan har betalat eller lämnat uppgifter
- Kontakta banken direkt. Beskriv överföringen och vilka konto- eller inloggningsuppgifter som kan vara utsatta. Be banken hjälpa dig att stoppa fortsatt skada.
- Spara underlaget. Notera annonsadress, profilnamn, telefonnummer, kontonummer, datum och belopp. Spara meddelanden och kvitton innan en profil försvinner.
- Polisanmäl. Följ Polisens anvisningar för annonsbedrägeri. Berätta även om någon använder din identitet i en falsk annons.
- Anmäl annonsen till plattformen. Skicka dess annons-ID eller länk så att rätt annons kan granskas. Det ersätter inte bankkontakt eller polisanmälan.
Betala inte ytterligare en avgift till någon som lovar att ”låsa upp” depositionen eller hämta tillbaka pengarna. Bankens möjlighet att stoppa eller återföra en överföring beror på vad som har hänt; spara därför tid genom att ringa direkt.
Vanliga frågor om bostadsbedrägeri
Är en bild på uthyrarens legitimation ett tillräckligt bevis?
Nej. En bild kan vara kopierad eller tillhöra någon annan. Kontrollera också personen, kopplingen till bostaden och rätten att hyra ut genom en kontaktväg du själv har hittat.
Kan jag lita på annonsen om jag har varit på visning?
En visning visar att någon har tillgång till bostaden. Den bevisar inte ensam att personen får hyra ut den. Kontrollera även identitet, tillstånd, kontrakt och betalningsmottagare.
Ska jag betala för att få se lägenheten?
Betala inte en okänd person för att få en visning eller för att gå vidare i en påstådd uthyrning. Polisen avråder från förskottsbetalning innan du har sett bostaden och kontraktet är påskrivet.
Vad gör jag om jag redan har fört över pengar?
Kontakta banken direkt, berätta vad som hänt och fråga om överföringen kan stoppas. Spara annons, meddelanden och betalningsunderlag och polisanmäl. En återbetalning kan inte garanteras.
När annonsen har klarat dina kontroller
Förbered frågorna till visningen, läs vad ett andrahandskontrakt behöver innehålla och dokumentera möbler och skick med en inventarielista.
Kontrollordning och exempel är framtagna av Boios redaktion. Råden bygger på källorna i datakvittot; Boio intygar inte att en enskild annons är fri från bedrägeri.