Hur lång är bostadskön i Stockholm? Kötider 2026
Bostadskön i Stockholm är 9,0 år i genomsnitt. Så länge hade den som fick en vanlig hyresrätt via Bostadsförmedlingen i Stockholm väntat under 2025, och vid årets slut stod 894 592 personer i kön. Men snittet döljer stora skillnader: 21,1 år i innerstaden och 6,1 år i länets övriga kommuner. Det finns också genvägar som kan korta väntan rejält för den som är ung, studerar eller är flexibel med läget. Här är hela bilden, siffra för siffra, med källor.
Snabbfakta om bostadskön i Stockholm (oktober 2026):
- · Snittkötid vanlig hyresrätt: 9,0 år (2025)
- · Antal i kön: 894 592 registrerade (31 dec 2025)
- · Avgift: 200 kr/år, och missad betalning nollställer kötiden (räknas kötiden från registrering eller betalning?)
- · Ungdomsbostad (18–25): egen kategori som fördelas efter kötid bland unga
- · Studentbostad via SSSB: cirka ett år för korridorrum, två år för lägenhet
- · Per område 2025: 21,1 år i innerstaden, 15,3 i närförorten, 10,5 i ytterstaden och 6,1 i länets övriga kommuner
9 år i snitt, men snittet ljuger
Ett genomsnitt säger mindre än man tror. Snittet dras upp av innerstaden, som låg på 21,1 år 2025, mot 10,5 år i ytterstaden, och nybyggda lägenheter gick snabbare än snittet, 5,8 år. De flesta som får en bostad har enligt förmedlingen köat mellan cirka 4 och 13 år. Hur trångt det är i andra änden säger mer om dina odds än snittet gör, alltså hur många som faktiskt står i kön och hur stor andel som får en bostad på ett år.
Frågan "hur lång är bostadskön i Stockholm?" har därför inget enda svar. Svaret är 9 år om du söker som genomsnittet söker, men betydligt mindre om du vet var och vad du ska söka. Resten av den här guiden handlar om just det.
Söker du bostad i Stockholm? Se lediga lägenheter i Stockholm.
Kötid per område i Stockholm
Det är samma kö, samma avgift och samma regler, men drygt tio års skillnad i snittkötid mellan innerstaden och ytterstaden 2025:
| Område | Snittkötid 2025 |
|---|---|
| Innerstaden | 21,1 år |
| Närförorten | 15,3 år |
| Stockholms stad | 12,4 år |
| Ytterstaden | 10,5 år |
| Vanliga hyresrätter, hela förmedlingen | 9,0 år |
| Övriga kommuner i Stockholms län | 6,1 år |
| Nybyggda lägenheter | 5,8 år |
Snitt för vanliga hyresrätter som Bostadsförmedlingen förmedlade 2025. Innerstaden, närförorten och ytterstaden ingår i Stockholms stad. I Sigtuna och Södertälje finns dessutom egna kommunala köer: Sigtuna Bostadsförmedling och Telge Bostäder.
Kötid per bostadstyp
Bostadsförmedlingen förmedlar inte bara vanliga hyresrätter. Kategorierna har egna köer med helt olika kötider:
| Bostadstyp | Krav | Snittkötid |
|---|---|---|
| Vanlig hyresrätt | Inga särkrav | 9,0 år (2025) |
| Ungdomsbostad | 18–25 år, under 26 vid inflyttning | Fördelas efter kötid bland unga |
| Studentbostad (via förmedlingen) | Aktiva heltidsstudier | ~4,5 år |
| Seniorbostad | 65 år eller äldre | ~10 år |
| Korttidskontrakt | Tidsbegränsat, ofta max 4 år | ~12,5 år (stor variation) |
Genvägarna: ungdom och student
Ungdomsbostad: en egen kategori för 18–25 år
Är du 18–25 år kan du söka ungdomsbostäder, som fördelas efter kötid bland unga sökande. Läs mer i vår guide om ungdomsbostäder.
SSSB för studenter
Studerar du i Stockholm kan du även stå i SSSB:s kö. SSSB anger cirka ett år för ett korridorrum och cirka två år för en lägenhet, att jämföra med nio år i den vanliga kön. Kravet är aktiva studier och medlemskap i en SSCO-ansluten studentkår, men du kan börja samla ködagar redan innan studierna börjar. Hur studentköerna fungerar i detalj går vi igenom i guiden om bostadskö för studenter.
Fem sätt att korta väntan i Stockholm
Registrera dig på 18-årsdagen
1Köpoängen räknas från registreringsdagen, en poäng per dag. Varje år du väntar med registreringen är ett år längre väntan i andra änden.
Sök utanför tullarna
2Ytterstaden låg på 10,5 år i snitt 2025, mot 15,3 år i närförorten och 21,1 år i innerstaden. I länets övriga kommuner var snittet 6,1 år, och Sigtuna och Södertälje har dessutom egna kommunala köer.
Ställ dig i privata köer parallellt
3Wallenstam har en egen kostnadsfri kö, och hos Heimstaden, som inte har någon traditionell kö, är registreringen gratis. Stena Fastigheter, Olov Lindgren och Einar Mattsson förmedlar däremot sitt bestånd via Bostadsförmedlingen, så den kön täcker mer än bara allmännyttan.
Använd kategorierna
4Ungdom och student (SSSB: cirka ett år för ett korridorrum) har annan dynamik än den vanliga kön. Korttidskontrakt är däremot ingen genväg, med cirka 12,5 års snitt.
Håll kön vid liv
5Missad årsavgift på 200 kr raderar all uppsamlad kötid, och nio års väntan kan försvinna för en missad faktura. Betala i tid, håll kontaktuppgifterna aktuella och sök aktivt.
Snittet 2025 var till exempel 6,8 år hos Boplats Väst i Göteborg och 3,2 år hos Boplats Syd i Skåne. Vill du jämföra Stockholm med resten av landet, finns hela Sverigebilden i översikten Hur lång är bostadskön? Och vill du ha de konkreta alternativen till Bostadsförmedlingen, kö för kö, finns de i Snabbaste bostadsköerna i Stockholm.
Vanliga frågor om bostadskön i Stockholm
Hur lång är bostadskön i Stockholm?
Den som fick en vanlig hyresrätt via Bostadsförmedlingen i Stockholm under 2025 hade i genomsnitt väntat 9,0 år. Variationen är dock stor: innerstaden låg på 21,1 år i snitt 2025 och ytterstaden på 10,5 år. I länets övriga kommuner var snittet 6,1 år. Nybyggda lägenheter gick snabbare, 5,8 år i snitt. Enligt Bostadsförmedlingen har de flesta som får en bostad en kötid på mellan cirka 4 och 13 år.
Hur många står i bostadskön i Stockholm?
Vid utgången av 2025 stod 894 592 personer i kön hos Bostadsförmedlingen. Långt ifrån alla söker aktivt.
Vad kostar det att stå i bostadskön i Stockholm?
Bostadsförmedlingen tar 200 kr per år. Du samlar en köpoäng per dag från registreringsdagen. Missar du årsavgiften avregistreras du och förlorar all uppsamlad kötid. Att hålla betalningen vid liv är därför halva jobbet.
Vilket område i Stockholm har kortast bostadskö?
Av områdena i Bostadsförmedlingens årsberättelse hade länets övriga kommuner, utanför Stockholms stad, kortast snittkötid 2025: 6,1 år. Inom staden låg ytterstaden på 10,5 år, närförorten på 15,3 år och innerstaden på 21,1 år. Nybyggda lägenheter låg på 5,8 år i snitt. Sigtuna och Södertälje har dessutom egna kommunala köer.
Hur lång är kön för ungdomsbostad i Stockholm?
Ungdomsbostäder (18–25 år) fördelas efter kötid bland unga sökande. Du måste vara under 26 år vid inflyttning.
Hur lång är studentkön i Stockholm?
SSSB, Stockholms studentbostäder, anger cirka ett år för ett korridorrum och cirka två år för en lägenhet. Studentbostäder som förmedlas via Bostadsförmedlingen hade 2025 en snittkötid på cirka 4,5 år. Kravet är aktiva studier och medlemskap i en SSCO-ansluten studentkår.
Kan jag få lägenhet i Stockholm snabbare än 9 år?
Ja. Snittet dras upp av innerstaden, som låg på 21,1 år 2025. Sök i ytterstaden (10,5 år i snitt), i länets övriga kommuner (6,1 år) och nyproduktion (5,8 år i snitt för nybyggda lägenheter 2025), ungdoms- eller studentkategori om du kvalificerar, och ställ dig parallellt i Wallenstams egna gratiskö. Korttidskontrakt är ingen genväg: de låg på cirka 12,5 år. Stena Fastigheter hyr ut via Bostadsförmedlingen, och Heimstaden har ingen traditionell kö men låter registreringstiden vägleda urvalet.
När ska jag ställa mig i bostadskön i Stockholm?
Samma dag du fyller 18. Tidigare går inte, och köpoängen räknas från registreringsdagen. Med 9 års snittkötid är skillnaden mellan att registrera sig vid 18 och vid 25, räknat på snittet, skillnaden mellan ett förstahandskontrakt vid 27 eller vid 34.
9 år är för länge för att chansa
Boio Kö bevakar dina bostadsköer och förnyar dem automatiskt där operatören stöder det (köavgifter betalar du själv). Det kostar 20 kr/mån med 7 dagars provperiod på månadsplanen, eller 200 kr/år. Avbryt när du vill.
Kom igång med Boio KöRelaterade guider
Hur lång är bostadskön?
Kötider stad för stad i hela Sverige.
Bostadskö i Stockholm
Registrering, regler och alla köer.
Bostadsförmedlingen Stockholm
Regler, avgift och kötid.
Snabbaste köerna i Stockholm
Vägar förbi 9-årskön.
Ungdomsbostad
Så söker du som är under 25.
Kötidskalkylator
Räkna på din egen väntetid.
Källor & statistik
Siffrorna om Bostadsförmedlingen bygger på dess publika statistik.
- Bostadsförmedlingen: Hur lång tid tar det? med snittkötid 9,0 år (2025) och kötid per bostadstyp.
- Bostadsförmedlingen: Summering av året 2025 med 894 592 registrerade 31 december 2025.
- Bostadsförmedlingens årsberättelse 2025 med kötid per område.
- Bostadsförmedlingen: köavgift om 200 kr/år och avregistrering vid utebliven betalning.
- SSSB, Stockholms studentbostäder med studentköns kötider och villkor.
- Bostadsförmedlingen i Stockholm med kötidsstatistik per område och bostadstyp.