Energiklass

Energiklassen missförstås oftare än nästan något annat i en bostadsannons, och orsaken är att den ser ut som en betygsskala. Det är den inte. Den är en kvot mot en rörlig referens: kravet som skulle gälla om just den byggnaden uppfördes i dag. Kravet varierar med byggnadstyp, om huset är elvärmt och var i Sverige det ligger. Två hus med samma energiförbrukning per kvadratmeter kan därför hamna i olika klasser.

Skalan, med Boverkets exakta gränser

EP står för byggnadens energiprestanda, sedan 1 januari 2019 uttryckt som primärenergital.

Gränserna är återgivna ordagrant efter Boverkets handbok om energideklarationer. Kraven för en ny byggnad finns i Boverkets byggregler (BFS 2011:6) och beror på byggnadstyp, uppvärmningssätt och geografiskt läge.

A0 är klassen med tre villkor

Från och med den 25 maj 2026 läggs energiklass A0 till skalan. Boverket: klassen representerar nollutsläppsbyggnader, och för att få den ska byggnaden ha "en energiprestanda motsvarande klass A men också att energin inte får komma från förbränning av fossila bränslen på plats. Byggnadens installationssystem ska också kunna reagera på externa signaler på så sätt att byggnaden kan anpassa energianvändningen."

Det tredje villkoret är det som skiljer A0 från en skärpt A. Det handlar om styrbarhet, alltså att byggnaden kan flytta sin förbrukning i tid, snarare än om hur lite den förbrukar totalt.

Räkneexempel: samma hus, olika krav

Poängen med exemplet är att båda talen står i deklarationen. Boverket räknar upp dem som två separata uppgifter: byggnadens primärenergital, och "det krav på energianvändning som skulle gälla vid uppförande av en ny byggnad av samma slag angivet som byggnadens primärenergital". Har du bara bokstaven har du inte hela bilden.

Vanliga missförstånd

• "Energiklassen jämför huset med andra hus." Nej. Den jämför huset med nybyggnadskravet för ett hus av samma slag på samma plats.
• "C är medelmåttigt." C är referenspunkten. Ett nybyggt hus som klarar dagens krav får C eller bättre.
• "Energiklassen visar min elräkning." Nej. Primärenergitalet viktar olika energibärare och normaliserar för klimat. En hög klass ger lägre förväntad energianvändning, men kostnaden beror också på elavtal, fjärrvärmetaxa och hur du faktiskt bor.
• "A0 betyder att huset är självförsörjande." Nej. Kraven är energiprestanda i nivå med A, ingen förbränning av fossila bränslen på plats, och installationssystem som kan reagera på externa signaler. Ingenting om att producera all sin egen energi.

När energiklassen inte gäller

• På din enskilda lägenhet. Energideklarationen görs för byggnaden, inte per lägenhet. Ett hus med klass E har klass E oavsett hur välisolerad din lägenhet är.
• I gamla deklarationer. Deklarationer upprättade före 2014 saknar bokstavsklass helt och använder i stället sju energinivåer illustrerade som en trappstegsformad byggnad.
• När deklarationen gått ut. En energideklaration är giltig i tio år. En byggnad som säljs ska ha en giltig deklaration om den inte omfattas av något av undantagen.
• För byggnader som är undantagna. Lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader undantar vissa byggnadskategorier. Vilka de är framgår av Boverkets föreskrifter, och de listas inte här.

Källor

• Boverket, Energideklarationens innehåll: skalan A–G med procentgränserna, att klass C motsvarar dagens nybyggnadskrav, att klass E är vanlig för äldre byggnader, införandet av A0 den 25 maj 2026 och de tre villkoren för A0. Citaten är ordagranna.
• Lag (2006:985) om energideklaration för byggnader, 9 §, om vad en energideklaration ska innehålla. Återgiven i Boverkets handbok.
• Boverkets byggregler (BFS 2011:6) med kraven på energianvändning för nya byggnader, som klassen mäts mot.

Uppgifterna kontrollerades mot Boverkets handbok 31 augusti 2026. Vi anger inga siffror för hur energiklassen påverkar bostadspriser, eftersom vi inte hittat någon primärkälla som redovisar det för svensk marknad. Läs mer om deklarationen i guiden energideklaration.

Energiklassen visar hur mycket energi huset använder. Vad elen kostar beror på avtalet: jämför elavtal för villa.