Hämta en blankett som går att använda direkt
Arbetsbladet har separata kolumner för inflyttning och utflyttning, utrymme för bildreferenser, nyckelkvittens och båda parters underskrifter. Filen innehåller inga förifyllda kunduppgifter.
En kostnadsfri HTML-blankett att öppna, fylla i lokalt och skriva ut eller spara som PDF. Ingen inloggning eller uppladdning.
- Öppna den hämtade filen i en webbläsare. Klicka i fälten och tabellcellerna för att skriva, eller skriv ut den tom.
- Fyll i adress, datum och parter. Använd samma lägenhetsuppgifter som i ert avtal.
- Gå igenom inventarierna tillsammans och fyll i skick och bildreferenser.
- Välj webbläsarens utskrift och spara som PDF för att bevara den ifyllda versionen. En vanlig sparning av HTML-filen bevarar inte säkert det du har skrivit.
- Kontrollera sidbrytningen före utskrift. Skriv ut fler exemplar av inventariesidan om ni behöver fler än tolv rader.
Listan är ett arbetsblad från Boios redaktion, inte en myndighetsblankett. Använd den som bilaga till ett separat andrahandskontrakt.
Ifyllt exempel: skriv så att föremålet går att identifiera
”Soffa, bra skick” lämnar mycket öppet. Skriv hellre antal, kännetecken och en konkret observation. Följande rader är påhittade exempel som visar detaljnivån.
| Rum | Föremål och antal | Skick vid inflyttning | Bild |
|---|---|---|---|
| Vardagsrum | 1 grå tresitssoffa med 2 lösa ryggkuddar | Liten fläck på vänster armstöd. Övriga synliga ytor utan noterad skada. | V01–V03 |
| Kök | 4 vita stolar av samma modell | Stol 2 har en repa på ryggstödets utsida. Alla fyra provsuttna. | K01–K05 |
| Sovrum | 1 sängram, 140 cm, med ribbotten | Repa vid fotänden. Madrass ingår inte. | S01–S02 |
| Hall | 2 bostadsnycklar, 2 porttaggar | Antal överlämnade kontrollerat tillsammans. | Nyckelrad 1 |
Skriv ”inte kontrollerat” om ni inte har testat en funktion. Det är tydligare än ett påstående om att allt fungerar. Markera också vad som inte ingår, exempelvis en lampa eller ett låst förråd.
Koppla fotona till rätt rad
Ta först en översiktsbild av rummet och sedan närbilder av sådant som behöver dokumenteras. Ge bilderna enkla namn, till exempel K01 för köket och S01 för sovrummet. Skriv samma namn i listan.
Båda behöver få tillgång till samma bilder. En hänvisning till ”bilder i min telefon” blir svår att använda när telefonen är bytt eller en mapp har flyttats. Spara en gemensamt överenskommen kopia tillsammans med den signerade listan.
Hyresgästföreningen rekommenderar att uthyrare och hyresgäst går igenom inventarier och skavanker tillsammans, gärna fotograferar och behåller varsitt undertecknat exemplar. Vår numrering av rum och bilder är ett praktiskt sätt att göra den dokumentationen lättare att jämföra.
Håll inventarier, lägenhetens skick och pengar isär
Inventarier
Det här är lösa saker och utrustning som ingår i uthyrningen: möbler, lampor, köksutrustning och tillbehör. Ange antal när flera likadana saker finns.
Bostadens skick
Väggar, golv och fasta installationer kan behöva dokumenteras i ett separat inflyttningsprotokoll. Hänvisa till det från listan om ni har ett. Notera synliga brister i stället för att försöka göra en egen teknisk besiktning.
Deposition och ersättning
Inventarielistan ska inte användas som en automatisk debiteringstabell. Skick vid inflyttning, vad som har hänt under hyrestiden och ansvarsfrågan är olika saker. Läs separat om deposition och avtalsvillkor.
Rätt regelverk kan bero på bostadstyp och när avtalet ingicks. Sveriges Domstolar beskriver förändringarna sommaren 2026. Blanketten gör därför inga generella påståenden om hyressättning eller vilka avdrag som är tillåtna.
Använd samma lista när bostaden lämnas tillbaka
- Ta fram den signerade inflyttningsversionen och bildmappen.
- Räkna inventarier och jämför samma föremål, inte bara rummets helhetsintryck.
- Anteckna nya observationer i utflyttningskolumnen. Beskriv konkret vad som skiljer sig.
- Räkna återlämnade nycklar och taggar. Notera datumet för genomgången.
- Ge båda en kopia. Om ni är oense, skriv vad oenigheten gäller utan att fylla i att någon redan accepterat betalningsansvar.
Vanliga frågor om inventarielistan
Hur får jag inventarielistan som PDF?
Hämta HTML-blanketten, öppna den i webbläsaren och fyll i de tomma fälten. Öppna sedan webbläsarens utskrift och välj Spara som PDF. Du kan också skriva ut en tom lista och fylla i den för hand.
Skickas namn, adress eller bilder till Boio?
Nej. Nedladdningen är en tom fil som du fyller i på din egen enhet. Blanketten har ingen uppladdning, och du behöver inte lämna personuppgifter eller skapa ett konto för att hämta den.
Är inventarielistan ett hyreskontrakt?
Nej. Den dokumenterar inventarier och skick och kan läggas som bilaga till hyresavtalet. Avtal, tillstånd, hyra och eventuella depositionsvillkor behöver hanteras separat.
Betyder en antecknad skada att hyresgästen måste betala?
Nej. En anteckning visar vad ni har observerat. Frågan om ansvar och eventuell ersättning måste bedömas separat. Därför innehåller blanketten ingen automatisk prislista för skador.
Behöver båda skriva under listan?
Hyresgästföreningen rekommenderar en gemensam genomgång och att båda parter skriver under, får var sitt exemplar och bifogar listan till hyreskontraktet. Använd samma version och tydliga bildreferenser.
Blankett, exempel och arbetsordning av Boios redaktion. Inför ett nytt boende finns även visningschecklistan och kontrollen före betalning.