1. Skolor — tyngsta faktorn
Skolan är den enskilt viktigaste faktorn för barnfamiljer. Stockholms skolor ligger i ett brett spann: meritvärden i årskurs 9 varierar från cirka 195 i de svagaste skolorna till 290+ i de starkaste. Adressen avgör vilka skolor du har närhet till, men inte vilken plats du får — Stockholms stad använder skolval där närhetsregeln och syskonregeln väger tyngst. Friskolor har egen antagning och kan sökas oavsett adress, men har ofta 1–4 års kötid (Engelska skolan, Carlssons, Internationella). Kontrollera alltid Skolinspektionens senaste kvalitetsrapport och betygsstatistik i SIRIS-databasen innan du köper.
2. Lekplatser och parker
Antal lekplatser per kvadratkilometer, deras kvalitet (renoverade eller slitna), och om de täcker olika åldersgrupper är viktiga signaler. Stockholms stad investerar i lekplatser olika i olika stadsdelar — Vasaparken och Sicklas lekplatser är i toppskick, många miljonprogramslekplatser har fortfarande 70-tals-utrustning. Större parker (Vasaparken, Hagaparken, Långängens naturreservat, Hammarby strand) är extra värdefulla för familjer eftersom barnen kan röra sig och det finns plats för fotboll, kickboard och pulkåkning vintertid.
3. Säker trafik
Trafikmiljön spelar enorm roll i vardagsbeslut: kan barnen cykla själva till skolan? Är det säkert att gå till buss eller tunnelbana? Bromma, Lidingö, Saltsjöbaden och Täby har lägst genomfartstrafik i bostadsområdena och flest gångfartsgator. Vasastan har högt fotgängar-flöde men låga hastigheter på sidogator. Områden med stora trafikleder (E4-nära delar av Solna, vissa delar av Hammarby) är sämre. Trafikkontorets trafikflödesmätningar och olycksstatistik från Transportstyrelsen är öppen data du kan kolla själv.
4. Kollektivtrafik
Närhet till t-bana eller pendeltåg minskar bilberoendet — viktigt eftersom familjer med två fullbilade bilar betalar 8 000–14 000 kr/månad i drift. Områden inom 600 meter från en station betalar 12–18 % premie på bostadspriset, men det betalar sig genom lägre transportkostnader. Stockholms tunnelbanesystem är fortfarande den viktigaste prisfaktorn utanför innerstaden. Pendeltåget är ofta snabbare än t-banan från ytterförorter (Älvsjö, Sundbyberg).
5. Vardagsservice
Mataffär, vårdcentral, bibliotek, simhall, idrottsplats — kvarteret ska klara minst tre av dessa inom 10 minuters promenad för att kallas "barnvänlig stadskärna". Sundbyberg, Vällingby och Hammarby Sjöstad är ritade efter denna princip. Innerstadsstadsdelar som Vasastan klarar det automatiskt. Vissa villaförorter kräver bil för matinköp — det är inget problem om du vant dig vid det, men kan vara en trösklel för familjer från innerstan.