Västerås
Bäckby — Västerås mest prisvärda läge
Bäckby är Västerås mest prisvärda stadsdel — ett 1970-tals miljonprogramsområde i stadens västra del som genomgår ett omfattande renoveringsprogram. Med bostadspriser som börjar under 20 000 kr/kvm är Bäckby ingångsporten till Västerås bostadsmarknad. Här är vad du behöver veta 2026.
Om Bäckby
Bäckby byggdes under miljonprogramsåren på 1970-talet och är typiskt för sin tid: storskaliga flerbostadshus i betong, öppna grönytor och separerade gång- och biltrafik. Stadsdelen ligger väster om centrum, cirka 15 minuter med buss till Centralstationen. Bäckby Centrum rymmer dagligvaruhandel, vårdcentral och ett mindre serviceutbud.
Området är mångkulturellt med invånare från hela världen, vilket ger ett rikt matutbud med restauranger och livsmedelsbutiker som erbjuder internationella smaker. Det pågående renoveringsprogrammet — med stambyte, fasadrenovering och uppgradering av utemiljöer — höjer standarden successivt. Bäckby befinner sig i en positiv utvecklingsfas.
Priser per kvm 2026
Bäckby erbjuder Västerås lägsta bostadspriser. Renoveringsstatus påverkar priset kraftigt.
| Område | Typ | Kr/kvm |
|---|---|---|
| Centrala Bäckby | 2 rok | 20 000–26 000 |
| Renoverade lägenheter | 2–3 rok | 24 000–28 000 |
| Orenoverade lägenheter | 3 rok | 18 000–22 000 |
| Bäckby norra | 2 rok | 19 000–24 000 |
| Bäckby södra | 3 rok | 20 000–25 000 |
| Radhus (ovanligt) | Radhus | 22 000–28 000 |
Baserat på försäljningar 2024–2026. Enskilda objekt varierar.
Kommunikationer
Bäckby trafikeras av flera busslinjer med direkt förbindelse till Västerås Centralstation och centrum — restiden är cirka 15 minuter. Buss 1 och 3 avgår med tät frekvens under vardagar. Cykelvägar leder till centrum via Erikslund handelsområde.
E18 nås via Västerleden, vilket gör Bäckby tillgängligt med bil. Erikslund — Västerås största handelsområde — ligger bara 5 minuters bilresa bort och erbjuder dagligvaruhandel, elektronik och kläder i ett externt handelsformat. Pendling till Stockholm med tåg kräver bussresa till stationen plus 60 minuter tågtid.
Renoveringsprogrammet och framtiden
Mimer Bostäder genomför ett flerårigt renoveringsprogram i Bäckby som omfattar stambyte, fasadrenovering, nya balkonger och uppgradering av utemiljöer. Programmet höjer boendekvaliteten och väntas ha positiv effekt på fastighetsvärden i hela stadsdelen.
Bostadsrättsföreningar som redan genomfört renovering visar en tydlig prispremie — renoverade lägenheter handlas 20–40 % högre än orenoverade i samma område. Det skapar en möjlighet för köpare som vågar köpa innan renovering och får del av värdeökningen. Risken är att avgiften höjs tillfälligt under renoveringsperioden.